😱😱台灣人口老化現象 台灣房市真的會泡沫化嗎？還是只是在下一波大漲的平靜？
台灣建商大興土木，房價已經漲了十年，未來房價會下滑十年嗎？台灣人口快速老化，房屋供過於求，空屋率過高，投資客過多，即使房屋稅上漲，並沒有如大家所預期的瘋狂拋售手上的房產，反而是價格和需求背離，要賣的人不缺錢，要買的人沒有錢，未來十年台灣房價，amy歐巴桑發表自己的淺見從統計學、理論上、股市沒有崩盤、台灣和大陸沒有統一的系統性風險下～～
根據2015年台灣人口統計顯示
14歲以下14％(沒有$)、
14～25歳14％(沒有$)、
25～50歳34％(沒有$)、
50～75歳25％(有$)、
75～100歲13％(沒有$)
假如未來十年台「灣人口成長率為0」、「平均收到入持平」、「出生率持平」、「人口平均壽命增加」，所以人口年齡比例會如下
根據2025年台灣人口統計顯示
14歲以下11％(沒有$)
14～24歲14％(沒有$)、
24～35歳14％(沒有$)、
35～60歳34％(沒有$)、
60～85歳25％(有$)、
85～110歲2％(沒有$)
台灣人口結構雖然快速老化，在缺乏海外(大陸)買盤來帶動房市需求，從數字看起來，60～85歲25％的人口仍然持有目前的不動產、35～60歲34％仍然有強烈的買房需求而且漸漸有錢、24～35歲14％仍然沒有錢買不起房。
台灣人其實不太需要擔憂房市泡沫破裂，房屋供過於求是事實，但是蛋黃不變蛋白變多也不大可能影響蛋黃房價，未來十年台灣人24～60歲強烈想買房的人大約48％，實際擁有房產也不會賣的60～85歳25％，24～85歳共73％都仍然想買房和投資更多不動產，可能五年後再來煩惱房價會不會提早反應需求下降而下跌也不遲～～～
答案是不會跌、沒有泡沬、amy歐巴桑沒有抱任何希望在未來五年內可以買房........,,
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台灣人口統計 在 [爆卦] 台灣2021年1月份人口統計，變鬼島了- 看板Gossiping 的八卦