軌道路網雙核心 台中發展雙引擎
#車站即是微型城市
「火車已經到車站,阮的心頭漸漸重,看人歡喜來接親人,阮是傷心來相送」
過去,我們對車站的想像,好像就是迎來送往的地方,是到達抵達的玄關。除了上下車,能做的事可能就是買票,最多有個美食街或便利商店。
但在現今的城市裡面,車站的重要性已經不同了,隨著城市內運輸網路的建立,大型車站如今成為了結合食衣住行育樂的人潮、錢潮匯聚點。能夠疏運大量旅客的軌道運輸,也代表高強度的開發利用成為必然。
日本在國鐵民營化之後,近20~30年來,車站複合開發的規模也日益增加,在大阪、東京等主要城市,更是讓車站變成了一座微型城市,讓民眾的生活,旅客的需求可以一站滿足。
這樣的計畫,大多就直接命名為Station City,最具代表的,就是2011年完成的Osaka Station City,結合車站大樓、空中廣場、辦公室、三座百貨、一座飯店,2013年更串連 四棟建築構成的 Grand Front Osaka,成為梅田區域的核心。
而在2017年才全部完成的Tokyo Station City中,規模更加巨大,包含11座大小商業設施、2間飯店、美術館,重新整修復舊的東京車站,並透過地下街串連丸之內與八重洲口的多處再開發計畫,鞏固東京最高級的商辦區域地位。
這類車站城,除了依據,TOD(Transit Oriented Development)為導向,以公共運輸交通引領城市開發計畫,將人潮引入外。更透過良好的轉乘介面,步行設施,加上整合的行銷與識別設計,重構以行人為本,熱鬧的立體城市。
這樣的發展,捨棄了以車輛道路為都市計畫重心的思維,而以民眾的公共交通「使用最大化」為前提,反而創造更大的商業動能,和更好的使用者體驗。也都成功帶動都心繁榮的提升,讓老舊的市中心能加速更新。
#台中大車站計畫
這週三,我和交通部、台鐵相關單位,了解台中大車站計畫。
過去,我們團隊曾經自費考察日本、歐洲、美國等許多車站再開發計畫,自然很好奇,大台中車站計畫是什麼?大體上,此計畫也是以TOD為依歸。以民眾公共交通為主題,有許多好處,特別是高齡化社會後,大眾運輸系統的設計,除了減少碳排放之外,更兼顧了民眾的交通安全。
台中過去是公路導向發展的城市,大眾運輸客運類型,一直強於軌道發展,透過這計劃,台中可建立軸輻式(hub and spoke)路網,重點資源分配規劃,能帶給公共運輸使用者立即的好處,比如:改善候車環境、簡化搭乘路線、搭乘資訊易懂、減少市區繞行等等正向體驗,改善公眾運輸整體的品質。
大台中車站計畫,從鐵路高架化,並結合車站、客運轉運站、市區公車,到周邊的商場、旅館、生態城等等,看得出來也有車站城的企圖野心。
想想,上下學、上下班搭個車,可以在車站周邊順路完成買菜、購物、繳費、借書還書、寄件收件、甚至公務機關辦公、托嬰育嬰、接送小孩、運動、醫療等等行為,多麼省時,多麼便利,多麼省下大家開車停車的精神耗費。
一個規劃良好的車站城,就像是把城市功能良好地收納在站體裡,取用方便、快速便捷。然而,現在車站蓋好後,周邊的開發計畫,以及行人動線的串連,都沒有更進一步的進展,中央雖然有規劃,但台中市政府感覺意興闌珊,對比周邊國家與城市的積極,其實很可惜。
#軌道路網雙核心 #不要浪費烏日高鐵站
我的選區烏日,是台中高鐵站的座落之地,雖然是台中的門戶,但長久以來,烏日高鐵站的能量並沒有完全發揮出來。
我們應讓位於烏日的台中高鐵站,和市區的台中火車站,成為大台中軌道路網的雙核心。台中火車站承接台中市民、而台中高鐵站可承接全台各地民眾、外國旅客,搭配延展的軌道、客運,深入台中市區、舊縣區,並預留聯開空間,可以提供旅客、市民更多生活機能,能為大台中地區、甚至泛中部地區,注入嶄新活血。
然而,連結這兩座城市主要車站的台鐵,雖然已經高架化,然而班次密度仍然有限,這和缺乏緩急分離、缺乏代避功能、號誌機電系統限制、列車調度問題、以及台鐵的排點都有關連,我們還是希望能有通盤的檢討改善。
目前,烏日高鐵站周邊土地已有多家廠商準備進場開發,但未來在人行動線串連上,仍須加強,否則車站仍然是高架道路包圍的孤島,無法有效達到外溢效應。
另外,我們也希望市府能重視台鐵台中山海環線的計畫,並與中央合作,盤點各站點台鐵土地開發,做通盤規劃,讓重視長期被忽略的舊縣區,也能在軌道路網升級下,起到機能分散,互相串連的功用,地方政府也可清點舊縣區的人口、道路車流量等承載,再與中央協調,計算出最合適的站點。
我也在此呼籲,台中市政府千萬不要放棄海線和舊台中縣區的市民,無視公共運輸資源的落差,讓城市交通網難以齊備,這也是台中選區民眾殷殷期盼的願望!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過16的網紅丁小頨,也在其Youtube影片中提到,雲林貓奴之旅-http://miyavi4554.pixnet.net/blog/post/347403629 想要跟我一起蒐集更多貓咪~可以訂閱我的頻道~加入我的粉絲團喔! -------------------------------------------------------------...
中部高級飯店 在 張哲生 Facebook 八卦
台灣省電影製片廠攝製的這段影片,紀錄了1963年6月7日至8日,泰國國王蒲美蓬陛下(時年36歲)與王后詩麗吉訪問台灣中部、在台北圓山飯店答宴蔣中正總統伉儷,最後於松山機場離台的完整經過。內容包括五個單元:
一、泰王伉儷訪問台中空軍基地
7日上午,泰國國王蒲美蓬陛下與王后詩麗吉由中華民國副總統陳誠陪同前往台灣中部訪問。一行人搭乘中美號專機到達台中公館機場(1966年更名為清泉崗空軍基地),台灣省政府主席黃杰和中部各首長都在機場熱烈歡迎,並以隆重軍禮向泰王伉儷致敬。
空軍舉行簡報以後,泰王伉儷首先參觀由9架F86軍刀機組成的雷虎小組的飛行特技表演。中華民國空軍雷虎小組馳譽全球,他們以緊密的隊形在空中翻騰盤旋,機尾拖著長長的白煙,刻劃出驚險的飛行軌道。尤其是最後的炸彈開花,在長空中形成朵美麗的煙花,泰王暨王后對精彩的表演不停地鼓掌。
表演完畢,雷虎健兒們迅速集合於參觀台前向泰王及王后致敬,泰王伉儷也同他們親切握手,並讚美他們的演出。
接著,空軍儀隊表演拿手的花式操槍,隊員們變化著隊形,動作整齊,給貴賓們留下深刻的印象。
隨後,泰王伉儷到機場警戒室參觀F104星式機4架的緊急起飛表演。這4架星式機在按鈴後2分40秒就已經起飛升高,泰王除表示讚譽外,並舉起相機拍下寶貴的畫面。
泰王伉儷在摩托車隊的護衛下,離開機場前往中興新村,經過台中市區的路上,有10萬民眾夾道歡迎。
二、泰王伉儷訪問中興新村
7日中午,泰王座車到達中興新村省政府後,台灣省政府高級官員們在門口列隊恭迎。台灣省政府主席黃杰親向泰王及王后介紹台灣省施政概況,泰王表示台灣省政府在施政建設方面所表現的成果,使全省人民的生活獲得顯著的改善,對我人民的豐衣足食留下深刻的印象。
簡報結束後,黃主席在中興會堂舉行盛宴款待泰王夫婦,並邀台灣省政府各廳處首長數十人作陪。席間雙方舉杯相互祝福,餐後互贈紀念品留念。
三、泰王伉儷參訪霧峰故宮中央博物院陳列室
7日下午,泰王伉儷到霧峰故宮博物院參觀中國歷史文物。博物院展出古物包括中國古代帝王畫像、瓷器、玉器、銅器、象牙雕刻等,琳瑯滿目,美不勝收。泰王泰后參觀時,由行政院政務委員葉公超暨教育部部長黃季陸陪同,並對每一古物詳加介紹。
四、泰王伉儷答宴總統蔣中正伉儷
7日晚間8時,泰王伉儷回到台北,並在所居住的圓山大飯店麒麟廳,答宴蔣中正總統伉儷,中華民國政府高級官員與各國駐華使節一百多人應邀作陪。泰王在宴席上表示,感謝中華民國政府和人民對他和詩麗吉王后的熱誠歡迎。蔣中正總統致答詞,泰王和王后的來華訪問,受到中華民國人民的熱烈歡迎,這是中泰兩國友誼增加的象徵。最後雙方皆舉杯互祝國運昌隆。
五、泰王伉儷離華返國
8日上午,泰王伉儷結束訪華日程,從圓山行館(圓山大飯店麒麟廳)到松山機場的路上,有20萬群眾揮舞著中泰兩國的國旗歡送泰王伉儷。
泰王伉儷是在(1963年)6月5日到達中華民國訪問,4天的活動日程使泰王看到中華民國在農業經濟方面的發展與成就,也看到中華民國三軍的強大陣容,更感受到中華民國人民對泰國元首的崇敬和歡迎的盛情。
蔣中正總統偕夫人親往機場送行,松山機場舉行了盛大的歡送儀式,高奏中泰兩國國歌並鳴放禮炮21響。儀式完畢後,泰王伉儷和前來歡送的中華民國政府首長、民意代表、各國駐華使節握手致謝,兩國元首並在機旁緊緊握手,殷殷話別,蔣夫人和詩麗吉王后也握手為別,互道珍重。
中部高級飯店 在 葉揚 Facebook 八卦
1.
那天我在跟彼得討論,
微解封之後最想要做的事情。
我抓著自己滿頭的毛髮,然後說:
我絕對是要去剪頭髮!!!
彼得點點頭,他同意地說:
哈哈你現在看起來就像是孫悟空,
要大鬧天庭~~~
他事不宜遲地在手機上找了一張孫悟空的照片,
然後高興地把手機螢幕轉過來給我看,
螢幕裡有一隻金毛的猴子戴著金箍圈。
我抱怨地說:
怎麼會有老公當著自己老婆的面,
說她長得像孫悟空......
彼得有些不好意思,
他瞇著眼睛看向我,
又若有所思地想了一想,
彼得喃喃自語:
還是你先網購金箍圈來戴?
蠻好看的......
#買好金箍圈
#我約周末去芭蕉洞找鐵扇公主
2.
後來在某個傍晚,
我跟彼得就隨意挑了一家附近的髮廊剪頭髮了。
我坐在等候區,
翻著自己過去短髮的照片,
要給設計師參考。
彼得在一旁很驚訝地說:
所以你都是給設計師看自己的照片喔?
我點點頭:
不然咧?
彼得害羞地說:
難怪每次我拿彭于晏的照片給設計師看,
我都覺得他們在笑我......
我:
那你就不要找他的照片啊。
彼得:
可是我年輕的時候拿貝克漢的照片去剪頭髮,
當時都沒有人覺得好笑啊。
#到底邁入中年要帶誰的照片去剪髮才好呢
3.
少了魚尾紋的美妝P編最近在作什麼呢?
他在試用一個新認識的髮類清潔用品,
是來自台灣的綠藤生機頭皮淨化洗髮精。
接著直接發表原封不動(很難修改)的,
P編試用心得:
大家好我是彼得,
我高中時的座右銘是「帥哥不以髮型取勝!」
但......隨著年齡介於金城武跟小賈斯汀之間,
我發現頭皮保持乾爽狀態的時間越來越短了,
有時候睡前洗完澡,僅僅一晚便油了頭,
起床頭髮崩塌到不行,
人生的信仰就這樣毀了。
又目光望向羅比那好香又根根分明的頭髮,
整個人無自信了起來......
這幾天都在用綠藤生機頭皮淨化洗髮精,
看了一下成份含有蜂膠,
(此時諧音症頭牙起來地在心裡默念了一句「蜂膠蜂膠,封箱膠」)
就是這個蜂膠,
讓我的頭皮變得比較不容易出油了,
平常我的頭髮很細容易塌(可以看羅比就知道),
葉揚還為此研究過不同吹髮的方法(微倒立吹強風都沒有用),
這次用了這款,
頭髮輕鬆就三十而立了。
所以想要有蓬鬆的頭髮,
最根本得有乾爽的頭皮,
這觀念如果怕忘記,
可以常唸「搭桑蓬蓬」來加深印象!
另外,我是經由葉揚提醒才去看廠商說明的,
這個洗髮精說要停留三分鐘,
讓蜂膠有最佳調理效果,
想問看看大家「泡泡要在髮上停留三分鐘」這件事是不是很難?
你可知道我洗澡順序為正面、背面、頭三區,
每區約莫一分鐘,
若頭自己就要三分鐘的話,
代表有兩分鐘我沒事做,
這時可以做什麼打發這兩分鐘呢?
這個問題我問葉揚,
葉揚說你先把頭抹上洗髮精,
接著洗其他地方之後再沖頭不就好了嗎?
她好聰明喔。
4.
基於我覺得綠藤生機看到這樣的體驗心得會傻眼,
讓我來補充說一下我覺得這款洗髮精的特點:
1)可以每天用:
因為採用非藥性的溫和清潔配方,
頭皮能以"剛好"的模式被洗乾淨,
不會有那種洗得很乾淨,
但過一陣子會反而乾乾癢癢的感覺,
適合習慣每天洗髮的人(就是我們全家)!
#其實以前彼得一天洗兩次頭
#有時候洗太多次會更油
2)也可以全家一起用:
這款洗髮精排除了2700項非必要成分,
羅比也會跟我們一起用。
3)還可以洗全身:
問過了綠藤,
這款也可以當作沐浴露洗全身喔,
也因此成為我們出遊住飯店時我會帶著的一瓶。
綠藤這款不含人工香精,
味道偏向草本自然香味,
其實喔,不會過香,
是我最喜歡的特點。
#因為從小就很怕過香的東西
#我連哈密瓜跟水蜜桃都不敢吃
5.
說明完體驗心得後,
我想補充一個外星婚姻新發現--
我發現彼得是一個不知產品"用量"的男子,
從之前試用高級保養品時,
他會像吃小美冰淇淋那樣挖一大口,
到這次的洗髮精也是。
我本來沒有在管彼得,
直到他有天睡眼惺忪地走過來說:
那個洗髮精什麼時候要寫試用心得啊?
我想說彼得為人如此主動,
是不是天要下紅雨了!!!
接著彼得又說:
我問你是因為吼,
我看整瓶好像快要用完了,
感覺只剩下一口捏。
(對他都是用衡量食物的方式在說日常生活用品的剩餘量)
我嚇:
可是我們不是才用了幾天而已嗎?
彼得:
疑,那麼小一罐,
本來就沒幾口啊?
我:
你到底每次都用多少?
彼得:
喔我一次就是按五下而已。
#誰都知道洗髮精一次只要按一下就好吧
#而且綠藤是濃縮配方建議用量是平常的一半啊
6.
最後,
以我最愛的<六人行>第六季的台詞作為本篇的結尾--
菲比:
「九成的女性費洛蒙都散發自頭部。
這就是為什麼女人都長得比較矮,
因為這樣男人才會在擁抱的時候愛上她們。」
#我想我應該不是靠孫悟空髮型散發魅力的
#所以髮香真的很重要吧
#綠藤生機 #純淨保養 #頭皮淨化洗髮
#搭桑蓬蓬
PS.
1)
這週新發現,
不只是我,
時中部長也去剪頭髮了!!
2)
綠藤生機 提供給大家「到貨 45 天無條件退貨」,
(可以盡情試用!)
髮品任選都有優惠,
新註冊再送100元購物金。
想了解更多頭皮淨化洗髮精看這邊:
https://mygv.cc/NRUeM
逛逛官網:
https://mygv.cc/jB5jT
搭桑蓬蓬小禮物放在留言處!
中部高級飯店 在 丁小頨 Youtube 的評價
雲林貓奴之旅-http://miyavi4554.pixnet.net/blog/post/347403629
想要跟我一起蒐集更多貓咪~可以訂閱我的頻道~加入我的粉絲團喔!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【寵物】新手貓奴做功課摟!貓用品&基本常識總整理-http://miyavi4554.pixnet.net/blog/pos...
【寵物】怎麼跟寵物相處?養寵物常識總整理❤貓咪篇-http://miyavi4554.pixnet.net/blog/pos...
貓癡漢-頨貓同行Walk with cats FACEBOOK粉絲團-https://www.facebook.com/Walkwithcats/
貓癡漢-頨貓同行Walk with cats instagram-https://www.instagram.com/miyavi4554/
中部高級飯店 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
191018樂群二路 挑高樹景 高級隱密純住 明水硯30-38-38-2-1
地址─台北市中山區成功里15鄰樂群二路30巷38弄36~38號
影片網址→https://youtu.be/oFoU6556Uv4
【物件資料】
租金─10萬/月,含1坡平車位,含稅,不含管理費
格局─2房/2廳/2衛/2陽台/1室
建物登記─60.09坪;不含車位─49.83坪;車位─10.26坪
主建物─33坪
附屬建物─4.56坪(陽台3.29坪+雨遮1.27坪)
公設─12.27坪/25%
管理費─11024元(含車位)
室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─2面
出租樓層─2樓;挑高─3.2米;該層戶數─2戶;共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X1/B1-26號
【特色說明】
一層兩戶,好單純;住戶素質高,萬金買鄰
高級低密度人口純住宅區,車流量極低,隱密又安靜
低公設,挑高邊間方正,前後皆有陽台,稀有坡平車位
【社區資料】
發照日期─97年09月08日
大樓外觀朝向─北;路寬─38弄5米
警衛管理─有,全天候;天然瓦斯─有
構造─RC,鋼筋混凝土;外牆建材─方塊石材
土地使用分區─住宅區;建物謄本用途─集合住宅
建築規劃─共1棟,地上5樓/地下1層;總戶數─18戶
建設公司─將作建設;設計人─鄧毅仁建築師;營造廠─大盈營造
【公設說明】
1F→會客廳、造景庭園
B1→垃圾回收區、腳踏車停放區
【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
地標─萬豪酒店、美福大飯店、大直ATT
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
公園─中山432號公園、中428號公園、下塔悠公園
捷運─劍南路站750公尺google說步行10分鐘、大直站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191018-30-38-38-2-1.html
中部高級飯店 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190130明水路 公園河岸雙景觀 達麗花園526-50-7-1
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷50、52號
影片網址→https://youtu.be/VnsI9t-v6ME
【物件資料】
月租金─8.5萬元,含1車位,稅另計
格局─3房/2廳/2衛/2陽台
房屋權狀─56.38坪;不含車位─44.79坪;車位─11.59坪
主建物─27.25坪
附屬建物─陽台4.15坪
公設─13.39坪/30% (1.44+11.95)……↓
月管理費─7319元
室內客廳採光朝向─南;邊間─是;採光─3面
出租樓層─7樓;挑高─3.2米;該層戶數─2戶;共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面X1/B2-27號,附贈3個收納櫃
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
警衛管理─有,全天候
發照日期─93年05月18日
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建設公司─良茂建設;設計人─陳茂雄建築師
使用分區─住宅區;基地面積─867.7坪;路寬─5米
建築規劃─2棟,地上9樓/地下2層;總戶數─32戶
【生活機能】
公車─明水路口站
地標─美福大飯店
公園─中428、中432、河濱公園
捷運─大直站google說步行10分鐘,劍南路站
學區─永安國小、濱江國中/大直高中附設國中部
【特色說明】
大直高級純住宅區,公園第一排景觀
住戶素質高,車流量極低,非常安靜
一層兩戶好單純,前後都有陽台,邊間3面採光
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190130-526-50-7-1.html