前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
黑毛屋ptt 在 [食記] 黑毛屋鍋物巨城店。和牛、伊比利豬個人鍋- 看板Hsinchu 的八卦
餐廳名稱：黑毛屋鍋物
消費時間：2021年/12月
地址：新竹市東區中央路229號7F（新竹巨城七樓）
電話：03-5338689
營業時間：週六－11:00~22:00／週日－11:00~21:30
週一~週四－11:00~15:00；17:00~21:30
週五－11:00~15:00；17:00~22:00
每人平均價位：1000
可否刷卡：可
有無包廂：無
推薦菜色：博多風摩滋鍋
官網：https://www.kurogeya.tw/
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網誌版: https://reurl.cc/dX05Xy
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黑毛屋鍋物是乾杯集團旗下的頂級涮涮鍋，目前在台灣有八間分店，
它的招牌就是高檔肉類，採用日本和牛及西班牙伊比利豬，
打出「不用千元就能享受頂級和牛」的號召，是愛吃肉的饕客不錯的選擇。
新竹黑毛屋位於巨城7樓，這層樓挺多高價美食，
黑毛屋隔壁就是之前引起不小旋風的壽司郎。
日式的店面低調典雅，要不是我就是專程來吃黑毛屋的，應該不太會注意到它 XD
有一般座位區與吧檯區，約可坐56席，空間寬敞，瀰漫日式氛圍。
▍黑毛屋鍋物菜單
會員親子用餐，招待寶寶餐點一份，滿貼心的。
點餐順序：
先選湯頭類型（涮涮鍋、壽喜燒、博多風水炊鍋、博多風摩滋鍋）
再選搭配的肉品及份量
（涮涮鍋和壽喜鍋的肉品有日本和牛、上選日本和牛、西班牙Bellota伊比利豬可混搭；
肉品分量則可選擇110g、165g、220g三種）
（水炊鍋搭配黑羽土雞；摩滋鍋搭配澳洲和牛牛小腸）
最後再看是否加點飲料或其他肉品小菜
還有四人份和牛套餐可以選擇。
黑毛屋季節限定的鍋物都不會賣太久，要吃要快。目前是提供酒粕鍋。
還有許多日本酒類可以選擇。
當然也有無酒精飲料。
▍本坊上等知覽茶梅酒（150元）
對梅酒沒有抵抗力的我，點了一杯梅酒，送來真的有嚇到！
這大概是我買過最貴的飲料了QQ
不經一事不長一智，隔壁朋友花50元買的比我花150買的多了好幾十口可以喝啊！
但這知覽茶梅酒本就不便宜，怪就怪我太貪喝QQ
知覽茶是鹿兒島特產的綠茶，清新的綠茶香與梅果酸真的很搭，
圓潤回甘的風味讓人不能不喜歡。
▍可爾必思（50元）
正常的可爾必思XD 優點是比梅酒大杯。哈哈
▍壽喜燒／日本和牛＋伊比利豬／大盛（900元）
壽喜燒濃淡適宜。
旁邊附上昆布水，可以自行調整口味，也不怕愈煮愈鹹。
菜盤種類滿豐富的。
日本和牛採用肩到背部的區塊，油花分布特別漂亮，口感軟嫩香氣足。
伊比利豬是著名的美味肉品，堪稱豬肉界的精品。
西班牙政府將伊比利豬再劃分為四個等級，
Bellota等級就是最好的伊比利豬，口感更是不在話下。
菜盤裡的丸子意外地不錯吃。
▍博多風摩滋鍋／標準澳洲和牛牛小腸／濃厚白湯（690元）
想說難得吃高價個人火鍋，就應該來點個特別的。
「摩滋」其實是日語的「內臟」，黑毛屋特別選用澳洲牛小腸，軟Q有嚼勁。
博多風摩滋鍋的湯頭可以選擇甘醇清湯或濃厚白湯。
重口味的我想當然耳選擇了濃厚白湯。
湯底的大量蔬菜，除了增添清甜風味，也中和了牛小腸的膩。
相較於壽喜燒，摩滋鍋的菜盤就較為簡單。
提供的醬料分別有醬油、柚子胡椒沾醬、蒜泥。
送上來時好像聽到店員說，可以依自己口味添加蒜泥。我幾乎加了三分之二 XD
特別的是，摩滋鍋沒有附飯，而是附一份強棒麵。
在鍋物快吃完時，店員會來幫忙烹調。
些微的湯汁加入麵煮到湯汁收乾，再加入黑芝麻拌炒即可。
黑芝麻的味道稍微蓋過濃烈的摩滋鍋香氣。
若下次再來吃，可能會要求加少一點黑芝麻 XD
整體而言，黑毛屋的價格偏高，但餐點口味是符合期待的。
環境氛圍不錯，推薦給需要聚餐約會的人、或是愛吃肉的饕客。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.81.221 (臺灣)
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啊我吃的時候沒有冷掉啊XD ((因為我是自己回家加熱的~~
我那天去是很空沒錯，不過我還是有先訂位，反正巨城裡不管啥店，人都挺多
※ 編輯: twochen123 (125.224.81.221 臺灣), 01/05/2022 18:49:21
其實我是直到巨城開了才知道有這間店 XDD
不然我是只吃過乾杯
※ 編輯: twochen123 (125.224.81.221 臺灣), 01/05/2022 18:52:32
因為我這幾次經過，吧檯都有坐人呢
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