【月租金六萬up！徵房東👏】
台北市的租金行情一直都很不錯，這一個很多外商主管來租的案子，因為飯店式規劃，月租金居然可以到6萬以上！用投報率換算，的確比放銀行好多了🤔
#中山區 #新成屋 #中山凱宴 #包租公置產
中山區月租飯店 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 八卦
同時也有16部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2 地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號 影片網址→https://youtu.be/mHBlp90r-9w 【物件資料】 售價─2e3500萬；單價─161.8萬/坪；車位價─1100萬 格局─3房/2廳/4衛...
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中山區月租飯店 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 八卦
190213樂群二路 精品寧靜舒適 羅馬假期299-5-2
地址─台北市中山區金泰里14鄰樂群二路297、299號
影片網址→https://youtu.be/_CwLzchdrIs
月租金─2.5萬元，不含管里費、稅金另計
格局─1房1廳1衛1廚1陽台
建物登記─15.08坪
主建物─9.14坪
附屬建物─1.15坪（陽台0.88坪+雨遮0.27坪）
公設─4.79坪/32%
月管理費─1508元
室內主要採光面朝向─北；邊間─否；採光─1面
出租樓層─5樓；挑高─3.55米；該層戶數─9戶；共用電梯─2部
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─97年6月3日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─良茂建設；設計人─洪進東建築師
管理費─建物100元/坪；車位清潔費─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─183戶
大樓外觀朝向─南；路寬─人行道10米、樂群二路20米
土地使用分區─娛樂區；建物法定用途─娛樂健身用（不得住）
【公設說明】
B1─垃圾回收室、VIP綜合娛樂室
1F─氣派大廳
RF─PU跑到、晒衣場、投幣式洗衣機、露天餐桌椅
【生活機能】
公車─濱江國中站
學區─濱江國小、國中
地標─萬豪酒店、美麗華百樂園
市場─大直ATT、家樂福、西湖市場
公園─中430公園、洲子一號公園、河濱公園
捷運─西湖站google說步行約10分鐘、劍南路站
【特色說明】
房東人很好
高檔裝潢 配備俱全
後棟安靜 飯店式管理
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190213-299-5-2.html
中山區月租飯店 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 八卦
190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2
地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號
影片網址→https://youtu.be/mHBlp90r-9w
【物件資料】
售價─2e3500萬；單價─161.8萬/坪；車位價─1100萬
格局─3房/2廳/4衛/1室
建物面積─185.85坪；不含車位─138.43坪；車位─47.42坪
主建物─79.88坪
附屬建物─17.34坪（陽台15.25坪+雨遮2.09坪）
公設─41.2坪/30%......↓
土地登記─38.31坪
室內客廳採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
月管理費─37805元（房屋34605元+車位3200元）
出售樓層─2樓；該層高度─3.5米；該層戶數─2戶；共用電梯─3部（含貨梯）
【車位說明】
坡道平面─B2-19號+20號，700萬
坡道機械─B3-35號+36號，400萬
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
管理員─有，全天候
月管理費─建物250元/坪
發照日期─103年12月15日
基地面積─1581.83坪；路寬─8米
建築規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─20戶
構造─SC，鋼骨造；外飾建材─石材、玻璃帷幕
土地使用分區─住宅區；建物法定用途─住家用
建設公司─國聚開發、國美建設；設計人─呂建勳建築師
【生活機能】
市場─家樂福
商圈─美麗華
學區─永安國小、濱江國中
地標─美福飯店、萬豪酒店
公園─中432號公園、美堤河濱公園
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
捷運─劍南路站google說步行10分鐘、大直站
【特色說明】
國美建設大直唯一代表作！
SC純鋼骨構造，大直純住頂級地段！
每層樓皆有中空樓板，不怕樓上蹦蹦跳跳！
住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」！
【其他說明】
1.帶租約，租期至108年08月09日止。
2.每月租金29萬元，含稅，管理費房客自付。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180904-116-33-2.html
中山區月租飯店 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2
地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號
影片網址→https://youtu.be/mHBlp90r-9w
【物件資料】
售價─2e3500萬；單價─161.8萬/坪；車位價─1100萬
格局─3房/2廳/4衛/1室
建物面積─185.85坪；不含車位─138.43坪；車位─47.42坪
主建物─79.88坪
附屬建物─17.34坪（陽台15.25坪+雨遮2.09坪）
公設─41.2坪/30%......↓
土地登記─38.31坪
室內客廳採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
月管理費─37805元（房屋34605元+車位3200元）
出售樓層─2樓；該層高度─3.5米；該層戶數─2戶；共用電梯─3部（含貨梯）
【車位說明】
坡道平面─B2-19號+20號，700萬
坡道機械─B3-35號+36號，400萬
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
管理員─有，全天候
月管理費─建物250元/坪
發照日期─103年12月15日
基地面積─1581.83坪；路寬─8米
建築規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─20戶
構造─SC，鋼骨造；外飾建材─石材、玻璃帷幕
土地使用分區─住宅區；建物法定用途─住家用
建設公司─國聚開發、國美建設；設計人─呂建勳建築師
【生活機能】
市場─家樂福
商圈─美麗華
學區─永安國小、濱江國中
地標─美福飯店、萬豪酒店
公園─中432號公園、美堤河濱公園
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
捷運─劍南路站google說步行10分鐘、大直站
【特色說明】
國美建設大直唯一代表作！
SC純鋼骨構造，大直純住頂級地段！
每層樓皆有中空樓板，不怕樓上蹦蹦跳跳！
住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」！
【其他說明】
1.帶租約，租期至108年08月09日止。
2.每月租金29萬元，含稅，管理費房客自付。
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180904-116-33-2.html
中山區月租飯店 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190228明水路 一層一戶公園+側河景 大直輕井澤492-12
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路486~492號
影片網址→https://youtu.be/w4siCKP7I60
【物件資料】
售價─2e2800萬；單價─238.6萬/坪
降價1─1e8800萬：單價─195.4萬/坪
降價2─1e8200萬；單價─188.9萬/坪
降價3─1e7800萬；單價─184.6萬/坪；車位價─700萬
格局─4房/2廳/3衛/0室；加蓋格局─1室
房屋權狀─118.37坪；不含車位─92.63坪；車位─25.74坪
主建物─57.11坪
附屬建物─6.01坪(陽台5.74坪+雨遮0.27坪)
公設─29.51坪/32%......↓
土地登記─34.79坪
月管理費─約20750元
室內客廳採光朝向─西；邊間─是；採光─4面
出售樓層─12樓；挑高─3.35米；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X2/B1-1+2號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─92年4月24日
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材
樓層規劃─地上14樓/地下2層；總戶數─65戶
建設公司─忠泰/奇泰建設；設計人─廖國誠建築師
警衛管理─全天候；無障礙設施─有；天然瓦斯─有
月管理費─建物210元/坪，車位600元/個，腳踏車位100元/個
基地面積─2693.5坪；使用分區─住宅區；路寬─明水路30米、明水路494巷8米
【生活機能】
地標─台北美福大飯店
市場─大直市場、全聯、家樂福
公車─明水路口站、明水路三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
公園─明水公園、中428號公園、中432號公園
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
【特色說明】
屋主誠售
大直指標性，頂級豪宅社區
政商名流雲集，萬金買鄰居
一層一戶，4面採光，空氣流通
公園景觀第一排，側河景視野遼闊
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190228-492-12.html
中山區月租飯店 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
180904樂群二路 頂級精裝 絕美豪宅 國美大真116-33-2
地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號
影片網址→https://youtu.be/KtBh0Lag2wk
【物件資料】
售價─2e3500萬；單價─161.8萬/坪；車位價─1100萬
格局─3房/2廳/4衛/1室
建物面積─185.85坪；不含車位─138.43坪；車位─47.42坪
主建物─79.88坪
附屬建物─17.34坪（陽台15.25坪+雨遮2.09坪）
公設─41.2坪/30%......↓
土地登記─38.31坪
室內客廳採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
月管理費─37805元（房屋34605元+車位3200元）
出售樓層─2樓；該層高度─3.5米；該層戶數─2戶；共用電梯─3部（含貨梯）
【車位說明】
坡道平面─B2-19號+20號，700萬
坡道機械─B3-35號+36號，400萬
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
管理員─有，全天候
月管理費─建物250元/坪
發照日期─103年12月15日
基地面積─1581.83坪；路寬─8米
建築規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─20戶
構造─SC，鋼骨造；外飾建材─石材、玻璃帷幕
土地使用分區─住宅區；建物法定用途─住家用
建設公司─國聚開發、國美建設；設計人─呂建勳建築師
【生活機能】
市場─家樂福
商圈─美麗華
學區─永安國小、濱江國中
地標─美福飯店、萬豪酒店
公園─中432號公園、美堤河濱公園
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
捷運─劍南路站，google說步行10分鐘、大直站
【特色說明】
國美建設大直唯一代表作！
SC純鋼骨構造，大直純住頂級地段！
每層樓皆有中空樓板，不怕樓上蹦蹦跳跳！
住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」！
【其他說明】
1.帶租約，租期至108年08月09日止。
2.每月租金29萬元，含稅，管理費房客自付。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.有租客，請先下斡旋附但書「斡旋價格待看屋後才算生效」，即可預約。
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