《新加坡聯合早報》12/14(忽必烈、史特勞斯、忽冷忽熱、饅頭四F主播,助理主播西西里島)
* 週一(14日)是全美50州選舉人團的投票日。其中一些州將在當地時間週一上午10時(新加坡時間週一晚上11時)進行投票,大部分州屬將在當天下午投票。
美國選舉人團今天進行投票選出下屆總統https://www.zaobao.com/realtime/world/story20201214-1108637?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國候任總統拜登正在考慮任命吉娜·麥卡錫(Gina McCarthy)出任美國國內氣候事務掌舵人。
路透社引述兩名消息人士稱,被冠以「氣候沙皇」(climate czar)的這個職位,主要負責協調美國各聯邦機構之間的氣候政策。
拜登預計本週公佈環保氣候及內政人選 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20201214-1108629?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國總統川普再次表示將否決國防授權法案,宣稱中國將是這項法案的最大贏家。美國眾參兩院已在上周通過了這項法案,正等待川普簽署生效。
參議院本月11日以84票贊成、13票反對,壓倒性多數通過了2021財年國防授權法案;該法案8日也在眾議院以壓倒性多數票獲得通過。
川普反對法案對土耳其採購俄羅斯防空系統實施制裁,也不滿法案未納入終止《通信規範法》第230條,該條款賦予社交媒體公司豁免權,使它們不會因用戶在平台上發佈的內容而遭到法律追究。
國防授權法將在2021年編列美國7405億美元國防預算,內容涵蓋軍人薪資、裝備採購和外交事務等各個方面。其中確定啓動的「太平洋威懾計劃」被視為旨在威懾中國,加強美國在亞洲的防禦姿態。
川普表示將否決國防授權法 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20201214-1108606?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 中國房價增速在11月放緩,各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅也在當月回落。
路透社依據中國國家統計局今天(14日)公佈的數據測算,70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數在今年11月同比上漲4%,這是自2016年2月以來最低的增幅,今年10月的漲幅為4.3%。指數環比增幅則從10月的0.2%降低至11月0.1%。
中國房價增速在11月放緩 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201214-1108638?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國納斯達克股票交易所上週五(11日)稱,會將中國交建、中國鐵建、中國中車和中芯國際從其指數中剔除,以遵循美國政府限制購買這些公司股票的行政令。納斯達克在聲明中稱,這些未在納斯達克交易所交易的證券將於12月21日從相關指數中剔除。
中芯等四家中企被納斯達克剔除股指 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201214-1108628?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 隨著中國寬松貨幣政策的逐步退出和信用環境的進一步收縮,信用風險升溫或難避免。彭博社對18位來自銀行、券商和基金等金融機構的債券交易員和分析師進行的年度債市調查顯示,逾八成受訪者預計2021年違約事件將較今年增長,不僅持悲觀情緒的受訪者比例較三、四季度調查時更高,近期風險頻發的國企也罕見地被部分受訪者認為違約風險最大。
八成分析人料中國明年債市違約將增加 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201214-1108622?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 台灣在野黨國民黨立委李貴敏指出,今年1到11月的出口數據顯示,台灣出口增長4.2%,看似光鮮亮眼,但對中國大陸出口增長14%,佔台灣總出口的43.8%,創歷史新高。換言之,「政治仇中、經濟傾中」的傾向已進一步惡化,宛如燙手山芋。
台對大陸出口增14% 藍營批「經濟傾中」 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201214-1108613?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 據路透社報道,獲得美國國務院部分資助的「湄公河大壩監測」(Mekong Dam Monitor)平台使用衛星數據監測中國和其他國家的大壩水位,並將從明天(15日)起向外界提供幾乎實時的訊息。
曾經美國研究報告指,中國的水壩蓄水方式不利於下游國家,但北京否認這項說法。在瀾滄江—湄公河下游國家,有6000萬人依靠這條河捕魚耕種。
美國資助瀾滄江中國水壩水位檢測項目 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20201214-1108615?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【不能允許互聯網平台逃避金融監管 戴相龍:暫停螞蟻金融上市決策正確】中國人民銀行原行長戴相龍認為,數字人民幣實行中央銀行和商業銀行等機構雙層運行,從逐步替代流通中現鈔起步,目前已在深圳等市、區試點,並準備在2022年北京冬季奧運會上使用,可預期中國數字貨幣研發將走在世界前端。
* 【美國批准緊急使用輝瑞疫苗 特朗普:24小時內可開始接種】美國食品與藥物管理局週五批准了輝瑞冠病疫苗的緊急使用授權,總統川普即刻向美國民眾宣佈,首劑疫苗可在24小時之內施打 。
* 馬來西亞媒體傳出消息,指馬國內閣已經決定不與新加坡一起興建新隆高鐵,並準備獨自完成境內的高鐵建設。新的高鐵項目預料2022年開始興建。消息說,馬方準備賠償新方逾1億新元。
傳馬國決定獨自境內建高鐵 準備賠新加坡逾1億元 https://www.zaobao.com/znews/sea/story20201214-1108508?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,《十大重建消失的舖》 今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小,而是十大特別有意義的項目。 因為重建,有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示? Answer in video: 全文: ................... 東涌,青衣,...
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【市長宣布輕軌復工!詳細解析輕軌二階延宕過程與改善方案】
今天11月10日,陳其邁 Chen Chi-Mai 市長宣布 #輕軌即刻動工,讓延宕686天的輕軌二階爭議劃下句點。陳市長並提出輕軌要趕緊復工的三個理由:
1⃣ #讓捷運路網成形:攸關產業轉型跟城市的競爭力的提升,刻不容緩。
2⃣ #讓大眾運輸結合公共設施:照顧市民通勤、通學、使用城市公共建設的基本權利。包
3⃣ #不能再空轉:輕軌爭議已拖過2年,但經各項科學證據跟民意調查,不論是全體的市民,延線的居民,都壓倒性期待輕軌。
我們一起來看看,新市府推動輕軌復工的歷程與各項措施。
👉686天延宕歷程
2018年12月25日,韓國瑜上任第一天,就宣布停建輕軌。在2019年2月底至3月,陸續舉辦5場公聽會,將市民意見交給專家學者,又開了20場專家會議,在2019年12月2日,韓國瑜已經落跑參選總統時,由葉匡時代為宣布「#大順路人本造街」的改善方案。
然而,韓市府雖已有結論,並未積極推動輕軌復工準備,直到2020年6月6日被93萬市民罷免。在接下來的選舉中,陳其邁、吳益政、李眉蓁三位候選人均主張續建二階輕軌,似乎藍綠已有共識。而代理市府也開始進行復工前沿線說明會準備。
而在陳其邁8月底就職後,9月召開全線五場說明會,蒐集居民意見,接著再進行微調,公布「9大改善措施」,並一連在10月完成沿線民調、全市民調、沿線田調,結果市民均以6成~7成5的贊成比率壓倒性支持輕軌。
雖沿線少數居民與中國黨議員如童燕珍、黃紹庭強烈反彈,但他們的反制措施都把自己的臉打腫。例如童燕珍帶人實測輕軌轉彎半徑最小的C13段,結果輕軌62分貝、沿路車輛70分貝、童燕珍自己講話80分貝,讓她也只能承認「輕軌不吵」。
而黃紹庭自己委託民調公司,加入不少「輕軌壞處」的誘導題目,但最後仍有52%過半民眾支持興建二階輕軌,搞得黃紹庭不敢公布民調結論,貽笑大方!連去抗議也只來6個人,明顯大勢已去。
也因此,在市民民意支持下,陳其邁市長再也無後顧之憂,準時在三週評估期到期的11月10日,依照專業評估宣布輕軌,展現魄力也實現了自己的政見!
👉輕軌未來時程和面對挑戰
目前輕軌C14-C17路段已完工但未通車,C17-20路段,C32-37路段仍在施工中,
1. 2021年初(最快Q1):當C32-37路段完工,CAF列車全部改造完成,即可開始各子系統穩定性測試與連續試車,接著報交通部進行初履勘。
2. 2021年底:C17-20路段通車,可轉乘台鐵鼓山與美術館站。
3. 2022年11月:美術館至博愛路(C20-24路段)通車,可轉乘凹子底站,此處因美術館段北移,不影響道路因此施工較快。
4. 2023年底:剩餘大順路(C24-32路段)全線通車,輕軌成圓。
由於龍華橋需要結構加強才能鋪軌,工期本來就要先做一年,加上大順路可能採「半半施工」(一次只封一個車道),因此大順路段施工挑戰相對較大,成為輕軌最後通車路段。
台灣第一條輕軌,高雄環狀線一階2013年就開工,2015年就試車,沒料到原本2019就該完工的二階工程被一再拖延。被藍海線、安坑線超車,將成為台灣第四條全線完工的輕軌,令人不勝唏噓。
👉輕軌二階9大改善措施
市府同步公布輕軌二階9大改善措施,包含:
1. 輕軌路線由馬卡道路彎進美術館路段部分,修改加大彎度的曲率半徑(由30公尺調整到50公尺),且輕軌路線北移至美術館園區內。美術館路幅(20公尺)毫無減損。沿線人行空間加大,每棵樹都保留下來,同時也在美術館路北側,另增加3.5公尺寬的人行步道空間。另外美術館大樓模擬分貝數約50分貝出頭,遠低於背景噪音,也就是比汽機車還安靜。
2.輕軌車站設置以路口設站為原則,並從原本的中央島式月台,重新調整修正拆分為上、下行線的中央側式月台,減少輕軌站體對車道路幅的影響。
3.中華路以東至裕誠路間之路段(路寬僅20公尺,長度約143公尺)調整為單軌雙向通行。
#好過日不同意見:建議仍興建雙軌,但以單軌雙向通行,另一軌以柏油鋪面,平常作為車道,但保留作為輕軌緊急調度所需。
4.輕軌C24站與捷運紅線R13站交會的富邦開發案,已協調開發商額外增加汽車格、機車格,並退縮基地增加一條車道。
#好過日不同意見:輕軌本身就有運量替代意義,在輕軌運輸所及的市中心大量增加車位,無法創造「轉乘大眾運輸效益」,並不符合鼓勵大眾運輸原理。必須搭配費率調整與其他政策,減少民眾開車前往市中心意願而改用大眾運輸。
5.輕軌路權瘦身,由原本寬度10.8公尺,瘦身至車站段9.6公尺及路線段9.0公尺,增加大順路車道寬度。
#好過日不同意見:部分開放左轉區域,可藉由路型調整創造左轉車道,讓車流更順暢,應有考量空間。
6.龍德新路拓寬(從20米拓寬到26米)並跨越愛河延伸到民族路,成為大順路的平行替代道路,並成為義享天地、好市多賣場的車流進出道路。
7.美術館及大順路沿線取消約345個路邊車格,可由目前沿線半徑200公尺內停車場補足,沿線將增加3024個停車位,包含龍德新路與雄工新建立體停車場。
8.大順路現有雨豆樹共計206棵,就地予以保留,路型修正不動任何一棵雨豆樹。
9.利用Vissim完成動態模擬作業,配合大路口轉向管制、號誌時制調控配合下,顯示輕軌上路後,道路服務水準並未變差反而變好。民眾擔心的交通擁擠問題,也必須搭配輕軌沿線整體路口號誌管理、路口轉向管制,並導入5G+AIoT技術,提供輕軌的行車操作及用路駕駛人更聰明的用路指引,有效解決交通壅擠問題。
👉未來挑戰
然而,就算輕軌順利復工,我們還是要提醒,在現行計畫中的幾個不足:
1. #轉乘問題:儘管林副市長打包票R13/C24的轉乘可在5分鐘內完成,然而在橘線東段就並非如此,C32站無法轉乘O7/8的問題遲遲無人處理,而黃線轉乘輕軌動線是否妥善設計,也需要追蹤。
2. #運轉效率:在插入部分左轉時向和交叉口較多下,大順路運轉均速如何令人擔心,過去一階在路口會出現的輕軌時相時間不足,導致輕軌行經路口時兩邊都紅燈的無效率狀況是否解決? 部分路權單純路段能否提速? 而單線雙向部分是否影響運輸最大容量,這些都需要進一步調查。
3. #運具轉移率:為了弭平反對聲浪,市府強調「不影響行車、不影響停車格」,但這樣的訴求,其實並不符合「大眾運輸取代私有運具」的政策趨勢,未來要如何增加民眾搭乘輕軌意願,需要更有效的「推拉政策」,讓大眾運輸使用便利性高於私有運具,建構更好的步行與自行車環境,也要積極取締沿線違規,而非無條件順從汽機車便利性。
但無論如何,新市府上任兩個月來,捷運工程單位全力以赴,不斷測試各種改善方案,也積極完成Vissim交通模擬、請來聲學專家做噪音模擬、到現場噪音實測、也更積極調查民眾意見,把「支持輕軌」的聲音公平呈現,這些很顯然都是遠比上任市府怠惰無為的作風進步之處。我們必須肯定陳市長僅用兩個月,在中國黨議員的無理杯葛下,仍然毅然推動正確政策!期望未來高雄的大眾運輸政策能真的越來越進步!
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0120新加坡聯合早報
*【拜登總統就職禮 川普不交接也拒出席】
候任美國總統拜登將在當地時間星期三正式就職,但是就職儀式將出現一個不尋常甚至有些刺眼的局面,不會有前後總統與第一家庭的交接禮儀與合影,因為卸任的川普不會留在白宮迎接拜登,甚至拒絕出席就職典禮。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117640
*【川普發表告別演說 絕口不提拜登名字】
美國第45任總統川普19日在白宮發表告別演說,他呼籲人民為新政府祈禱,但並沒有在演說中提到其接任者拜登的名字。個人社群媒體帳號已被封鎖的川普通過白宮官方社媒帳號發佈視頻,他在視頻中語帶挑釁的說:“我們兌現了我們要在這裡做的事……甚至完成更多。我經歷了艱苦的戰鬥、最艱苦的戰鬥、最艱難的抉擇,因為這是你們選舉我的原因。”川普說:“新政府本周就會上任,讓我們為新政府祝禱,祝禱它繼續護佑美國的安全和繁榮。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210120-1117727
*【川普支持率跌至34% 成美國史上最不受歡迎總統】
蓋洛普公佈的民調顯示,即將卸任的美國總統川普的支持率降至任內最低的34%,這使得他任內的平均支持率降到41%,成為美國歷史上最不受歡迎的總統。換句話說,自蓋洛普這家著名調查機構上世紀40年代開始總統民調展開以來,川普在任上的平均民調墊底。川普的前任歐巴馬,在任上的平均民調為47.9%。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117641
*【分析:拜登政府外交政策 亞洲事務料占很大部分】
美國當選總統拜登誓言修復美國與盟友的關係,鑒於美國如今面對日益強大的中國所構成的戰略競爭,亞洲預計將佔據其外交政策的很大部分。建立抗衡中國的聯盟、消除貿易壁壘、推進朝鮮無核化,以及說服亞洲盟友和夥伴由他領導的美國政府並不一樣,將是他的優先處理事項。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117648
*【拜登就職在即 川普YouTube禁令再延長七天】
美國科技巨擘谷歌母公司Alphabet Inc在總統川普卸任前夕宣佈,禁止川普在YouTube上傳視頻或現場實況網路直播的措施將至少延長七天。Alphabet Inc發表聲明說:“考慮到近期持續發生暴力事件,禁止川普上載新視頻或網路直播的措施將至少再延長七天。”Alphabet Inc表示,延續該公司此前的另一項決定,川普YouTube頻道的評論功能將繼續無限期取消。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210120-1117737
*【紀念馬丁·路德·金全國服務日 拜登就職前夕當一日義工呼籲團結】
經過川普總統四年的分裂性統治後,美國20日迎來新總統。候任總統拜登在就職前夕通過行動呼籲美國人團結一致重建國家。18日是美國為紀念已故民權領袖馬丁·路德·金而定的年度全國服務日,拜登當天前往費城一家食品救濟慈善組織當義工。這個活動象徵著他呼籲美國人在經過四年的分裂後,應擱置分歧、團結一致。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117647
*【麥康奈:川普煽動暴民攻擊國會大廈】
美國參議院共和黨領袖麥康奈明確指責總統川普煽動其支持者1月6日圍攻國會大廈。麥康奈在參議院發言時說:“那些暴民被謊言欺騙,在總統和其他有影響力人士的煽動下犯下了暴行。”這是麥康奈對川普在國會騷亂事件中所扮演的角色發出措辭最強烈的指責。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210120-1117728
*【拜登就職典禮規模大幅縮水:20萬張門票減至約1000張】
美國當選總統、民主黨人拜登定於20日宣誓就任美國第46任總統,然而由於此前爆發國會騷亂,加之疫情嚴峻,美國總統就職典禮規模將大幅縮水。美媒稱,這將是美國歷史上從未有過的就職典禮。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210119-1117597
*【港最新一季失業率6.6%達16年新高 學者預料會升至7%】
與去年9月至11月比較,香港大多數主要經濟行業在去年10月至12月期間的失業率均見上升,其中零售、住宿及膳食服務業有相對明顯的上升。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210120-1117637
*【川普政府:中國在新疆犯下種族滅絕和反人類罪】
美國川普政府宣佈,中國在新疆對維吾爾族犯下種族滅族和反人類罪,在川普任期不足一天之際大幅升級對華的緊張關係。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210120-1117743
*【視察籌辦工作 習近平對辦好明年北京冬奧有信心】
中國國家主席習近平一連兩天視察2022年北京冬季奧運會、冬季殘奧會的籌辦和訓練備戰工作,強調中國要藉此契機推廣和發展冰雪運動,以推動建設體育強國。第24屆冬奧會、冬殘奧會將於2022年2月4日至2月20日在北京舉行,河北省張家口也將承辦本屆冬奧會的戶外冰雪項目。這是中國第一次舉辦冬季奧運會。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210120-1117630
*【梁振英提議特首或可協商產生 林鄭月娥:選舉產生較有效益】
香港特區行政長官選舉明年舉行,中國全國政協副主席、香港前特首梁振英前天提議,香港特首或可改由協商產生。現任特首林鄭月娥昨天對此回應稱,特首以選舉產生較協商更有效益。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210120-1117638
*【德國南部發現新變異毒株 與目前已知的不同】
德國南部巴伐利亞州加米施—帕滕基興18日宣佈,在當地35名冠病確診患者樣本中發現一種冠病病毒變異毒株。據悉,該毒株不同於已知的任何一種變異毒株。德國權威研究機構正進一步分析此毒株。加米施—帕滕基興位於德國南部巴伐利亞州最南端,與奧地利接壤。據巴伐利亞廣播公司和《南德意志報》等媒體報導,此變異毒株在加米施—帕滕基興一家醫院暴發的群聚性感染中被發現。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117643
*【33長者接種後死亡 挪威稱與輝瑞疫苗無關】
挪威指出,挪威33個冠病疫苗接種者死亡的事件,同美國輝瑞(Pfizer)與德國BioNTech共同研發的疫苗並無關連。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117644
*【加州出現嚴重過敏反應 一批莫德納疫苗緊急叫停】
據報導,美國加州流行病學家埃裡卡發佈聲明,緊急叫停特定批次的莫德納疫苗注射。據悉,有近10人在接種批號041L20A的莫德納冠病疫苗後產生嚴重過敏反應緊急就醫。加州衛生部門稱,批號041L20A的莫德納冠病疫苗疑似會導致“比平時更多的不良反應”。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117646
*【冠病獨立專家小組指 疫情初期中國和世衛反應慢】
獨立專家小組指出,世界各國和公共衛生組織在冠病爆發初期反應遲緩,最先出現疫情的中國和世界衛生組織原可採取更快速的行動,來避免這場大災難的發生,卻錯失良機。大流行防範和應對獨立小組的報告說,各國在冠病可能傳播開來的時候,就應立即採取防範措施。小組定週二向世衛組織提交報告。冠病最早在2019年底於武漢出現。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210120-1117642
*【大陸增本土確診88例 無症狀43例】
中國大陸1月19日新增確診病例103例,其中境外輸入病例15例(上海四例,廣東三例,浙江兩例,四川兩例,陝西兩例,天津一例,福建一例),本土病例88例(吉林46例,河北19例,黑龍江16例,北京七例);無新增死亡病例;無新增疑似病例。另外,大陸新增無症狀感染者58例,其中境外輸入15例。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210120-1117753
*【大興區要求全員核酸檢測並禁止離京】
今天(20日)淩晨,大興區新冠肺炎防控工作領導小組發佈從嚴從快從緊抓好疫情防控的多項措施。該區將開展全員核酸檢測和症狀排查,有症狀人員須第一時間向社區村報告,並及時就診。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210120-1117729
*【科興:疫苗注射間隔拉長至三周有效率可提高至70%】
中國藥企科興生物(Sinovac)前天說,其冠病疫苗CoronaVac兩劑的注射間隔若拉長至三周,有效率將提升近20個百分點。巴西批准該款疫苗的緊急使用許可後,已於前天開始進行全國冠病疫苗接種。科興生物發言人說,在巴西進行的臨床試驗顯示,1394名參與者接種兩次冠病疫苗或安慰劑的時間,如果相隔三周,其有效率將會接近70%。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210120-1117632
*【日本擬5月起給一般民眾接種冠病疫苗】
現階段,政府將朝著對象設定為16歲以上的方向展開探討。首相菅義偉在官邸會見自民党政務調查會長下村博文,強調了由政治主導推進準備的想法。負責綜合協調的行政改革擔當相河野太郎已從厚生勞動省開始聽取情況,加速了政府提出的2月下旬前啟動優先接種的作業。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210119-1117596
*【中國央企去年淨利潤達人民幣1.4兆元 同比增長2.1%】
面對國內外嚴峻複雜形勢,中國的中央企業2020年累計實現淨利潤1.4兆元,同比增長2.1%,而且平均資產負債率同比下降0.5個百分點至64.5%,實現了之前提出的目標。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20210120-1117706
*【花旗:全球富人爭相拋售阿里股票】
據彭博社報導,花旗私人銀行的Lab for Family Offices發佈的一份報告中說,有關調查的報導浮出水面後,該行“大量”超級富有的客戶減持或平倉了阿里巴巴。該報告指,去年下半年中國股市一度從花旗最富有的客戶吸引了大量資金。因與包括騰訊在內的競爭對手受到了越來越大的監管壓力。去年,同為馬雲旗下的螞蟻集團350億美元IPO被嘎然叫停,推動阿里巴巴在美國上市的股票自11月初以來下跌了約五分之一。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210120-1117746
*【拜登團隊成員暗示 將沿用強硬對華路線】
拜登提名的財長人選葉倫在提名確認聽證會上說,美國“準備動用全部手段”應對中國“傾銷產品、設置貿易壁壘和非法補貼企業”等行為。美國國務卿人選布林肯(Antony Blinken)表示,他同意川普政府對於新疆的說法。他向參議院外交關係委員會說,美國應禁止進口新疆生產的商品,並禁止向參與侵犯人權行為的公司出口。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210120-1117745
*【吉利將與騰訊合作開發智慧座艙技術】
這是中國科技業與汽車業一連串合作案的最新發展。吉利在新聞稿中表示,雙方將共同打造下一代智慧座艙,融合吉利、騰訊兩大生態打通手機端和汽車端服務場景。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210119-1117581
*【世界經濟論壇報告:世界需警惕長期風險】
世界經濟論壇發佈《2021年全球風險報告》,警告冠病大流行加劇了貧富差距和社會分化,可能將在未來三至五年裡阻礙全球經濟發展,並將在未來五至十年裡加劇地緣政治緊張局勢。
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《十大重建消失的舖》
今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小,而是十大特別有意義的項目。 因為重建,有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示?
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東涌,青衣,將軍澳,馬鞍山,西九,啟德除咗都係新發展嘅地區同埋有個共通點,無舖賣。 舖同樓唔同。 樓會越來越多,但舖(我講緊街舖, 尤其是市區嗰啲 )則只會越嚟越少。 可以買賣的更加少。 點解? Now I tell you why!
第10: 我後面原本係著名嘅灣仔喜帖街,即係利東街。 由於市建局2003啟動重建,利東街/麥加力歌街一帶佔地八萬九千平方呎, 2010年2月起利東街永遠封閉。 150間街舖從此消失, 變成咗我後面呢個囍滙商住混合項目嘅項目。 而家信置同埋合和揸住曬,咁仲有冇鋪賣,zero!
第9: 經皇后大道東走向金鐘方向幾步,近PP3嘅保華大廈、安頓街、蘭杜街一帶嘅舊樓, 佔地一萬二千八百平方呎,太古於2017年底就以20.55億強拍買入,其中一間400呎嘅舖之前仲升咗2393倍,先以1.41億被收購。可惜呢度30間街舖亦將會消失。可能變成另一個PP4, 一個發展商揸住曬,無舖賣!
第8: 最近好hit嘅topic, 梗係新世界喺北角英皇道嘅皇都戲院項目啦。 皇都戲院係1952年落成, 佔地三萬五千平方呎,當年為戲院、商場同埋住宅嘅大型綜合建築項目。 戲院係1997年結業, 而家部分改為桌球會。 新世界收下收下收下, 收到八九成業權啦,就係2018年10月正式向土地審裁處申請強拍。 之前我都逐一逐一報道過, 唔少舖都高於市值5至8成賣咗, 擺到明就係被收購。 強拍重建落實後,80間舖從此消失。 又係一個發展商揸住曬,唔賣!
第7: 又係太古, 不過今次拍埋恒基。 喺太古王國旁邊,鰂魚涌呢道嘅濱海街16至94號連同英皇道983至987A號, 連埋瑞士樓呢一列嘅十多幢舊樓, 成條街長300米,佔地四萬四千呎, 2018年11月啱啱申請強拍, 估值26.6億。 重建後,太古梗係唔會賣啲鋪啦,40間舖從此又唔見晒。
第6: 返番中環半山卑利街/嘉咸街一帶, 由中環中心行上嚟些小, 佔地約五萬六千呎,而家工程進行得如火如荼。 市建局把地盤分成ABC三個,先後分別同信置(A),長實(B),永泰同資本策略(C)合作發展, 2007年啟動,預期2022年全部落成, 到時呢道有冇舖賣? 唔知,但係可能都係零。近100間舖可能又從此消失。
第5: 今次梗係要過下海啦, 因為大部分重建都喺九龍區。 淨係睇市建局啟動過嘅75個重建項目, 57個都係九龍。 新界(除咗荃灣嗰兩個楊屋道及萬景峯嘅項目以外)基本上係無重建嘅。
先嚟旺角買返對波鞋先, 波鞋就越嚟越多 , 不過可以賣買嘅舖又少咗38間。 點解? 因為市建局2007年開始,就收咗波鞋街呢度一楂嘅舖, 佔地三萬六千平方呎,同新世界起成咗呢K28嘅商住項目, 同K11一樣,啲舖梗係唔賣啦, 大家又要行商場啦。
第4: 男士們,以前多唔多嚟尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈呢? 我都係聽人講㗎咋, 呢度曾經係一樓一鳳,色情事業嘅聚集地。 佔地二萬六千呎,香檳大廈於1957年落成, 雖然只得八層高,曾經係半島酒店之後,當時九龍最高嘅建築物。 亦曾經係香港著名相機同攝影器材嘅集中地, 80年起開始沒落, 90年代多個單位被劏成為一樓一鳳, 曾經盛極一時叫做香港「性」地。
由於樓齡過咗50年,近年不斷傳出財團收購嘅消息。 好似2018年1月時, 恆基就向霍英東家族買咗地下同LG層合共十個舖位,作價1.15億。 之後上個月(2018年10月)恒基再用多1.25億買入多十間舖,我之前都有報導過(第998-999成交)。 雖然依家應該仲未收齊八成業權門檻申請強拍, 相信收下收下距離收齊唔遠。 重建之後, 啲舖肯定好似對恒基自己對面美麗華廣場咁唔會再賣散,到時尖沙咀又無咗90間可以買賣嘅舖啦。
第3: 嫌香檳同波鞋個項目細? 整個大啲畀你睇睇。 我而家企咗喺土瓜灣, 庇利街/榮光街/啟明街/鴻福街/銀漢街一帶, 可能你呢世仔都未來過, 但再唔嚟, 呢度嘅大約二百間舖就好快冇晒啦。 呢度每間舖市建局收緊大約千二至千八萬。
土瓜灣真係好多重建,淨係呢幾條街,市區重建局就落實咗七個重建項目, 睇住我地圖框住呢七個, 合共佔地二十三萬九千平方呎。 預計呢七個項目喺未來十年相繼落成,到時有冇舖賣? 我唔知。我只知道肯定唔少變成商場, 大發展商自己揸住曬。 即使有商場內嘅細舖劏出來,大家記住千祈唔好貪平買。 地舖頂多輸一兩成,劏舖分分輸剩你一兩成。
第2: 未來嘅消費,我相信唔止係南向北移,而且係東向西走。 因為港珠澳大橋,高鐵通車同埋西隧減價都係西邊,東邊反而只係本土消費多啲。 講重建消失嘅舖,梗係要講下九龍西啦。
呢度係大角咀,好吖。 重建一流呀, 如果唔係市建局都唔會喺度落實咗十個重建項目。 未計已經落成嘅洋松街新鴻基形品▪星寓,必發街華人置業嘅 i-Home, 櫻桃街南豐嘅海桃灣, 埃華街信置嘅 Park Ivy, 其他仲起緊嘅六個地盤就係呢度,六個地盤合共佔地六萬四千平方呎,重建後又有約70間地舖將會唔見啦。
呢楂舖唔夠多? 最勁嘅應該係恒基係大角咀道以西,近奧海城嗰邊嘅利得街、福澤街、 嘉善街、角祥街一帶嘅利奧坊重建項目,分為五期發展,合共約佔地超過11萬平方呎。
未起前有大約80間地舖係利奧坊呢道,起好後? 又變成好似係我後面呢個商場咁啦,一個發展商揸住曬,無舖賣。 連同之前市建局起緊嗰六個地盤嘅七十間舖, 大角咀又將會對一百五十間舖講拜拜啦。
第1: 梗係要講我由細浦到大嘅觀塘裕民坊啦。 呢個係市建局同埋香港有史以來最大型嘅市區重建項目。 主地盤及月華街地盤合共佔地57萬平方呎, 係我上面講嗰九個地盤嘅總和, 牽涉超過1600個業權,三千個居民,同520間舖。
呢個項目早於1998年已經由前土地發展公司公佈 , 2007年市建局起正式啟動, 分五期落成, 當中會有住宅,office, shopping mall, 酒店, 政府辦公室,社區中心,公園, 交通交匯處等綜合設施 。預期2026年完工。 前後預期要搞近30年。頭三期係由信置同埋華人置業發展緊。 咁大個項目,起好之後肯定好似APM咁,又係冇舖賣。 嗰五百幾間舖從此又消失。
根據政府統計處及差餉物業估價署數字,香港依家大約有280萬個住宅單位。 零售方面,總面積有1.2億平方呎, 除以740萬個香港人,即每個香港人有16呎嘅零售空間。每年新落成就大約有120萬平方呎嘅新零售樓面。 但記住喎,呢啲絕大部分都係商場、樓上舖及銀座式商廈。 喺條街嘅地舖係無新供應之餘,仲不斷地減少緊。 我重複,係無新供應之餘,不斷地減少。
粗略估計香港大約有十萬間街舖, 由於收購重建,可以買賣嘅街舖不斷地減少緊,淨係上面嗰十大個案就已經冇咗千四間舖。 市建局只佔市區重建少數,我估計佢哋咁多年嚟就收咗大約二千間舖。私人發展商仲多,大約萬幾間啦。
買鋪無非等收租,等加租,等升值,博重建。經濟理論101教我, 如果一樣商品只會減少,沒有新供應,而永遠有基本需求的話,唔怕買,長遠必升。 除非啲人開始識飛天,我就怕。因此我咁多年嚟都鐘情於街舖, 去證監會攞正牌成立埋香港首間商舖基金,2009年至今買賣接近一百間單舖, 算有些少成績。你.... 又會唔會想買呢?
第10: 灣仔喜帖街(利東街) - 150舖
第9: 皇后大道東保華大廈、安頓街、蘭杜街 - 30舖
第8: 北角英皇道皇都戲院項目 - 80舖
第7: 鰂魚涌濱海街/英皇道瑞士樓 - 40舖
第6: 中環卑利街/嘉咸街 - 100舖
第5: 旺角波鞋街 - 38舖
第4: 尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈 - 90舖
第3: 土瓜灣庇利/榮光/啟明/鴻福/銀漢街 - 200舖
第2: 大角咀市建局及恒基利奧坊 - 150舖
第1: 觀塘裕民坊及月華街 - 520舖
合共消失1398舖
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