三角窗店面的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

😎瓦城新品牌來了~
「YABI Kitchen台中向上店」12/1 正式開幕！瓦城首創跨國界亞洲美食，匯聚星馬泰港韓等亞洲美味，先附上菜單給大家參考囉~
https://safood.tw/yabi

東區養不起一家網美手搖飲店？業者砸大錢只為了營業兩年就閃人？這是台北市的可悲，也是官僚文化的迂腐，更是高房價的下場：台北窮得只剩下昂貴的空屋。

丟臉。台北市很丟臉，國家的門面只剩下高價的空屋，而台北市政府不碰，中央政府不碰，黃國昌想碰但支持的人少，而其他縣市都還在炒房。

「有沒有辦法房價不跌，但大家買得起房子、店家經營得下去？」「東區房價最好跌到谷底，這樣逛街就比較有趣，不然現在跟鬼城一樣，但我家房價不能跌！」這種矛盾又自私的想法，根本就是藍綠白的共識。

就法律與市場面而言，東區那些貪婪的房東並沒有錯，他炒房炒店面養店面，不偷不搶，搞到整個東區都是鬼城，也沒有法律問題。

那麼政府如果不出手干預，頂多這條街就只是沒有遊客沒有生意沒有商機，大家經過的時候，就假裝當作台北市沒有這條蚊子街，出捷運站就只要去SOGO就好，不要多走一步，你就不會發現這條街的蕭條。

就像現在一堆蚊子重劃區與蚊子公家建設，你不去恆春，就不會發現機場是個浪費納稅人錢的政治垃圾，你不去苗栗國，就不會發現石虎公園都在亂搞而該國領導人還在喊窮，你不住青埔，就不需要知道這裡晚上暗得有點恐怖。

「昨天高雄遊行很多人啊！你看又發大財了！」是啊，偶爾一次的全民大亂鬥，但平常時期根本很多商圈都要掛了，你以為的發財與實際的落空，都是別人在說嘴、新聞台在炒作，而你一點也沒有受惠。

卻沒人敢在多提高房價。你看到吳怡農願意為居住正義而奮鬥嗎？你看到蔣萬安願意為高房價的民怨而努力嗎？還是你只看到兩個帥哥，然後你支持他的政黨顏色或他的美色，他們的政見，一點也沒人要關心。

是高房價，讓你失去了夢想吧。

格局三面採光的Rittenhouse Coffee & Co.在北區是不錯的喝咖啡地點，也有甜點和輕食，拿鐵使用了鮮奶界精品之稱的北海道十勝四葉牛奶，目前早上9:30就開始營業囉~

#台中北區 #台中咖啡 #台中甜點 #台中輕食

120428TVBS35坪賣3.3億元壽險市價6倍拔釘
影片網址→http://youtu.be/CEbOu6_FojA

感謝記者董寧之的採訪，當時我人在三立攝影棚，錄影彩排《超級偶像》歌唱選秀節目，所以我是穿著比賽時的服裝出面受訪，並不是穿著台灣房屋的制服，希望我們總公司的老闆彭二哥如果看見了，請諒解小弟不是故意的喔！

話說回來，這也太誇張了吧！土地一坪944萬耶！這根本就已經是東區黃金三角窗的土地價值了！我覺得這樣對壽險公司來講也是很大的風險耶！萬一2~3年後，預售屋蓋好了要賣，可當時台灣經濟景氣是向下，那豈不是被套在高點？而且用那麼貴的價格買，建設公司肯定會將成本轉嫁到消費者身上的，我非常"五味雜陳"地看待未來這一塊地所蓋的豪宅打算一坪用多少錢來賣。

以下是新聞報導......↓

記者:董寧之 攝影:王義漳 台北報導

房地產市場又見天價拔釘子戶，新光人壽3年前買下內湖陽光街800多坪的空地，打算整合附近住戶蓋豪宅，但位於角地、最重要的三角窗店面，一直不肯賣，去年還傳出喊價5億元，壽險業者不買單，但今年業者眼看買地已經邁入第3年，保險局規定的使用年限就要到了，就和店家協調，用「3.3億元」買下才35坪的建地，每坪高達944萬，是附近空地的5倍價，用建物來算的話，售價更是高於市值6倍。

TVBS記者董寧之：「3年前新光人壽以14億左右買下內湖陽光街這塊空地，要進行都更整合，因此新光不斷收購旁邊土地，但外傳就是卡在這棟三角窗，今年雙方終於談妥，不過是以天價3.3億元買下。」

附近居民：「(這邊中古屋)1坪大概是50多萬，我們也是30幾年屋。」記者：「聽到這樣的價格，會不會覺得太誇張？」附近居民：「嗯。」

為了蓋豪宅，壽險業者高價買地，近3年來花了快19億，整合約1千坪土地，這棟公寓原本不賣，但卡在巷弄口精華三角窗，不納入就影響豪宅景觀，業者開價3.3億買下，1、2樓30多坪，讓原本市值50-60萬元的30年老屋，一下飆升到每坪371萬，超過6倍，土地價值也很可觀。

98年標到的空地，每坪不過177萬，這棟舊公寓土地每坪就高達944萬，一差5倍多。記者：「請問有人在家嗎？」

1樓是卡拉OK，上午還沒開門沒人回應，但據了解，住戶已經住了30年，只是不想搬也不想要錢，還有平面媒體報導，店家土地並沒有賣斷想要合建，對此，壽險業者並未回應。

房仲業者陳泰源：「預售屋的單價就已經差不多120萬元，你如果說現在拆掉都更，大概5年後或者2、3年，蓋好的話，那預售屋我覺得至少保守估計，150萬元以上不會有問題。」

整合1000多坪的土地，壽險業者打算蓋每戶超過60坪的豪宅，獲利至少10億元，但保險局規定壽險投資2年內就要運用，之前已經延期一次，今年5月前釘子戶再不解決就會逾期，也難怪再貴，壽險業者也要忍痛先買再說。

新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120428125415

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49389079

110701台灣房屋北安路三角窗金店面
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=5JBvqDLBddc

物件名稱：北安路三角窗金店面
建設公司：華中營造
格局：OPEN
售價：6600萬，343.39萬/坪
總權狀：19.22坪
主建物：15.61坪......↓

附屬建物：1.32坪
公設：2.29坪/12%
土地：2.29坪B1─未納入權狀，使用約11坪
左右坐向：坐西北朝東南
所在樓層：1樓；總樓層：地上7樓/地下1層
警衛：無
管理費：無
車位：無
瓦斯：天然
建物完工日期：68年/07月/12日；屋齡：32年
邊間：否；採光：1面
外飾建材：洗石子
構造：RC，鋼筋混凝土

生活機能
學區：大直國小、北安/濱江/大直國中
公園：明水公園、永安公園
交通：捷運大直站
商圈/市場：北安商圈、大直市場

特色說明
現在買，有點貴，將來買，爆貴！
黃金三角窗，車水馬龍交叉口，超級店面效應！
方圓步行2分鐘內皆可達公園、市場、學區，捷運步行只要10秒鐘！
附近正由冠德建設蓋「海基會」，"傳聞"同棟樓上會蓋超極大賣場！未來增值潛力可期！

台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/39364287

120405華視置產大不同北愛豪宅南好店面
影片網址→http://youtu.be/3am0ZhU94dQ

感謝記者燕旻的報導，最近我爸爸原本打算去台中置產買房，我們總是鎖定小豪宅，不過，自從看了這一則新聞報導後，加上最近知名房產名人「田大權」也在節目中談到，高雄買店面、台中買商辦、台北買新房子，這樣的概念，起初我也還不是很理解。

後來我也打電話給高雄的加盟店的朋友。我問他們最貴的地段、豪宅在哪裡？他們回答：在美術館附近。我說：意思就是，如果我買最貴的高雄美術館附近的房子，房租只要便宜一點給人家，是不是就很好租出去呢？對方回答：並沒有，還是很難租。

我電話中當場停頓了好幾秒......不曉得這是中南部人口紅利太少的關係，還是在地文化不同？這位同行還真老實，果然中南部目前如果從投資理財角度，「住宅」似乎還不是進場的好時機。

以下是新聞報導......↓

2012/04/05 18:58 綜合報導　　地區：台北市報導

要置產投資，買房好還是買店面好呢？根據房仲網路調查，南北置產，南部人因為普遍存有「店留子孫」的觀念，因此喜歡投資店面；而北部人則把眼光放在投資住宅上。到底為什麼呢？南北大不同大帶你來了解。

來到高雄坐上車，帶你逛店面。這間三角窗店面不錯不錯，買；另外這邊一整排店面，看中了也能買。在南部，買房子習慣從金店面下手，尤其最愛這種一整棟透天厝，樓下做生意，樓上自己住。

但怎麼這麼凱呢？以先崛起的五甲地區，金店面一坪20到25萬；最夯的新崛江一坪40到50萬算頂級，買來投資收租，報酬率都有3%以上。比起純買房又租不掉，有錢當然拿去買店面；加上南部老一輩存有「店留子孫」的觀念，當個店面包租公，等於天天收租賺錢，成了首選。

來到台北東區店面，這一整排可是喊價喊到一坪400萬起跳。真的買不起，便宜一點的大直店面一坪245萬，開價1億元；每個月可以租15萬，這投資報酬率也只有1.8%，跟南部3%以上根本不能比。資金不夠厚，當然只能從買房下手，短期穩收租金，長期坐享增值效益，誰不想當個店面包租公？但北部的朋友想買還真的買不起。

新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/money/201204/201204050974118.html

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48740694