如果對『中信房貸』感興趣的朋友:
2021/7/1~2021/12/31,還有個超優值的活動 『房屋借現金限時優惠,前六期年利率1.31%起』
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想像未來,你要的是什麼? 今天的你…如何做,才能創造未來更成功的你呢…
最近朋友的話題總不離、房子、車子、創業理想,生活品味,長大後....大家更懂得生活了。
下定目標的人生才能啟航,但非富二代的我們,為何不運用銀行貸款計劃,及早完成你心中的藍圖呢?
【房貸的秘密】
上個月我有二位車友一位買了新款賓士,另一位買了保時捷跑車帥到不行,還有一位買了台北的房子;我還正在幫他設計裝潢,這三位朋友都不是富二代,雖然工作都不錯,但有大筆資金需求時還是要選擇最佳方案,來完成夢想才是王道。
我當然都有告訴了他們一個重點,
就是「銀行從來沒有規定房貸,只能用在買房子」,朋友們忽然芧塞頓開明白了什麼。
【融資型房貸優點】
1.房貸的利率很低跟信貸比起來差很多,你用房貸買車會比車貸低不少。
2.房屋作抵押品,還款期數可拉很長,甚至20年減輕壓力,貸款金額也相對較高。
3.缺錢為什麼要賣房,房屋用來做房貸,未來房市漲價你還是有房一族。
4.在台灣房屋是非常保值的,當房價上漲時你還可以享受上漲空間。
【三位朋友選中信房貸有什麼特色】
我以目前很有優勢的中國信託房貸說一下,三位朋友選擇的理由
1. 年利率1.5%~2%,真的超低;省息月付額又超低不會造成你的負擔,
如果是「信貸6% 車貸3%」你算一下真的差很大,利息都是辛苦錢。
2. 房貸彈性超高:最長到20年不要讓月付成為負擔,貸款金額還可以到NT200萬,每期月付會比同樣「貸款金額3年的信貸 / 車貸少82%」。真的要聰明看清楚阿....
3. 你擁有房貸才有的寬限期,期間只繳息不還本,真的有需要進可攻退可守。
【中信線上服務超級方便】
現在誰還有那個時間,一直跑銀行呢…?
一切的內容、額度試算、估價到最後的24小時線上申請,所有繁人的手寫程序都可以線上完成,更何況現在疫情誰要去人多的地方呢?
中信竟然還有試算結果出現『額度正宗獎』,免收開辦費NT6,500元!
你真該關心一下.. 重點一切都是免費申請,滿意再貸!
一切線上搞定才是我們需要的,下面是「i適貸」的連結你可以參考:
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請記住;
你的夢現一定能實現,努力就會有成真的一天,
善用中信房貸的資源,完整你低利美好的人生。
「謹慎理財 貸款先規劃」
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中國信託房屋借現金限時優惠,前六期年利率1.31%起
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很多人常常會寫信問我,可不可以借錢做投資。當然,絕大多數的時候,我都會建議大家,不要用借來的錢做投資,不管利率多低都一樣,因為那會讓你承擔一個你未必能承受的槓桿。
不過,如果你臨時需要一筆資金作為調度,一個低利的貸款,這個時候就能夠提供很大的幫助。而以房地產為抵押的貸款,通常是一般人能夠借到利率最低的貸款。
這次要跟大家介紹的合作商品,是【中國信託融資型房貸】。這是一個以房屋為抵押品的低利房貸,年利率可以低到 1.5% - 2%,相對於其他的融資方式,明顯有成本上的優勢。舉例來說,如果你想買車,與其去貸款車貸,使用名下房屋來貸中信的低利房貸,在利息上會更加優惠。
一個好的理財規劃,是不會排斥借錢的,借貸是一個正常的財務行為,在正確的時機,就能夠扮演合適的角色。如果真的有借錢的必要性,那首要考量就是借款的利率要夠低。那麼中國信託的融資型房貸,就很符合這個期望。
中國信託融資型房貸網站,提供可直接線上估價房貸額度,不用花時間跑銀行等估算;在家也能輕鬆了解房價上漲紅利。申請流程也超方便,可以直接透過網銀認證線上申請。
目前可搭配利率優惠活動 (2021/7/1~2021/12/31):
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【買房心得1】
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剛逛到PTT房版看到有人在問如何下斡競價,去年提過我用不錯的價格買到喜歡的房子,分享一下我的經驗給大家參考(雙北市的社區電梯大樓):
1.
假如你看房一陣子,已經清楚自己的需求跟喜好後,碰到喜歡的物件就可以嘗試出價下斡,很多人看到開價就不敢或放棄出價,但這是錯誤的觀念,因為所有的價格都是談出來的,不出價不會讓你買到便宜的房子,只會喪失主動談判及更多的選擇機會。
因為即使最後出價沒買到也無所謂,重點是房仲會知道你是誠意買方,會比較願意花時間、資源在你身上,之後如果有未上架的好物件也會第一時間通知你。
2.
當然出價前要先作好功課,事前參考實價登錄、相關網路工具及銀行房貸專員的估價、或是去調謄本等都是必要的,可以讓你知道大概合理價位在哪,再參考自己的主觀好惡程度訂個底價。至於我個人常用的估價工具有"樂居網"、"好時價"、"中國信託房貸試算"、"王道及星展銀行的APP"等。
其實假如自住的話,通常一般人喜好都差不多,都是要求「格局方正、採光好、通風佳」等等...,我的經驗是現在市場多半是自住需求,爛物件就算便宜也很容易被買家打槍,而好物件幾乎還是會很搶手,所以自住客的目標最好是放在預算範圍內,用合理的價格買到好房子,不要強求一定要買到很便宜。
這點其實跟股票投資蠻像的,就是與其去撿菸屁股,用很低的價格去買進糟糕的公司,不如用合理的價格去買優質的公司。
3.
心中有了底價就可以直接下斡,通常下斡一定要保留加價空間,這時候有兩種方式,採先低後高,或先高後低。
比如開價1988萬的房子,自己評估後底價是1700萬,你可以選擇出1630萬保留70萬加價空間,或者是出1670萬保留30萬的加價空間,我個人是採取後者,寧可一開始下斡價格就出高一點,爭取跟屋主優先見面談的機會,這樣反而有機會買到便宜,只要屋主願意出來談一切都有可能發生,尤其是像信義這種「單一斡旋制」,有時候預算較高的人,還搶不贏優先下斡卡位的買家。
但要注意下渥後房仲一定會企圖再拉你價格,這時候你一定要守住,最好在見面談之前都不要加價,因為這就是你的籌碼,可以跟房仲說有保留加價空間,但要堅持一切等到見面談再說。
4.
過程中房仲或許會用其他買方的出價來拉價,就像這篇網友懷疑是假買方,至於我的建議是聽聽就好,因為真假很難分辨,重點是要把自己心中的底價掌握好,甚至你可以比照辦理,找出其他賣方,反過來製造壓力給房仲。
比如當時我同時看到兩個中意的物件,分屬不同的房仲業者帶看,所以我下斡時就跟這個房仲講明,如果沒機會也沒關係,但要快退還給我,我還要去下其他人的物件,本來當時房仲還一直說價格有差距要我再加,但後來聽我這樣講他就放棄拉我的價,直接回頭去橋屋主出來見面談。
這理由在於假如你前面被房仲認為是誠意買方又已經花心思經營,一定不願意讓你被別人成交,如果差距不大一定會盡力幫你促成,但假如房仲真的不收或退斡,因為你的加價空間已經很小,那就表示屋主價格很可能超出自己的底價甚多,這樣也可以很乾脆的放棄,節省時間趕快去看下一個物件。
先講到這邊好了,畢竟這邊都是聊股票投資,也不知道放這類主題適不適合,調查一下好了,有興趣想繼續看的朋友請留言+1,或是有類似心得的朋友也歡迎留言跟大家分享。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516599083.A.E7C.html
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