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過去4年做了很多事，也講過很多次了，今天來跟老謝謝金河 投資理財聊聊對台北市未來4年在經濟發展的願景，以及如何帶動台北市的產業發展。
#投資台北產業論壇
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直播內容Timecode
08:36 談城市美學「是一種堅持」
11:32 「一坪換一坪」是不實廣告，放寬容積率無法加速都更
21:05 我們要進入一個「數字管理」的世界
26:07 大巨蛋難處理，因為國父紀念館軸線上建物「限高」所致
31:05 建立一個理性、尊重專業的社會很重要
34:15 建構捷運路網同時，發展以交通為導向的都市計畫（TOD）
34:50 未來10年，台北市70%學校要改建，同時配合都市計畫（EOD）
39:00 台北市的產業戰略：用ICT來帶生物科技
43:50 台北市準備21個新創基地，讓新創人才進駐
46:56 發展會展產業：成立MICE產業專案辦公室，爭取國際級會議
56:12 「國家」兩個字解決統獨困境
我心目中唯一一塊淨土濕了🌧
下雨很好下雨很棒，但剛下的雨比依萍去找她爸要錢那天還大...
天公貝阿你為什麼連一坪陽台也不留給我呢😢😢😢，Bambi可是只有在那我才能獲得1小時平靜啊，但一場大雷雨我的平靜濕濕了..
俗話說的好，人生就是起起落落落落落..，在大雨滂沱的此時女兒精力旺盛的大喊著：我睡不著！睡不著！.....我懂了
#每個媽媽都演過的恐怖片
#情深深雨濛濛好點題啊🌧
題外話，疫情過後我一定要去日本親自表達謝意😘😘
#買好買滿
【「安居」樂業 應力推實坪制】
今年全台房價指數創下歷史新高，新竹、桃園、高雄房價都刷新紀錄，台南均價則來到歷年高點，台北市、新北市也重返2015年的相對高點。小英總統的房市三支箭仍有待內政部落實。
除了房價不斷高漲外，實際買到的坪數被灌水也是廣為大家詬病。
以新竹某建案為例，廣告主打73~86坪大四房，而事實上，從內政部不動產交易實價查詢服務網輸入相關資訊，主建物事實上僅有36坪。民眾花大錢買房子，事實上卻是在買公設，這對於民眾而言，這樣並不公平，也會造成消費糾紛。
另外，今年新設建案的實坪單價的漲幅都在四成以上，其中台北市漲幅50%最大。以台北市為例，房屋單價中位數為每坪66.6萬元，若改用實坪計算後暴增至每坪99.7萬元，也就是將近100萬元才能換到一坪的實際居住空間，造成這樣的原因主要是台北市住宅大樓的公設比過高。民眾花大錢買房子到底是買居住空間？還是買公設？
📢嘉瑜認為開始應推動實坪計價及廣告刊登應載明主建物坪數與公設坪數。
事實上，面對不斷攀升的公設比，不少人提議實施實坪制計價。
房屋仲介業者的調查顯示，有高達8成的民眾贊成房屋登記實坪制。雖然內政部有在不動產交易實價查詢服務網有刊登主建物坪數，但是要經過複雜多層次輸入後，才會知道實際居住之面積價格是多少，對於一般人民實在非常複雜，嘉瑜針對此事質詢內政部長，部長僅回覆：網站上都有清楚記載。可是部長，資訊不好找啊！
另外，嘉瑜在路上也看過不少銷售廣告，主打每坪多少萬起，但是建商所刊登的相關廣告並沒有清楚載明公設到底有多少坪。嘉瑜也就這個問題請教部長，但是部長卻僅回覆：契約會清楚記載。
為何要讓消費者等到瀏覽契約時才會知道呢？政府站在人民立場，要求建商主動在廣告刊登，讓人民可以清楚了解，應該不是難事！嘉瑜認為，內政部應盡速研議要求於廣告主動刊登主建物與公設面積才是。
目前多數國家都採取實坪制，例如日本、英國、馬來西亞等國家，而僅有中國與台灣至今不是採實坪制。
針對現況，嘉瑜有以下建議：
1⃣實價登錄網站應簡單、清楚載明實坪市價。
2⃣強制規範建商銷售廣告應刊登主建物與公設面積。
3⃣盡速盤點檢討法律中關於公設相關規定，並研議是否針對公設比設定限制。
4⃣重新檢討不動產登記制度，並推動不動登記法盡速立法。
5⃣研議推動實坪計價。
許多人一生辛辛苦苦工作，積攢財富就是為了買一個安身立命的地方。面對不斷高漲的房屋價格，政府應該要站在人民身邊，讓人民能用相對應的財富買到相對應的房子。
嘉瑜會在立法院持續推動相關制度立法，也會監督內政部，要求內政部推動，讓人民能真正「安居」樂業。
http://yt1.piee.pw/wpl3m
「擁有自己的房子，幾乎是每一個人的夢想。」
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隨著年紀的增長，身旁的朋友開始成家立業、買車買房，偶爾也會回頭問問自己，我有資格擁有一間屬於自己的房子嗎？我要存錢存多久才有辦法呢？
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高雄的觀眾聽好了，位在精華蛋黃區的全新「河堤世界」，推出最低一坪只要16.8萬，就有機會以低總價買入屬於自己的房子，而這地上權的建案，能讓你在完工後保有約65年的居住權。
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正所謂「山不轉路轉，路不轉就人轉」，許多首購族花了大半年的時間在繳房租，卻忘了最後房租只是幫房東還房貸，如果你嘗試了解地上權，我想河堤世界是一個值得參考的選擇！不說太多了，房子就是要親自去看才知道！
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#河堤世界 #河堤社區 #存錢買房
【河堤世界官網】 https://pse.is/VDU72
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在1988年12月，被稱為東洋第一的東京歡樂街——神室町。其中有位追上恩師腳步進入關東最大黑道組織——東城會的年輕人。這個男人的名字就叫作「桐生一馬」。雖然實力出眾卻過著連夢想及欲望都沒有，整天渾渾厄厄地在街上閒晃，必須靠著討債及打工才能過活的生活。
同一時間，在大阪的歡樂街——蒼天堀。有個男人把即將倒閉的酒店「GRAND」拉拔到蒼天掘人氣第一的店。這個男人的名字就叫作「真島吾朗」。這個得到金錢及名譽的男人的真面目是前東城會系組員，由於反抗組織的意思，因此在關西最大黑道組織——近江連合的監視下，像是囚犯般的身分過活，並為了要讓入獄的兄弟--冴島大河能夠有回來的地方而決意以黑道的身分回到原來的組織。
沒有目的的男人及有目的卻沒有出口的男人。兩個看不到目標的出現而隨時代流動而留下來的男人，在金錢就是一切的神室町中，卻因為有個無論多少錢都無法買到被叫作「空缺的一坪」，但卻是被稱為「神室町21世紀再開發計畫」擁有龐大利益作為建設千禧年塔所必要的一坪空地，而捲入了紛爭之中。現在，一個時代即將告結，兩個傳說也即將開始……。
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190105中天 天價木瓜牛奶！？一杯115元可買5碗滷肉飯
影片網址→https://youtu.be/aBUpVAs-Ldc
把切好的木瓜丟入果汁機裡頭，再倒牛奶，木瓜牛奶完成了，大口喝下好滿足，不過這一杯賣多少，民眾才肯買單？
記者 梁琬渝、張道詠 採訪報導……↓
看來民眾的接受度真的很差多，不過有民眾在爆料公設上頭抱怨，西門町一家飲料店買的一杯115元700CC的木瓜牛奶，這樣的價錢再多5元都可以買到2個60元便當，1碗25元滷肉飯再多10元就可以買到5碗。
業者強調果汁實在是真材實料，更是喊冤西門町一個小小的店租月租最少要60萬元，真的很貴才把成本反映到商品裏頭。
房仲業者 陳泰源 表示：「街邊店面在其實它一坪甚至喊價1坪超過3萬元，因為租金在水漲船高的情況之下，才會造成租金高那房客負荷不了，當然只好就羊毛出在羊身上，就轉嫁在它的成本上面。」
專家說像是這樣60萬的價格可以租到20坪的大小，西門町高價租金也是因為西門町的客源、源源不斷，除了租金翻了又翻，販售商品的價格也反映租金成本，才出現天價的木瓜牛奶。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190105-1155.html
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