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【東森財經獨家】
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#哞哞編：白手起家靠自己真的好厲害
#請分享：一萬元創業的故事
記者：劉芷欣 魏林彥 彰化採訪報導
#容器廠 #貧戶
這部是前一天的，但是出了娃娃所以改了順序哦！
文老爹粉絲團網址
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#一拳超人
#文老爹
#最強之男
常聽男人三十而立，你又會否膽粗粗，在三十歲後放棄老本行，用全副身家投身一項不太熟悉的行業？
身為《一代宗師》葉問的徒孫，34歲的伍簣立(Sam)，原本是一個專業的髮型技術師，但自小醉心武術的他，一直期望詠春拳能像泰拳一樣運動化，把中國武術精神傳承下去，於是在2016年，他毅然放下做了十多年的老本行，用當時所有積蓄來開設拳館。
剛結婚就選擇轉行，並將所有積蓄用來創立拳館，令Sam買樓大計變得遙遙無期，但他的妻子卻鼎力支持：「其實我又覺得無所謂，有自己嘅事業比有層樓重要，你可以追逐到自己嘅夢想，其實比你買磚頭，我覺得更加值得。」
師承葉準冀詠春運動化
現在流行減肥，打泰拳成為了熱潮，對此Sam顯得心有不甘。自小在懂得搏擊和空手道的父親薰陶下，Sam便被武術深深吸引著，長大後賺到錢便開始拜師，到葉問兒子葉準門下學習詠春，其後又跟從拳王「轟炸機」向柏榮學習泰拳，立志要把武術傳揚。
當時還是髮型技術師的Sam，在髮型屋開店前，便在維多利亞公園免費教授詠春。為了推廣武術，他不介意早點起床義務教授，可是他發現「免費」只會換來不懂珍惜：「我試過有一兩次，我九點正準時到維園，我住天水圍，搭車途中我收到幾個訊息同我講『呀Sir今日好凍，呀Sir今日瞓得唔夠，我都係不出嚟啦！』」自此，Sam便象徵式收取學費，然後開始租拳館教授，持續了兩年兼職教拳生涯。
髮型技術師心灰意冷
雖然Sam熱愛武術，但以前並未想過當作全職。直至他工作的髮型屋經營出問題，使他的薪金由三萬多元跌至一萬，甚至幾千。雖然17歲起從事這個行業，但髮型技術師的地位遠不及髮型師，使他開始心灰意冷：「Technician(髮型技術師)就係做電髮、染髮同修護，好多髮型師對染髮或者電髮嘅知識，未必係咁豐富，背後亦會問Technician」，正正是這種被忽略的感覺，令Sam決定創業。
武術路使他充滿成就感
除了妻子，學生的努力亦使他非常感動。在他們第一次打比賽時，有學生一邊操一邊眼泛淚光，當大家都質疑為何要貼錢買難受時，在臨比賽前，Sam卻意外地收到他們的感謝信，Sam指有些信看了兩句已忍不住流眼淚：「大男人寫字畀我，又話多謝你Sam Sir，我三十幾歲人都未試過。」有一班學生跟他一起努力，看著學生進步，同行者的感覺更強烈。
《港。故》帶大家看看，熱愛武術的Sam，如何不買「磚頭」，寧願出「拳頭」的故事。
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第1714-5成交(堅 - 註冊) 感覺5分，尖沙咀麼地道63號好時中心地下8號舖，建築面積300呎，實用190呎，門面30呎，叫價2680萬，成交1428萬。租客龍城大藥坊，租金42500至2021年3月份。 回報3.6%。
簽約日期2020年3月16日。
上手業主於1995年7月份用350萬買入。
這個位置位於好時中心，向麼地道的出入口，三面大單邊位。 我都睇過好耐， 還過價1300萬 (肺炎前)，可惜舖位沒有來去水，只能夠做藥坊。 現在已經沒有自由行，尖沙咀藥坊根本付不起租金。 肯定現在已經減租。 這個位置是重災區的重災區。 沒有來去水更加改變唔到行業。
另一單商場2樓成交: 尖沙咀麼地道63號好時中心二樓8及9號舖，成交860萬，建築面積388呎及547呎。簽約日期2020年1月6日。
好時中心成交比較:
- 旁邊11號舖於2013年4月份曾經成交3028萬，租客帝廷珠寶店， 建築面積333平方呎，門闊10呎5吋，租金約68000至2019年底到期。我估計現在只值1200-1300萬。Im sorry 業主?。
- 尖沙咀東麼地道63號好時中心地下G23號舖,建築面積約375呎, 門闊約9呎,深約22呎，實用約200呎，叫價2800萬，成交1850萬，租客711便利店，租金54000(2017年10月13日至2020年10月12日) 。業權份數17/8410. 樓齡約38年。回報3.5%。 簽約日期是2019年11月6日。
好時中心位於尖東麼地道包括十層寫字樓及6層購物商場，總面積23萬平方呎。1981年落成。
- 好時中心地舖近年好少街舖成交，多數是1，2樓 。
- 商場內的舖，大約是百多萬至五/六百萬。建築呎價約8000至10000。
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