低公設建案的八卦，YOUTUBE、MOBILE01、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

#11. 台南市房屋出售,低公設大樓/華廈,買房、買屋 - 樂屋網

至尊天下安平區建平十七街 · 電梯大廈 · 總建坪46.84坪 · 3房2廳2衛 · 26.7年.

#12. 為何低公設、有電梯、車位的華廈，建商和消費者都不愛？內 ...

一般來說公寓是指七樓以下的房屋，大部分屋齡較老，且沒有電梯，對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便，也沒有管理員。但最大的優點是公設比低，僅15％ ...

#13. 高雄最強電梯華廈24%超低公設/輕鬆3房價格、享4房空間

同時，樓高3米4，戶戶雙面採光方正格局，不只坪效變高，讓居住者視野更輕鬆!! 「愛樂芬」位於神農路綠色隧道旁的重劃區廣達28公頃，整體呈現新建案、設備 ...

#14. 【賞屋日記】難得一見的超低公設建案《五華悅》，務實主義者 ...

Feb 20. 2019 16:13. 置頂 【賞屋日記】難得一見的超低公設建案《五華悅》，務實主義者萬萬不能錯過！＊三重區＊新成屋＊三和國中站＊低公設宅. 18922. 創作者介紹.

#15. 「低公設新建案」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

低公設新建案 資訊懶人包(1)，591新建案-預售屋,新成屋全都有!提供台中建案,新北市預售屋,板橋預售屋,新竹建案,等全台新屋鑑賞選購....三房(36坪).

#16. 台南善化、高雄大寮吹「5層電梯公寓」建案真低公設 - LINE ...

近幾年台南、高雄甚至屏東都出現「5層電梯公寓建案」，並打出低公設比、親民房價，形成一股小眾市場。在地房仲指出，這類產品介於透天與住宅大樓之 ...

#17. 【莎莎看房趣】捷運出站就到家！低公設大坪數享受奢華

看房的重點不外乎交通、格局、風水、公設比、價格等等，今天就跟著看房新手莎莎 ... 許多富有休閒設施的建案，公設比大多超過30%，但希望城市的公設比 ...

#18. 「地點好加低公設比」讓她超心動！查建商「成立2年首案」網 ...

財經中心／徐詩詠報導近期營造成本大漲，部分預售屋建案也面臨到「缺工、缺料」的情況，有一名買家發現一間預售屋「地段好、低公設、單價也低」， ...

#19. 公設比多少才合理？

公設比低的建案，代表建商刪減了一些不必要的設施，像是游泳池、健身房、交誼廳...等，對買房者不見得好或不好，而視各住戶的居住使用習慣而定。 低公設比 ...

#20. 公設比越低越好？ 魔鬼細節藏在地下室 - 成大城房屋

另外，不少建案依舊將雨遮列入計坪，雨遮越多，帳面上公設比的確降低，不過實際上使用的坪數卻沒有增加，雖然內政部通過從2018年開始，無論是預售屋、新成屋 ...

#21. 新建案公設比為啥那麼高? 多少%才合理!?｜實坪制｜灌虛坪 ...

大家近年買房會不會覺得困惑為什麼現在房子公設比都很高呢? 以前25％多現在隨便都要30％起跳多少公設比才合理? 哪裡有 低公設 比的案子?

#22. 公設比是什麼？3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題！

大多買方會認為公設比越低越好，但事實上低公設比的建案有可能是建商捨棄一些非必要性的設施，也可能是縮減大廳、電梯的空間讓整體公設比看起來較低，所以低公設比不 ...

#23. 公設超過35％消費者不愛雙北新建案虛坪風氣「消風」了 - 聯合報

而新北市房價因尚未過前高、且原本公設比基期相對低，所以公設比還在持續增加當中，但預期2022年增長空間會更小。 台北市今年建案公設比從27％至50％不等 ...

#24. 低公設vs高單價 - Mobile01

請問各位兩個都是電梯大樓如果A物件:權狀23坪公設比25% 實坪16 單價約16 總價380 ... 通常高工設建案是近期完工,所以通常會有一些公共設施,低公設建案由於年代較為久遠 ...

#25. 林口絕版神級格局超低公設比爆瘋搶

最令人驚豔的就是低於一般個案約32-34%公設比，此案只有29.7%，室內實際使用坪數多更多。坪數規劃為42坪3房、52.5坪4房；42坪擁有雙套房、3衛浴，格局方正 ...

#26. 公設比是虛坪比?首購買預售屋必看! - 知屋者也| 知道買屋的大小事

新建案 究竟要佔多少公設比才合理??10%、20%、30%??這有個標準嗎? ... 所以，回應這樣的需求，有些建案標榜低公設比來吸引買家關愛。 不過低公設並不 ...

#27. [高雄預售屋推薦]捷安天下- 24%超低公設比電梯住宅 - 美食好芃友

大寮建案推薦捷安天下高雄新加坡式住宅高雄預售建案推薦！位在大寮區離捷運大寮站不遠的1字頭開價高雄預售建案－捷安天下，以有電梯卻享有超低公設比 ...

#28. 買房筆記9 | 自住要買戶數少的建案，公設少＝低公設？

很多人誤會以為這個建案沒泳池、沒健身房、什麼都沒有，公設一定很低，其實有沒有公設還是取決於基地大小。 結語.

#29. 低公設建案高雄，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

低公設建案 高雄，大家都在找解答第1頁。591為您提供fun晴旅建案資訊：高雄市-楠梓區，單價15.8~18萬元/坪，總價398~850萬元，坪數22~40坪，建... 137899人看過預售屋住 ...

#30. 天龍國公設比衝破35％天花板- 工商時報

台北市佔地100坪以下的建案有21個，這些小基地新案中最「佛心」的公設比為34％，最高的居然高達47％；然而，大基地建案公設比也沒有比較低，灌起來也毫不 ...

#31. 購屋者精打細算低公設建案指名度超高 - 蕃新聞

【網路地產王/綜合報導】根據資料統計，雙北市新建案平均公設比，自10年前起就超越三成，並一路往上攀升，最新統計2019年台北市新建案平均公設比 ...

#32. 買屋還是買公設?住展：今年來北市新建案公設比達34.5% - 鉅亨

從近年公設比統計數據來看，由於買方對高公設住宅接受度低，雙北市新建案公設比似乎已頂到天花板，要再拉高公設可能性降低，「低公設」、「高得房率」 ...

#33. 【屏東建案】屏東預售屋、屏東新成屋 - 高雄房地王

預售 鑫邑. 住18.7~23萬/坪 485人瀏覽過. 萬丹 華廈店住. 住 建坪: 22.25~30.13 2~3房. 位址:屏東縣萬丹鄉萬丹路二段453號旁. 近公園 低自備 低總價 首購 ...

#34. 買屋別被騙了！低公設比可能是這樣算出來的- 顏婉琳

主要是大樓建案公設比的計算方式，是「公設坪數／建物總坪數（公設+主建物+附屬建物）X100％」，附屬建物即包含陽台、雨遮等，換言之，雨遮面積增多，總 ...

#35. 永和頂溪站捷運宅家格綻綻 高檔建材+低公設比31.6%+1層2戶

永和家格綻綻(本文部分圖片屬廣告公司子鞅開發所有，同意良心柴公開發布，勿任意轉載。) 建案特色這次良…

#36. 【新北土城】安和苑！超低公設23.5%起，超高效坪買得最划算

「安和苑」最厲害的優勢就是公設比，強打23.5%起，最高也不到27%，打趴一堆雙北建案，光是這一點就吸引不少看屋人潮，對於買房錙銖必較，預算當然要花 ...

#37. 北市建案公設比突破35% 住展：低公設快絕種 - MoneyDJ理財網

何世昌分析，大台北新建案平均公設比雙雙創下新猷，主因除與「雨遮不計坪且不計價」有關，使計算公設比的分母(主建物＋附屬建物)減少外，另一個關鍵因素是 ...

#38. 【建案開箱】苑裡10億大案低價低公設包辦大樓透天 - 蘋果日報

台中知名建商展裕建設推案深耕苗栗苑裡，今年一口氣開發3塊基地，共規劃102戶大樓、12戶透天，主打五年防水保固、超低公設、高坪效，產品主力規劃 ...

#39. 重劃區能買嗎？怎麼避免建商坪數灌水？5 招一次破解 - 經理人

購房該考慮哪些因素？重劃區建案能買嗎？建商都怎麼灌水坪數？公設、權狀面積怎麼算？從三面向著手，幫你第一次就買到理想的房子：

#40. 基隆建案推薦：高CP值電梯大樓5大煩惱一次解決

房價親民基隆建案推薦，3房空間大、車位大、有電梯，不只雙北首購族心動，更是在地老舊住宅換屋首選，信義區「深美國小」 ... 公設比例：27%低公設比.

#41. 看屋門道！公設比30％↓認真考慮，30％↑審慎考量

從近年公設比統計數據來看，由於買方對高公設住宅接受度低，雙北市新建案公設比似乎已撞到天花板，要再拉高公設可能性降低，「低公設」、「高得房率」 ...

#42. 沒有最高，只有更高！北市低公設快絕種大基地也飆很兇

台北市公設比低於30％的新建案「瀕臨絕種」，2019年還有8個建案，今年卻只有2個，占比僅約1.2％。在統計的164個新建案中，公設比最低的是28％，最高的 ...

#43. 鄉景建設- 【真正三房大空間，實在回饋給您】 當別人訴求超低 ...

真正三房大空間，實在回饋給您】 當別人訴求超低公設比的時候， 鄉景樂活的21%公設實在謙虛不起來同樣買30幾坪，一戶讓您多三 ... 建案詳情：http://bit.ly/鄉景樂活

#44. 什麼是「公設比」？如何計算？ - 連建建設

大樓建案買的值不值得，「公設比」是很重要的一個指標，因為這牽涉到大樓的空間 ... 低公設比的建案常見特點為樓梯、電梯、大廳空間通常可能較小，建商也可能藉此提高 ...

#45. 大園A15巧市代，低公設比、雙面採光桃園航空城新建案

感覺薪水漲幅永遠追不上房價？如果交通和生活機能還不錯，20萬出頭的新房子買不買？桃園航空城計畫今年3月重新啟動，加上串連觀音草漯及中壢青埔的月 ...

#46. 【桃園市區建案】新捷市～低公設比！學區交通建材A級規劃

桃園市區建案新捷市擁有低公設比、A級造鎮計畫與建材、近學區與捷運，完全吻合小家庭的需求！近幾年桃園市發展迅速蓬勃，有了高鐵、機捷後交通便利， ...

#47. 雙北新建案公設比再飆新高！衝破35% 1千萬買房有5百萬是公設

統計台北市2020年164個新建案，公設比為28％～47％，僅有2個低於30％， ... 皆有25％以下超低公設建案，今年則一個都沒有，最低公設建案仍達27.7％。

#48. 德翼凱撒23%超低公設比- - 住宅週報

建案 情報. 德翼凱撒23%超低公設比. 01.jpg. 德翼凱撒23%超低公設比. 〔文／台灣房屋情報〕新竹購屋族群有極高比例來自科學園區，俗稱「園區客」的消費者最重視所謂 ...

#49. 柑竹時尚華廈 - 彰化房仲王【何芳修】0977-110976

這個建案其實挺妙的,前後臨路,基地雖然小,戶數只有28戶,不過小而美~小而精,和美近期出現好幾個建案都是低公設,此案也比得上和美最低公設了(20趴),.

#50. 【幫主賞屋】加值還是浪費？建案公設比一比 - 大衛營

傳統建商一定是將建蔽率用到極限，這樣能蓋建物的空間才會大，但是住戶能擁有的開放空間就相對縮小了。因此把握這兩個原則：基地面積大+ 建蔽率低。這樣的 ...

#51. 台南善化、高雄大寮吹「5層電梯公寓」建案真低公設 - 新浪新聞

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導近幾年台南、高雄甚至屏東都出現「5層電梯公寓建案」，並打出低公設比、親民房價，形成一股小眾市場。在地房仲指出， ...

#52. 新建案「公設比」上升因應對策 - 國家政策研究基金會

一是一般人常有老舊住宅為低公設，甚或零公設的誤解；事實上，根據台灣土地登記制度，建物產權登記屬於任意登記的範疇，依照屋齡之不同，有些住宅會將住宅 ...

#53. 南港湖景宅低公設比吸睛 - 壹週刊

南港湖景宅低公設比吸睛 ... 東騰等建設紛紛在此購地，推出面向公園與湖景的豪宅建案，已完工的「天開圖畫」是第一個正面南港公園湖景的新成屋建案。

#54. 1/3房價花在這？公設比你了解了嗎？

新建案 美輪美奐、推陳出新，但一看到公設比數字便使人望之卻步，感嘆好像 ... 與時俱進，保障人民居住品質以及安全的基礎下，「超低公設比」的新建案 ...

#55. 新建案高公設比為人詬病，為何「實坪制」喊這麼多年都無法 ...

經過時間與建築法規的年年更動，現在也不可能再出現如早期有那麼低公設比的建案，原因無非就是必須要滿足各類型規定的最低限制就得如此，否則就無法 ...

#56. 新北市蘆洲區低公設華廈的中古屋新屋共有13 筆出售中

新北市蘆洲區低公設華廈的中古屋新屋共有13 筆出售中,·永慶三重商工·大囍市低公設華廈3+1房,電梯大樓29.73坪售價:1480萬,輕鬆成家入手低公設華廈4房,電梯大樓29.74坪 ...

#57. nicecasio - 姜朝鳳宗族- 痞客邦

新北市今年公設比低於30%的新建案同樣寥寥可數，只有6個；虛坪最少的建案，公設比約28%。 至於超高公設比建案（公設比達40%以上），仍以台北市有22個較多，還有一個建 ...

#58. [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？ - Gossiping

一堆建案都主打優質公設， 什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK， 但那真的好用到讓住戶都會想去用嗎？ 買房到底要買高公設還是低公設的呢？ 有卦嗎？

#59. 哪些公設最實用？房市專家點名兩項最重要設施 - 头条趋势

現在有不少建案為提高房屋賣相，提供多元的公設來吸引買家注意，然而並不是每項 ... 大多數遇到的公設使用率很低，「以前租屋，頂樓有圖書館，後來根本沒去幾次，SPA ...

#60. 悅讀泰郡mobile01

日前有網友投訴，知名建商太子建設的建案「太子海晏」，去年2月交屋以來幾乎天天出狀況，不僅地下室各處出現嚴重的漏水，消防及公設部分也有缺失，引起 ...

#61. 房屋稅的金額怎麼來? 一次搞懂什麼是房屋稅! - 房地產筆記

買房筆記 · 包租公筆記 · 新竹建案筆記 ... 不過若房屋出租的對象是中低收入或其他弱勢族群, 則是屬於「公益住宅出租」行為，那麼就適用「住家自住 ...

#62. 怡華實業股份有限公司

公司簡介 · 最新消息 · 建案作品 · 招商開發 · 投資人專區 · 利害關係人專區 · 台北市內湖路一段392號12樓 · (02)8797-8100 · (02)8797-8106 · [email protected].

#63. 加速輔導中市危老屋重建中市危老重建工作站啟動 - HiNet生活誌

1 天前 — 等，如果要提高過案機率，地主不妨可向「臺中市危老重建工作站」尋求免費的 ... 華廈，一般30年以上老建物，通常建築本身已無價值，卻擁有低公設、高 ...

#64. 不再以「透天為王」！屏東集合式住宅推案量高透 ... - 匯流新聞網

有鑑於此，建商於屏東推出12層高樓指標精品宅，面對縣民公園，低樓層住戶能享無價綠視界，中高樓層則可以觀攬壯麗水岸廊道美景，在家就能鳥瞰綠意美景，眼 ...

#65. 【2022台北舊屋翻新補助】老屋修繕補助申請資格與時間 - 果仁家

雖然老屋較便宜且公設比低，但也因為屋齡有安全上的隱憂，不少民眾計畫將 ... 老屋、舊屋補助套餐，分別是：套餐A 的「都市更新整建維護補助方案」、 ...

#66. 鼎宇建設森林之星

森林之星建設公司鼎宇建設建案屬性大樓接待地址高雄市橋頭區橋新一路規劃坪 ... 住家戶數店面戶數公設比車位數量322 住家規劃基地近捷運青埔站，步行8 ...

#67. 加速輔導中市危老屋重建中市危老重建工作站啟動 - 新聞

等，如果要提高過案機率，地主不妨可向「臺中市危老重建工作站」尋求免費的 ... 華廈，一般30年以上老建物，通常建築本身已無價值，卻擁有低公設、高 ...

#68. 好房 House Fun 3月號／2014 (NO.10) 5年來房價第一次鬆動 自住請出價

黃舒衛說'計算每坪綜效,應該連公設、車位、虛坪等都算清楚'才能避免虛坪侵蝕財富; ... 使得公設比不斷拉高,目前市場上平均公設比為 30 % '甚至有建案超過 40 %。

#69. 所有條文-法院辦理刑事訴訟案件應行注意事項 - 司法院

五）被告為低收入戶或中低收入戶而聲請指定者。 （六）其他審判案件，審判長認有必要者。前述案件之選任辯護人於審判期日無正當理由而不到庭者，審判長亦均得指定公設 ...

#70. 理財周刊 第1062期 2021/01/01 - 第 11 頁 - Google 圖書結果

1 ]十十十十處是有些中古屋公設比較低,室內使用空間較大。 ... 一般公設比超過 30 % ,豪宅更有高達 40 %者近年大樓公設比普遍超過 30 % ,並且有愈來愈多建案公設比高達 ...

#71. 新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果

台北市今年出現公共設施比率百分之五十三的超高建案,等於一半的空間都不在室內。根據最新統計,台北市今年新建案平均公設比百分之卅四點五,換句話說,假設購屋總價一千萬 ...

#72. 敦南世中星

秀山學區稀有雙併華廈社區，中庭管理，公設奇低，最適務實的客戶2.往北擁有得和路商圈－各大聯 ... [敦南仰望] 建案位於中正路703號，於大鵬華城對面.

#73. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

止、新莊副都心、新莊頭前重劃區等地,都有不少有感降價的低單、低總建案,降幅也相當有「誠意」,讓利至2成以上都不是問題。除了上述重劃區之外,下新莊也有讓利案推出, ...

#74. 低公設 - YouTube

大家金城胡小偉 北京低公設豪華三房車#土城房屋#裕民路#海山站#大空間#明房明廳# ... 影片看屋-房屋投資農16樓中樓低公設庭院美宅#影片看屋#捷運旁房子#高雄農十六#低 ...

#75. 錢難賺，房地產別亂買: 一位單親辣媽的真心告白

周邊都是新大樓建案,街廓僅剩極少數 4 樓公寓,整合較容易, ... 鄰近公立運動中心、圖書館,省下公設的管理費用。 ... 坪數實在、公設比低且有良好的社區管理。