plus property的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

ข่าวประชาสัมพันธ์..
แสนสิริ เสนอขายหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ ดอกเบี้ย 5 ปีแรก 8.50% ต่อปี

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI มีแผนเสนอขาย Subordinated Perpetual Bond หรือ หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ โดยการเสนอขายหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ ครั้งนี้ เป็นการวางแผนด้านการเงินเพื่อรองรับการเติบโตในระยะยาวของบริษัท เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายของการรักษาความเป็นเบอร์หนึ่งในเรื่อง “แบรนด์อันดับหนึ่งของคนอยากมีบ้านในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย” อย่างต่อเนื่...
Continue ReadingPress Release..
Sansiri offers to sell inferior loan shares with similarities. Interest 5 first 8.50 % per year.

Sansiri Public Company Limited or SIRI has a plan to offer Subordinated Perpetual Bond or Unintelligible Equity Equity by proposing to sell inferior equity equity with similarities. This is a financial planning to support the long-term growth of the company. To meet the goal of maintaining the number one in ′′ the number one brand of people who want to have a house in Thai real estate industry ′′ and maintaining a stable business growth.

Offer to the average investor worth not more than 3,000 million baht. Minimum booking of 100,000 baht and multiply 100,000 baht per time. Interest rate in the first 5 years equals 8.50 % per year. Pay interest every 3 months.

Sansiri is the leading real estate company in Thailand. It has been in business for more than 36 years. There is a project in Bangkok (90 %) and other provinces (10 %) covering all groups of single, townhouse and condominium. Niams include the price level that drilled Mass Market group from 1.2 million baht to Luxury items that drill high-income groups, including joint venture for condominium projects with big business groups such as venture. With BTS group and Tokyu Corporation from Japan

As Sansiri has a comprehensive project, all products help to diversify risks of companies. For example, if any cartel or product level is affected by the economy or popularity, companies are capable of having products that respond to a product or a price level of product. Another product group has made it not to lean on the income from the product or one customer group.

In addition to the main income from property development, the company also has income from other businesses to distribute risks.

1. Project management income and representative in buying, selling and renting through the company. Plus Property Company.

2. In 2017, the company expanded its business to foreign countries by acquisition of Hotel Chain named The Standard with hotels under international management such as New York, LA and London.

3. Investing in technology businesses through the Corporate Venture Capital of a company called SIRI Ventures to find investment opportunities in new technologies around the world.

Income and profit of Sansiri

Year 2017 Income 31,757 million baht. Profit 2,824 million baht.
Year 2018 Income 27,146 million baht. Profit 2,046 million baht.
Year 2019 Income 26,291 million baht. Profit 2,392 million baht.

Sansiri's results may be going up and down each year, depending on the delivery of the project each year.

In addition, the past investment started to make some profits to Sansiri for the first quarter of this year. The company recorded the profit of Co-working Space shares called JustCo by record profit of over 700 million Baht.

What is the plan for future Sansiri growth?

Sansiri has announced its goal to be 1th in the Plains (House and Townhome) project, which proceeds from Plains are relatively stable in comparison with condominium project to help fluctuate income. Less in the future

Including Expansion of The Standard Hotel and International Investments to continually expand the revenue base and distribute the company's risks.

In addition, Sansiri has a plan to push sales to grow to 120,000 million Baht within 3 years with strong proactive business plan. 3 ways include:

1. Plans to launch a new project that is tightly transformed to any situation. In half a year after assessment of scenarios, Sansiri has a business plan to move forward to launch 14 new residential projects to support 14 single houses. 6 Townhome and mix project 6 more projects worth 15,200 million baht, including 2 condominium launch plan. Total value of 2,500 million baht.

2. Good stock management. Now Sansiri has ready-to-sell products worth around 7,000 million baht, which is a balanced amount in the market.

3. Strong cash flow management and good liquidity allocated Cash Flow. The company's turnover is up to 10,000 million Baht. It's ready to run the business and is strong in every Council. The company has also scaled the 2563 sales target. Increased to 35,000 million baht, up to 76 % from the last year with total sales of 21,000 million Baht. Due to the result of the business just 5 months ago, it generated sales of over 22,000 million Baht. Growing to 168 % from the same period of the year before

For Sansiri's underlying loan, Sansiri will be reserved between 22-25 June 2563 The company's credibility ranks at BBB +/ Negative and the trust of the loan. At BBB-Ranked by Tris Rating on April 1, 2563

Important terms of inferior loan. The right that resembles the capital comprises.
1. The age of the stock loan is the loan. This time is the loan. No age of the shareholder has no right to give the loan to redeem the lender before the due to redemption. But the lender has the right to redeem 5 years.
2. How to get a refund. If the company finishes the business, this loan will have a decrease in debt after the general creditor, but before the ordinary shareholder.
3. The loan issuer has the right to postpone the interest. This loan, the loan shark can delay the interest by flattering to pay any day. No time and number of times. But if delayed the interest of the loan, the lender will be paid. Cannot announce or pay dividends to shareholders.
4. Interest rates will be fined every 5 years based on 5 years of government bond yield.

Interested people can ask for more information from 6 top financial institutions:
Bangkok Bank. Call 1333
Krungthai Bank. Call 0-2111-111
Kasikorn Bank. Call 0-2888-8888 Press 819
Siam Commercial Bank. Call 0-2777-6784
CIMB Thai Bank. Call 0-2626-7777
And the Bor. Finn cuddle p.m. Cyrus call 0-2658-9500

Or www.sansiri.com; call. 1685
Or more details can be found from the listing, bidding, and prospectus at www.sec.or.th

< Important Warning >
1. Understands of the right to resemble capital. High risk product. Investors should study and understand the product characteristics, conditions, returns and risks before making investment decision. Investment is risky. Please complete the information before making investment decision. Investors can be able to. Discover details from the listing and draft of prospectus at www.sec.or.th
2. Bond market in Thailand has low liquidity. Selling instruments in secondary market could be reduced or increased by depending on market conditions and demand.
Top 3. credibility of a regulator is just an investment decision-making data. Not an introduction of trading on a proposed bond and not a guarantee of the ability to pay the debt of an instrument and when the loan issuer stops paying interest. (In case the company is not informed. Postpone the interest of loan) or early money is default to pay the loan debt (default). If the loan issuer declares bankruptcy or defaults to pay the debt, the shareholders, and other creditors of the company, the loan will have the right north. Common shareholder of the company, issuer in the assessment of the credit risk of lenders, investors can see the results of the credibility ratings of the lenders or lenders (credit rating) provided by institutions. Risk rankings, making investment decisions if credit. Rating of low borrower or lender shows that credit risk of lenders or lenders is high. Returns of investors should be high to compensate for the high risk of lenders.Translated

Sansiri x ลงทุนแมน
ศึกษาโอกาสท่ามกลางวิกฤติ ในวันที่ตลาดเป็นของผู้ซื้อ

ทางเลือกในการลงทุน ในภาวะวิกฤต

วิกฤติโรคระบาดโควิด-19 ที่เกิดขึ้นในปีนี้ เป็นหนึ่งเหตุการณ์ไม่คาดฝันที่ส่งผลให้หลายธุรกิจทั่วโลกหยุดชะงักลงทันที

เมื่อธุรกิจเกิดการหยุดชะงัก สิ่งที่ตามมาก็คือ ความผันผวนของตลาดทุนทั่วโลก
หากเรานับตั้งแต่ต้นปีนี้ ผลตอบแทนตลาดทุนทั่วโลก

• ประเทศโซนยุโรป -21%
• ประเทศไทย -20%
• ประเทศสหรัฐอเมริกา -18%
• ประเทศญี่ปุ่น -15%
• ประเทศจีน -7%

ถึงแม้ว่าสถานการณ์โรคระบาดรอบโลกจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้นจากช่วงก่อนหน้า
แต่ความไม่แน่นอนก็อาจจะทำให้ผลตอบแทนของการลงทุนของเรา ไม่เป็นไปตามที่เราคาดหวังเอาไว้

หลายคนจึงเลือกเก็บเงินสดสำรองไว้ใช้ในยามฉุกเฉินในกรณีที่วิกฤตินี้ลากยาวกว่าที่คิด
หรือเก็บเงินไว้ต่อสู้กับความผันผวนของเศรษฐกิจและตลาดทุนในอนาคต
แต่ในขณะเดียวกัน บางคนก็มองหาการลงทุนทดแทน ที่ยังสามารถสร้างผลตอบแทนได้ในช่วงนี้

เพราะเมื่อขึ้นชื่อว่าเป็นวิกฤติ ก็ย่อมมีโอกาสเสมอ ด้วยสถานการณ์ปัจจุบันทำให้มีมาตรการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐ รวมถึงฝั่งธนาคารที่ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง ก็ทำให้การลงทุนในบาง sector เป็นที่น่าจับตา

แล้วนอกจากตลาดทุน มีสินทรัพย์ทางเลือกอะไรที่น่าสนใจ?

หนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจช่วงนี้ก็คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่หลายโครงการมีโปรโมชันดีๆ มากมายในช่วงพิเศษนี้

ในเรื่องผลตอบแทน นอกจากซื้อเพื่อนำไปขายต่อแล้ว ยังมีอีกหลายคนจะซื้อเพื่อการปล่อยเช่า

ตลาดเป็นของผู้ซื้อ ถ้าใช้โอกาสและดูตลาดให้เป็น ก็ลงทุนในอสังหาฯได้

การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า มักจะนิยมในทำเลที่เดินทางได้สะดวก ทำให้เป็นที่ต้องการของคนทำงาน หรือชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย

ถึงแม้ว่าในสถานการณ์ช่วงนี้จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว แต่เป็นเรื่องพิสูจน์แล้วว่า พอมีการเว้นระยะห่างทางสังคม (Social Distancing) คนก็จะให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยภายในบ้าน ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับมนุษย์ทุกคนไม่ว่าเหตุการณ์จะเป็นอย่างไร

ขณะเดียวกันมันก็อาจเป็นโอกาสที่ดีที่จะได้เงื่อนไขที่ดีในสถานการณ์พิเศษ สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้

• เช่น ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ (MRR) ลดลงมาต่ำมาก ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 6.5% ถือว่าเป็นระดับต่ำสุดในรอบ 10 ปี

• การผ่อนปรนมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทยที่ปล่อยกู้เพิ่มขึ้น และปรับเงื่อนไขเรื่องบ้านหลังแรก

รวมถึงภาคเอกชนเอง ก็ต้องออกโปรโมชันต่างๆ มาเพื่อกระตุ้นให้เกิดยอดขายอย่างต่อเนื่อง ทำให้ช่วงนี้ ตลาดกลายเป็นของผู้ซื้อ

ปัจจัยเหล่านี้ก็เป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้เราเข้าถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น และมีต้นทุนทางการเงินที่ลดลง เมื่อเทียบกับตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา

ซึ่งโปรโมชันที่น่าสนใจชั่วโมงนี้ คงหนีไม่พ้นของแสนสิริ ที่มีโปรโมชันคอนโดราคาพิเศษ มาให้เลือก 2 แบบ

• หากเลือกเป็น ยูนิตห้องเปล่า ก็จะได้ในราคาพิเศษ และเลือกรับโปรโมชัน แสนสิริผ่อนให้ 24 เดือน พร้อมฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน และค่าส่วนกลาง 2 ปี

• และอีกทางเลือกซึ่งเป็นหนึ่งในโปรโมชันที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า คือห้องราคาพิเศษแบบพร้อมอยู่ ที่มาพร้อมการการันตีผลตอบแทนจากค่าเช่า 5% ตลอด 3 ปี (ที่ค่อนข้างมีจำนวนจำกัด)

สำหรับโปรโมชันการันตีผลตอบแทน จะทำให้เราได้รับค่าเช่าแบบการันตีทุกเดือน ตลอดระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งจะทำให้เรามีรายได้ประจำเพิ่มขึ้นจากผลตอบแทนที่แน่นอนเป็นรายเดือน

สำหรับอีกทางเลือกหนึ่งของการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ คือการที่เราเป็นเจ้าของสินทรัพย์อนาคต ซึ่งหากเราไม่อยากปล่อยเช่าแล้ว เราก็ยังสามารถนำมาเป็นที่อยู่อาศัยเองได้

แต่แม้ว่าเราจะเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น เราก็ต้องรู้จักบริหารค่าใช้จ่ายให้ดี ไม่สร้างหนี้เกินตัว และต้องมีวินัยในการชำระหนี้คืน

อีกหนึ่งความเสี่ยงเกี่ยวกับโปรโมชันการันตีผลตอบแทนก็คือ

• เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการการันตี เจ้าของยูนิตคอนโดก็จะต้องหาผู้เช่าเอง ซึ่งค่าเช่าที่ได้ ก็อาจมากกว่าหรือน้อยกว่าผลตอบแทนที่ได้เคยรับจากโครงการ

• และสิ่งที่ต้องคำนึงถึงก็คือ ความเสี่ยงเกี่ยวกับเจ้าของโครงการ อย่างน้อยเราควรหาโครงการของบริษัทอสังหาฯ ที่เชื่อถือได้ หรือมีบริการเสริมที่ช่วยดูแล หรืออำนวยความสะดวกให้

ซึ่งหนึ่งในเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือก็คือ แสนสิริ ซึ่งมีหลายโครงการที่กำลังมีโปรโมชันดีๆ ในช่วงนี้ รวมถึงมีบริษัท PLUS PROPERTY ที่มาจะคอยดูแลเรื่องการปล่อยเช่าให้ได้

และพิเศษสุด สำหรับผู้ที่สนใจโครงการของแสนสิริ เพียงแจ้งว่ามาจากเพจ ลงทุนแมน รับส่วนลดเพิ่มอีก สูงสุด 50,000 บาท*

ทุกโครงการของแสนสิริเปิดให้เยี่ยมชมทุกวัน ตั้งแต่ 9.00 - 18.00 น.* พร้อมบริการ Private Tour ที่สามารถนัดหมายเวลาเพื่อเข้าชมโครงการเฉพาะครอบครัวคุณเท่านั้น ภายใต้มาตรการรักษาความสะอาดอย่างเข้มงวด ให้คุณมั่นใจได้ทุกครั้งที่มาเยี่ยมชม

รายละเอียดเพิ่มเติมของแต่ละโครงการ คลิก http://siri.ly/Bg4M7Y5

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม แอด Line @SansiripLC ได้เลย หรือคลิก siri.ly/Sansiri_LINE

สวัสดีเย็นวันพฤหัสสุดท้ายก่อนวันหยุดยาวค่า ใครไปเที่ยวต่างจังหวัด หรือเดินทางไปไหนก็ขอให้ปลอดภัยจากอุบัติเหตุและฟ้าฝนนะคะ ^^
วันนี้เรามีรีวิวตึกเสร็จมาแนะนำ กับโครงการ B-LOFT สุขุมวิท 115 คอนโด Low Rise 8 ชั้น จาก Origin Property โครงการอยู่ในซอยอภิชาติ 3 ในซอยสุขุมวิท 115 ห่างจาก BTS ปู่เจ้าสมิงพรายประมาณ 400 เมตร ซึ่งเป็นสถานีรถไฟสายสีเขียว ส่วนต่อขยายสถานีแบริ่ง ที่ตอนนี้ตัวสถานีเป็นรูปเป็นร่างแล้วคงได้ใช้กันอีกไม่นาน
ตัวโครงการมีห้องให้เลือก 4 แบบ ทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedrom plus และ 2 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 25-48 ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 49,000 บาท

หากใครสนใจสามารถไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : http://wp.me/p1YZB1-Yll

In this episode of the Let’s Shiny Hunt series, I did not have any luck trying to catch Shiny Pokemon on my own by more of relying on my Pokemon GO Plus to get not just 1 Shiny, but rather, a few. Maybe I should use the GO Plus to shiny hunt instead of tapping on countless of Pokemon on my own.

Join me as I travel, eat and play Pokémon GO the way a local trainer would in their own country and city. Visiting one country and one city at at time through Pokémon GO.

Subscribe if you would like to watch my Pokémon GO travel adventure as I visit different countries, cities and communities, https://tinyurl.com/y65jruw2

Social:
Instagram: https://www.instagram.com/brandontan91/
TWITTER: https://twitter.com/brandontan91

Pokémon is Copyright Gamefreak, Nintendo and The Pokémon Company 2001-2016

All images and names owned and trademarked by Nintendo, Niantic, The Pokémon Company, and Gamefreak are property of their respective owners.

★☆★BONUS FOR A LIMITED TIME★☆★
You can download Dan Lok's best-selling book F.U. Money for FREE: http://www.fumoneybook.com

★☆★Subscribe to our channel★☆★
https://www.youtube.com/user/vanentrepreneurgroup?sub_confirmation=1

Dan Lok interviews Joo Kim Tiah (The Man Behind The $360 Million-Dollar Trump Tower Vancouver Project) about the price of success. Remember to Like, Share and Subscribe for more videos!

Joo Kim Tiah is Deputy CEO of the TA Group of Companies and President and CEO of the Holborn Group.

Joo Kim Tiah, 33-year-old son of one of Malaysia’s wealthiest families, is spearheading the development of Vancouver’s $360 million Trump Tower and a $300 million property in the city’s Little Mountain district.

Joo Kim Tiah holds a Bachelor of Science in Management from Oral Roberts University, Tulsa, Oklahoma, and a Masters Degree in International Business from Macquarie University, Sydney, Australia.

Joo Kim has a combined 10 plus years of working in the real estate and finance sector in Canada, Malaysia and Singapore. The TA Group of Companies listed on the Kuala Lumpur Stock Exchange include TA Enterprise Bhd (TAE) which is primarily a financial services provider with its core business in retail stockbroking and TA Global Bhd (TAG) a real estate investment entity. The collective market cap of the TA Group of Companies approximates MYR 4 billion or CDN 1.3 billion.

TAG has real estate investments in Malaysia, Singapore, Thailand, Australia, China and Canada. Its core business involves real estate management, development and hospitality. Holborn is Joo Kim Tiah’s family’s private real estate investment firm that is involved in real estate management and development of Trump Tower Vancouver as well as other select projects in BC.

★☆★ ★☆★ ★☆★

Dan Lok is a serial entrepreneur, best-selling author and the world’s leading expert in internet marketing and is referred to by many as the “Millionaire Mentor". Remember to Like, Share and Subscribe for more videos!

Dan also sponsors Vancouver Entrepreneurs Group, which is a community of entrepreneurs at any level whether you are just thinking about starting your first business or you are an experienced entrepreneur.

Vancouver Entrepreneurs Group is the Fastest Growing Business Network & Most Active Entrepreneurs Community at Vancouver Club. We get together every second Wednesday to learn and share our vision & experience!

★☆★Subscribe to our channel★☆★
https://www.youtube.com/user/vanentrepreneurgroup?sub_confirmation=1

★☆★Share this video★☆★
https://youtu.be/FrhVUiqaG7I

★☆★Watch more videos★☆★
https://www.youtube.com/user/vanentrepreneurgroup/playlists

★☆★Join our meet up★☆★
http://www.meetup.com/Vancouver-Entrepreneurs-Group-Business-Network/
http://www.meetup.com/New-Zealand-Business-Network/
http://www.meetup.com/Toronto-Entrepreneurs-Group-Business-Network/

★☆★Follow Dan Lok★☆★
https://www.facebook.com/groups/VancouverEntrepreneursGroup/
https://www.linkedin.com/in/danlok
http://www.danlok.com/

Keywords: joo kim tiah, trump tower vancouver, dan lok, dan the man lok, business mentor, business coach, vancouver business, vancouver entrepreneur, vancouver millionaire, vancouver entrepreneurs group, vancouver meetup, business networking, entrepreneurship, business coaching, business mentoring, business speaker, keynote speaker, conference speaker, ted talk

I’ve always wanted to visit somewhere that has more pokestops in one spot than Tokyo, Japan. Finally, I manage to get the chance to visit such a place at a temple here in Miri, Sabah, hence, I decided to lure up all the pokestops with the special lure module, glacial lure and this was the result.

Join me as I travel, eat and play Pokémon GO the way a local trainer would in their own country and city. Visiting one country and one city at at time through Pokémon GO.

Subscribe if you would like to watch my Pokémon GO travel adventure as I visit different countries, cities and communities, https://tinyurl.com/y65jruw2

Social:
Instagram: https://www.instagram.com/brandontan91/
TWITTER: https://twitter.com/brandontan91

Pokémon is Copyright Gamefreak, Nintendo and The Pokémon Company 2001-2016

All images and names owned and trademarked by Nintendo, Niantic, The Pokémon Company, and Gamefreak are property of their respective owners.