<突圍黑心房市 之主委日記>
主委日記3—成立管委會 收買與內鬥
(剛有房仲大老,針對我的書說:唉！黑心總是戰勝良心，這社會靠黑心賺錢總是容易些丶丶丶無言！
我很想告訴他 : 都馬是你們教出來的,不要怪我呀,不然我幹嘛把書名叫做黑心系列?不然你們幹嘛老叫我黑心作家?)
我不是朝九晚五的上班族（當時是壹週刊記者，所以二十四小時待命），吃早餐時間不用趕場，可以在早餐店看報紙喝咖啡聊是非，很容易在社區內遇到鄰居，而且剛住進新屋的新鮮期，讓我異常的愛待在家，成天上上市場買菜、健身房跑步運動，社區裡經常可以看到我的蹤跡，你知道，一個蓬頭垢面沒上髮膠的成年男子不用上班，很容易讓人懷疑是待業青年。
於是我聽過住戶背後議論：他是不是靠家裡養啊？他是不是被開除了？他是不是做廣告業務的，會收建商好處那種？
此一同時，總幹事又緊迫盯人的問：你會不會出來選管理委員？年輕人應該多花時間拼事業。
之後又陸續有消息傳到我耳中：某住戶的家，建商幫他重新油漆耶；某住戶聽說拿到十幾萬元的支票耶，好像是建商找補坪數給他的，但只有他有；某住戶多買一個停車位，好像算得比預售時買的還便宜；聽說某住戶離婚了，但還住在一起，好像也想出來選管委會委員；某住戶的鞋櫃超大的，就擺在門外的走道，他說建商說可以擺。
甚至更誇張的：某住戶昨天又跟建商代表喝掛了，你要不要也去拼酒。
幾個熱心住戶跑來找我，討論公共設施的問題，發現我的想法跟建商的想法有很大差距，比如我說咱們社區有櫻花耶，以後就可以來辦賞櫻大會，但其他住戶竟然不知建商當初有承諾要種櫻花；比如社區有泳池，以後可以在游泳池畔烤肉，熱了就跳下去游泳，但住戶說建商告訴他，游泳池只是好看，維修費超高，又容易漏水，還不如改成省管理費的沙坑或是停車場，比較實用。
建商也明擺著說他們還有幾十票，要不要介入管委會選舉支持特定候選人，就看住戶的想法而定。建商還跟大家講，我這個記者是個難搞的人，千萬別讓我選入管委會，不然意見多到會開不完。
我一一淡淡的回應：「當管理委員好麻煩，咱們社區熱心人士那麼多，大家共襄盛舉就好啦。」繼續我行我素，當個隱形人比較爽快，對所有事情視而不見，哪怕是燈沒關、冷氣沒關、中庭的樹枯死一棵。
但直到在信箱內收到「區分所有權人大會開會通知」，我知道優閒的時間已經結束。
第一次見到那麼多住戶，竟有十幾個人對我點頭致意，並且希望我以記者的的見識多廣，可以為住戶帶來些福利，這才知道當初建商真把我當成免費的活廣告。可是也有住戶把我拉到一邊，低聲說：如果你不出來選，建商說會私下多給我們些福利，大記者應該很忙碌，沒時間開管委會。
投票前，我一概微笑著說：是啊，我超忙啊，我們社區好多熱心人呢。也看到建商代表手捏一疊投票的委託單跟選票，並正跟幾個住戶開心的有說有笑。
好啦，樣板會議開始，建商又是拉紅布條又是拍照，點點與會住戶外加委託單，人數夠了，建商代表開始講自己有多辛苦、多良心蓋房子，台下聽眾一堆人猛點頭，對建商開出的支票大聲讚好，最後為了顯示他的泱泱大度，建商代表隨口一句：「那麼，在選舉管理委員的投票前，有沒有住戶想發表一些意見的？」
有個「建商派」的住戶，拿了麥克風就說：「我們的房子蓋得真不錯，不然也不會有房地產大記者願意買，看來每年都可以來個中秋封街烤肉，或是請建商贊助我們辦個國內旅遊，你們說，對不對啊？」
真是和樂融融四海昇平的景象，我笑著接下他傳來的麥克風接著說：「都好、都好，希望管委會可以幫我們謀些福利就是好，大家都是花錢買房子，自然是希望社區可以保值又住的爽，我的記者經驗告訴我，鞋櫃亂擺，房價一坪跌兩萬元，鐵窗亂作，房價一坪跌三萬元，管委會就是要幫大家守住荷包，現在看起來好像還不錯，有賴日後管委會繼續維持跟認真點交公共設施，大家的房屋才可以越住越保值，不然，現在景氣不好，房價正在跌呢。」
一堆人笑了，更多人僵了。
有人問我是住哪一戶，我輕輕的說，於是就像漣漪般，從我身邊的圓心開始擴散，這些住戶振筆圈選，然後投入選票箱內。
開票出爐，我高票名列七個管理委員之中，其中有四、五個，就是投票前剛剛跟建商聊天的「建商派」，而建商代表的臉色有些緊繃，身旁的總幹事則是一臉無辜，拼命想解釋。
圖說 : 這是美麗的混搭地板?才不是 這是過兩年就會漏水的屋頂地板
管委會投票 在 [請益] 是否成為管委會一員- 看板home-sale 的八卦
板上各位大大 好
有關管委會的問題不知道合不合適發在這
請容許小妹我敘述一下狀況
再麻煩板上前輩們給些建議
2019年底入住新居
本社區目前還在銷售中
總戶數65，售出40戶左右
基本公設大廳、健身房、交誼廳、兒童遊戲室、
垃圾廚餘處理室
入住至今四個月左右
尚未成立管委會，目前是由建商代管
因為早晚遛狗加上是第一波入住的住戶
小妹我與先生兩人皆和大廳櫃檯的保全大哥蠻熟的
昨晚和保全大哥聊天時得知
建商預計六月份撤離
意味著我們社區將在六月份成立管委會
第一次買房也是第一次住社區大樓
我真的不知道管委會怎麼運作
於是我問他
管委會是什麼樣的人當任？
大哥回我，由你們住戶選出來的
接著說，委員就妳老公啊
我充滿疑問，住戶彼此都不認識，何時選出來了
他解釋，妳老公看起來很兇
而且什麼問題都敢反應
（正在裝潢的戶數很多，前陣子週末也會施工
已入住的住戶被吵得在賴群靠北
只有我家先生向保全大哥反應
目前保全大哥全面禁止假日裝潢，不給通行）
然後妳也很熱心，幫大家弄車道磁條什麼的
主委就推薦你們家來當辣
聽大哥說完後
我回應：到時候，住戶開會大家投票選辣
回家才和先生討論這事
先生是主張不要接管委會的事做
我個人也蠻怕事情會很多很忙
我們雙薪且先生需輪日夜班
但一方面又覺得與其一直向別人反應問題
還不如當那個代頭解決問題的人
所以上來請教前輩們
擔任管委會成員的利與弊？
還是管委會是個屎缺，能不碰就不碰？
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先前在城市裡的租屋是30年5層樓舊公寓
沒有管委會...
所以不太清楚怎麼運作
我有多爬一些先前跟管委會有關的文章了
樓上j大說的條例也會仔細研讀
參考樓下其他推文
我再跟先生討論看看
我現在傾向參與管委會
但本身的工作比較忙
就不當主委了
※ 編輯: hsiaowj (220.137.241.253 臺灣), 04/12/2020 14:15:25
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