近期有follow的朋友們應該都有注意到 #Q媽房產不是產房日記,這個月來,我和DDC已經看了超過20間房!終於,上週四,我們看到了一間我倆都很喜歡的房子,內部空間通透、花園面西採光極佳、廚房是我夢想的中島廚房;重點是屋主才剛裝潢三年,屋況維持非常好,連刁鑽的DDC都沒有什麼可以挑剔。唯一的缺點,大概就是沒有自帶車位,要停在房子前的小巷弄上。可是那條路因為是純住宅又是單行道,所以非常好停車,不論是周間、周末、白天、晚上去看,都可以找到好幾個空車位,所以停車並不是什麼問題。
看房回家當晚,我和DDC討論之後,覺得這間房子在各個方面都達到我們的標準,而且難得我們兩個都很有共識的喜歡。所以我們決定立刻寫信向房仲/房東出價,先喊先贏。沒想到,隔天 (周五) 早上,我們就接到房仲來電,他表示也有另一組人出價,而且周末又有非常多買家要看房,所以房東決定以週日晚上為Deadline,讓買家各自提出offer (包括出價金額還有付款方式ex.現金或如何貸款), 然後周一他會決定要賣給哪一位買主,搞得很像是找工作面試一樣!!
原本我還想說這該不會是房仲的話術吧?事實上根本沒有人在競爭?但是和幾個有買過二手房的朋友聊過之後,才發現英國好地段好屋況的House真的很搶手,同時競標是很稀鬆平常的事情,所以就看我心中願意以多少錢買到這間房子,就出多少錢。
好,那我了解了,因為我真的很喜歡這間房子,我願意再加碼!
於是我們在周日截止時間前,又再度寫信給房仲,出了比Asking Price (屋主開出的售價) 高5000英鎊的價格,並且動之以情說我們是兩個孩子的父母,正在尋找可以居住很久的Family Home,很喜歡屋主對待房子的態度...等 (這是朋友教我們寫的哈哈)。這麼有誠意又主動加價,這房子應該勢在必得了吧?
可是,劇情總是峰迴路轉,導演是不會輕易祭出完美大結局的!昨天 (禮拜一),我們又接到房仲來電,他說有另一組人出價比我們高而且是現金買家,如果我們真的很想要買到這間房子,建議把價格再加上去。然後又說競標期限延到禮拜二 (也就是今天),要我們晚上之前好好考慮討論一下。
Cow,講完這通電話之後,我和DDC整個很北宋。一來,我們覺得講好週日是期限就是週日阿,一直往後延,是否在等待更好的價格?二來,房仲一直要我們加價的那種感受真的很不好,別人出價高那就賣給他們啊,幹嘛一直回來要我們出高價?這樣讓我覺得不被尊重。所以後來我倆決定,在這之後就冷處理吧,不再往上出價了。如果買到就是緣分、沒有買到也不強求,反正市場上還會陸續釋出好的房子!
不過,經過這次出價,確實也有打擊到我的自信心。之前我們在英國只有買新建案 (New Build) 的經驗,過程很單純,只要向建商出價 (通常可以殺5-10%左右),建商對於妳的價格也可接受,那這筆交易就差不多成了。可是二手房不一樣,這中間夾了房仲和房東,所以出價是否成功、房子是否成交,完全要依照房東的心情並且妳情我願。有時候甚至在交換合約之前,屋主或是買家都是可以隨時反悔的,非常沒有保障。也難怪好多朋友跟我說,英國買房大不易,一切就是個緣分。
所以套句我婆婆的名言:『房子是妳的跑不掉、不是妳的不強求。』
經過這次,我總算可以徹底體悟。也許上天就是要讓DDC等到一間自帶車位又價格甜美的House吧 (誤)。請繼續祝我們即早找到夢想房。
-----
圖為周末去朋友唬媽在英國位於郊區鄉間的美屋。光是院子就有大草皮、小溪、大樹、和網美盪鞦韆。每次去拜訪完朋友,都有一股衝動乾脆搬去郊區用時間換空間好惹~
-----
/Q媽房產教室/
在英國買房,買家會有幾個優勢點。一個是Cash Buy (現金購買,不用貸款);一個是No Chain,意思就是不用把手邊的房子賣掉就可以買下一間。如果符合這種條件者,基本上在出價時會很有優勢,因為這代表買家買成功的機率很高,交易期也短,不需要等待房子賣掉或是貸款下來。屋主在看買方的Offer時,不只依據出價,也會依照上述幾個條件來決定要賣給誰。
#信心被打擊
#原來在英國買房不是有錢就能解決的事兒
Search
q媽房產不是產房日記 在 房仲面試dcard的網友討論熱度以及推薦評價,在背包客棧 ... 的八卦
近期有follow的朋友們應該都有注意到#Q媽房產不是產房日記,這個月來,我和DDC已經看了超過20間房!終於,上週四,我們看到了一間我倆都很喜歡的房子,內部空間通透、 ... ... <看更多>