（文末贈書）遠離他人的索求，勉強自己為別人忙，不如對自己坦然。最近看到一本《當時拒絕就對了》書上這句話，覺得深深有感。
自從女兒貝貝出生我決定自己帶，生活變的更忙碌了，有時候忍不住會焦躁起來，不敢去想、去看自己的待辦事項。其實，我沒有在外上班，照理說，應該是壓力相對小才對。但是，多重的身份，還是讓自己在身旁人的一句話下，不小心就擔下了大大小小的事情，包括為人母、為人妻、為人女、為人老闆娘…當然，還是網路上的律師娘。
以前覺得自己很厲害，只要別人一個拜託或請求，做得到我就立刻答應，並在最快的時間內達成別人的希望，當然，大家一定都喜歡你，覺得你熱心助人，但自從女兒貝貝出生佔據我大部分的日常之後，時間開始不夠用，以前我覺得，時間是擠出來的，現在我覺得，時間根本是搶過來的。
做得完，不見得做得好，做得好，不見得要你做。這是我最近在一片忙亂中的心得。
這本書裡有一段說得很好
「你害怕，一旦你拒絕了別人，會不會場面尷尬？」
「你害怕，一旦你說不，會不會別人就不需要你了？」
「你害怕，一旦你不幫忙，會不會別人就討厭你了？」
「當你不敢拒絕別人時，只能委屈自己。」
最近有個以前的鄰居小葛來找我求助，他也是個大好人，平常也很愛幫身旁的人做東做西，不以為苦，但有時候就不懂得衡量自己的能力。
「怎麼苦著一張臉呢？」善良的他，平常鬱卒放心裏，很少會像這樣表現出來。
「剛剛才跟一個老朋友吵了架。」
「為什麼？」
「妳也知道，我前一陣子買了房子，過程蠻順利的….」他支支吾吾的開始敘述。
「是啊！裝潢得很漂亮，我也有去參加你的入厝宴啊！」而且是個小豪宅，真好（老公，我們什麼時候才能換房呢？）
「我剛說的那個老朋友，因為這輩子沒買過房子，就請我陪他去談、去簽約，我也想說這小事一樁，義不容辭，就陪他去了，簽約的時候，他也請我幫忙看一下合約….」
「等等，你又不是唸法律的，你敢幫人家看合約？」
「我想說都大同小異，看起來跟我那份差不多啊！」
「那結果呢？真的差不多嗎？」看他這麼煩躁，想必是出了包。
「多了一句話。」他豎起食指，一臉無辜。
「呵呵～哪一句？」
「『現況交屋』，我想說沒錯啊！不然要怎麼交屋？結果我朋友後來跟老婆討論時，老婆跟他說：『現況交屋那不就代表，以後房子有任何狀況，就不能找買方負責？』結果，我朋友就說，他被我害死了，現在老婆一直吵著叫他去改合約，房子都過戶了，錢也給了，賣方哪肯理我們，朋友現在怪我不懂裝懂，幾句話不中聽，我們就吵架了。」
「以後，幫忙要量力而為啦！而且我老公是律師，你也不拿來問一下。」
不過，真的是簽了現況交屋，以後房屋有任何瑕疵，買方都得自己吞下去嗎？
我問了大律師，他說：「現在有很多房屋之買賣契約中會載有「現況交屋」的條款，表示買方同意以房屋目前的狀態來交屋，目的是賣方為了杜絕雙方日後因為房屋的瑕疵而產生法律糾紛。
但是，法院的實務見解通常認為，如果要以現況交屋來免除賣方對於房屋出現瑕疵的相關責任，必須要明確將瑕疵的具體狀況記載於契約中，讓買方對於屋況完全瞭解，若賣方單以「買方均已詳細審視並充分知悉本屋相關情形，賣方依現況交屋，不負瑕疵擔保責任」等抽象的內容排除相關民事責任，是不會被法院採納的！
所以為了避免發生買賣房屋的糾紛，最好的方法還是具體明確地把雙方的權利和義務都載明於契約中，例如：房屋現有傾斜瑕疵之狀況，已折讓屋款50萬元，日後買方不得再以房屋傾斜為由向賣方請求賠償。這樣才能將買賣中古屋的風險降低。」
後來，我把大律師的話告訴小葛，讓他去跟朋友說明，也順便勸他（其實也告誡我自己），要懂的說不，就像書上說的：人的價值，是從學會拒絕開始累積的。
大家說，對嗎？
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中古屋裝潢心得 在 [心得] 30坪3+1房中古屋裝潢分享- 看板SpaceArt - 批踢踢實業坊 的八卦
建物地點：新竹市
屋齡：裝修當下27年
設計公司：淼栩設計，位於竹北市
裝潢坪數：30坪(客廳+廚房、主客臥3間+更衣室1僅油漆地板)、主臥浴室重新裝潢、
陽台無設計跟裝潢
裝修工項：隔間敲除、基礎水電、泥作、木作、油漆、系統櫃、地板、窗戶換新(含陽台)
玄關地磚、主臥浴室(牆面地板磁磚業主提供材料:竹北鼎康選購)、
室內門片換新
裝潢工程費用：約140萬(含管理、設計費另計)
工期：大約4/19~7/16，供參考因為中間還卡到疫情影響包商施工= =
成果圖檔來源：圖若被刪可參考設計公司作品頁 https://m.100.com.tw/works/11240
格局圖來自信義房屋若有侵權來信我馬上刪除
裝修前狀況
客廳
獨立廚房(左) 客房(右)
廚房
主臥
主臥衛浴
裝修後成果
客廳
廚房+餐桌
主臥
主臥衛浴
因為入住有段時間了，老婆很滿意在家很舒服。
回想一下一些過來的心得想跟版友分享：
1.感謝老婆在100設計家或是PINTEREST等網站都能選擇出自己喜歡的風格還有範本，
建議在買屋前就要一直收集跟挑選出來，在跟設計師提出來時，
在想要的成果上面方向跟項目對焦會比較快速準確省時。
2.收納規格、動線、裝修細節如:油漆完成面高度、光源，交給有經驗的設計師
，有3D模型成果更方便審視感受。
目前只有夫妻兩人，喜歡開放式廚房就是因為空間有限，改善動線
(不然冰箱本來是擺不進去廚房)，我們只有平日晚上、周末偶爾下廚
缺點就是煎烤炸烹調油煙整間都有味道，只能靠抽油煙機室內通風排風
2.磁磚地板材料、系統櫃材料看樣本書小片樣品和未來大範圍裝修後成品其實不一樣，
要短時間選出使用十幾二十年的材料不太容易，
我有試著跟設計師要3D模型，套材料面材去模擬整體，
另外建議一定要多選種樣式搭配避免缺料。
3.油漆顏色選色卡往往在室內呈現的感覺會失準，
建議挑好色買電腦調色好的小罐裝，先去現場試塗在牆面上
有嘗試幾次本來色卡喜歡的顏色一上牆面馬上不愛，
換了好幾罐之後才找到喜歡的，還有感受白天黑夜看看是不是想要的感覺，
經過這樣嘗試後決定的調色油漆呈現就是老婆要的，很費時可是很值得QQ
以上一些分享，若有問題方便都可以來信討論~~
希望能提供給有需要的版友參考 :)
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