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第十九期創意人像燈光班研習營

：：第十九期研習營時間：：（己開放報名）
2019/10/15開始
每週二晚上19:00-22:00

最後一堂為學員一對一指導，
期間為2019/12/11~12/23期間
和講師約定時間進行一對一教學。

：：適合對象：：
對人像拍攝有興趣，同時對攝影燈光己有基本了解，
想要累積更多精彩作品，累積商業燈光或人像燈光作品
想要提升實力及精進燈光技巧的同學

：：研習營目標：：
1.學習商業攝影棚的團隊運作及分工合作
2.學習如何進行搭景及製作道具
3.提升拍攝前的創意能力和想法
4.學習拍攝前的溝通，資源整合
5.學習商業攝影師平時的工作流程
6.學習光比，測光，各式燈光器材的應用及變化
7.協助學員拍攝出精彩的人像燈光作品

講師將在研習營中不斷分享
及提供燈光拍攝上的技法及創意
包含五堂的實際拍攝研習，
並結合每二週進行的電修練習及課程
講師將固定檢視學員作品，同時提出相關意見，
協助解決學員在拍攝中遇到的問題，
全新設計課程內容的人像燈光班，
著重學員的佈光問題及調整方法，
將會非常有效地提升學員的攝影能力
千萬不要錯過！

#上限五人額滿不收

報名表單連結： （報名請先填寫本表）https://reurl.cc/okael

第十九期創意人像燈光班研習營
：：第十九期研習營時間：：（己開放報名）
2019/10/15開始
每週二晚上19:00-22:00

最後一堂為學員一對一指導，
期間為2019/12/11~12/23期間
和講師約定時間進行一對一教學。
：：適合對象：：
對人像拍攝有興趣，同時對攝影燈光己有基本了解，
想要累積更多精彩作品，累積商業燈光或人像燈光作品
想要提升實力及精進燈光技巧的同學

：：研習營目標：：
1.學習商業攝影棚的團隊運作及分工合作
2.學習如何進行搭景及製作道具
3.提升拍攝前的創意能力和想法
4.學習拍攝前的溝通，資源整合
5.學習商業攝影師平時的工作流程
6.學習光比，測光，各式燈光器材的應用及變化
7.協助學員拍攝出精彩的人像燈光作品

講師將在研習營中不斷分享
及提供燈光拍攝上的技法及創意
包含五堂的實際拍攝研習，
並結合每二週進行的電修練習及課程
講師將固定檢視學員作品，同時提出相關意見，
協助解決學員在拍攝中遇到的問題，
全新設計課程內容的人像燈光班，
著重學員的佈光問題及調整方法，
將會非常有效地提升學員的攝影能力
千萬不要錯過！

#上限五人額滿不收

報名表單連結： （報名請先填寫本表）https://reurl.cc/okael

第20期 - 人像燈光創作研習營
2020/4/23~2020/6/30
為期十週-每堂3H－至少28小時
（最後一堂為個別指導時間每位學員各為1小時）
限定小班制教學，上限5人，額滿不收

：：報名表單連結：：
https://reurl.cc/EK36Vn
（報名請先填寫本表）

：：適合對象：：

對人像拍攝有興趣，同時對攝影燈光己有基本了解，
想要累積更多精彩作品，累積商業燈光或人像燈光作品
想要提升實力及精進燈光技巧的同學。

：：特色：：

從拍攝提案到道具製作
從前期搭景到後期電修
十週人像燈光研習營
完整的涵蓋影像創作
從前期到後期的完整內容
因考慮教學品質，
一律上限五人，額滿不收。

：：研習營目標：：

1.學習商業攝影棚的團隊運作及分工合作
2.學習如何進行搭景及製作道具
3.提升拍攝前的創意能力和想法
4.學習拍攝前的溝通，資源整合
5.學習商業攝影師平時的工作流程
6.學習光比，測光，各式燈光器材的應用變化
7.協助學員拍攝出精彩的人像燈光作品

講師將在研習營中不斷分享
及提供燈光拍攝上的技法及創意
包含六堂的實際拍攝研習和搭景及拍攝道具製作，
並結合二堂的電修練習及課程
講師將檢視學員作品，同時提出相關意見，
協助解決學員在拍攝中遇到的問題，
全新設計課程內容的人像燈光班，
著重學員的佈光問題及調整方法，
有效地提升學員的攝影能力
千萬不要錯過！

：：付款方式：：

1.ATM轉帳
2.銀行電匯
3.信用卡刷卡 （一次付清）
4.信用卡刷卡0利率分期（三期/六期）

研習營內容：
4/23(四）第一堂－
拍攝前最重要的事！創作提案溝通及準備 3H

4/30(四）第二堂－
人像燈光專題實拍課程（持續光源的應用拍攝）3H

5/7(四）第三堂－
人像燈光專題實拍課程（肖像照）3H

5/14(四）第四堂－
電腦後期人像修片（第一階段）3H

5/21(四）第五堂－
人像燈光專題實拍課程（雜誌服裝拍攝）3H

5/ 28(四）第六堂－
人像燈光專題實拍課程（廣告形象拍攝）3H

6/4(四）第七堂－
拍攝道具製作或攝影棚搭景＋實拍3H

6/11(四）第八堂－
人像燈光實拍創作（學員討論決定主題）3H

6/18(四）第九堂－
電腦後期修片或影像合成修片實務（第二階段）3H

6/19-6/30第十堂－
學員個別提問及指導時間，
每位學員各自安排一小時時間個別提問（個別指導）1H

：：研習營地點：：

台北巿 －
Good Space 好空間 專業攝影黑棚
以及 專業白棚（無縫牆）
室內八十坪商業影視專業攝影棚
(website) www.goodspace.com.tw

#數位帳戶 #高活存 #純網銀
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️每月45元幫助我創作更多影片｜https://shinli.pse.is/PD4Q5
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遠銀Bankee｜https://pse.is/FDDA4 （2.6%活存利息）
[-5/31]
📌新戶申辦繳交綜所稅10%
-每戶上限100 (1,000封頂)
-再享半年5萬1.6%
🔺需透過官網申辦
📌綁定街口支付消費享每筆享10元回饋
-總上限100
-消費金額需大於等於10元
🔺若想拿100元回饋＋高活儲利率
建議透過SHIN專屬連結申辦後綁定街口
半年5萬2.6% 與 半年5萬1.6%利息差了250元
但只有多賺到100元回饋，申辦前可以互相比較
活動詳情｜https://www.bankee.com.tw/event/Tax2021/index.html

7-11 x 橘子支付
📌20%回饋額滿
-199以下8% / 200以上20%
-原定活動至6月底，活動總回饋上限900萬
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額滿公告｜https://www.facebook.com/1780275288879406/posts/2816069121966679/?d=n
📌凱基魔Buy卡 8% / 富邦J卡 3% / 玉山UBear 5%
凱基魔Buy卡｜https://shinli.pse.is/3amq3r （指定行動支付享8%）
富邦J卡｜https://shinli.pse.is/U8UWP （國內3%無上限）
玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）

郵局 x 橘子支付
[-5/21]
📌beanfun橘子首次綁定郵局，使用儲值金任一消費一筆享94元
-限量950名
活動詳情｜https://www.gamapay.com.tw/news_a203.html

街口聯名卡｜https://shinli.pse.is/V29G4 （指定通路6%）
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📌週五到週日於指定通路綁定街口支付消費享加碼4%
-加碼4%不受當月任刷1筆一般消費、單筆滿佰及18:00-24:00消費時段限制
-每月上限100元(2,500封頂)
-指定通路｜全家便利商店、麥當勞、頂呱呱、肯德基、摩斯漢堡、漢堡王
🔺若搭配上晚上6-12消費最高可以享有10%回饋
活動詳情｜https://www.taishinbank.com.tw/TSB/personal/credit/intro/overview/cg038/card001/

樂天純網銀｜RI9HCV （透過推薦碼註冊享100）
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📌符合條件1%無上限
-每月利用APP中的Pi錢包付款20次
-不限金額
-當月符合活動資格，次月開始享有1%利息
活動詳情｜https://www.rakuten-bank.com.tw/portal/campaign/2021-pi-pay

華南Rich+富家信用卡 ｜https://pse.is/3glr33 (國內4%)
📌LV1. 國內2% / 海外3%
-加碼1%每月上限500 (50,000封頂)
📌LV2. 國內3% / 海外4%
-加碼2%每月上限3000 (15萬封頂)
📌LV3. 國內4% / 海外5%
-加碼3%每月上限10,000(33萬封頂)
-需使用電子帳單
-過去半年使用儲蓄點數3次（首次辦卡不限在此）
[條件3擇2]
1.為華南領航會員(獨享家) →平均資產達3,000萬
2.本行人身保險客戶(近三個月餘額大於0，指本行代理壽險公司之人壽險、健康險或年金險，不含旅平險、傷害險及房貸壽險)
3.本行外國債客戶(近三個月餘額大於0)
📌醫療費、學費1%
-每月上限300點儲蓄點數(30,000封頂)
🔺加碼的回饋皆為儲蓄點數，若要折抵帳單有條件限制
-前月使用RICH+富家卡定期定額扣基金(不含貨幣型，含智能理財『好基智』)。
-前月單筆申購基金(不含貨幣型，含智能理財『好基智』)。
-新申購本行代理壽險公司之人壽險(不含房貸壽險)、健康險或年金險，核保日於近三個月內且未有保單契約撤銷之情事(限首期，持卡人需為要保人；後續如有保險契約撤銷之情事，將扣回已折抵之儲蓄點數)。
-近3個月(實際成功成交日)新申購外國債。
→基本上就是要買基金、壽險、外國債才可以使用儲蓄點數
🔺7/31前申辦並且核卡，直接升級成LV2.(大富家)半年
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💡網購信用卡💡
玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）
玉山Pi錢包｜https://shinli.pse.is/PSTRY （PCHome 5%回饋無上限）
GOGO卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1ju （行動支付/網購6%）
永豐JCB｜https://shinli.pse.is/N4YCD （網購6%）
富邦momo｜https://shinli.pse.is/RBJNF (網購3回饋無上限)
樂天信用卡｜https://shinli.pse.is/EUV7G （網購5%）

💡外送信用卡💡
中信英雄聯盟卡｜https://ctbc.tw/dYTtRf （指定通路/網購10%）

💡一般消費信用卡💡
台新玫瑰Giving卡｜https://pse.is/3cjgtb (假日3%)
花旗現金回饋PLUS鈦金卡｜https://pse.is/3al9qa (指定通路10%)
聯邦賴點卡｜https://pse.is/3b4lj5 （國內2%/週六7%）
富邦J卡｜https://shinli.pse.is/U8UWP （國內3%無上限）
星展ECO永續卡｜https://shinli.pse.is/RNHW6 （行動支付13%）
FlyGo卡| https://shinli.pse.is/UTMAF （高鐵/飯店6%）
匯豐現金回饋卡｜https://shinli.pse.is/UYRCA (國內1.22%/海外2.22%)
匯豐匯鑽卡｜https://pse.is/3aemhy （指定通路最高6%）

💡行動支付信用卡💡
台新街口聯名卡 ｜https://shinli.pse.is/V29G4 （指定通路6%）
GOGO卡|  https://shinli.pse.is/V29G4 （行動支付/網購6%）
凱基魔Buy卡｜https://shinli.pse.is/3amq3r （指定行動支付享8%）
花旗現金回饋PLUS鈦金卡｜https://pse.is/3al9qa (指定行動支付10%)

💡里程信用卡💡
匯豐旅人-輕旅卡｜https://shinli.pse.is/TRNK2
匯豐旅人-御璽卡｜https://shinli.pse.is/UYM33
匯豐旅人-無限卡｜https://shinli.pse.is/SWY28
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👉Lv.1 課程，12堂課帶領你體驗所有唱歌技巧
SV科學歌唱在2017年，第一次推出了團班課程。目前為止，已經開班超過25期。上過課程的學員超過600位！課程滿意度高達9.2分！我們怎麼辦到的呢？

為了解決團班的弊病，我們把歌唱技巧細分成12種主題，包含混聲，高音，基本發聲，氣息，聲帶閉合等等。針對不同的主題，設計短練習，讓課堂上的每位同學都有機會被調整到。並且每週將會針對當週所訓練的唱歌技巧讓同學表演，並且點評。

最後為了維持上課品質上限只收到18人。平均每小時也只要$200元，許多人都說是佛心來的學習歌唱課程！因此報名非常踴躍，時間有限，呼籲各位朋友儘速報名搶位！
-
什麼樣的人適合上課Lv.1團班？（符合一項即可）
✔喜歡唱歌，想要增進自己的歌藝。
✔生性害羞，想要訓練自己表演的經驗。
✔對於唱歌技巧沒有概念，想要有個練習方向。
✔生活苦悶，想增添藝術氣息，結交愛唱歌的好朋友。
-
什麼樣的人不適合上Lv.1團班？
✔對唱歌技巧已經有非常完整的了解。
✔非常急迫想要針對自己的唱功獲得進步的同學。
✔擁有豐富表演經驗的表演者。
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【課程堂數】：12堂（限額18人）
【課程費用】：$4800 (原價$5500)
【上課地點】：台北＞新麗聲樂器 (台北市萬華區中華路一段78號B1)
                         台中＞大鼻子樂器曉明店 (台中市北區中清路一段602號)
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如果你對課程有興趣，歡迎點擊課程資訊連結。
裡面將有每種課程的詳細課表，開課日期，學員反饋。
詳細官方課程資訊：http://bit.ly/svsingingcamp
報名連結：http://bit.ly/svsingingcamppurchase
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＃平均每小時200元起 ＃學唱歌 ＃交朋友 ＃磨練表演
＃台北台中熱烈招生中
＃目前已經有超過200位學員上過SV科學歌唱班
＃超過20篇以上自發性分享貼文
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＊SV科學歌唱班五大保證＊
1. 詳細課程規劃：每堂都有課前預習影片，大綱，課後練習。
2. 每位學生都會被調整到：精心設計的練習，讓時間短，輪轉快。為維護教學品質。每班限額18位。絕不超收。額滿為止。
3. 絕對專業師資：每位都經過聲音，科學理論，觀摩，實戰訓練。
4. 表演力大幅提升：每堂課都會有指定表演，磨練你的台風與膽量。
5. 會認識很多愛唱歌的好朋友。一起進步成長！

《阿卡貝拉初級班》將在十月隆重登場~~
專業的老師帶你進入無伴奏人聲合唱的世界！
8堂課，每堂只要425元，最後一堂還會成果發表喔！
愛唱歌的你快來體驗吧～
詳細課程資訊：https://reurl.cc/72yqVD




SV科學歌唱
[線上諮詢]
1對1體驗課只要300元▶https://goo.gl/eusy7H

Line ID ▶@svsisgreat
電話 ▶02-23120063，0979858156
－
[台北教室]
SV科學歌唱
地址：台北市萬華區昆明街106號3樓 (捷運西門站6號出口300m)

[桃園合作教室]
俠客樂器《桃園店》
地址：桃園市桃園區復興路65號2樓

[新竹合作教室]
陸比音樂
地址：新竹縣竹北市科大一路116號

[台中合作教室]
大鼻子樂器 曉明旗艦店
地址：台中市北區中清路一段602號

今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。

。。。。。。。。。。

馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:

發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?

我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin

。。。。。。。。。。。。。。

梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。

如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?

【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。

高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。

「鷄記」麻雀館家族賺409倍

資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。

新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。

新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。

。。。。。。

風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿

我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)

2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。

如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。

【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】

個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?

今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。

(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。

當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。

升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。

接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。

我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。

我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。

我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。

我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。

More info on www.bwfund.com

香港證監會持牌法團 BBL650

【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。

加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

#商舖基金 #買舖要買得PRO