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怎麼有玩樂好幾天的感覺？ 今天上點「乾貨」文
幫大家做一做買房交屋最重要的功課！(乾貨=知識）
#你知道嗎？
🗣根據內政部購屋糾紛統計...「房屋漏水」是冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況，交屋入住後發現瑕疵才向建設公司要求修繕這時候可就是難如登天！買方不得不慎囉！」
#專業的事就交給專業
🗣驗屋公司本身自備專門的儀器與設備！過程中會對照房屋合約內容、施工圖與技術法規與實屋是否一致，不僅驗起來仔細...還能揪出一般人難以發現的缺失！
🗣除此之外 本篇也收錄了 #驗屋時間點 #驗屋需準備什麼 #驗屋費用計算 #驗屋流程 是你不論是否買房是否準備交屋都該做足的功課唷！
#好康報報折扣碼來了
很棒的是....這次幫朋友驗屋的 #鴻宇驗屋 也釋出 #專屬折扣碼 ！你或朋友近期準備交屋了嗎？有需求的趕緊筆記！給自己一個有保障的居家環境！
#驗屋推薦 #驗屋工具 #驗屋公司推薦 #雙北驗屋 #鴻宇驗屋有保障
最近自己很要好的朋友終於買房，實在太恭喜她啦！買房真的是人生中的大事！尤其她剛好是買新成屋！
交屋前的驗收就格外更加重要了！
🔺為什麼要驗屋呢？什麼是驗屋？該找誰？
✅漏水問題，排水系統的暢通度、洩水坡、各空間的積、防水測試、門窗框的密合度等關於「水」的事項絕對不能忽略。
✅「電」線迴路、網路訊號事關之後所有的家電用品，當然也要一一測試。
✅「格局」、「尺寸」方面，皆須與圖面相符合，牆面、梁柱等「結構」應直立無歪斜、磁磚要平整、「設備」應完整無損，個細節都要留心觀察，包含水龍頭、抽屜、門鎖等五金都可動手觸摸，順手試用，確保無遺漏。
經過我們許多朋友推薦與討論最後決定
🔺鴻宇健康驗屋🔻非常符合條件跟需求！
所以決定選擇鴻宇健康驗屋
鴻宇健康驗屋☑️
👉🏻檢驗人員擁有上百間裝修及檢驗案場經驗。
👉🏻擁有12600建築物室內裝修工程管理乙級技術士執照。
👉🏻檢驗房屋後專業人員提供電子報告及裝修建議。
👉🏻有實驗室團隊後盾做機器檢測數據的背景。
🔺什麼時候要驗屋？
一般來說，建商會在「通知交屋日」前通知買方進行房子驗收的動作，此時房子的地價稅、房屋稅及銀行核貸的利息是由建商負擔；如果拖到「通知交屋日」後才驗屋，那麼這些稅費與利息就會轉嫁到買方身上。
「驗屋」沒有次數上的限制，但通常至少有兩次，主要針對買方認為的一些小問題做處理，當建商完成修復後，就會安排買方再次複驗，如果買方複驗確認沒問題，建商就會約定時間完成交屋手續。
陪朋友去驗屋，看到鴻宇專業的驗屋師，使用專業儀器檢測！很細心的察看檢驗房屋問題！覺得很安心！
驗屋師仔細檢查漏水，跟蟲蛀、電線老舊以及水管不通等，後來發現陽台有泥沙淤積！很容易排水不順！要趕快改善！
真的建議大家不要入住之後才在處理，會花很多時間，仲介代銷只負責賣房，尾款付了就會不積極處理。
鴻宇驗屋驗完後，還有專屬驗屋人員跟朋友繼續聯繫後續，不會驗完就跟屋主說再見！而是售後服務也做的很好
驗完有電子檔報告與驗屋工程人員講解，真的非常專業
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過了多災的七月後，不少朋友開始搬新家了！新家簽約入住前，該有的檢測一定要做好，接下來才能無後顧之憂地入住～
位於新北中和的鴻宇驗屋感覺是不錯的選擇，有需要的朋友可以諮詢他們看看(o^^o)
詳情🔎https://haylei.info/?p=27452
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青峰說過，〈太空人〉是他此生至今寫過最心愛的一首歌詞，
也是整張專輯創作的起源。
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「平凡中的不凡，不特別的特別。」
淡淡的，卻有重重的餘溫。
陳奕仁導演作品
張鈞甯與林柏宏共同演出
在現實與非現實的太空中，
經歷的究竟是「一起」還是「遺棄」呢？
吳青峰跟他的《太空人》，從今而後不被忘記。
-
The Harlequin’s Carnival Ltd. 哈里坤的狂歡有限公司
Universal Music Ltd., Taiwan 環球國際唱片股份有限公司
Composer and Lyrics：QingFeng Wu 吳青峰
Director：Muh Chen 陳奕仁
Production House：Grass Jelly Studio 仙草影像
Starring：Ning Chang 張鈞甯 / Austin Lin 林柏宏
Artist：QingFeng Wu 吳青峰
Make Up：Wan-Ting Chang 張婉婷
Hair Stylist：Edmund Lin from ZOOM Hairstyling
Stylist：JAY HSIEH
Photographer：Jing Shen 沈晶 / Kevin im 陳顗文
Videographer：April Lee 李依純
Starring：Ning Chang 張鈞甯
Management Company：三石創設文化事業有限公司
Talent agent：Ellen Huang 黃怡涵 / Milly Wang 王旻玲
Make up：Wang Ruoh Han 王偌涵 / Jenny Lin
Hair Stylist：Ethan 姚介堃
Starring：Austin Lin 林柏宏
Management Company：Chou's Entertainment Ltd 周子娛樂
Talent agent：Anita Lai 賴玟君
Makeup：Shih-Ching Chen 陳詩晴 / Chang Wei Ting 張瑋廷
Hair Stylist：80’s studio / Garden 黃至嘉
Production DEPT. ：
Production House：Grass Jelly Studio 仙草影像
Director：Muh Chen 陳奕仁
Assistant Director：Xiao Chi Lin 林曉娸
Director’s Assistant：Rita Chen 陳湘喬 / Chien Chun Liu 劉芊君
Producer：Hanson Wang 王漢聲 @Wang’s Studio 聲意旺影音工作室
Line Producer：Kris Chi 池嘉蓁 / Hsueh Lung Lin 林學龍 / Hsi Hao Wang 王璽皓
Producer’s Assistant：De Wei Li 李德威
D.P. ：Hsin Chin 金鑫
1st Asst. Camera：Yu Hao Liu 劉于豪 / Yung Sen Lin 林永森
Camera Assistant：Cheng Yang Wang 王政洋 / 黃信龍 / Ming Jie Mai 買銘傑 / Bing Hong Chiu 邱秉鴻 / Wei Chieh Hsu 徐暐傑 / Shou Po Wen 溫授博
Underwater Camera Assistant：Yu Cheng Chang 張佑誠 / Ching Ting Yang 楊景廷
Camera Equipment Technician：Cheng Ruen Tsai 蔡承潤 / Yi Ming Juo 卓一鳴 / Jia Hau Hu 胡家豪 / Yi Lu Chen 陳奕錄
Gaffer：Pony Ma 馬銘財
Best Boy Electrician：Yu Sheng Gao 高煜盛 / Ming Jen Ma 馬銘健
Electrician：Wu Xiong Zhang 張武雄 / Zhen Sheng Lai 賴振盛 / Keng Hua Kuo 郭耿華 / Yen Po Wen 溫彥博
Production Design：Gee Art Design Studio 雞設士工作室
Art Director：Chicken Rice 雞肉飯（蕭仁傑）
Set Decorator：Ming Ho 何少民 / Maik Hsu 徐麥克 / Chan Chia Chang 張展嘉Prop Master：YI Xuan Tzeng 曾怡瑄
Construction Manager：Yueh Chiu 邱粵
Graphic Designer：Meerkat Chou 周庭羽
Interns：Anila Shen 沈姵蓉 / Yu Jiun Chen 陳俞君 / Aladdin Lin 林郁婷 / Kai Yang Chen 程凱揚 / Melody Chiang 江律璇
Scenic：Frank Scenic Art Company 法蘭克質感創作有限公司
Scenic Art Consultant：Frank Chen 陳新發
Scenic Supervising：Pei Chen Lin 林佩蓁
Lead Scenic Painter：Yu Chan Hsu 許毓娟 / Xin Hui Chen 陳欣慧 / Yen Hua Wu 吳妍樺
Sceinc Painters：Zhong Shu Xie 謝忠恕 / Jui Lung Chen 陳瑞龍 / Jia Yu Kuo 郭佳妤 / Pei Ci Li 李珮綺 / Yi Han Weng 翁弋涵 / Ching En Chen 陳靖恩 / Ching Kai Chen 陳靖凱
Best Boy Grip：Weisson Studio 緯盛工作室
Yu Cheng Shu 許裕成 / Wen Zong Li 李文宗 / Chim Feng Hsu 許誌峯 / Yu Hsiang Chiu 邱宥翔 / Tsung Ting Li 李宗庭 / Zong Han Du 杜宗撼 / Yan Hao Chen 陳彥豪
勁和人力派遣工作室 / 好鄰居人力清潔派遣
Special Props：老四工作室
Actor's Stylist：Yu Ping Huang 黃郁萍
Actor's Makeup：Juby Huang 黃歆恩
Spaceman Costume：Shou Hsiang Liu 劉守祥（閃特）/ Chang Shih Wang 王長詩
Talent List：
Dog Actor：Pi Dan Wang 王皮蛋
Boyfriend：Akihiro Kawai 河合朗弘
Child：Lele Chen 陳常樂
Sound Effect：Kiwi Audio & Visual Production Inc. 奇奕果有限公司
Sound Effects Editor：Chen Tao Chiang 蔣震道
Transportation：五福將工作室
Camera Support Equipment：Grip Trix 懿生移動影業
Studio & Lighting Rental：Leader Asia Pacific Creativity Center 利達數位影音科技股份有限公司 / Hong Chen Film Studio 鴻臣實業有限公司
Camera Rental：Leader Asia Pacific Creativity Center 利達數位影音科技股份有限公司
Underwater Camera Rental：Hsin Tsai Advertisement Enterprise Co., Ltd. 新彩廣告事業有限公司
Location：Tsutaya Bookstore 蔦屋書店 / Chill Space 好運空間 / Taipei Nangang Sports Center 南港運動中心
Post-Production House：Grass Jelly Studio 仙草影像
Project Manager：Ekijo Lai 賴奕如
Project Manager’s Assistant：Roddy Hung 洪凡柔
Financial Manager：Lulu Chen 陳奕如
CG & Compositing Lead：Greg Miao 苗天雨
Story：
Yu Shuo Leung 梁育碩
Both Li 李季軒
Xiao Chi Lin 林曉娸
Designer：
Yu Shuo Leung 梁育碩
Both Li 李季軒
QB Lian 連又潔
Meiling Chen 陳美齡
2D Animator：
Meiling Chen 陳美齡
3D Animator：
Weiting Chen 陳威廷
Nigel Huang 黃勗
Janet Wang 王玨凝
Youzi Su 蘇袖惠
Eason Chen 陳家和
Ching Chi 冀擎
Yu Hsuan Huang 黃于瑄
3D Animator Assistant：
Yuki Chou 周祐諆
Jia Yu Chen 陳家榆
Ting Yi Lu 呂庭儀
Jolly Huang 黃喬莉
FX Artist：
Han Lin 林伯瀚
Yu Hsuan Huang 黃于瑄
Compositing：
Nigel Huang 黃勗
Wen Ting Li 李文婷
Bernard Lin 林建宏
Weiting Chen 陳威廷
Compositor’s Assistant：
Eason Chen 陳家和
Ching Chi 冀擎
Yuki Chou 周祐諆
Jia Yu Chen 陳家榆
Yu Hsuan Huang 黃于瑄
Ting Yi Lu 呂庭儀
Jolly Huang 黃喬莉
Grading：
Greg Miao 苗天雨
iView Post-Production 意象影像 / Pudding Wang 王慕鼎
指導單位：文化部
文化部《IP內容實驗室製作協力》計畫
#吳青峰
#太空人
#吳青峰首張專輯
👉緊接收看〈太空人〉MV花絮
https://youtu.be/kK03hTODvyk
https://youtu.be/USj6e2q8hzg
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🎬 太空人影展 https://qing.pros.is/TKRfes
〈譯夢機〉https://youtu.be/pUW2Zwx1HNs
〈回音收集員〉https://youtu.be/li05s2C5410
〈巴別塔慶典〉https://youtu.be/iOs7Ykmhew4
〈太空人〉https://youtu.be/kRxk9v0bsC0
〈傷風〉……https://youtu.be/DDiVLYGwemU
〈失憶鎮〉https://youtu.be/8QdllosLKN4
〈太空〉https://youtu.be/LV7eT2_VwMw
〈水仙花之死〉……https://youtu.be/R7iTUuvxIDU
〈男孩莊周〉……https://youtu.be/hco_Oaltm2c
〈太空船〉https://youtu.be/oa9U-6blsv0
〈線的記憶〉https://youtu.be/SlHOREEN2Ac
〈Outsider〉……https://youtu.be/GCI_v-qKjbw
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Sᕵᗩᑢᘿᘻᗩᘉ《太空人》
吳青峰首張專輯
2019年9月6日 數位及實體同步發行
👨🚀 吳青峰《太空人》全部連結
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【分段重點】
00:00 開場介紹
01:15 類戲劇女演員，還曾擔任過幕後副導演。
06:50 拍戲被導演臭罵，還被演員酸言酸語。
10:50 助理主持轉戲劇，寒流終被塗成小金人！
14:52 艾菲爾老師-2021工作一帆風順的人
19:00 投資、發展副業結果損失慘重！
23:32 夫妻經營牛肉麵店，頻遇奧客、吃霸王餐搗亂
30:00 陳冠宇老師-讓生意不順利的風水
39:15 李玉珮老師-新春元宵佈局，事業財運向錢衝小祕法！
46:00 不婚主義卻經由朋友搓合結婚
49:05 艾菲爾老師-不婚主義的星座
52:35 老公是職棒明星球員，曾被老公捧在手掌心
57:21 球星老公和粉絲走太近惹火老婆！
1:01:15 總是懷疑老公搞鬼，這婚姻如何走下去？
1:07:15 李玉珮老師-我可以鴻運當頭嗎？
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【HY 鴻宇驗屋公司】台北|新北|基隆|宜蘭|桃園|新竹驗屋中古屋、新成屋、預售屋注意事項、流程及費用大公開～記者陳宥蓉吳文昌│【台灣要聞】20230126│三立iNEWS · 【HY 鴻 ... ... <看更多>
個人積分：148分 文章編號：83069612. 148分. 3樓. 2021-09-24 15:59. 鴻宇我之前也有找過他們驗中和的房子，師傅滿仔細的，價格也算合理～ 但你這建商 ... ... <看更多>
鴻宇驗屋 在 [請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？ - 看板home-sale 的八卦
是這樣的，小妹是首購族，人生第一間房買在林口，目前房子都處理的差不多，要準備交
屋了
然後一起去看屋的親戚，有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋，他說他自己買第三間房的
時候（變相炫耀？！XDDD)
有找人驗屋，然後發現浴室的防水拉門沒做好水密，陽台排水孔也塞著，他去跟建商吵之
後，建商就幫他處理到好
我是很納悶，這種小瑕疵建商應該會處理，但如果漏水、壁癌這種呢？是不是就要走法律
途徑了？
大家覺得為了這些問題，花一萬多驗屋值得嗎？
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