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高樓層豪景小宅ptt 在 [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？ - 看板home-sale - 批踢踢 ... 的八卦

作者iamlate (iamlate)

看板home-sale

標題[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？

時間Wed Feb 3 08:18:11 2021

在版友建議下，這兩天去看了遠雄左岸的房子

比較買得起的小坪數是：百富、CASA跟豐河

雖然河岸很美，但偶爾出去看得到就好，不用天天在家看

加上本身略信風水，那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛

目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房

他們說目前只剩下二十樓以上.............

開價又打折後的單價約在60/坪

回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭

請問大家這是怎麼回事？我若殺到55/坪以下，合理嗎？

又，百富的公設簡直豪宅規格，看得出來本來想蓋豪宅

公設比室內格局豪華很多

但實在很擔心，之後連 100/坪的管理費都撐不起來

到後來管理費還得漲價........

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.168.248 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612311493.A.D42.html

推 a386036: 現在4字頭輪不到你 02/03 09:00

推 highca0709: 如果四字頭買的到那邊會搶瘋吧 02/03 09:03

推 Anyotw: 台北大概16-19以上會加景觀費 02/03 09:08

→ Anyotw: 中位數100-200萬吧 02/03 09:08

推 IS0987: 去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子，大概5X出頭左右 02/03 09:15

→ uuss: 中和算台北嗎 02/03 09:17

→ proudwit: 那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧小坪數不太可能 02/03 09:28

→ taipoo: 殺看看，不殺價不知道結果QQ 02/03 09:34

推 Nightu05: 那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差價格才是重點XD 02/03 09:49

推 fedona: 100管理費都繳不起，學人買什麼房 02/03 09:57

→ miniUU: 那附近，我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧 02/03 09:58

→ hhao0124: 前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案 02/03 10:01

推 ppp00003: 40不可能拉，土城都要賣你40了 02/03 10:01

→ hhao0124: 豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成 02/03 10:03

推 pavaro: 既然你嫌面河風水不好沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿 02/03 10:18

→ pavaro: 不然賣誰 02/03 10:18

推 LAURANCE: 查查反弓風水是怎樣結果左岸不缺地不缺空屋 02/03 10:23

→ LAURANCE: 反問一件事50幾是多少人買? 02/03 10:24

→ LAURANCE: 能賣多? 新建案舊建案工業區混在一起真的是完美反弓 02/03 10:27

→ olivewood: 遠雄不好殺，可能57-58差不多 02/03 10:39

→ olivewood: 風水這個就是看你自己，如果很在意就不要硬買，因為之 02/03 10:41

→ olivewood: 後你一定什麼壞事都怪到反弓上 02/03 10:41

→ iamlate: 的確是在意，但看不到就還好，所以想選沒河景的 02/03 10:55

→ hhao0124: CASA是好選擇.這波左岸賣完都沒空地可蓋了 02/03 11:07

推 v3015: 我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭 02/03 11:30

→ v3015: 而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵)，但沒View(你也不在意) 02/03 11:39

推 ayler88: 覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美 02/03 11:52

→ ayler88: 跟淡水碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比 02/03 11:53

推 cicatrix: 你不要拿面工廠的位置比，那邊面河一個價位，看房子一 02/03 11:57

→ cicatrix: 個價位，看廠房一個價位，這就是跟一知半解的人溝通最 02/03 11:57

→ cicatrix: 累的事情 02/03 11:57

推 ayler88: 看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣 02/03 12:15

→ ayler88: 只能說台灣人的審美要求真的不太高 02/03 12:15

推 ayler88: 如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值 02/03 12:21

推 Nightu05: 有時候也不一定為了景還有棟距、隱私、採光考量 02/03 12:24

→ Nightu05: 碧潭、政大那邊好看那價格呢？XD 02/03 12:24

政大還真的有2800四房河岸，但是是小小醉夢溪

→ Nightu05: 不過左岸看台北市有到醜嗎所以醜的是.... 02/03 12:25

→ briareus: 連土城爛建商都買不到4字頭了 02/03 12:26

推 sakeru: 你要4字頭CASA應該有機會 02/03 12:42

→ sakeru: 不過五字頭的話我寧願選江翠 02/03 12:42

推 IHave30CM: 看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！ 02/03 13:31

推 s26492755: 遠雄如果看河岸4字頭我買不豪洨今天就可以約看 02/03 14:17

我不看河岸，都開六字頭阿

→ cck777: 喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的 02/03 14:17

→ cck777: 二手屋也相對便宜可以考慮 02/03 14:18

推 s26492755: 河岸很醜我可以儘量反弓我也沒關係補充下不要超 02/03 14:19

→ s26492755: 過三房我家人少 02/03 14:19

推 s26492755: 我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸 02/03 14:20

推 ayler88: 左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧 02/03 15:32

我是喜歡那邊環境啦，各棟棟距分得夠開，通風採光，路上好走
景真的不重要，河景房出國玩時住住就好

→ ayler88: 如果要便宜可以住那邊的非風景樓 02/03 15:34

→ ayler88: 如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮然後拉高許多價格 02/03 15:35

→ ayler88: 如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮 02/03 15:35

→ ayler88: 我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了 02/03 15:36

→ ayler88: 不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格當然買那 02/03 15:39

→ ayler88: 因為江子翠那邊的新北大橋比這個左岸漂亮多了 02/03 15:40

其實我覺得左岸比較漂亮，因為沒有高架橋，不過江子翠方便很多

→ ayler88: 但得走好一段路沒辦法在陽台看風景就是了 02/03 15:40

→ ayler88: 不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多 02/03 15:41

→ ayler88: 淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的 02/03 15:42

推 s26492755: 重點要考慮工作啊住淡水交通會起笑當然最後回歸到 02/03 16:00

→ s26492755: 價格有四字頭我真的買問題是有嗎 02/03 16:00

四字頭我也想買阿～

推 Cll7do9k: 認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看 02/03 17:37

推 KrisNYC: 紅樹林最強的豐盈海是面出海口上面真的蠻厲害的 02/03 18:05

→ KrisNYC: 觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到知道的也真的好老 02/03 18:06

推 s26492755: 那個那麽遠看不清楚啦心裡作用居多 02/03 18:38

→ s26492755: 我住淡水的時候就常常看 02/03 18:39

※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 02/03/2021 18:50:20

推 Nightu05: 江翠北不是看新莊嗎？記得有人說過哪裡好看XD 02/03 20:36

→ Nightu05: 要看觀音山夜總會五股比較近 02/03 20:37

推 irene1412p: 我的經驗，約第二次看房低樓層就會出現 02/03 22:58

推 joseph4229: 景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅，沒有之一，但除了景之 02/03 23:55

→ joseph4229: 外其他部份都很可怕 02/03 23:55

推 s26492755: 真的有想過買萊茵堡耶 02/04 00:11

→ s26492755: 可是老婆不要 02/04 00:11

推 amiahhh: 價格不好說，01有田野調查可以看，周圍一直蓋，感覺賣的 02/04 02:27

→ amiahhh: 不怎樣，但一樓有一些已經有店面了，感覺比前幾年好，已 02/04 02:27

→ amiahhh: 經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣，感覺後悔的人不少 02/04 02:27

→ amiahhh: ，因為最早就是開6x，成交5字頭的樣子，很常經過，感覺 02/04 02:27

→ amiahhh: 空屋率很高，不過遠雄真的不缺錢，你要就來不要拉倒，大 02/04 02:28

→ amiahhh: 齡處女屋不少 02/04 02:28

推 Nightu05: 萊茵堡的景我老公也覺得很棒但我不要（工業宅）XD 02/04 18:40

→ Nightu05: s大可以去看伴月灣但格局就茂德 02/04 18:41

推 sijinne: 個人覺得左岸面台北市的河景還是比江翠好看很多 02/04 19:23

推 knows2014: 左岸真的美只差鄰近捷運但如果有捷運更不可能5出頭就 02/06 00:25

→ knows2014: 買得到 02/06 00:25

推 stelliver: 我有問過接待說如果要4字頭可以看二手屋他們沒辦法降 02/06 00:27

推 qwert8085: 面河景真的不錯 04/21 22:44

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#42. [閒聊] joeman開箱七期豪宅- home-sale - PTT情感投資事業版

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#43. 房市動態 - 太平洋房屋

過去大樓二樓常是社區最低價，一來樓層低，沒景觀，二來早期大樓管線轉折處多設在2 ... 據最新實價登錄網資料，「頂高豪景」、「欣翰士林官邸」兩大豪宅與豪辦案均出現 ...

#44. 2021 - 豪宅旗艦王

內湖最高價豪宅「碧湖畔」再傳交易，實價登錄揭露，高樓層24樓戶以總價1億9055萬元 ... 位於台北市中山區南京東路一段的豪宅案「頂高豪景」正對林森公園第一排，其知名 ...

#45. [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？ | PTT 問答

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#46. [新聞] 房價難跌營建業九年最熱- Gossiping - PTT生活政治八卦

土地廠房交易也出現榮景，劉佩真指出，台積電近幾天持續加碼南科周邊土地購買， ... 小宅異軍突起房價居高不下，今年全台新推案二房產品占比高達42％，直逼三房產品 ...

#47. [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc. ) ... 才發現很難推,最近2年改小宅推案 02/03 10:01 ... 推IHave30CM: 看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！ 02/03 13:31.

#48. [賣/新北/板橋] 馥華原美景觀高巢三房車浮洲車站- 看板home-sale

建物門牌：新北市板橋區大觀路一段房屋屋齡： 2年房屋類型：電梯大樓所在樓層：本案在14樓/共22樓房屋坪數建物權狀： 53.10坪主建物： 25.08坪 ...

#49. 鼓山區

高雄房屋【好房介紹】鼓山區農十六第一排高樓層景觀國王城堡3980萬#高雄豪宅#左營鼓山房仲#鼓山區#高雄買房賣房#高雄妍選好 ... 案名：農16景觀大豪邸+平車~遠見豪景．

#50. [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？ - 看板home-sale - PTT網頁版

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#51. [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？ - home-sale | PTT職涯區

41 F 推IHave30CM: 看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！ 02/03 13:31. 42 F 推s26492755: 遠雄如果看河岸4字頭我買不豪洨今天就可以約看 02/03 14:17.

#52. 房價上漲就是爽 - Facebook

怎麼沒在ptt發文 ... 三重第二行政中心啟動區域精品小宅磁吸年輕族晉升有殼一族| 房市情報| 商情| 經濟日報 ... 楊金龍2,500字再談反對升息抑制高房價| 聯合新聞網：.

#53. 新聞中心 - 台灣蘇富比國際房地產

印尼富豪來台推案(蘋果日報); 小宅正夯總銷額上看1,021億(工商時報); 摘星招商熱美術館房市夯(網路新聞); 真抗跌還是假抗跌區？5大指標辨虛實(好房圈) ...

#54. 年收120萬想買房？專家：可以喔！ | 好房網News

一名ptt網友小吉在「Home-sale房板」發問，跟老公、小孩全家存款70萬元 ... 屋或新大樓小宅，這名網友可以再多存一年的存款，應該就可以達到買400萬 ...

#55. [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事？ | home-sale 看板 - My PTT

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.168.248 (臺灣) ※ 文章網址: ... 41樓推IHave30CM: 看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！ 02/03 13:31.

#56. [新聞] 房價難跌營建業九年最熱 - PTT 熱門文章Hito

高房價…小宅異軍突起房價居高不下，今年全台新推案二房產品占比高達42％，直逼 ... 6 F →hagousla: 高樓層的不用一周就搶光~ 真心不騙啊 08/26 08:40.

#57. 蘋果新聞網

七期自殺凶宅即便打折，但還是因超高總價物件及. 2021/11/21 21:56 ... 2018年之後，「西華富邦」30樓以上的高樓層 ... 打炒房壓不住漲價高雄美術館小宅開價首站5字頭.

#58. 北客豪氣出手，高雄十大豪宅排行洗牌！ - Yahoo奇摩房地產

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#59. 【開箱】 G.house空間設計事務所｜小資省錢裝潢術20萬打造 ...

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#60. 買車位要「預留電動車電源？」他好奇 - ETtoday

買房是人生大事，決定要入手之前，除了要研究周邊環境、生活機能，房子本身要什麼條件也要考慮清楚。就有一名網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「預留 ...

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#62. 台南幫侯家闊氣出手砸12億買聯合報豪宅4戶 - 三立新聞

天冷食補反喪命醫師：這群人風險高 ... 算車位後每坪約214萬元，該案訴求基地1500坪，且四面臨路，戶戶標配景觀陽台，高樓層可觀賞陽明山的山景與信義 ...

#63. 高樓層

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#64. [新聞] 他認真工作遭富三代譏笑住不起豪宅網友：起跑點不同

推j955369: PTT低卡化了嗎QQ30F 114.43.167.136 台灣07/02 16:21 ... zzzzaaaa: 絕對不會比工廠高少子化的原因就是買 → zzzzaaaa: 不起房子都可以 ...

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#70. 台中市南屯區實價登錄風水格局房屋貸款五期捷運宅~高樓層 ...

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#71. 文德好境格局– 格局決定你的結局 - 11pyy

指標預售案「冠德大境」緊鄰捷運景安站，走路1分鐘就到，擁雙千坪大基地，立地條件 ... 格局4房2廳2衛– 1陽台1 廚房樓層/樓高15樓/19樓法定用途住家用分類中古屋屋齡13 ...

#72. 找台南房市ptt相關社群貼文資訊

對話電梯豪墅位址：台南市新營區長勝營區重劃區內(新長勝三街)。 [買/台南/內詳] 台南的大樓新建案或透天- 看板home-sale | PTT職涯區。請問大家台南最近有什麼新建案嗎 ...

#73. 台中一房一廳一廚出售

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#74. 三重河景站建案– Gulnz

591售屋網新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,觀瀾河岸豪景捷運三房大陸工程營造 ... 永久棟距、無限視野，還有沒有什麼要注意的地,, 景觀宅, 河景, 買房, 棟距, PTT, ...

#75. 12坪多大

... 報導薪水追不上房價，建商開始瘋狂推出25坪以下小宅，單統計2019年q4就賣出約4. ... 坪，主臥3坪、次臥2坪，廚房1 2020-12-22體育場法定預算.14%，樓層規劃地上21 ...

#76. 台中一房一廳一廚出售

屋地址：西屯區福和路安和路交叉租屋樓層：7 11 格局：1 房1 廳1衛1 廚.台中買房屋一中商圈旁高樓層套房多所大專院校屋況佳衛浴開窗自用收租皆宜.喜歡議價可談!飯店式小豪 ...

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