【#mclife】
粉紅酒好適合我！！！姐妹們下班來去喝❤❤❤
#marieclairetw #有帥哥店員服務 #ENOTECA #葡萄酒吧 #信義A9 #請分享
enoteca 在 美麗佳人 Marie Claire Taiwan Facebook 八卦
同時也有25部Youtube影片，追蹤數超過21萬的網紅Ghib Ojisan，也在其Youtube影片中提到，イタリアはベネチアにやってきたので、丸一日観光したらお金いくらかかるか？検証してきました！こちらはロンドン以来の企画。ぜひ最後まで楽しんでいただけたら嬉しいです。 KKdayで観光チケットの予約： ・ゴンドラ https://www.kkday.com/ja/product/7956?cid=86...
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與小豬寶🐷的東京小旅行～大年初三到日本，計畫已久的旅行。這次也準備口罩，到人多的地方就要戴一下，注重清潔衛生，日本也不少人有戴口罩。
小豬寶🐷好吃好睡，是個旅行好咖👍雖然說帶小孩比較累，但能陪伴他一起體會旅行的美好，看到他興奮開心😊就好值得！
另一半是 #行程控，所有行程都他安排的，午晚餐的餐廳都訂好位😆真的強！也為了小豬寶，挑選美味又小孩友善的☺️
之前有來過的東京芝とうふ屋うかい位於 #東京鐵塔🗼下，還有日式庭院，真美❤️全都是包廂的餐廳（有包廂真的帶小孩好方便）還有準備寶寶床給我們睡👍
這次住 #銀座，吃飯也都盡量在這附近，有小孩真的無法跑遠、到不同地方，喜歡牛肉的朋友可試試銀座 米沢牛黄木我們之前有去米澤吃過，這是東京新開的～❤️菲力牛排超嫩（落淚😂）壽喜燒也好好吃🤗
在銀座 #GinzaSix 裡，可以到 #蔦屋書店 走走（同層樓的育嬰室超棒，令人讚嘆👍）我們喜歡到B2買東西，Sake清酒、Enoteca可以喝單杯葡萄酒，都是我們很愛的地方😊還有 #bluebottle☕️
這次也來親子天堂 阿卡將 Akachan アカチャンホンポ採購小豬寶的東西，發現品川附近五反田站旁TOC店的比錦系町的還少人，我們逛時才幾個人（不超過10人）也不用排隊，超清淨（還拍不到路人😝）很推！（車站有接駁車到TOC)
雖然說帶小孩出國就是 #換個地方帶小孩，沒有夜間行程，下午都要帶回飯店午睡，能走的地方不多。哈！跟單身or沒小孩來旅行差很多😅（而且都沒時間滑手機，只有晚上小豬寶睡了才有空🤣）
剛好雨天☔️天氣蠻冷的～我們也盡量不在人多地方待太久，避免觀光客太多or擁擠的地方。還好另一半訂的餐廳大多是包廂。也沒什麼坐地鐵，走路無法到的就叫uber或taxi😉
來分享一些照片～推薦銀座的美食歡迎跟我說喔💕😚明晚直播想看什麼呢？😉
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穿搭/ I am Queen 💋https://reurl.cc/Na7ygm (現在有新年 #福袋 唷🎉）
東京蠻冷的還好有帶小豬寶車車連身外套 Hallmark Babies Taiwan
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New amazing tasting menu is available now
Enoteca Bangkok 🍽🍽
#enotecabangkok
enoteca 在 Ghib Ojisan Youtube 的評價
イタリアはベネチアにやってきたので、丸一日観光したらお金いくらかかるか？検証してきました！こちらはロンドン以来の企画。ぜひ最後まで楽しんでいただけたら嬉しいです。
KKdayで観光チケットの予約：
・ゴンドラ https://www.kkday.com/ja/product/7956?cid=8653
・ACTV水上バス乗り放題券 https://www.kkday.com/ja/product/20606?cid=8653
ベネチア（またの名はベネツィア）の物価が把握できる動画になっています。おすすめの観光スポットやアトラクション、グルメなども周ったので、ぜひ色々参考にしてくださいね！
動画の目次：
1:13~ 水上バスACTVの48時間券をゲット
2:45~ Airbnbのすばらしすぎる宿にチェックイン
4:29~ 人生初！ゴンドラ体験
8:00~ Ostaria dai Zemeiで絶品チケッティ
10:56~ Antico Fornoで本場ピザ
12:08~ Goppion Caffetteriaのエスプレッソで時差ボケに打ち勝つ！
14:21~ Gelatoteca Susoで激ウマ ジェラート
15:26~ 夕暮れ鑑賞
17:05~ Enoteca Boldrin Sambo Loredanoでディナー
20:00~ 朝の静まったベネチアを散策
21:40~ サンマルコ寺院・大聖堂
23:43~ 丸一日観光して使った金額発表
3年前に初めてベネチアに訪れたときはバックパッカーだったので、正直街歩きくらいしかできませんでした。食事も美味しくない（けど安い）パスタやピザで済ませたり笑。
今回は色々体験できてよかったです。バックパッカーも良かったけど、お金ある程度使って文化的な体験するのもやっぱりいいですね。
※この動画は提供ではありませんが、KKdayさんよりACTVとゴンドラのチケットを無償でいただきました。ありがとうございました！
他にも色んなチケットが安く販売されているので、旅行前に是非チェックしてみてください。
イタリアの観光チケットを全部見てみる：https://www.kkday.com/ja/product/productlist/A03-012?cid=8653
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・台湾・九份で「いつも何度でも」を弾いてみた
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・イタリアでトトロ弾いた結果…
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・サマルカンドでザナルカンドを弾いてみた
https://youtu.be/_jhMSsAFKPQ
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会社を辞め、ギターを持って旅に出たGhibli Ojisan（ジブリおじさん）です。11ヶ月で27カ国訪れ、世界各地でジブリのインストや叩き系ギターを弾いてきました。
2018年8月にYouTube公式「急上昇クリエイター」として選出されたことをキッカケに、海外旅行やシンガポールについての動画もアップし始めました。
世界旅行後は台湾1ヶ月プチ移住、ノルウェー3ヶ月生活（農業ボランティア）など経験し、2019年1月にシンガポールに拠点を移しました。
音楽系・旅系の動画をアップしていますので、よろしければチャンネル登録と各種SNSのフォローお願いします！
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enoteca 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
Soho 第二滴血 - 感覺9分，第1756及1757成交(堅)， 個個經紀話堅! 伊利近街16號全幢成交4500萬及18號地庫成交1500萬，合共6000萬。 憑我記憶，這是Soho區第二單成交蝕讓。 因為蘇豪的業主一般持貨能力都好能。
對上一單蝕讓是 Soho 士丹頓街39號全幢6800萬售出(前 Vera Wang，租16萬，2.8厘回報) ，地庫至2樓合共4層高，2017年3月成交，原業主於2012年底以7500萬買入。
今日【信報】報導: 中環伊利近街16號全幢物業連毗鄰伊利近街18號地庫，以合共$6,000萬元沽出，原業主持有10年蝕$500萬元或7.7%。兩物業月收租$20萬。是次售出的物業，其中伊利近街16號全幢5層高物業，地下為舖位，樓上出租予服務式住宅，總實用面積為2,471方呎，成交價$4,500萬元，呎價$18,211元。
而伊利近街18號地庫則由餐廳租用，實用面積約574方呎，成交價$1,500萬元，呎價$26,132元。兩項物業總成交價為$6,000萬元，目前總月租收入約$20萬元，回報約4厘，新買家為陳庭川，有經營酒店及服務式住宅業務。
土地註冊處資料顯示，上述兩項物業由詹氏家族於2010年9月斥資$6,500萬元一併購入，自2015年起已推出市場放售，叫價最高曾達$1.5億元，最終減價$9,000萬元或六成沽貨，持貨近10年賬面虧損$500萬元，貶值7.7%。
簽約日期2020年4月9日。
伊利近街成交比較:
- 2020年3月，中環伊利近街36號地下 ，Pampas 餐廳，建築面積1000呎，業主原本叫價6800萬，成交3400萬，租金八萬元至2020年3月，剛續租至2022年3月。回報2.8%。闊16呎，深約50呎，大天井位，來去水，內有洗手間。原業主姓黃，於1987年3月以68萬買入。
- 2019年12月，伊利近街47B舖，Toyomall 買入4200萬
- 2019年10月，伊利近街47A舖，羅泰安買入 6800萬
- 2017年11月，伊利近街45-47號，A及B舖，恒基買入1.373億
- 2018年5月15日， 伊利近街46號，(現)Blonde B 髮廊，成交1820萬 (斜路差位，吉多年)
2018年3月22日， 伊利近街39號地舖及閣樓，喜珍醬園，成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日，伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳，成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓，成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓，成交6000萬(恆基收購)
由於伊利近街具有收購概念，好多鋪成交都是五六千萬或以上。恆基已落實收購一大段(伊利近街33至47)。
待市況回復平穩之後，這間幢大廈及地庫輕易會以八九千萬能夠可以售出。 揸長線的話也有收購潛力，重建商住樓。
#Soho蝕讓舖
。。。。。。。。。。
佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》
盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
佐敦區的飲食熱點
港人及外地遊客的購物熱點。
這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)
有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation
希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin
#可分成租舖
enoteca 在 飲食男女 Youtube 的評價
十月採收葡萄 \風乾四個月 \ 陳年兩年或以上時間累積下來的沉厚味道，是意大利Amarone紅酒的特有味道。酒評家Wilson Kwok在這欄目介紹的葡萄酒大多$500或以下，這次少有地破例(每瓶$780)，皆因物有所值。「香氣不限於果味，味道複雜，帶有朱古力和咖啡的味道。喝來很厚很滑，入口甘甜，結尾是dry的。」葡萄酒經濃縮後，糖分高，酒精度達15.5%，力度強勁，喝一杯就明白甚麼是意大利之味。
採訪：關廣恩
攝影：陳秉謙(部分為網上圖片)
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電話\2770 2988
Wilson Kwok
旅居歐美多年，早年於巴黎藍帶烹飪學校獲得高級文憑及波爾多大學葡萄酒學碩士。身兼專欄作家、酒評家、教師等推廣飲食文化的工作，1997年獲法國政府農業部頒發騎士勳銜。
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enoteca 在 Enoteca 愛諾特卡》台北信義區喝單杯酒的好去處- YouTube 的八卦
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