【高雄社宅將大增25倍！結合TOD發展讓青年成家】
高雄房價悄悄在漲你注意到了嗎？ 今年房價指數已經超越2014年高峰，若想要買新屋，年輕人常得往橋頭、仁武、小港，或是楠梓、鳳山的最邊角尋找，才能用通勤時間換取空間。
#近年市長競選政見都有社宅
事實上，青年居住問題在過去選戰中，都是候選人關心議題，例如韓國瑜前市長就曾宣示「增加社會住宅」、「推動青銀共居」。
然而，其任內推動成效不彰。新建社宅如「中都青年社宅」的114戶，改建如前金大同社宅的48戶，兩案之設計評估案均在花媽任內，2017-18年完成發包執行。其餘如勞工租賃住宅、鳳山共和宅等整建315戶、或是Mecanoo設計的指標社宅「凱旋青樹」245戶，也都是陳菊市長任內即規劃推動[1]。甚至很可惜的，陳菊市長規劃的楠梓社宅在韓任內反而沒有繼續推動。
現任市長陳其邁 Chen Chi-Mai 在競選中，也提出社會住宅政見，但和韓國瑜缺乏執行能力不同，其邁上任後兩個月，11月4號便宣布將推動8800戶社宅，其中6000戶和內政部住都中心合作，分別位在岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等區。而2800戶直接由市府興建，2年內將動工，預計出租給企業員工及弱勢族群，只租不賣，租金低於市價8成。 將能把高雄社宅的總量擴大到25倍左右。
#社宅結合軌道路網發展
本次市府推動的三案社會住宅，都能結合軌道路網，強化交通機能。而新社宅三案更是結合周邊產業園區，將會有一定比率提供給附近就業青年，以下我們分別來看：
👉1. #岡山區大鵬九村市有土地，面積約1.3公頃，約700戶，鄰近紅線南岡山站，可提供給橋頭科學園區、路竹科學園區的就業人口，預計2021年6月動工。
👉2. #前鎮區亞洲新灣區原集盒土地，面積2.3公頃，鄰近輕軌軟體園區站，將規畫1600戶，因應未來5G、AIoT創新園區發展的居住需求，預計2021年底工程發包。
👉3. #大寮捷運主機廠基地直通捷運大寮站出口，將分期興建，第一期400戶，鄰近和發產業園區、大發工業區，預計2022年6月工程發包。
#新灣區社宅應成社宅典範
我們特別要提到集盒這塊土地，雖然原本屬於國宅用地，但先前市府也曾有改為住宅區標售的計畫。若以周邊地價來看，先前泛陸建設購買中山林森路口土地高達每坪186萬元，就算住4或住5用地價格較低，但以每坪100萬算，此塊光土地標售就有超過70億元價值，若以台中等前例，早就被拋售給建商。
而基地徒步約3分鐘就到 #輕軌軟體園區站，到夢時代只要2站4分鐘，到流行音樂中心3站6分鐘，到駁二5站10分鐘，也就是新灣區不論是軟體、體感娛樂、動畫、音樂、文創等新創基地，通勤都在10分鐘內。而IKEA、家樂福、好市多、MLD、總圖徒步可達，消費機能也齊備，若是提供足夠戶數給在周邊就業的青年入住，完全不需汽機車就能滿足一切生活所需！成為TOD（大眾運輸導向開發）的良好案例。
這1600戶的社區，其實是新灣區最大建案！（諾貝爾1000戶左右），我們希望，未來新灣區社宅能朝向高樓層、大棟距、低建蔽率開發，留下廣場、綠地，以及低層高開放性的商業空間，甚至可在基地內重建部分類似集盒概念場域，同樣提供創業型店家進駐，並搭配建物底層的公托、小型市民運動中心、以及「新灣區城市規劃館」，提供社區完善機能，也讓此案成為高雄社宅的指標之一。
[1] 根據2017.11.23 高雄市政府「城意實築論壇」簡報內容，以上各案均已啟動規劃，設計監造案亦均於陳菊市長與許立明代市長任內完成發包。
高雄 諾 貝爾 租 屋 在 [經驗] 我在高雄最高大樓附近的租屋故事- 看板marvel - 批踢踢 ... 的八卦
以下為我跟室友們住在高雄最高大樓附近的大樓發生的故事
房子是被房東弄的很舒服乾淨，可是住起來的經驗很不舒服
1.飛起來的窗簾
不知道有沒有看過木頭型的百葉窗
很有重量的那種
在某天門窗緊閉的狀態下，百葉窗在我面前飛揚起來
約30度角，然後再蹦一聲的重重摔回去原位
2.洗衣機事件
我習慣洗澡前會把衣服丟進洗衣機洗
等洗好澡吹完頭髮就能曬衣服了
因為房東附給我們的洗衣機
洗衣機需要確保妳蓋上了，才會放水
那天我就把按設定》衣服丟下去〉蓋上蓋子
聽到放水聲我就轉頭去洗澡了
結果我出浴室就一直聽到洗衣機嗶嗶嗶的聲音
走近一看，洗衣機蓋子打開，水放一半而已
當時我室友並不在家，家中只有我一人。
3.不要再拉了
因房東沒有附網路給我們
我們需自己申辦，那天是我室友接待安裝人員的
程序是要先找到大樓預設的網路線》確認房子預設的網路孔》牽線安裝
安裝人員告訴我室友在室內拉著某條線，
他去找大樓預設的網路線確認是否為那條。
在拉扯的過程中我室友就覺得安裝人員拉的很粗魯
超用力的那種
確認後安裝人員便走了回來
問題是我室友還拉著那條線，線的那端還是拉的非常用力。
4.誰在客廳
某天早上我在陽台曬衣服
從陽台看進客廳，客廳一片烏漆麻黑
當時家裡蠻亂的，到處是紙箱垃圾袋
我在陽台聽到客廳有人走路擦過垃圾袋跟走一走踢到紙箱的聲音
A室友房間有衛浴，不會走出來上客廳的衛浴
B室友跟我共用客廳的衛浴
我就很大力的拉開紗窗大喊
「B室友！還知道要起來尿尿喔！」
結果客廳空無一人。
（房間到客廳衛浴有一段距離，真的跑那麼快？還快到沒聲音開關門？）
5.妳回來了？
某天我出門打麻將
突然A室友傳Line來，問我回來了沒
我：「還沒」
他說有個人，一直站在他門口碎碎唸
很快速的碎碎唸，他不知道他在講什麼。
6.誰在那邊
A室友房間的沙發跟門是同一面
那天他吃飯吃到一半
餘光看到有人站在門邊
他轉頭一看
有個白色人影，從外面探頭進來
用半張臉看他，還跟他揮揮手。
7.新來的鄰居...？
搬進去後隔兩個月，隔壁鄰居就搬走了
隔一週陸陸續續有人來看房子
有天晚上下課回家，聽到裡面一堆人在吵鬧
我問室友，白天有人搬進來了？
他說沒有啊
我說那隔壁在吵什麼
隔天我要出門時，剛好隔壁有人來看房子
為什麼我知道？
因為門整個大開，我瞄了一眼，房子內是淨空的狀態。
以上為真人真事發生
我此生遇到的恐怖事情通通在那棟大樓發生了
雖然附近生活機能很好，房東把房子弄的超美
但租約滿一年後我們就搬家了QQ。
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