你需要多大的房,從衣櫥開始確定。
前幾天發狠終於清了衣櫥,丟進資源回收櫃共63件外套褲子襯衫,因為這些衣服從我買下這間房子八年來,從來沒穿過,如果全部吊起來應該有一公尺長,想想衣服的價格每件只算500元,這樣也3萬元了,但如果以房價來計算,這樣占的面積大約1平方公尺,一坪如果40萬元也12萬了,總共是15萬以上的浪費。
然後我的衣櫃就很鬆了,鬆到可以多容納半個人的量。
並不是我愛囤貨,這些衣服有從我高中訂做的西裝褲,一直到別人送的外套都有,幾乎都還可以穿,只是款式舊、起毛球、褲腳破、口袋縫補N次、有一件外套還有超巨大墊肩那種。是我念舊跟懶得整理,捨不得丟掉那份往日情懷,而且那些衣服本來放在衣櫃中也好好的啊,搞不好哪天有人需要這些衣服就可以送他嘛。
其實我根本就不需要那麼大的衣櫃,你們都看到我上電視也只有那幾套衣服,搞不好達新牌塑膠衣櫃就夠裝,我只是假掰把自己的衣櫃搞得很華麗,有上下兩排衣架、褲架、領帶抽屜,擺滿四十幾年來的收藏。
因為豪宅的衣櫃就是這麼華麗啊,我這個小資族自然也要模仿一下,況且領帶抽屜一打開,就有幾十條領帶可以挑選,開衣櫃就像逛百貨,心情有多好。
可是我現在連領帶也想通通丟掉,因為只有音樂會跟婚禮需要這個,而這一年不超過十次。
現在我問你,你真的需要換屋,還是你只是懶得整理?
「我小孩長大了,要一人一間房,所以我需要換大一點的。」這是個正當理由,當爸媽的都希望小孩有獨立空間可以長大,但真的換了,又不許小孩關房門怕在房間內亂搞,其實你很怕小孩獨立自主不要理你了。
「我收藏品那麼多,賺到一些錢了當然可以換大一點的。」這比較像是賣屋廣告,要人一直換屋,這樣建商才可以一直賺,就像百貨公司一直周年慶賣一堆其實你根本就不需要的東西。你有錢可以買一間房子來囤貨當然好,問題是你還要貸款買屋,那這樣的囤貨根本就沒意義。
「住久了想換新的,這樣就不用維修費用。」你裝潢不用錢啊?在房價上漲的年代,或許感覺可以這樣奢侈換屋,但房價下跌的時刻,你住過用過的家具,根本就沒人想接著用,你覺得漂亮的裝潢,下一個屋主也只是覺得那是垃圾,無法為房屋加價,就像你願意用別人千人坐萬人壓過的沙發嗎?你醒了嗎?況且新房子不見得蓋的比舊房子好喔,你看板橋日勝生蓋的房子才交屋就斷梁,林口皇翔蓋的房子才交屋就大漏水,是說桃園機場一天到晚漏水也沒人覺得奇怪,那你還認為新的房子比舊的好?
「東西收著,哪天有可能會用到啊,這是節省不是囤貨。」哼,你告訴我哪一天會用到?斷捨離說一年不用就應該丟,我覺得是有點嚴格,那麼放長一點到三年、五年如何?其實這些衣服真的都不會穿,就像喊要減肥的人,衣櫥內一定有大量穿不下的全新褲子,「我立志一定要穿回去!!!」。然後又是很多年過去了,衣服還躺在那兒只住滿塵螨。
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯 影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U 感謝記者黃姿憓的報導,我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧?而且我跟她認識是她在三立的時候,後來她去東森之後就沒有見過面了,結果她最近才跑去非凡,聽她說才到非凡1個多月而已,然後,我們又見面啦...
一坪 幾 公 尺 在 黃捷 高雄市議員 Facebook 八卦
6/2最新公布
#高雄賣場社交距離2公尺
#一坪一人為原則
5/27最新公布
#非同住者室內非必要社交聚會
#如打麻將撲克牌橋牌桌遊一律停止
5/25最新公布
#全國三級警戒延長到614
#餐飲業暫停內用至614
#全國停課也到614
5/21最新宣布:
#餐飲業暫停內用至528
#開車戴口罩1人可不用2人以上要戴
#工地飲食喝水保持社交距離可不戴
#針對高風險對象快篩服務
高雄市政府針對高風險對象提供快篩即採檢服務,共23處。
第一類:5/1後有雙北旅遊史,出現疑似症狀者
第二類:5/14之後與串門子燒烤店相關人員(5/14曾前往用餐、工作送貨。或5/15之後和「曾與5/14串門子燒烤烤店活動者」有接觸情形者)
符合以上兩類,請撥打1999,將安排您進行採檢
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⚠還是再次提醒大家⚠
🆘跟確診者有密集接觸史或是出現症狀再去篩檢!
🆘沒有症狀、只是足跡重疊經過,請在家做好自我健康監測即可,去篩檢反而更增加接觸風險!
🆘請減少非必要的手術跟門診,非重症更不要掛急診!
珍惜篩檢量能,做醫護的後盾,拜託大家了!
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另外,這幾天資訊爆炸,我把所有資訊都整理在這裡,這段期間也會不斷更新,有需要都可以來引索查詢!
這時候真的是考驗台灣人彼此信任的時刻,對於還是不戴口罩還到處趴趴走的人,真的不!要!鬧!了!
害人害己的行為,我絕對支持嚴格重罰!什麼時候能恢復正常生活,就看我們多自律多團結了!
#防疫措施總整理
#不斷更新歡迎分享轉傳
全國三級警戒延長到614
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自我評估需要採檢,看這邊:
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高雄市COVID-19疫情資訊站
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外出使用簡訊實聯制!教學如下:
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全國升三級 外出不戴口罩重罰
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防疫期間 請假|薪資一覽表
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高雄市暫停收托服務
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高中以下不到校、停課不停學相關配套:
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圖書館、電影院、社教機構等關閉至6/14
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一坪 幾 公 尺 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 八卦
《文茜的世界周報》韓國進入三萬美元人均富國俱樂部,首爾居住環境出現嚴重失衡
【首爾好區房價太高,租房子也很貴,許多從外地來到首爾唸書、工作的年輕人,只能住在二坪大小的考試院單人房,睡覺時連腳都伸不直。都市更新開發過程,並沒有對世代居住在首爾的弱勢一族妥善照顧, 拆掉老舊社區, 新的公寓大廈卻讓原住戶住不起, 這一群人流向所謂蝸居房。住在大約只有一坪多一點, 沒有對外窗, 而且非常老舊, 比看守所的獨居房還不如, 時常發生猝死事件。首爾市中心還有許多被稱為幽靈村的廢棄老屋,有些因為原屋主過世無人繼承, 或是因物價高住不起首爾已經搬走, 空置的老屋成了無主幽靈, 佔據了一整片首爾貧民小區。這些藏在都市光芒背光面的黑暗世界, 點出了首爾嚴重失衡的居住問題】
{內文}
2018年韓國GDP是世界排名第12位,我國人均GDP突破三萬美元,比預估時間提早了一年,但許多人仍停留在過去。
韓國從金融危機重新站起來,20年時間與先進國家並肩,站上亞洲四小龍頂點,但並不是人人都能享受到繁華的果實。
(房客/金恩碩)
這裡就是我的房間,其實非常窄沒什麼好介紹的,首先這裡就算是臥室吧,浴室是這個樣子,(睡覺時腳得伸到衣櫥下啊),對,所以常撞到 很多瘀傷,恩碩住的考試院房間面積僅7.7平方公尺
30歲的金恩碩來到首爾十年,正為實現音樂夢想而打拼,在工廠打零工賺取最低限度生活費,吃泡麵果腹,只住得起二坪大的考試院宿舍單人房,晚上在超商做大夜班的大學生黃賢東,也是考試院宿舍的居民之一,一間月租35萬韓元的考試院二坪單人房,就要花掉他過半的薪水。
白天上課 晚上打工賺生活費的賢東,經常處於體力疲憊狀態,就算是這樣拚命工作 生活仍是十分拮据
首爾鷺梁津補習街,大大小小的「考試村」聚集在這裡,1970年代末期開始,北上首爾進城趕考的考生們,在這裡尋找一個臨時的備考落腳處,小攤上一份3千韓元的"杯飯" 還成為特色小吃,當時代改變,考試院仍在,但居民不再是來來去去的考生。
(坡州考試院業者)
以前住戶有附近市政廳 稅務所 法院等公務員,隨著時間過去這些人搬出去了,打零工的建築工等(低收入者)搬而進來
(崔恩英/韓國都市研究所長)
當都市進行無差別式的大規模開發,過程中未考慮到低收入者的居住配套,單方面大舉拆除老舊社區,規劃整批公寓大樓,考試院成為貧窮族群(唯一選擇)代表性住所
首爾首都圈住的問題一直是個嚴峻而難解的課題,2019年最新統計顯示,世界最昂貴的城市排名,首爾站上第七名,首爾一間公寓平均價格,落在7億韓元將近新台幣2千萬,想在首爾買一間房子,按照韓國人的說法,有如天上摘星般困難,更多原本就處於社會弱勢的人,則在快速的都市更新之下落入更低一層,首爾分割成了沐浴在繁華霓虹燈下,以及隱身於陰影處的兩個世界。
首爾市中心交通樞要的首爾車站,川流不息的忙錄車潮 節次鱗比的高樓,看起來總是活力十足,但是在這片大樓底下存在著另一個世界,蝸居房間數大約有1200個,首爾市中心規模最大的童子洞蝸居村,根據去年首爾市實際訪查資料,首爾市內的蝸居房大約有4000間,這只是官方登錄數字,實際上這樣的蝸居村恐怕還更多
蝸居房裡住的大多是長期無業,只靠著救濟金過日子的獨居中老年人,一般僅有一坪 最大的也不到2坪,而韓國看守所獨間房是1.6坪,換句話說,蝸居房比起看守所牢房還不如。
(KBS節目製作人)
我們實際租了一個首爾市中心的蝸居房,以一個禮拜時間來了解蝸居村的情況,這棟五層建物總共隔了48個一坪大小的蝸居房,我們租的房間在二樓,月租是25萬韓元 不用保證金採先付制,連要把行李箱完全打開都很擠的小房間,房間面積有多大呢,長210公分寬140公分,2.9平方公尺還不到一坪 僅約0.9坪,現在的房間溫度是29.4度 接近30度,濕度也有48%,體感溫度則有33.4度,稍微動一下就滿身大汗,對居民來說蝸居房到底是個什麼樣的地方呢?
(金先生/蝸居房居住8年)
沒有鐵絲網的監牢(沒有鐵網網的監牢啊…
(崔先生/蝸居房居住21年)
一旦進到蝸居房想脫離這樣的生活幾乎不可能
藏在首爾市中心陰影處的,還有眾多無主的幽靈村。
(記者VS.住戶)
這裡是外國人和年輕人最常來的首爾龍山區梨泰院街道,但距離這裡走路僅僅15分鐘距離,卻是一個完全不同的世界,整片位於斜坡上的狹窄巷弄,無人居住的廢棄老屋約150棟,玻璃窗破了 木製天花板也都崩壞垂到地面,(你看看 從這裡直接就能看到天空),這是誰留下的房子,(不知道啊 不知是誰的房子,請市政府來拆他們也不來啊),這是大嬸你弄的嗎,(是啊 要想辦法拿東西撐住啊)很危險啊
儘管沒有經過正式調查,首爾研究院將水電瓦斯家戶用量數據與建物資料交相比對後,估算首爾市中心,超過一年以上無人居住的空置廢屋,大約有3900棟,韓國鑑定院在2018年,也曾經以家戶水電瓦斯用量變化,來估算廢棄老屋數目,推測首爾廢棄家戶數可能高達1萬8千戶,1970年代最早開發的漢江以北,人去屋倒的幽靈村現象,尤其快速蔓延。
為解決住的問題 文在寅政府推出第三期首都圈造鎮計畫
(記者)
我所在的這個地方就是高陽昌陵新市鎮預定地,原本是山林以及溫室綠帶區域現在將釋出開發成新市鎮,它的東邊就是首爾的恩平區,往西走的話則是高陽市政府,高陽昌陵新市鎮距離首爾還不到1公里,富川大將新市鎮則緊鄰首爾江西區
選定緊鄰首爾的 仁川 果川 南洋州 高陽,五個衛星城市推動公宅造鎮,將興建30萬戶平價住宅,新建高陽線捷運 富川BRT快速巴士系統,做為新市鎮交通配套,首爾市政府也針對廢置空屋問題,打算推動活化,由政府買下土地或老屋進行改建,
但也有專家憂慮,活化市中心廢置空屋不是第一次,但只要無法有效降低租金就等於無效,打造新市鎮過去幾任政府早就蓋完前二期計畫的房子,大半淪為過剩空屋,
光是大批蓋房,恐怕還是解決不了首爾住不起的難題。
https://www.youtube.com/watch?v=Pb_zBuKu1j8
一坪 幾 公 尺 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U
感謝記者黃姿憓的報導,我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧?而且我跟她認識是她在三立的時候,後來她去東森之後就沒有見過面了,結果她最近才跑去非凡,聽她說才到非凡1個多月而已,然後,我們又見面啦!~~
言歸正傳,說到金聯,它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」,他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力,但我心想:羊毛出在羊身上,就算是真的很便宜,那房子可能問題比較大吧?就我所知,金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任,換句話說,金聯所賣的中古屋,是凶宅,是輻射屋,是海砂屋,金聯才不負責任哩!因為那些都是承接銀行的不良債權,從法拍屋市場取得的啦!
ps:其中有一間大家可以先去看看大樓外觀,等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧!地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊,三總對面)。
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源:請進,黃小姐,我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房,那傢俱家電都一應俱全,那現在賣的單價是落在65萬/坪。
全新裝潢,位在內湖的小套房,拉開窗簾,視野寬廣,十幾坪初頭動輒就要上千萬,不過現在有好康可撿,資產公司預計6月推出百戶的平價屋,就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓,或是高雄精華地段,採取登記制,售價約市場行情的7~9折,免6%的仲介費還有1萬的代書費,順利得標至少可以省下50萬。
路人甲:我們現在年輕人,小孩子都還這麼小的情況下,這個對我們年輕人來說,吸引力是相當大,會非常考慮。(想去登記嗎?)當然想。
一坪少了十幾萬,讓想晉升為有殼族的民眾好心動,這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。
(2011年10月20日畫面)資產公司人員:中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)
當時出現一戶千人登記的盛況,也衍伸出人頭搶屋的問題,為了公平起見,資產公司今年除了收3萬元的保證金,考慮再加收一戶1000元的登記費,無論得標與否都不退還。
路人乙:人頭問題真的很可惡,應該不要有這種事情發生,讓大家都有機會,讓真正有需要的人能夠買到房子。
房仲業者陳泰源表示:提醒大家,羊毛出在羊身上,他之所以這麼便宜,也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施,或者是說其實本身房子太老舊。
房價飆漲,業者打出平價屋,儘管還沒有公布詳細地點與金額,就已經成功吸引民眾關注。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49942912

一坪 幾 公 尺 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130116民視 李登輝媳婦 現金4億買2豪宅
影片網址→http://youtu.be/GrSPCaGy7O0
第一:消息不是我傳的!因為她不是跟我買的,也不是我們公司成交的,所以是別人,有心人士傳出來的,與我無關,小弟只是分享一些無關痛癢的房價資訊。
第二:李坤儀買《冠德來特莊園》,成交當時,其實就已經傳遍整個房仲市場,會拖到現在消息才出來,坦白講,也有點晚了。
第三:張月雲女士買《景泰園》,這一間幾乎可以說是被秒殺,因為當出屋主拿出來賣的時候,大約是11月底、12月初,我們12月中去拜訪屋主的時候,屋主就表示已經賣掉了,所以這一間可以說是被秒殺。
第四:新聞報導她們用現金4億元買房,換算單價就是《冠德來特莊園170萬》、《景泰園190萬》,基本上,這是不可能的!因為從地段上來講,「明水路」的《冠德來特》的單價一定要比「基湖路」的《景泰園》高;同時,不論是《冠德來特》的總價1E5000萬,或者是《景泰園》的2E5000萬,通通都是當時市場的「開價」,李坤儀再有錢,也不可能一毛不殺,又不是「不二價」?因此,小弟個人主觀判斷,這兩間的總值,應該1E+2E=3E。不過,在這裡爭論也是無意義的,既然是12月份買的,大家就等待2/16號的實價登錄,就知道嚕!
第五:誰有李坤儀的聯絡電話?我想跟她做朋友......XD
以下是新聞報導......↓
2013/1/16 11:54
房仲業傳出,李前總統的媳婦張月雲以及孫女坤儀,最近一個月內,大手筆砸下4億現金置產,在大直買下兩戶豪宅,李登輝辦公室表示,因為李前總統前年開刀後,上下樓梯顯得吃力,因此媳婦才會買有電梯的房子,略盡孝道,至於李前總統何時搬離翠山莊,目前還沒有時間表。
房仲業者陳泰源表示:李坤儀她買《冠德來特莊園》如果說換算成單價的話,大概是一坪167萬左右,其實是合理價格的偏高一些些。像這樣的高單價、這樣的高總價,她一定是金字塔頂端的、雲端級的客戶,這樣的買方才會來買這樣的房子。
李前總統90大壽時,孫女李坤儀拿著麥克風領唱生日快樂歌,作風低調的李坤儀,最近傳出大手筆在大直明水路的豪宅區置產。李坤儀選在大直有地緣關係,姑姑李安妮就住在旁邊不到50公尺,自己創設的傢飾館也在只有300公尺距離的地方開店。
她所購買的冠德來特莊園價格不便宜,一戶118坪,1坪超過150萬,推估市值就要1.5億,而李坤儀的母親,李前總統的媳婦張月雲,也在大直景泰園買下豪宅166坪,市值更是上看2.5億,一個月內砸4億置產,而且還是現金交易,令外界咋舌,為什麼置產,其實是要買給李前總統住的。
李登輝辦公室表示,因為翠山莊無法裝設電梯,張月雲置產,買有電梯的房子想盡孝道,不過,目前房子才剛過戶,需要裝潢打點,李前總統何時搬家還不曉得,但是因為媳婦的一番孝心卻也讓外界得知,一向低調的張月雲,財力如此雄厚。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013116P05M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59304046

一坪 幾 公 尺 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
121008東森 帝寶豪宅路邊賣 廣告看板丟地上
影片網址→http://youtu.be/lqWpWVpqREk
感謝記者謝宜倫的採訪,說真的,那位仲介沈先生很妙,竟然回答「屋主要求低調賣,不便透露」,可是,他這樣隨地丟廣告板子,不是蠻「高調」的嗎?所以我才猜說,應該是「釣魚稿」啦!
以下是新聞報導......↓
記者謝宜倫:這棟帝寶呢,在台北市算是最貴的豪宅之一,而且它現在市值一坪將近要300萬元,但是在大約距離帝寶200公尺遠的地方的路口,竟然出現了一個三角立牌告訴我們,有帝寶要出售了。
你真的沒有看錯,上面寫著就是仁愛帝寶獨家專賣,而且還是稀有物件,但它卻是被隨性地被擺在路邊的電訊公司的通訊設備箱上頭,甚至前幾天時,是這樣的。
就是被擺在地方,怎麼這貴鬆鬆的帝寶豪宅,現在竟然是像這樣,像路邊攤,向人兜售呢?
房仲業者陳泰源表示:通常它本來就很難流入到房仲市場,常常可能是屋主私底下認識一樣同等級的朋友,就這樣直接被賣掉。
就連其他房仲業者看到也都覺得不可思議!因為帝寶會對外交易,的確很少見,而且加上總戶數才188戶,住戶全是知名人物,只要有誰要買賣,管委會一定都會知道,所以房仲業者甚至懷疑,可能不是真的要賣帝寶。
房仲業者陳泰源表示:聽說你有帝寶要賣喔?我可不可以去看房子?這樣我就可以跟對方說「不好意思,剛剛才賣掉」可是你卻因此有了這個客戶的聯絡電話了。
雖然大家看著這個三角立牌,非常的半信半疑,而我們也求證了這位要賣房子的先生。
沈先生OS:因為這邊屋主有跟我們說要低調處理,所以真的不太方便透露。
強調的確有一戶要賣,但礙於有簽訂保密合約,真得什麼都不能對外透露,只是這三角廣告牌未依規定,隨意放置在路邊,恐怕帝寶還沒有賣出去,業者就要先被環保單位檢舉開罰了。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57052750
