年輕首購族是最辛苦的,也是最好騙的一群,你知我知建商知房仲知,所以很多人甘願將幾百萬的辛苦錢拿去賭一把,好搏翻身。
去年不少人交屋即套牢,很多都是拿身家去賭,結果往往都賭到五股、青埔、八德,有錢一點的人就賭南港、內湖、三重、新莊,更有錢的就去賭彰化、雲林、台南的高鐵旁土地。是說一樣的本錢拿去賭場,你未必願意,因為你會冷靜地說十賭十一輸,呆子才願意拿幾百萬元在賭場賭一把。
而今賭房地產失敗,你承認你是賭一把了嗎?我覺得你還沒清醒。你買之前根本就沒有做功課,不然怎會買那些地方、那種建案呢?
最近有朋友拿著台南的預售屋平面圖,說還在詢問階段竟然隨即就被告知賣完了,我一看那圖面,災難。以後鞋櫃只能放大門外、開門會揮打到家人、想洗澡必須要高跨過馬桶才會降落到淋浴間、臥室衣櫃只能擺單人、床旁邊是冷氣主機等等等恐怖圖示,更別提一箭穿心、廁所對廚房、所有床頭都壓樑、廳暗房明、全家摸乳巷等等風水大瑕疵,我還非常懷疑那個家配圖是沒照比例的亂畫,也還沒沒問方位跟景觀哩。
這樣也賣光?我相信有可能,因為南部有很多盤子帶著鋼盔向前衝,只要有親朋好友一呼,就百諾了。
就像一個某會長喜孜孜的告訴我,他一坪25萬買了新店安坑的假住宅,但我先 前諄諄教誨他一個月,告訴他這房子連技術上偷偷做住宅都有不少困難,更別提建商風評有夠爛,但他最後竟還是買了,因為老婆還是很想投資。怪不得這建商蓋的再爛都還可以大賺錢,比頂新還強一百倍。反正他很有錢,不怕賠,幾百萬買個希望,還可以買好幾年的夢想,去賭場推一把就沒了。
「我問銷售人員多少錢,他們都說已經到底了,不願降價。」這是更多網友的心聲,可是我上實登一查,很多都在降阿,銷售人員根本就在篩選買方,因為大家只想賣盤子,不想賣會做功課的人。
投資客也只想賣盤子,因為這樣才能無損出場,太多人出的價格符合市價卻砍到他的底價,所以投資客不降價賣,他們在等在撐。
都是賭一把,你看得懂嗎?
我懂,顏炳立懂,多數房地產業內人士都懂,就你不懂。
你還是最窮的那個,但你還是去賭了。
不要賭,不要買爛屋,然後多等一會兒。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,重點整理 00:00 開場,了解大樓、集合住宅的管線,設計方式 01:02 二樓的秘密,只有水管轉折處,設計在二樓嗎? 02:16 二樓一定是管道轉折處嗎? 13:18 新成屋/預售屋,通常最便宜的樓層是? 15:08 二樓(低樓層)露台戶,可能要三思🤔 17:13 結論:1. 住戶鄰居生活習慣 ...
18坪平面圖 在 跟著韓劇遊韓國 Facebook 八卦
「幹嘛讓我知道你家在哪呢?這樣我就會忍不住一直想來......」
看了六集後我最想知道的拍攝地是這裡:相孝家。
第一次看覺得很眼熟,看第二次第三次......,怎麼想都覺得好像是在坡州Heyri藝術村,尤其在第六集一開始海永、相孝坐在相孝家門前一同看星星想念對方時,我截圖看到的重點居然是,二樓是咖啡廳!!!——表示可以進去XDDD
咕狗後發現,真的是位在Heyri藝術村、有咖啡廳和藝廊的Adamas253。(劇組你以為用「Golden Lane」喬裝就騙得了我嗎?哼哼)
Heyri藝術村位於京畿道坡州市,是佔地15萬坪的大型主題園區,在園區裡有多達一百多棟的建築物,是一個集藝術家、音樂家、製作人的藝術創作村落,包含有博物館、展示館、音樂廳、複合式咖啡廳等,以及大家熟知的「草莓妹」主題公園。是結合文化與藝術創作、展覽、表演、休閒的多元功能的園區,在這裡除了可欣賞各具特色的建築及藝術作品之外,還有優美的自然風光、美味的主題餐廳與咖啡廳,是一個適合全家大小同遊的休閒去處,也吸引了不少韓劇到此取景拍攝。
順便複習一下還有哪些韓劇拍攝地在Heyri
1. 首爾武術學校(서울액션스쿨):《秘密花園》吉蘿琳在Action School外景部分,旁邊的Culden餐廳也曾取景過
2. Farmer’s Table(파머스테이블):《花樣男子》裡的神話高中學生餐廳、《紳士的品格》第19集的片頭小劇場裡八人大聚餐場面、印象中別部韓劇也曾到此拍攝
3. Book House(북하우스):《紳士的品格》第15集中道振與恩熙相約見面、《守護老闆》兩位男主角裡為了女主角大打出手的地方、印象中別部韓劇還是韓綜也曾到此拍攝(http://goo.gl/RnHhPm)
Adamas253(아다마스 253)
網站:www.adamas253.com(韓)
地址:京畿道 坡州市 炭縣面 法興里 1652-253號
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-253(헤이리마을길 47)
電話:031-949-1269
時間:10:30~23:00
Heyri藝術村(헤이리에 가려면)
網站:www.heyri.net(韓)
地址:京畿道 坡州市 炭縣面 法興里 1652號
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652
交通:在合井站(238、622 합정역)2號出口處,搭乘200或2200號巴士,在「Heyri 1號gate (헤이리1번게이트)」站下車後,右手邊即是Heyri坡州藝術村1號入口。巴士車程約40~50分鐘。
註1:由於週一有很多店家休息不營業,請盡量避開週一前往。建議事先上網列印園區平面圖(現場購買園區平面圖一份500韓圜——如果沒漲價的話),先瞭解想去的店家位置在哪,以免到現場找不到。
註2:搭乘200或2200號巴士可同時前往普羅旺斯村(「城洞里路口 성동리사거리」站)、Heyri藝術村(「Heyri 1號gate 헤이리1번게이트」站)和京畿英語村(「坡州英語村 파주영어마을」站),如果對普羅旺斯村或京畿英語村有興趣的話,可將行程排在一起。
我的秘密飯店(마이 시크릿 호텔)
tvN 2014/08/18起播出的月火劇
官網:http://program.interest.me/tvn/shotel
[309]
18坪平面圖 在 跟著韓劇遊韓國 Facebook 八卦
劇組再度很會。
當俊在和美人魚被追殺逃亡時,一路從西班牙瞬間位移逃到位在濟州島的Maze Land。我在看完第一集的ending字卡時就有發現Maze Land的場地贊助資訊,但播出畫面的迷宮空拍圖,怎麼樣都不是Maze Land的啊?到底從哪移花接木來的?(Maze Land空拍:https://goo.gl/WzNGLA)
看到官方IG(https://goo.gl/nmNCXI)的照片後,好吧,在迷宮裡的部分確定是在Maze Land拍攝,但空拍圖我現在無解,是劇組後製?還是實際有此地方?
*感謝網友指正!劇中的迷宮公園是在兩個地方拍攝,逃跑的大景與空拍圖,是在西班牙拉科魯尼亞(A Coruña)的Laberinto Monte de San Pedro(https://goo.gl/maps/TEBn6UR42Qx),在迷宮裡中追跑橋段,則是在濟州島的Maze Land補拍。
Maze Land以濟州島的「三多」為主題,打造長達5.3公里的迷宮,是一座擁有世界最長的石造迷宮的主題樂園。在以石頭和樹木建成的迷宮路徑裡穿梭尋找出路的同時,還可以同時享受自然森林浴的洗禮,是一個老少皆宜、全家大小同樂的天地,就連Running Man也曾來此出任務——站在瞭望台給予在迷宮中的同隊夥伴出口方向的指令。
迷宮太大找不到出路怎麼辦?別擔心!在入場時園區有提供迷宮平面圖,真的找不到出口時就拿出小抄來參考一下囉~
Maze Land(메이즈랜드)
網站:www.mazeland.co.kr
www.instagram.com/mazeland_jeju
地址:濟州市 舊左邑 坪岱里 3322號(榧子林街 2134-47號)
제주시 구좌읍 평대리 3322(비자림로 2134-47)
電話:064-784-3838
時間:09:00~18:30
費用:成人₩9,000、青少年₩7,000、兒童₩6,000
交通:搭乘990號巴士,在「Maze Land(메이즈랜드)」站下車後依循指標前往園區入口,如從榧子林步行前往,距離約1.5公里。
藍色大海的傳說(푸른 바다의 전설)
SBS 2016/11/16起播出的水木劇
官網:https://goo.gl/bHk1Js
[400]
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慢遊濟州島:不走尋常路的祕境風景
文字、攝影:黃小惠
簡介:http://goo.gl/cVzmPQ
18坪平面圖 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
重點整理
00:00 開場,了解大樓、集合住宅的管線,設計方式
01:02 二樓的秘密,只有水管轉折處,設計在二樓嗎?
02:16 二樓一定是管道轉折處嗎?
13:18 新成屋/預售屋,通常最便宜的樓層是?
15:08 二樓(低樓層)露台戶,可能要三思🤔
17:13 結論:1. 住戶鄰居生活習慣
17:50 2. 大樓:看建照/使照的各樓層平面圖&管路設計
18:08 3. 特別注意:車道上2F & 2F露台戶
20:28 Q&A
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18坪平面圖 在 收納女王嘉淇老師 Youtube 的評價
小卻美好的23種小屋空間提案:
用「俯視法」看房子!找出生活風格
打造5~18坪的溫暖系小家
真上から見た 狭くて素敵な部屋カタログ
內容簡介
日本第一找房網站首度出書!
精選23個魅力小屋大公開
獨創「俯視法」視角,由上往下觀察空間
讓平面圖變立體將最在意的元素優先納入空間規劃
被喜愛的事物包圍,就是美好生活
日本AMAZON讀者5顆星好評
最讓人嚮往的23個小而美好的小屋提案
本書利用「俯視法」看房子,突破裝修布置盲點
找到生活重心,不論是購屋小資族或租屋族
都能打造出喜愛的居住風格,學習23種小屋提案
讓家的每個角落都充滿溫度,享受溫暖的生活質感。
◆ 藉由「俯視角度」,找到裝修布置的重點
本書首創從鳥瞰角度規劃空間,能清楚看見整個空間的全貌,運用此方法進行家飾布置、家具擺設、顏色搭配,就能更加明確創造出屬於家的專屬樣貌。
.由上往下看,有助於顏色搭配統合,不會東一塊紅西一塊綠。
.由上往下看,一眼掌握傢俱尺寸,避免大小失序。
.由上往下看,充分配置格局,有效運用空間。
.由上往下看,能找出最順暢的生活動線。
◆適合租屋族&小資族的輕裝修──在有限的空間裡,也能創造出迷人日常
.選擇輕量級的可移動式傢俱,隨心所欲的變化角落風景。
.善用小工具、小技巧的無痕布置法,不著痕跡的為空間妝點美麗。
.統一傢俱傢飾的顏色與素材,讓視覺空間感變大。
◆5~18坪的溫暖小屋提案──坪數不是影響居家品質關鍵,個人選擇&風格才是!
提案一:14坪無隔間大套房,讓視覺空間看起來更大了
喜愛朋友聚會的石井夫婦,刻意將家中打造成開放空間。利用層架隔出「臥室」,另一邊的沙發區就成為招待朋友的小空間。
提案二:將喜愛的露營用品變成裝飾品,享受被心愛小物包圍的美好
喜愛露營的新井先生,在明亮窗邊擺放露營用行軍床,可在此度過悠閒的午睡時光。戶外露營用品不特別隱藏,像展示品一樣刻意展示出來,讓生活被喜歡的物品包圍。
提案三:愛下廚的女主人,讓廚房成為家中的主角
喜愛下廚的楠田小姐家中雖然只有6坪,但仍規劃一個舒適的小廚房,因為這是她療癒心靈的場所。
本書特色
1.不同於傳統的黑白平面圖和水平視線照片,採用俯視攝影照,一眼看懂整體設計和配色。
2.每個小屋佈置的三大特點一一解析,輕鬆掌握重點。
3多種小屋案例,不論單身套房、兩、三人小窩,都可以從本書中找到自己喜歡的風格
美好推薦
「一本可愛又實用的小書。從上空檢視居住空間的點子實在太有趣了!想重整自己小窩的人絕對可以從此書得到許多靈感。」──生活旅遊作家/明太子小姐
「用「俯視」的角度,優化每一個空間,形塑成自己的動線與風格,打造一個說著主人故事的家!」──House123執行長/邱愛莉
「漢娜在翻譯」FB版主──旅日部落客/漢娜
作者介紹
作者簡介
goodroom 找房網站
手機APP下載次數超過50萬次的找房軟體,SNS追蹤數超過24萬人的找房網站。工作人員皆會細心地採訪每間房子,並且志在以房客角度「誠實」刊載優缺點。擁有豐富的室內裝潢照片,方便使用者找房,在在備受好評。本書所介紹的房子,間間皆為goodroom團隊設計及施工,獨創舊屋翻新出租房。網站及手機軟體每天還會發送10件以上的最新物件訊息,並提供大家對生活有助益的專欄。
網址:www.goodrooms.jp
大山 KEN OHYAMA
攝影師/作家。1972年11月3日出生。主要為工廠或住宅區等建築物拍攝照片,並撰文介紹。活躍於出版、廣播、活動主辦等領域中。著有《工場萌え》、《ジャンクション》、《団地の見究》、《ショッピングモールから考える》等多本著作。
twitter:@sohsai/Instagram:@ken_ohyama
譯者簡介
蔡麗蓉
樂在堆疊文字之美,享受譯介語言之趣,盼初心常在,譯作年年增長。
賜教信箱:[email protected]
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18坪平面圖 在 撲克正妹首購18坪房開箱網一看嚇:以為有25坪! - YouTube 的八卦
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影片授權:@HedyishereYT頻道:https://reurl.cc/52DxgnFB:Happy*陳樂樂完整影片:http://youtu.be/ZhjctWNtD8o◎觀看【三立即時新聞】最新訊息搶先 ... ... <看更多>
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