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才四年消防就劣化？一查居然是日勝生蓋的，再想到板橋合宜住宅一個小小地震，就震碎了地下梁柱，我看這中和青年住宅的品質，全部都令人堪憂。
公共建設就是這樣，引發建商黑心蓋屋。預售熱賣的建案也一樣，建商自然一定會黑心蓋屋，不黑心也多半偷工減料，反正賣光光根本就不怕驗收，要不然你們也是排隊抽籤，我隨便亂蓋你也看不懂。
日勝生是個不能信任的建商，反正是八不推內，希望他蓋的社宅可以撐久一點(還有三重大安及大同南段)，不然這都是納稅人花的錢。
還有誰的預售屋可以信任？沒有。
網友說：「富邦建設不錯啊！｣是啊，最近還用直播賣屋呢，但是我馬上想到松菸的爐渣屋，也是富邦蓋的。還中鹿營造、亞洲水泥呢！
網友說：「國泰建設總是不錯吧！｣是啊，老字號總不會出錯，是嗎？人家透天也漏水、豪宅也漏水、大樓也黃標，負責是負責，但可不可以不要蓋漏水屋啊？一直漏水很麻煩的。
網友怒了：「寶咖咖你也說不行，我們到底還有誰可以信任？｣
是啊，為何建商不願意讓自己成為一個被信任的，而是只想賣高價、賺爽爽、出事了就鞠躬道歉，然後繼續爽爽亂蓋一通，我也不知道建商老闆的腦袋，是塞滿鈔票還是塞滿無良。
中和青年住宅位在秀峰街景德路口，地下三層、地上十五層建物，套房690戶、二房76戶、三房50戶，共計816戶，「20號起開始受理申請」，優先戶套房7,100元起，2房型1萬5,000以下，3房型1萬9,900塊以下；租金低於市價8折以下。
申請手冊20日起可以在輝宂服務處領取，青年朋友不要錯過
詳情可至http://www.planning.ntpc.gov.tw/查詢
中和青年社會住宅
105/12/20-106/1/20受理申請！
TEL:02-29603456轉7277、7274
政府認證的張淑晶？中和社宅坑殺房客，新北市府應拿出具體作為！
原本宣稱要照顧青年和弱勢的社會住宅，竟然埋藏坑殺住戶的陷阱！時代力量新北市議員候選人張祐銓 中和右拳 、 板橋新時代 彭盛韶-彭彭 、 陳志明 三蘆新世代和黃智姍 溫暖傾聽・勇敢改變，今陪同中和青年住宅的住戶代表共同召開記者會，針對住戶退租時普遍被苛扣不合理的超高維修費用，嚴正呼籲市府別每次遇到日勝生就軟腳擺爛，應負起對社宅經營者的督導管理任務，莫再放任建商坑殺住戶。
中和社會宅的住戶代表指出，近來有不少住戶退租時，被管理社宅的日翔租賃（日勝生持股100%的子公司）以高額的「回復原狀」報價單苛扣押金，金額從一萬到全額不等，有些住戶不僅押金被扣光，甚至還遭日勝生索賠5萬元。對於一些原本就處於弱勢的住戶來說，無疑是沈重的負擔。
住戶代表進一步表示，大家當初認為這是新北市政府掛保證的社會住宅，沒想到遭遇日勝生的蠻橫索賠時，到市府卻求助無門。有些住戶鍥而不舍地找到城鄉局的官員，對方也承諾會協助處理，但日勝生態度卻一樣強硬蠻橫，顯然沒有實質幫助。住戶代表隨後出示連署書，共同要求市府出來面對，目前也已蒐集到85名住戶簽署。
中和區市議員候選人張祐銓指出，住戶陳情時出示的租賃契約和維修報價單，都明顯不合常理。租賃契約針對恢復原狀不僅出現「住戶不得異議」的霸王條款，報價單更是嚴重違反行情！以其中一張僅有兩小塊輕微痕跡的沙發為例，換皮的一般行情頂多800~2000元，日勝生卻指定長期配合的家具商，開出11,000元的高價，擺明坑人，非常離譜。
張祐銓痛批，這種以模糊的「恢復原狀」為由苛扣押金，甚至要求高額賠償的坑殺房客手法，跟知名的惡房東「張淑晶」根本沒有兩樣。比張淑晶更離譜的是，日勝生這個惡房東不僅有市府掛保證，爭議爆發迄今，還是看不到市府對這些青年或弱勢住戶提供具體協助。不禁讓人想問，這種社宅政策到底是在幫到了誰？
三重蘆洲區市議員候選人陳志明表示，政府興辦住宅的初衷，是要照顧青年和弱勢。然而，細數新北市的各項社宅和合宜宅，幾乎是哪裡有日勝生，哪裡就有爭議。除了這次的中和青年宅，浮洲合宜宅從2015年開始同樣風波不斷。市府一邊搶著剪綵當政績宣傳，說市府照顧大家；一邊遭遇爭議時，就兩手一攤，要住戶自力救濟，非常不負責任。
陳志明提醒，三重青年宅同樣是由日勝生經營，如果市府繼續放任這種的不當管理模式，發生在中和青年宅退租戶身上的賠償爭議，明年六月左右多數租約到期時，肯定會在中和及三重再度發生。請市府別再重蹈覆徹，讓社宅美意變成噩夢一場。
彭盛韶表示，兩位市長候選人都已承諾擴大推動社會住宅，但這次的案例卻提醒了大家，在擴大推動之前，應該要補足現行社宅管理所欠缺的完善制度，訂定市府的監督及協調機制來排除爭議。例如，當賠償出現爭議時，就應該由第三方鑑價，而非讓日勝生球員兼裁判；當弱勢朋友無力處理爭議時，也要適當引入社會局的協助。
彭盛韶指出，時代力量提出加強社宅管理，確實保障房客的三大訴求，是希望未來進入市議會後，能夠從制度面彌補漏洞，並嚴格監督市府落實管理，絕對不再讓「張淑晶們」在社宅橫行：
1、事前把關，杜絕房東霸王條款
2、事後協調，確立鑑價調解程序
3、完善立法，訂定社宅管理規範
李俊俋委員指出，新北市社會住宅招標明顯圖利日勝生集團，從浮州合宜住宅出現重大工程瑕疵，再到中和、三重的青年住宅，名義上政府不出錢、只租不賣，但事實上通通都是掛羊頭賣狗肉，從「只租不賣」變成「只賣不租」，賤賣政府土地以圖利關係友好之財團！
李俊俋委員表示，日勝生浮州合宜住宅出現嚴重工程瑕疵，內政部營建署必須針對此事提出完善解決方案，並以住宅法中規定之住宅基金，協助受災住戶處理後續事宜。此外，根據住宅法第三條，社會住宅應至少提供百分之十以上比例出租予弱勢，但日勝生集團於三重大安段共有177戶標售，出租戶竟然是零戶，跟原本政策立意是內政部出錢，80%出售、20%只租不賣有極大之落差，顯見新北市放任財團圖利！
李俊俋委員最後表示，現今諸多社會住宅根本就是掛羊頭賣狗肉，往往假借青年住宅、合宜住宅等名義加以興辦，但全部都不是住宅法規範之社會住宅，明顯掛羊頭賣狗肉，目的都是為了賤賣政府土地以圖利關係友好之財團，李俊俋委員當場要求內政部從嚴徹查，並且針對此事提出檢討方案，杜絕名目不實的假社會住宅，還給人民真正的住宅正義！
警消的辛苦，基層警察出身的侯市長最深刻感受！今年4月28日在國際佛誕節的活動場合上，市長與內政部徐國勇部長談到要將 #新北中和 #保二總隊 辦公廳舍都更，做為警消社會住宅。侯友宜市長當然義不容辭，如果部長要做，新北市府團隊一定拚最快的速度，大家一起努力。感謝徐部長及 #花敬群 次長這麼有效率的來推動。市長之前也說過蔡英文總統如果來拚建設，他很感謝，只要市長有空，一定陪！今天尤其是為警消，再忙也要來陪，除了來說一句「謝謝」，也向 #總統 報告一件拜託與兩個建議：
🙏 第一個拜託：新北市的發展快速，人口越來越多，#社會住宅 能夠提供青年朋友、弱勢族群一個機會，新北市目前已經興辦逾7,000戶，預計到112年，要完成1萬戶的社宅，也會保留5％給我們辛苦的警消同仁承租。同時，市長也懇請中央給予我們在 #租金補貼 的政策上更多的支援，今年新北市只有1.3萬戶的額度，但是卻高達1.8萬戶申請，而且隨著人口增加，未來勢必更顯不足，謝謝總統明年把補貼的6萬戶增加到12萬戶，增加28億的預算來讓青年、弱勢的家族得到一個安頓的家。
💡 第一個建議：除了硬體面的支援，侯市長也懇請蔡總統能以總統的高度，下令讓警察在選舉過程中保持「#行政中立」，做好 #維護社會治安、#查察賄選、#防制暴力，其他的都不用管，專心做好本分。
💡 第二個建議：也希望中央給我們基層警消同仁滿滿的支持、為他們打氣，給予應有的尊嚴和榮耀。在一個民主進步的國家，警察嚴守紀律、嚴守 #執法線，絕對最重要的一個機制，而「保障合法、取締非法、制裁暴力」，這是我們不變定律。這段時間以來，警消發生許多令人惋惜與遺憾的事件，有同仁因公受傷殉職，或司法的判決等等，大挫警消同仁士氣，如果他們不願意繼續勇往直前，誰來保護人民的安全？願意為 #中華民國 奉獻？警察不應成為政治鬥爭的工具，他們是維護社會治安、人民生命財產安全，在第一線作戰最重要的人。
市長侯友宜會持續努力推動「#都更三箭」，未來新北市的城市風貌會變得更不一樣，例如「保二總隊」就位在 #新北環狀線 #景安站 旁的黃金地段，未來透過捷運周邊都更，將帶給市民朋友更優質的居住環境。也請中央及全體國民給他們滿滿的鼓勵、給中華民國 #正向力量。
#新北好貼心 #新北有你真好 #安居樂業 #以人為本
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全台首件社會青年住宅BOT案新北市中和區青年住宅案動土，其中978戶提供青年優先承租，另有336戶以低於市價8折租金租給弱勢青年，並優先開放20~40歲青年承租。另外，剩下130規劃為出售住宅和店面。以目前當地租金行情計算，約每月每坪800~900元，換算後每月7200~2萬9700元，與當地租金幾乎無異。各位想想，以大學畢業22K為計算基礎，光房租就佔薪水的1/3甚至超過，年輕人根本無法負擔。難道這就是馬政府的居住正義？
大家好，小弟是7年前段班的魯蛇，剛好就是剛需族群因為買不起只能用租的，後來抽到中和青年住宅套房，也住了3個月覺得很納悶的市我在網路上似乎都沒看到居住的心得不 ... ... <看更多>
中和青年住宅 在 [心得] 中和青年住宅居住心得&青年住宅政策評論- 看板home-sale 的八卦