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沒想道這麼快就可以驗屋了！
以為要等到交屋之後才會跑這個流程
但要驗就驗吧...😅
我們跟大家一樣有遇到要不要請驗屋公司的問題
上網做了很多功課
先說結論
我覺得好險有找驗屋公司幫忙
建商大部分只會帶你看大的項目
比如說漏水、冷排、電源等等
一些細節不會特別跟你說
這次35驗屋團隊就有幫我們發現
外牆磁磚脫落、門框刮傷、開關破口、牆壁空鼓聲、排水管裡有泥漿、衛浴漏水等等
不過有些項目我們不是太在意
就沒有特別請建商維修了
像油漆的部分，交屋之後我們會裝潢
所以就想說不要浪費油漆在塗一次
前陽台組裝品質沒有很好（有前後高低差）
我們也沒有很在意所以也沒有請建商處理（希望我們不要後悔😅）
至於到底要不要請驗屋公司呢？
我覺得就真的可請可不請看個人
如果你自己也可以看出這些問題
好像就不需要
如果不想花太多時間做功課
又怕一些問題自己看不出來
那請驗屋公司真的可以省下一些時間
現在就等待兩週後修繕完畢複驗囉😊
#驗屋 #修繕 #新家 #買房 #郊區 #35線上賞屋 #驗屋公司 #公務 #複驗 #維修 #新成屋 #交屋
「35房屋管家」第三方驗屋
服務專線 0229902189
桃園A7拋售潮多殺多悄悄開始，四月就有18萬/坪的早鳥破盤價，雖然當初只買15萬/坪，扣除裝潢及家電，屋主沒啥賺，而今單一社區就有62戶待售的統計，看看別人二字頭的全新成屋也在拋售中，這個重劃區已經開始戰國時代。
如果你買的房價比這個高，不要緊，照此重劃區的建商們評價，我極度誠懇引誘暗示的建議，都該找驗屋公司來幫你驗屋。不驗？金捷市等寶佳們的慘狀，大家是知道的，你不驗屋他就躺著收錢，等到你要出售的時候，屋況會給你重重的一擊，內建噴水池或三宅一生的美麗龜裂紋，可能是常態。
桃園沒有不好，只是被炒得不像樣，建商就蓋得不像樣，你願挨他當然打，想要好好自住還是好好投資，自己很清楚。我A7用腳走過一遍，知道那個距離跟口渴感，呼嘯而過的大卡車，是無法說服我的良心。
然後建商早就閃了，你以為他會幫你抬轎，讓你下車？
下一個多殺多，在哪裡呢？有空多看我每周二的節目喔 !
「築禾建設」恐怖的營建品質及建商態度，新聞還來不及貼就被下架，大致看一下內文也是不意外的很恐怖，出自寶佳機構更是沒有令人驚喜，只是苦了所有的買主，苦戰建商中，這一搞恐怕沒有五年是無法結束的。
查了一下，築禾賣房子倒很少提寶佳，只有少數網站有註明，人家可是有打算的喔。不過那個寶佳子公司一覽表早就寫了。
還不馬上去提告？不管是集體訴訟還是個別戶訴訟，上千萬的房子一定值一個律師費，但人家建商就看準你不敢提告、捨不得花那個律師費、沒有時間與建商鬥、怕被建商反告，就等你又累又心軟，一個建案發生了啥事，也就這樣過去了。
蘆洲的指標案已經被投訴，他現在正在賣三重指標大案「築禾交響樂」，網路上已經議論一片又可能被下架，你敢買嗎？還是仍要賭一把呢？
「寶佳應該也有蓋得好的分公司吧？」很多人不放心地問我這一句，而我笑了，都講了一百萬遍，你到底要幹嘛阿？人家寶佳就是吃定你們，繼續蓋出漏水爛房，你不知道嗎？
這也不是第一個寶佳投訴，他就一直上演，我只好不厭其煩的說：「寶豐昌茂遠日盛」不要碰阿，碰了就請你一定要找律師、找專業的驗屋公司、找心理醫生(你可能會鬱卒很久)，然後打起精神跟勇氣。
如果這個出現在日本，早就被民眾唾棄至倒店了，怎會生存至今還竟是我們的十大建商呢？
是你太好騙還是你不願意做功課，還是你認定，他以後可能有獲利空間，所以先買起來？
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#驗屋 #驗屋重點 #自己驗屋 #驗屋公司
第一次買房子馬上就遇到要驗屋這個難題～
但到底要不要找驗屋公司呢？
驗屋公司一次大概就要1-2萬元跑不掉，小象也才買17坪，覺得自己驗就可以了！！
所以立馬上網查如何自己驗屋？
🌟驗屋重點：
00:00 精彩預告
00:25 第一間房要驗屋啦！
02:17 驗屋自備小道具
03:02 建商工程師傅先帶驗屋
06:41 排水測驗
07:46 檢查地板空心
10:08 檢查窗框防水
11:12 地板水平檢查
12:22 油漆刮痕
14:58 幕後花絮 - 複驗
🌟此影片為簡易驗屋方式，如有需要還是可以請專業的驗屋公司喔！
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11/19下午一點與建商排定驗屋,我有請專門驗屋的人幫忙驗(約1.30分)我12:30就跟工地主任進去, ... 請問板主可私訊告知，是找哪一家驗屋公司呢?? ... <看更多>
驗屋公司 在 [閒聊] 驗屋公司- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
這幾年非常紅的驗屋公司
也因為多人做
驗的項目越來越多價錢也越來越低
也有協會出來做課程，發證照
至於好不好賺？？？
如果假掰式驗法
熱顯像儀
水份儀
水氣儀
甲醛檢測儀
瓦斯側漏儀
管路試壓儀
內視鏡
加壓馬達
電路測試儀
弱電測試設備
音樂棒
這些買起來快30萬看等級，項目多些，更高階的要50萬
一場要出動3-5人，回去還要出報告
只是.......
在這麼多項目要幹嘛
每片片磁磚看填縫
管路那內視鏡進去看做的漂亮嗎？落水頭黏的好不好
油漆逐步挑
此之外檢查空心
等....
但是你真的覺得有用？？？？
對啦！建商看到你找驗屋公司，還是拿音樂棒檢查磁磚
建商都會越叫越多人，阻礙....
我也幫認驗過只是我沒那麼多設備
驗簡單的建商也很
主任把我拉到旁邊叫我不要這樣
我回他你要交代，我也要交代
我驗完標完
你就去改善，反正你看過一遍嚴重的處理
清掉業主還記得？？
業主可能花好幾次複驗費嗎？？？
你讓我無法交代那我也不會給你好交代
這時工地主任及退下了
至於驗屋公司，基本上一個建案幾乎都被同家吃光
大家都有一定默契
至於為何要這樣驗？？？
就廣告行銷，吸引你
30-50萬設備，出動5人
才收你2萬塊找出一堆毛病
好了！回到驗完屋一堆缺失
你買不買？
景氣好建商巴不得你還他，景氣不好就是互不退，告....
你堅持要修到怎樣，建商大絕瑕疵擔保原價買回
畢竟合約沒寫眼神標準，建商交屋品質土木技師公會驗要不過很難
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我看法
電路正常
冷氣排水大量灌入不能倒流
排水順
不會漏水
磁磚沒空心
重要設備沒被刮傷
這樣就夠了
至於驗屋公司開的幾百個缺失，驗屋的都不記得了，更何況是你
如何複驗？？？
你要在付一次？？？還是有缺失但少一半，你還要第三次？？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.20.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613218809.A.00E.html
※ 編輯: a386036 (49.158.20.42 臺灣), 02/13/2021 20:21:39
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