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執政沒有假期，拚到2020年最後一天，立法院依然辛苦開著會，行政部門也積極推動著政策。
就在昨天，立法院已經三讀通過 #實價登錄 2.0三法的修法。新修訂的 #平均地權條例、#地政士法 及 #不動產經紀業管理條例，將有助於實現以下居住正義目標：
✅實價登錄揭露至門牌，房價資訊更公開透明。
✅預售屋交易即時申報，避免不當哄抬、錯誤營造熱銷假象。
✅預售屋和成屋的交易價格，如果登錄不實，罰鍰將會提高！
✅預售屋銷售前要先報備，如果違反定型化契約，將會即時開罰！
✅遏止紅單炒房亂象！紅單（購屋預約單）不得轉售，違者重罰。
✅增訂主管機關查核權，嚴查炒作，受查核者不得規避、妨礙或拒絕。
不論是興建社會住宅，還是推動實價登錄2.0，都是大家高度關心的議題。我要謝謝 蘇貞昌 院長帶領的行政團隊，盡心盡力推動政策，也要謝謝朝野立委，特別是積極排審法案的 民主進步黨 立委們。居住正義，讓我們一起繼續努力！
今天立法院三讀通過許多法案，定宇向各位分享二套影響較大的修法案...
附圖1. 繼央行在資金面處理不合理炒房後，立法院今天三讀通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」、「地政士法」等地政三法，進一步抑制不合理炒作房價。
將實價登錄改為門牌、地號完整揭露，並納入預售屋；同時禁止預售屋買受人轉售紅單，違者可處15萬至100萬元罰鍰。
預售屋銷售前需書面報請建案所在地主管機關備查，且應於簽訂買賣契約書起30日內，向主管機關申報登錄資訊。
附圖2. 有鑑於中國抽砂船近年頻頻越界到金馬、澎湖等海域盜砂，立法院今三讀通過「土石採取法」及「專屬經濟海域及大陸礁層法」兩項修正案，明定未經許可以船舶或其他設備在我國專屬經濟海域或大陸礁層採取土石者，除沒入犯罪器具外，處1年以上7年以下有期徒刑，得併科1億元以下罰金。
不就又兩年前的舊招了，這兩年立法委員在幹啥呢？該做的事一直拖延，然後一直找各種理由來搪塞，我們當然希望可以過關，因為世界各國早就是這樣，只有我們立委是被建商控制的，一點也不敢讓建商少賺一點。
至於預售屋的管制炒作，預售屋合約書的約束及懲罰，都沒有在積極處理。高房價與囤房問題，政府沒膽碰觸，真正打到建商的核心的招數，真正對得起國家的未來，都還沒有出現。
比如查稅查資金來源吧，以前張金鶚當副市長時，還有更早以前的選擇性信用管制，甚至是奢侈稅時期的打房政策，都遠比這個有效，但現在的房價都還高過那時，藍綠兩黨都不敢碰，連白黨都歪了，一個好好的社會住宅，弄成高房價的示範。
最近一直跟各種人在螢幕前吵架，不管是電視台的主持人，還是業界大老，更或者是執政黨的大牌立委，你們用盡各種技巧就是想來護房價，可是你怎不想想，我們的下一代，就是被你們這種貪心的人，給一步步養大的。
我絕對不會就此罷休。那怕是被封口、被下架、被所有大牌討厭，我都要繼續試試。
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國內房地產交易價格紊亂，長期不透明，藍綠立委分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，希望建立房地產資訊系統，房仲業者在交易後三十天以內要依規定登錄實際交易資訊，但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號等私人資訊，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間，房仲業者樂觀其成，但也擔心實價登錄後，會變成政府另一波課稅的重點，造成房市的黑暗期。
琳瑯滿目房屋廣告，隨處可見，同地段但價格往往有好幾種價格，民眾常常被搞的霧煞煞
國內房產交易後，不需要填報交易價格，導致房價長期不透明，藍綠立委憂心房價任由業者漫天喊價，分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，建立房地產資訊系統，房仲業者應該在案件交易後30天以內登錄交易資訊。但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號、建號，以區段化來顯示，28號在立法院內政委員會審議時，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間。
但房仲業者擔心，政府打房祭出奢侈稅抑制短期投機客，現在又將矛頭對準擁有七成市佔率的房仲業者修法，未來恐怕將造成房市的黑暗期。
房仲業者對於建立透明的房產制度樂觀其成，認為應該連《平均地權條例》和《地政士法》三法一起修，不能只是拿房仲業者開刀。
記者 林欣儀 張梓嘉 台北報導"
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