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【天地人跨產業沙龍 N.168】跨三大領域
►莊世金：萬騰聯合會計師事務所／會計師（新創團隊常見的財務問題與案例說明）
►林志洋：LuggAgent 行李特工／執行長（全球行李運送市場的挑戰與機會點：以行李特工為例）
►黃聖皓：Zuker租客平台／創辦人（共享空間經濟：人人都可以經營共生公寓）
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#財務分析高手莊世金 #行李物流創業先鋒林志洋 #居住正義推手黃聖皓

►莊世金（Allan）：萬騰聯合會計師事務所／會計師（新創團隊常見的財務問題與案例說明）

莊世金，畢業自政治大學法律研究所碩士在職班，現於萬騰聯合會計師事務所擔任會計師一職，專長於帳務處理、遺產贈與及繼承登記、公司內部控制制定及規劃、稅務複查、訴願及行政訴訟、所得稅及財務報表簽證、境外公司申請設立、商務糾紛調節、稅務申報與節稅規劃等領域，已取得會計師及格證書及執業證書、記帳士及格證書、稅務代理人等多張專業證書，且在理財周刊上擔任專欄作家，撰寫諸多財務相關文章。

對許多新創團隊而言，財務與資金募集是備感困擾的部分，財務報表如何製作？台灣法規對募資友善嗎？如何讓募資發揮最大化效益？莊世金會計師在各類財務領域皆相當擅長，而這回跨產業講座將聚焦於「新創團隊常見的財務問題」，一一為新創團隊所遇到的財務狀況抽絲剝繭。N168天地人跨產業沙龍邀請萬騰聯合／會計師 莊世金與大家分享：

（1）財務報表的困擾 一套帳VS兩套帳
（2）新創團隊募資過程中常見的困難：資金及財務報表；
（3）資本不實的困擾：公司錢怎麼用；
（4）案例分析。

►林志洋（Lance）：LuggAgent 行李特工／執行長（全球行李運送市場的挑戰與機會點：以行李特工為例）

林志洋，畢業於台灣大學經濟系，專精於業務開發與財務規劃，於2016年創辦LuggAgent 行李特工，現主要負責行李特工的業務開發，已與40多個城市的物流業者完成合作關係。林志洋曾擔任過富邦人壽業務襄理，擅於業務與團隊經營，並曾獲得經濟日報財務管理競賽社會組第三名。

行李特工主要針對搭乘早晚班飛機、以及需要更換飯店的旅客，提供當日行李運送服務，旅客可以透過行李特工將行李直接送至指定的飯店、機場或車站，如此一來，從下飛機開始就不需再煩惱行李問題，現在在台北、曼谷、首爾、上海、紐約、倫敦、巴黎、羅馬等40多個城市、200多個車站與機場都可以享受到這項服務。N168天地人跨產業沙龍邀請LuggAgent行李特工／執行長 林志洋與大家分享：

（1）全球行李運送市場需求與規模分析；
（2）行李特工營運與獲利模式分享；
（3）行李特工未來發展與價值定位。

►黃聖皓（Robyn）：Zuker租客平台／創辦人（共享空間經濟：人人都可以經營共生公寓）

黃聖皓，畢業自政大企管系，現為租客平台執行長，擅長網頁設計、線上線下結合、租賃投資與管理，現在主要負責租客平台的網頁、招租、物業管理等業務。黃聖皓從學生時期就開始觀察台灣的租屋環境，並與外籍學生辦公室合作，發現台灣租屋業並不缺房客，但是大多租屋網站只提供屋況資訊，少有相關評價，因此，黃聖皓希望改善這類租屋資訊不對稱、不透明的情況，因而於2015年創建租客平台。

不同於一般租屋網，租客平台是租賃管理平台與共生公寓的結合模式，透過數位科技的方式，革新租賃整體流程，包括找房、看房、簽契約、繳租、催繳、招租等，另外，平台更提供租客與房東互評、空間全景照片、英文版介紹等資訊，讓租屋交易變得更透明化，租客平台透過實際經營共生公寓，不斷完善平台之餘，希望給予台灣市場一個更好的租屋環境。N168天地人跨產業沙龍邀請Zuker租客平台／執行長暨創辦人 黃聖皓與大家分享：

（1）台灣租屋產業概況與困境剖析；
（2）如何經營共生公寓：尋找標的、裝修、招租、管理、法律與稅務
（3）租客平台的目標與發展。

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本次N.168天地人文創跨產業沙龍，與您一起於小週末夜聆聽。關於『跨產業沙龍』：由 天地人文創 旗下 天地人學堂 創辦，固定每週三19:00-21:30於台北市中正區齊東老街天地人文創空間舉辦，至今已累積400位以上講師、10,000人次以上各產業參與者。在小週末舒適的夜晚與空間，邀您一同輕鬆享受三位產業專家的獨家精選個案，會後人際網絡交流與拓展，是您不可錯過的人脈交流與產業學習公開平台。
＞ 官網＆詳情：http://goo.gl/q9vVsk
＞ 專屬FB社團：http://goo.gl/XPgZFw
＊ 為維護演講品質，保障參與者權益｜本活動禁帶外食｜手機請保持靜音或關機｜攝影勿使用閃光燈

【#挖健康 LIVE】
房價太高、房貸背不動只好用租的!?
從找房→看房→簽約的過程中，究竟有多少陷阱是你所不知的呢?
這次我們請來租屋界的達人－Robyn，來跟大家分享租屋過程中最常遇到的問題，以及潛藏危機！
身為蝸牛族的你可千萬別錯過！

Money錢毅
Zuker租客平台／創辦人 #黃聖皓Robyn

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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！
　
那什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
　
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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

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更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0

#點擊下方連結看租客跟我一起拍的影片
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
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📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

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📍其它系列推薦加碼收看

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希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!

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🕐影片大綱
0:45 為什麼取名為「香蕉同居中」？
1:37 為什麼從青旅轉為經營共生公寓？
2:30 現在有多少房客？外國人和台灣人的比例？
3:04 平均一個房客住多久？
3:19 對於「住共生公寓都是盤子」這句話有什麼看法？
4:49 舉辦的活動僅限室友參與嗎？
5:50 房客之間有過不愉快的事情嗎？會如何處理？
6:46 經營到現在有什麼印象深刻的事情？
9:18 香蕉共居中在哪裡有物件？

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👀其他品牌公寓採訪👀
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▪ 景鈞巧窩 上集：https://zuker.cc/Chingwow38_1
▪ 景鈞巧窩 下集：https://zuker.cc/Chingwow38_2
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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如果你之前在我們的被動收入類型免費測驗中，得到「實體型」的測驗結果，那麼你可能就是適合認識包租代管、代租代管這種被動收入方式的人喔！這一集我們邀請到瘋理財創辦人 Debby 來跟我們分享這個位在台北市 3 房 2 廳 1 衛的物件，同時詢問他關於二房東的問題，當然也會揭曉大家最關心的投資報酬率啦！還有下集，敬請期待！

0:00 開場
0:25 歡迎 Debby
2:15 Room tour
3:06 這樣的物件通常租給什麼樣的客戶？
4:10 二房東的裝修成本怎麼抓？
5:16 二房東是合法行業嗎？
5:38 一般人如何開始做二房東？
6:14 花多久時間整理物件？
7:12 打造二房東物件時，會改動格局嗎？
8:28 這個物件用多少錢承租以及出租？
9:45 如何入門學習包租代管？

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更多推薦影片：
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
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