a7新案的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

OK，我出圖了。
今天台灣發生的事情如以下：（文字：貓與邪佞的手指）
貓英大統領臉書新發文：
https://www.facebook.com/…/a.3909607860…/10155579283831065/…
我知道有幾位老前輩寫信給我，不過這個時刻，向世界表達台灣人的心聲更重要。昨天我回應中國國家主席習近平的談話，已經翻譯成英文。請大家一起把以下圖片、文字分享給世界各地的朋友，讓更多人聽見台灣的聲音！

我們始終未接受「九二共識」，根本原因就是北京當局所定義的「九二共識」，其實就是「一個中國」、「一國兩制」。我要重申，台灣絕不會接受「一國兩制」，絕大多數台灣民意也堅決反對「一國兩制」，而這也是「台灣共識」。

Full text: https://english.president.gov.tw/NEWS/5621

#金門死豬漂流 農委會今晚直播報導：
https://www.facebook.com/coataiwan/videos/308707603111233/
#農委會直播簡要:
1.豬隻屍體已燒毀，發現地已徹底消毒

2.此案例為之前未發生的新案例，故消毒檢疫等SOP全部提高規格。原半徑3公里內有一個養豬場，目前健康情形良好無異常。這次提高到5公里，大約一個星期內能檢疫完畢。

3.所有跟這頭豬接觸的人車物品，會依照規定做消毒及管制。

4.金門平均一年運到台灣10噸豬肉品。為確保防疫安全，肉品和豬肉製品明天(1/4)開始，兩個禮拜內暫停運輸到台灣，確定無問題再解除管制。

5.同步通報中國，希望做好豬瘟豬屍管控，別影響到金門及國內的養殖產業。

6.金門豬隻有死亡保險，死亡有理賠。

記者QA
Q1:金門旅客行李夾帶病毒該怎麼防治？
A1:小三通中國到金門有X光機檢查行李，並保有檢疫權。金門到台灣也有抽驗機制。

Q2:半徑五公里內八個豬場抽檢是有異狀才採樣嗎?
A2:每個豬場都有一定比例採樣，並非因為異狀

Q3:五公里內才會採樣還是全金門做採樣?
A3:SOP是三公里，但這次採半徑五公里內擴大採樣。

Q4:飲用水的感染問題?
A4:上上周即進行過送檢，水質內並無病毒。

Q5:多久能確定未感染
A5:按照病毒檢驗的程序大概21天。

Q6:焚化爐焚化方式好像SOP不同,一般是就地掩埋
A6:因為不是國內發生案例，是國外漂來，故運至焚化爐焚燒。第一時間因為不能確定是不是案例，故檢疫後直接在檢疫所旁焚化爐焚燒，國內的才是就地掩埋或就地焚燒。

Q7:多少能採樣完成?
A7:大概一個禮拜內。

Q8: #通報中國的途徑有任何突破嗎?
A8:雖然我們已經通報， #還是一樣已讀不回 。
(對口方式為E-MAIL來往)

OK，我出圖了。
今天台灣發生的事情如以下：（文字：貓與邪佞的手指）
貓英大統領臉書新發文：
https://www.facebook.com/…/a.3909607860…/10155579283831065/…
我知道有幾位老前輩寫信給我，不過這個時刻，向世界表達台灣人的心聲更重要。昨天我回應中國國家主席習近平的談話，已經翻譯成英文。請大家一起把以下圖片、文字分享給世界各地的朋友，讓更多人聽見台灣的聲音！

我們始終未接受「九二共識」，根本原因就是北京當局所定義的「九二共識」，其實就是「一個中國」、「一國兩制」。我要重申，台灣絕不會接受「一國兩制」，絕大多數台灣民意也堅決反對「一國兩制」，而這也是「台灣共識」。

Full text: https://english.president.gov.tw/NEWS/5621

#金門死豬漂流 農委會今晚直播報導：
https://www.facebook.com/coataiwan/videos/308707603111233/
#農委會直播簡要:
1.豬隻屍體已燒毀，發現地已徹底消毒

2.此案例為之前未發生的新案例，故消毒檢疫等SOP全部提高規格。原半徑3公里內有一個養豬場，目前健康情形良好無異常。這次提高到5公里，大約一個星期內能檢疫完畢。

3.所有跟這頭豬接觸的人車物品，會依照規定做消毒及管制。

4.金門平均一年運到台灣10噸豬肉品。為確保防疫安全，肉品和豬肉製品明天(1/4)開始，兩個禮拜內暫停運輸到台灣，確定無問題再解除管制。

5.同步通報中國，希望做好豬瘟豬屍管控，別影響到金門及國內的養殖產業。

6.金門豬隻有死亡保險，死亡有理賠。

記者QA
Q1:金門旅客行李夾帶病毒該怎麼防治？
A1:小三通中國到金門有X光機檢查行李，並保有檢疫權。金門到台灣也有抽驗機制。

Q2:半徑五公里內八個豬場抽檢是有異狀才採樣嗎?
A2:每個豬場都有一定比例採樣，並非因為異狀

Q3:五公里內才會採樣還是全金門做採樣?
A3:SOP是三公里，但這次採半徑五公里內擴大採樣。

Q4:飲用水的感染問題?
A4:上上周即進行過送檢，水質內並無病毒。

Q5:多久能確定未感染
A5:按照病毒檢驗的程序大概21天。

Q6:焚化爐焚化方式好像SOP不同,一般是就地掩埋
A6:因為不是國內發生案例，是國外漂來，故運至焚化爐焚燒。第一時間因為不能確定是不是案例，故檢疫後直接在檢疫所旁焚化爐焚燒，國內的才是就地掩埋或就地焚燒。

Q7:多少能採樣完成?
A7:大概一個禮拜內。

Q8: #通報中國的途徑有任何突破嗎?
A8:雖然我們已經通報， #還是一樣已讀不回 。
(對口方式為E-MAIL來往)

#青埔看屋筆記

今天和我自住宅的業務聊天，他們準備在A7有新案子了非常靠近科技園區，即使現在無法負擔，但是和他們多聊房地產也不無收穫。

他說有個客戶去看屋說聽到筋肉媽媽有買這，問業務小姐：「他是不是真的有買青埔啊？還是只是跟你們合作廣告？因為我看到的臉書他明明買台中不是嗎？」。可能有些新朋友是聽了podcast才知道我，或者有的是因為上週看到我栓塞指數高新聞才滑進粉專....所以還是跟大家再說明一下，我自住宅買在青埔啦～台中梧棲重劃區的建案是預售屋，買來當成養老房，養老前要收租投資的。

但是看房子變成了我的樂趣！上週去看了幾個預售和實際建案，包含青埔、新店、台中梧棲。我發現會開車以後，看房的標準又不太一樣，譬如青埔之前只看捷運和高鐵周遭，現在發現只要開車青埔哪邊都很近，但是價格就差很大了～靠近高鐵的新建案都已經四出頭出籠，但是青埔特區邊邊還能3出頭找到。

超多粉絲私訊問我買哪邊，因為都在青埔一代找房子，而我的目標是以後能在青埔換個大房子住，所以也持續在青埔看房，鼓勵自己要更努力～上週去看的「#丰城秀景」位在青埔特區邊，但是開車五分鐘就能到高鐵站，只有92戶，二房都賣光的樣子，已經銷售七八成準備銷售第二期，一期大約三字頭上下可以談到，但是格局各方便都很棒啊～

公設32.5%不算太高，廁所雙間都開窗，一間做成美式乾濕分離式，還有落地窗戶真的美到不行（像投影畫面那一片是落地窗戶，建商模擬實際窗外景緻）！第二期好像是靠近A19桃園棒球場，在大青埔生活圈，聽說房價可以更低，2字頭有呢～

如果頭期款夠的同學，中古屋還可以找到2字頭的，但我偏好新社區，畢竟建案也每年在進步，會隨著世界趨勢演變，譬如：有沒有設置充電樁電源線，因為舊的多數沒有；有沒有當層排氣設計（那天聊著才知道原來當層排氣並不是每個建案的標配）......

那天去看房的照片也給粉絲們欣賞，如果有需要找業務我把名片放在留言，大家可以說是看到筋肉媽媽發文去的，會比較受到照顧喔～
#本文沒有業務置入_純粹分享看屋筆記
#但是要是有建商想找我業配我應該會開心的飛哈哈哈

190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg

【八大記者：陳靜宜、王明賢】

桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結，2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成，而且後年就可以轉售。

房仲業者 陳泰源 表示：「合宜住宅有點類國宅的概念，所以說你當然不可能賣到20萬，但是你賣到17、18這應該是不成問題，30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」

合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅，必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。

全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬，儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年，要2027年才能轉售。

房仲業者 陳泰源 表示：「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用，因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益，最主要是你要被綁10年。」

格局方正採光好，2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限，自住客居多，這獲利空間恐怕是看得到吃不到。

【東森記者：林佑之、劉子騰】

記者 林佑之：「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義，才便宜賣給弱勢，沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」

看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成，但1坪只要19.5萬，如今行情已經飆到25~33萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右，所以其實它本來就已經很便宜。」

奇怪了？怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅？今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。

但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近，當初15萬買進現在最高能26萬賣出，儘管政府也訂了遊戲規則，合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出，但上有政策、下有對策。

房仲業者 陳泰源 表示：「他也有可能現在就找到買家，可能現在就會有買家願意買，那我們可能就私底下先簽一個私契，然後我們約定好2年後再辦過戶，那可能有一些屋主它現在就拿到錢，這也是有可能的。」

放任民眾用政府資源轉手賺大錢，看來法規還得調整才不會浪費社會成本。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html