該掛終於掛了！我早說過這些人不能相信，就是有人願意相信而傻傻被騙！如果你是其他老師的信徒，請快點去求神拜佛加禱告，王派宏應該是最大咖的投資客老師集團，他都跑了，其他人也無法倖免。
蘋果寫得最完整，這新聞大意就是王派宏吸金25億落跑，而且用的是很瞎的詐騙方法，只是多了王派宏壓本票這個讓人看起來好像可相信的方法，可是人跑了，失聯了。
訝異的是25億這個金額，怎會有那麼多人這麼好騙？有錢人最好騙，可能這些人也有的是窮小子，想小額翻身，同樣好騙。
房地產幾個咖一一中箭落馬，轉行的轉行！落跑的落跑，還沒倒的看來也都快倒了，你還願意相信那些叫「老師」，要讓你「財富自由」、「用錢養錢」嗎？帥過頭摸摸鼻子轉行去、月風的水餃店也收了兩次，現在這咖捲款逃跑，最是直接，連你想提告都可能沒有機會。
你怎麼會這麼傻，矮額。
網路上還在吵說有人想接收王派宏留下來的會員跟局，看會不會有人二度再被榨乾？哎呀。
如果你是跟著那些叫老師的人投資，老師跑了或賠錢的時候，無論如何請找律師提告並且假扣押，亡羊補牢試著找機會彌補，雖然老師可能早就脫產了。
如果你的老師還沒跑路，請趕快檢視一下你手上的東西，找個律師幫你看一下，十之八九，不，十成十老師都會倒，只是時間問題。
以下是新聞原文 :
炒房名師王派宏驚爆吸金落跑，《蘋果新聞網》接獲多名被害人投訴，指王派宏利用授課之便，鼓吹學員投資，將黃金磨成粉末，進印度轉賣套高報酬，還簽約保證年報酬率20％～36%，不少人信以為真，申請二胎房貸投資，金額從數萬到上千萬都有，但連本金都還沒賺回來，王卻在周日人間蒸發，其妹擔心他人身安全報警，才知王已出境至國外，儼然「貴婦奈奈」事件翻版；近千名被害者損失至少25億元，已組織自救會，找律師報警提告。
《蘋果》調查，41歲的王派宏在15年前踏入不動產投資，靠著「收購低價中古小宅，獲利抓2成策略」，從投資客晉升講師，還在六都開班授課，每年至少舉辦數10場以上的房地產講座，因入門只要200元報名費，吸引不少學員，全盛時期，全台會員數高達3萬人，還有自己的YouTube頻道。
王派宏案的吸金被害人組自救會串連，光是其中一個Line群組就有240多名成員。《蘋果》聯繫上協助被害人的和律法律事務所林殷佐律師，他表示，王派宏落跑消息傳開後，昨一天就接到近50通電話諮詢，還有10多位民眾出面指控，已經從早忙到晚，目前被害者人數都還在統計中，但從受害者合約書來看，被害人拿現金或簽本票交給王派宏投資，雙方並簽下合約，保證年酬率36%，換算每月能拿3％分潤，投資項目多元，不僅有黃金，還包括房地產、股票等，被害人損失金額從上萬元到千萬都有。
被害的黃姓女子控訴，她姊姊參加王派宏的房地產課程兩年，每年入會費3.6萬，若要聽其他高階課程，還需要另外加價，前後「貢獻」20餘萬；上週二才剛與王派宏簽約投資100萬，其項目是「不分類」投資，合約載明年投報率為20%；換句話說，就是將100萬匯款給王派宏任憑他處置，但本來預計昨日有高階課程，但王派宏並未出現，學員們也找不到人，才驚覺可能被騙了。
黃女說，光是她所知道的，另外拿錢出來投資的受害民眾就有一千人，現在大家都在找王派宏，「只想知道他到底是不是捲款潛逃。」
另一名血本無歸的林姓男子(42歲)控訴，自從王派宏失蹤，這三天來他吃不下也睡不著，血壓飆高，每個月都還有好幾萬塊的貸款要繳，他更擔心未來日子怎麼過，痛批王派宏：「喪盡天良！」他共投資金額達1400萬，其中有300萬是跟朋友借款、500萬房貸、剩下的是他的老本。
林男說，去年5月底聽信王派宏的說法，在國外有一群員工能夠透過各種方式，例如將黃金磨成粉末，進印度轉賣，不僅不容易被發現，還獲利驚人，林男第一筆就投入750萬元，雙方約好每季都可以拿到分紅，初期林男的確也有拿到紅利，所以分別在8月又加碼250萬、12月200萬直至今年3月又再度投資200萬，總計1400萬。
林男表示，「想不到信任的老師竟然會消失」，每次投資王派宏都會簽相同金額的本票，博取信任；林男說:「他洗腦說外面其他的東西都不能投資，要投資也要問過他，而且他都簽本票了，就會讓人覺得可信度很高。」，目前自救會裡面除了他以外，也不乏投資700、800萬的例子，現在僅能求助律師看有沒有辦法將錢拿回來。
另外葉姓女子(33歲)較幸運，她加入學員2年，今年2月就聽到有人警告王派宏運作太不透明，勸他們把投入的100萬贖回，她告訴記者，要贖回自己投資的金額時，王派宏還跟他們說：「過年單比較多，能否等到年後，願意等就再加2%的利潤。」葉女當時心想，短短10天多2%還不錯，但最後還是決定不貪心，也萬幸當時有贖回，「現在頂多學員費討不回來而已。」
葉女表示，當時他們投資的就是黃金項目，據她所知，王派宏在各地找人專門收購黃金，再帶回去印度轉賣，宣稱「保證一年可獲利20%」，她投資100萬元，去年每一季都有拿到5萬元紅利，高報酬率的吸引力下，「其實學員們都知道，這筆生意是遊走在灰色地帶」，但沒想到王派宏竟然搞失蹤，她痛批：「他至少15年都是做這麼大的生意，每堂課都有十幾位助理協助幫忙，也在客堂上鼓吹學員將房屋拿去貸款投資，有人賭上身家相信他，他居然神隱，真的很奸詐！」
其他學員轉述，王派宏私下告訴學員，投資印度黃金一年能有36%的報酬率，一個月就有3%獲利，依照現在利率僅1~2%，中間套利的價差極高，王派宏用高報酬率的手法洗腦學員，將家中房屋貸款幾百萬，有被害人還集資共同投資，如今損失金額上億元。
《蘋果》致電王派宏，電話直接轉入語音信箱。昨走訪王派宏授課的桃園頂尖教育顧問有限公司，總經理林雅容表示，王派宏是其聘請的講師，本週日在台南原本有一堂課要上，但他人沒有出現，王妹擔心其人身安全報警，才知他已經出境到國外。
林雅容說，王派宏為人極好，也很盡責，「現在不清楚他是基於安全考量，還是真的失蹤」，站在公司的立場，還是會繼續提供學習的課程；目前也有專聘律師協助學員與他之間的糾紛，「希望他能出來面對，給學員一個交代。」
中壢警分局表示， 目前只接獲一名女子前天晚上 到派出所報案提告詐欺，因案件己在偵查中，不便透露案情，呼籲受害民眾向警方報案，警方將依法受理。
「只要是課程，有買賣關係，不管授課內容是什麼，都在消保法服務範圍。」消保處簡任祕書陳星宏表示，不過該案疑捲款逃走涉及刑事詐欺案件，不在《消保法》管轄範圍，受害人應直接向警方報案或循法律途徑解決。
桃園市政府消費者服務中心消保官邱玉霞表示，目前未接到捲款逃走的該案投訴。（陳筱惠、黃政嘉、黎百代／連線報導）
股票套利策略 在 Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎? - 看板Stock 的八卦
說真的 一般人 我反而比較推薦股票
拿這兩者來比 經常是搞混了短線長線的問題
股票跟不動產都是極其優良的資產 兩者在美國市值也經常分庭抗禮
只是性質不同 你硬要比較就顯得不倫不類
這邊就不討論 風險報酬圖
股票有 藍籌到投機 債券有 ABC等級
對應有不動產有 Core/ Core Plus/ Value-Add / Opportunistic
還有住宅 商辦 廠辦 觀光娛樂
正常來說 股票報酬率會好一點 因為 不動產有居住這硬需求 這也是反應風險報酬
大家討論的其實主要是
第一間要買房 還是投資股票 後面有錢 幾乎都是兩棲 比例問題而已
你會覺得股不如房 那是因為很多人在股票市場性質就是
我要天天吃漲停 美股一天20 30%
而買房的人通常就是求穩
那比例上來說 買房賺錢比例>買股賺錢比例 這就是很正常現象
要是你買股票 就跟買房子繳房貸一樣 每個月固定本利和5萬 什麼VTI AOA的 照著買
不可能會輸房地產 是自己敗在人性 就是貪
像我就不推薦投資房地產 也不是什麼輸贏問題
單純就是 "生活品質"
你會覺得輸 那只是帳面 不動產有個很大問題 就是紙上富貴
只是你懂得 中年男子 只剩下自尊嘛 所以整天都要說 欸 我哪裡買了一間兩間 賺多少
他媽 帳面而已啦 心裡爽度
2018 19 20 房地產低點有在竹北買個8間嘛
我看也沒幾個人有膽吧 不然就是小賺就跑
等到你新房拿去出租 沒有放個10年 等租金漲上來
一開始每期大概就是利息 頂多一點點本金COVER
這還是 買了幾間住宅的金流問題而已
我現在手上房子 鳥事一堆
1.有兩間在漏水 要找水電 水電現在是最缺工種吧 我操
2.有兩間店面在花蓮 太遠想要處理掉 之後要去市調
3.今年有4間租約到期 又要談 每個都只會哭窮 明明我看他賣東西漲價漲很爽
談講實際很累人 不是什麼電話一通搞定 四種人 四個時空間不同再跑
4.有一間廠房正在興建中 之後出租
5.很多要交屋 金流要抓好 要去看工地繞一繞 確定興建狀況
6.各種雜事 跑銀行 建築師 包商 設計師 會計師 什麼洨事一堆
說真的 事情真的滿多又很雜
丟出去給人又沒比自己操刀穩定
要是做股票債券投資的
應該都在會所嫩模了吧 我操
五星級飯店 無邊際泳池 旁邊還有一個175大奶長腿
進行米其林摘星之旅 超跑呼嘯而過
羨慕 真的羨慕
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補個股點
1.我還是覺得美國公債能買 只要有3% 我就覺得便宜 房子隨便押 套利都爽
2. 最近都在用QQQ 賺權利金 因為現在利率高 所以滿賺的 而且QQQ流動性超高
每天都結算...
我作法就是 手上買1000股 QQQ現股 成本大概279 套牢中 哭啊
做COVER CALL 20號 10股(100*10) 賣CALL280
然後我會現價*1.1~1.2 放遠期 2月305 3月315 4月325之類的 各三股 小貪一下
當然啦 會有一點風險 因為畢竟你賣出超過現股
不過仗著 每天都有結算 又是QQQ 憑藉目前高利率天花板壓力
不可能QQQ一天漲20%吧 我操
要是被執行 當然要補回1000股就是了
以上
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原因很簡單 你包租代管 他們就是不夠上心啊
出社會一段時間啦 看一看就知道
有些人注定就是資本主義的輸家
吃苦耐勞 用心學習 克勤克儉 什麼好的成語 他們都沒有
吃喝玩樂都是跑第一
講實際老祖宗的成語 都說明很多事情了
隨便套用都中
認真來說 你包租代管 比較像是 一整棟可能50間 學生套房 那種妳花4萬請一個來管 OK
但是我剛好是散落在桃竹 然後你隨著持有年分 都有自己歷史
有鄰居問題 當地法規 鄰里長 淺規則啦
目前市價啦 租金漲幅啦 各種屎尿
當然啦 不動產 只要沒遇到系統風險 後期是越戰越強
因為租金會一直漲 但是你當初成本就鎖在那邊了
當然你房子老舊 租金會有差 但是通膨會強行CARRY
不然你隨便看板上有沒有台北老公寓出租的 跟當年30年前買價比
投報可能有一年10%~15%
還可以不塗銷 隨時借貸 轉貸 增貸
不過真的是很辛苦 生活品質嚴重下滑
國稅局、調查局鎖定黃勇義炒房標的偵辦，搜索後，發現他涉及的炒房件數更多。依照國
稅局估算，黃勇義逃漏營業稅1億6501萬5553元，逃漏營利事業所得稅9484萬8261元，逃
漏綜合所得稅17億7447萬8289元，總逃稅金額高達20億3434萬2103元，國稅局與黃正打行
政官司。
黃勇義、郭枝芬儘管炒房無數，獲利驚人，但檢調人員去年搜索他台北市士林區葫蘆街的
住處和他專為炒房而成立的「天義」公司時，卻發現他生活品味很一般，家中並無奢侈、
炫富的家俱，還擺有陳舊破爛的桌椅，很難與他的資力連想在一起。
做這行很容易這樣
我最近剛搬家 就只有我沒花錢裝潢 XD 都自己組 QQ
※ 編輯: mfcke (111.243.108.191 臺灣), 01/20/2023 22:17:09
我大過年不想跟你爭辯太多 看你討論過幾次 變成大戰我很懶
我假設給清楚 看有沒有後續有人要繼續討論
以一個30歲 9職等(很難..) 年薪120萬公務員 生活費一個月抓30000 全包一天1000
一年我給你85萬 都不去吃喝玩樂 全力買房 過像我們大學宅男生活
每間房都買1200萬就好 我也不計算通膨了啦
15年 八間 都是1200萬
薪水我也不漲了 比較好算 公務員死薪水 30歲9職等很猛了
房租一間我算你25000月淨拿 管理費三小都不算了 所得稅我也不算了啦
房貸利率固定2% 30年期
即使不討論第3間只剩4成
銀行怎樣想都不會給第 4 5 6 7 8放貸吧
後續不再回了 跟你會討論到年底的 哈哈
新年快樂
※ 編輯: mfcke (111.243.108.191 臺灣), 01/20/2023 23:06:31
※ 編輯: mfcke (111.243.108.191 臺灣), 01/21/2023 00:52:45
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