《作為一個資深嘅職場small potato,今日好想講兩樣嘢...》
1. 應唔應該去新城市廣場圍剿以及向前線員工投訴?
2. 如果你係染紅嘅仆街公司前線員工,喺大型抗爭點樣自處?
有人話:「去新城市廣場圍剿,以及向前線員工投訴 ,其實係冇用嘅 ,佢哋都係無辜嘅 窮人,你去圍剿,其實係一班窮人打壓另一班前線嘅窮人, 真正嘅幕後黑手係高層,要去投訴就要去公司總部投訴」。無論你去新城市廣場定灣仔嘅新鴻基中心,喺重重嘅低層圍繞住,你係永遠都接觸唔到高層,所以你要盡量影響佢嘅income 。所有嘅購物商場income都來自佢嘅租金,佢嘅租金係 depends on佢嘅人流。位於沙田嘅新城市廣場, 一直都以,成為全球人流最高嘅商場為賣點, 所以好應該還佢心願,日日去促進佢嘅人流,當抗爭者成為佢最主要嘅人流,就最有效影響佢嘅租務收入。總括而言,去沙田新城市廣場向前線員工投訴係有用而值得做嘅。
如果你係 染紅嘅仆街公司前線員工,喺大型抗爭點樣自處?
有人叫沙田新城市廣場嘅前線員工唔好再埋沒良心,辭職搵個份新工。新地嘅員工係佔全港打工仔嘅1%,即係全港有超過三萬人打緊新鴻基嘅工,叫三萬幾人同時辭職 ,尋找自己嘅良心當然唔太可能 ,又如果你自己都仲會因為生計,無法放棄染紅公司嘅工作,又有咩資格叫 其他人辭咗份工尋找良心呢?唔知大家有冇睇Simpson,Simpson 為打工仔定立咗一個良好嘅 打工原則:If you don't like your job, you don't strike! You just go in every day, and do it really half assed. 如果你很討厭你的工作,千其唔好罷工同唔做,你應該每日返去hea做。同樣道理,如果你唔鍾意民建聯嘅蛇齋餅粽,你應該拎曬佢嘅蛇齋餅粽,消耗曬民建聯嘅資源,然後唔投佢票。人工照拎,然後hea 做。
除此之外,small potato 記住人工越多,職級越高,責任越大,畀人投訴嘅時候,千祈唔好唔記得你嘅頂頭上司,或者頂頂頂頭上司。作為一個small potato,要將權限呢一樣嘢 牢記於心,好多嘢你做唔到決定,話唔到事唔識點回應,當然要拖埋頂頭上司或者頂頂頂頂頭上司落水,前線嘅small potato,人哋投訴嘅時候,應該清楚咁表明投訴信應該attention畀邊一個頂頂頂頭上司,職權有限,好多嘢都唔知道點樣直接回應,所以必須要清楚咁留低你頂頂頂頭上司嘅直線電話同埋email,一齊攬炒,仆街嘅時候 點少得佢哋一份。如果你係前線嘅員工,請確保自己身心嘅健康,善用有薪嘅病假。
既然地產商要舐政府為佢哋帶來嘅直接收益,就必然要承受政府帶來嘅直接禍害。共享香港嘅繁榮之餘,當然要承擔 政府嘅蘇州屎。
新地有26 個商場,分佈18 區,有一半都係直接連接地鐵站,又再一次證明香港係有幾明顯嘅地產商割據分地現象。再次remind 大家新地商場包括沙田新城市廣場,中環ifc,旺角新世紀廣場,尖沙咀新太陽廣場,觀塘apm,元朗形點,上水廣場,葵芳新都會廣場,大埔超級城,將軍澳東港城,屯門v City, 荃灣荃灣廣場,沙田homesquare,銅鑼灣世貿中心,上水新都廣場,大埔新達廣場,元朗廣場,柴灣新翠商場,新蒲崗mikiki ,將軍澳天晉匯,將軍澳將軍澳中心,屯門錦薈坊,荃灣荃錦中心,屯門卓爾廣場,北角北角匯,南昌站v walk。
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅Stephen Leung 吃喝玩樂,也在其Youtube影片中提到,香港走一天 | 香港 市面情況 荃灣,非常多朋友是當地居民,由荃灣港鐵站出發,三棟屋古蹟, 到荃灣街市,楊屋道街市,荃灣廣場,荃灣大會堂,一路走到荃灣西新的發展區,到訪各大商場,了解荃灣發展史. 香港好去處 您隨時可以為我買杯咖啡,並支持吃喝玩樂頻道:小弟非常感謝您的貢獻??♂️?? You c...
中環廣場租金 在 千頌C Facebook 八卦
有炒開股都知,有啲股票,你明知佢唔值,但食住升勢,人炒你又炒,邊個贏邊個輸,就睇吓音樂幾時停。炒股如是,做生意都如是。
近年Co-working space開到成行成市,個個老細嘅動機都好好聽,「希望幫助香港Startup發展,為香港未來出一分力。」係嘅係嘅,講到尾其實都係包租公。WeWork呢間,全球24個國家拓展業務,夠大未?但單係2017年,就蝕12.5億美金;今年頭三季,已經蝕12.2億美金。不過,唔怕呀,佢有軟銀做後台,今個月再注多30億美金,Bomb一聲,valuation已升到420億美元。
後台夠硬淨,當然唔怕蝕,最怕水源唔充足仲一開波就亂使錢。如果講內地Co-working space龍頭,就要數氪空間(Kr Space),進駐全國11個城市,今年亦已進軍香港,當日好高調咁公佈,會租用幾個甲級商廈,包括時代廣場、華懋One Hennessy,其實仲租埋K11,個個都係黃金地段,單係時代廣場,呎租都85蚊;One Hennessy就更加要94蚊。
好啦,租咁多,係咪真係食得住呢?話說,Kr Space都預租咗中環中心38同39樓全層,呎租95蚊左右,兩層加埋有成44000呎!嘩!好勁呀,做Coworking space可以做到中環嘅中心!不過,呢啲已經係過去式!有消息人士就話,Kr Space突然寧願撻一個月訂,都要縮沙唔租,有數得計,95蚊x44000呎,即係418萬!邊個沒收訂金?就係當日其中一個接李嘉誠貨嘅「磁帶大王」陳秉志。
呢單嘢,睇到幾樣嘢,講真,Kr Space今年先開始大手入市租Office,似咩呀?似460蚊摸頂入騰訊(700),騰訊下場係點,大家真係有目共睹,至於Co-working space,共享空間呢啲buzzword,似乎都要到尾聲。
第二樣就係,真係唔好輕易接李嘉誠貨,佢一大手出貨,就證明佢睇到啲我哋睇唔到嘅形勢。一班有錢佬,上年11月夾份用402億元接75%業權,依家有啲就沽都沽唔切,有啲就要轉按減息。好啦,有啲好彩嘅,搵到傻豬租客天價承租,諗住可以挾高租金回報,再同銀行講數「唔係呢,我做到呢個return,平啲息啦。」點知一個唔覺意租客都撻訂。
所以話,中環中心係好體現香港近年嘅情況,人人炒炒賣賣,有人高價接貨,有大陸商家氣勢如虹衝入來又輸住走,而最後贏家只有一個,就係喺音樂椅轉停前,及早散水嘅李嘉誠。
by千頌C@堆填區
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中環廣場租金 在 BusinessFocus Facebook 八卦
【#BF市場焦點 又做第一】香港租金繼續貴絕全球!
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美國房地產公司世邦魏理仕(CBRE Group, Inc.)發表最新報告,香港中環連續四年蟬聯「全球最貴頂級寫字樓」榜首,每平方呎每年租金高達322美元,不過租金增幅有放緩跡象。
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倫敦西區排行第二,每平方呎每年租金約222.7美元。香港九龍以每平方呎每年208.67美元的租金佔據第三。
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美國紐約市曼哈頓中城以196.89美元排第四,中國北京金融街則以187.77美元排名第五,北京核心商業區以177.05美元位列第六,美國紐約市南部曼哈頓中城以169.86美元排第七。日本東京丸之內/大手町區(167.82美元)和印度新德里的康諾特廣場(143.97美元)則分別位列第八、九位。第十位為英國倫敦市,每平方呎每年租金139.75美元。
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中環廣場租金 在 Stephen Leung 吃喝玩樂 Youtube 的評價
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中環廣場租金 在 果籽 Youtube 的評價
近日經歷過阿布泰一事,大家對良心經濟圈的熱情又再次燃起。對於良心店,一律建議分散投資。第一集我們先鎖定新蒲崗,新蒲崗屬於黃大仙區,在過去的一屆區議會選舉,是最早得到全數民主派的議席的地區。雖然這區仍是舊樓和工廈林立,沒太多娛樂設施,比較少「區外客」,但其實這裏臥虎藏龍,一個新蒲崗就有近30間黃店。
說起新蒲崗有甚麼好吃,就要數到大排長龍的懷舊風Cafe「窩子」,主打鹹甜窩夫、疏乎厘pancake等等,開業將近七年,人氣依然有增無減。記者邀請到居住在新蒲崗超過20年的街坊Winnie同行,Winnie指店舖樓上不時會舉辦市集,通常會指示在窩子旁邊的樓梯上去,所以住這裏的居民就算未曾光顧,也會知道窩子的名字。慢煮手撕豬腩窩夫三文治是店內的特色窩夫之一,酥脆鬆軟的窩夫配上鹹食,比起一般的水果配搭更有新鮮感。手撕豬腩肉以燒烤醬調味,十分惹味。另一款人氣甜品是意大利芝士忌廉梳乎厘鬆餅,看見鬆餅震動的樣子可見其空氣感十足,鬆軟質感軟綿,入口即融,每一口都是濃郁的Tiramisu味,表面撒滿的脆片更是錦上添花,顯得鬆餅特別軟熟。創新口味還有慢煮口水雞薄餅,店內自製的酥皮薄餅融合川味慢煮雞扒,味道就像吃麻辣米線一樣,口感卻是香脆酥皮,香辣口味令人忍不住多吃幾塊。
第二站來到新蒲崗廣場,Winnie說隨着新蒲崗越來越多發展,新建的大型商場更吸引人流,現在新蒲崗廣場已變得平民化,比較多興趣班和補習社。「還有神奇的一件事,在這個廣場裏竟然有個公共圖書館。」正因為新蒲崗公共圖書館座落於此,所以會有很多街坊和小朋友過來,也招徠了一些特色小店。在商場二樓就有一間同時經營日本料理和泰菜的餐廳,老闆Alvin在新蒲崗扎根多年,曾經營過泰國餐廳近六年,受疫情影響和租金壓力而結業。後來,他在大集團的居酒屋工作時,機緣巧合下結識了當時的廚房經理,「我看見他工餘時間會拿着料理書來看,而他看的料理書並非餐廳的食物,他會不停學習更多日本菜的知識。我很欣賞他煮食的理念,還有他的堅持。」Alvin於是向他提議一起開店,又找回泰國餐廳的舊拍檔,合作做一間新穎的東南亞餐廳。
兩個舖位沒有明顯分隔,但從擺設上就能一眼看出日本餐廳的精緻和泰國餐廳的風情。日式串燒全部選用日本材料,就連免治雞肉棒也是自家製的,而不是用到貨材料。簡單如燒雞翼,也是經過廚師的巧手,熟練地翻轉四五十次,才燒至皮脆肉嫩。老闆特別推介的還有日本銀杏,外皮沾上少許油份,燒至微焦,十分香口。雞皮餃子以原塊雞皮包裹着餡料,咬開多汁同時帶豐富的雞油香氣。另一邊廂,泰國菜必備的海南雞飯是老闆的得意之作,海南雞飯肉質鮮嫩,雞皮特別爽滑,雞皮下有一層啫喱狀的膠原蛋白,晶瑩剔透,是冰鎮過後的精華所在。油飯不像坊間做法使用黃姜粉,而是用雞湯和泰國香料來煲飯,主要靠濃郁雞湯令油飯色香味俱全。
在新蒲崗遊走一天,記者除了感受到區內的人情味,還有店家的隨性。Winnie表示新蒲崗的小店都會不定期休息,即使上網查資料也未能作準,就像拍攝當天,記者到達餐廳後才得知休店。如果選擇周末到訪,最好還是先打電話查詢營業時間,以免摸門釘。
編輯註:
《果籽》以幫助同路店為初心,決定拍攝掃良心店掃區系列。拍攝當日記者曾向理想餅店店員查詢立場,獲對方員工表明是黃店。惟影片公開後引起爭議,記者再次向理想餅店求證,對方未有明確表明立場。由於存在懷疑,現已將理想餅店的採訪片段刪走,日後定當小心求證。
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
籽想旅行:http://travelseed.hk
健康蘋台: http://applehealth.com.hk
動物蘋台: http://applepetform.com
#新蒲崗黃店 #五一懲罰祭 #良心經濟圈 #新蒲崗廣場 #窩子 #良心掃區
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
中環廣場租金 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【今日報導】馬亞木連沽4舖: 第1762成交(堅),感覺5分,美孚新邨萬事達廣場地下N52號鋪,面積約2800方呎,闊30呎,深約70呎,以約1.4億成交,平均呎價約5萬,現址為華僑永亨銀行,每月租金約40萬,料買家可享回報約3.4厘。
註冊1.398億
馬亞木於1999年6月,夥拍投資者郭木材及家族成員,合作購入該鋪位,當時作價3000萬,至今持貨約20年,帳面獲利約1.1億,物業期間升值約3.6倍。 這間舖只有在1991年向銀行借過1098萬,現應該沒有按揭,是已 full paid, 證明馬亞木實力雄厚。
馬亞木在過去兩個月已經連沽4舖, 觀塘協和街4400萬, 德輔道西6000萬沽給佳寶, 北角糖水道麵包店3100萬,連這單1.4億合共2.75億。 馬亞木在中環中心持有13層,也應該是減一減磅的時候,因此舖出售的價格也較吸引。
這間舖屬於美孚的民生地段,向正美孚港鐵站,人流非常旺。 美孚的商舖成交一般回報都較高,好多時超過4厘。
【星島報導】美孚新邨地鋪作價1.4億馬亞木等沽貨20年升3.6倍。在疫症漸放緩情況下,鋪位交投漸活,「小巴大王」馬亞木等人持有的美孚新邨一個鋪位,剛以約1.4億易手,平均呎價約5萬,料買家可享回報約3.4厘。物業於20年間升值約3.6倍。上述成交為美孚新邨萬事達廣場地下N52號鋪,面積約2800方呎,剛以約1.4億易手,平均呎價約5萬,現址為華僑永亨銀行,每月租金約40萬,料買家可享回報約3.4厘。馬亞木於1999年6月,夥拍投資者郭木材及家族成員,合作購入該鋪位,當時作價3000萬,至今持貨約20年,帳面獲利約1.1億,物業期間升值約3.6倍。有代理指出,美孚新邨萬事達廣場向來交投少,該段屬民生旺段,鋪位罕見空置,上述成交屬市價水平。料回報率3.4厘。
#馬亞木又沽舖
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3. 承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」, 善待你舊租客。
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中環廣場租金 在 灣仔十字門時代保利中環廣場玖洲新天地!片區唯一在售臨街金 ... 的八卦
珠海|灣仔十字門時代保利 中環廣場 玖洲新天地!片區唯一在售臨街金鋪,最後清盤餐飲鋪高 租金 回報達5%,旁邊就係輕軌、華髮商都,坐擁20萬金領人流! ... <看更多>