今天看到雄獅旅行社老闆的專訪,心裡真的有點難過。
他也是台大EMBA的學長,他認為2022年,旅遊業才有可能恢復疫情之前的狀況。
老實說,我覺得他的評估蠻客觀的。
像豪華郵輪這樣的行業,恐怕永遠回不到以前的盛況。
最近的狀況,對一個國家的總體經濟學而言,簡單的來講叫做"要錢還是要命?"要命你就得封鎖,封鎖一定導致經濟的停滯或者是衰敗(基本上任何封鎖,我認為都是符合科學上的熵增定律,結局都不會太美妙,因為現在每一個國家都不能只給自主, 地小或人貧丶人口老化之地更為如此⋯)
大公司等不到救命,中小企業其實等不到救火的源頭活水,現金流周轉不來死路一條。
要講下去會講很多我覺得現在最重要的12個字真的是:盡量止血,開源節流(該開的開該停的停),抱團取暖(如果可以的話盡量往互聯網上行銷東西,但願來得及,但也不是每一種都來得及,比如化妝品或者是賣時尚服裝或鞋子、或旅遊業恐怕就來不及)
這篇文章的重點在於:小熊書房,我們有努力開下去,不過五月六月我們只能開星期六跟星期天。非常抱歉!😭😭😭
曾經是一個非常熱門的餐廳,但是這五年來,和宜蘭地區的所有餐廳一樣:受到各式各樣比如國道流量管制,停車場收費後觀光客選擇到別的地方,民宿與餐廳的地點受到房屋稅比以前貴了5到8倍😱,還有因為勞基法必須採取兩班制成本增加(本來是香港和馬來西亞最愛的餐廳但是現在因為疫情也沒有人能來⋯
我們有開!(非常怕記者說我們停止營業🍷🍷🍷🍷😵😵😵,拜託不要亂寫!已經被寫過好幾次了)
但是在七月以前只能開六日,這段時間必須轉變營業的方針,有一些會轉到網路上。
如果照常態營業的話到期月大概要虧掉一兩百萬元。而的確公司已經沒有現金運轉。(我只是房東和股東之一,房東也已經很久沒有拿到正常租金😂就算收到零也還是虧本)經過所有的可愛的同事同意,如果到100多萬賠得沒有意義,不如把錢分給在這裡工作的所有員工🎁🎁🎁大家拿幾十萬回家(一切依法處理)😂這筆錢的確也是我個人拿出來的🙏🙏,只有這樣,同事半年內應該生活沒有問題,而餐廳也可以止血。
願意轉到我和股東其他(台北)公司工作的員工也都做安排了。還可以維持正常薪水。所以大家基本上還是歡歡喜喜❤️
七月我們會考慮恢復正常運作🙏🙏但是現在不止血是不行了。
星期六星期天,有空還是到梅花湖來吧,我不忍心看著這個湖再度荒廢!
星期六星期天,服務品質不變!店長繼續賣命演出🙏🙏辛苦了大家!🍷🍷🍷
請不要以訛傳訛,我們真的有開。星期六星期天,仍然開心的歡迎客人!🌹🌹🌹🍷🍷🍷(曾經當公眾人物,只好這麼囉嗦的再三強調,以免已經負傷還要被不知民間疾苦的大爺射箭。
🍷二棟民宿繼續營業管理中,雖然現在人非常少,很努力消毒管理。只要二人一房即可包棟。請看最後一張圖片的詳情。
我想這是一個可以雙贏的策略,至少,不會雙輸。謝謝大家,請繼續光臨!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,豐盛國際為您推介馬來西亞2023年落成全新樓盤「Alpinia Residence 高士軒」,位於森美蘭州最大型的綜合城市Putra Nilai。物業鄰近吉隆坡國際機場及馬來西亞最大的大學城,學生人數高達35,000人,租賃市場龐大。業主可將單位以共居空間形式出租,租金回報可高達9厘! 豐盛國際聯...
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馬來西亞 租金 稅 在 林靜儀醫師 Facebook 八卦
讓 Vincent 自己親上火線澄清,我真的替他和他的家人感到不捨。
媒體和名嘴一邊碎念「政局都是老面孔」,一邊卻對投入公眾事務的年輕世代百般刁難萬分質疑。
民進黨是個照規矩的政黨,體制裡有的,照體制去走。外交人員的派任都依照法規,也沒有什麼「破格」的例,卻可以人人批評得好像自己是外交專家似的。
台美關係在很重要的關鍵,這種派任不是可以輕忽的派任。再者,外交政策與手段,必須靈活,老經驗的外交人員有其資歷和能力,新的一代在外交上另有不同的拓展空間。這二種沒有誰應當誰不當。對國家來說,外交人員是國際合作的重要工具,適才適用,托付信任,才是重點。
加拿大杜魯道總理在43歲就任,奧地利總理庫爾茨32歲就任,法國總統馬克宏當選時39歲,而紐西蘭總理阿爾登37歲成為總理,甚至成為世界第一位請育嬰假的國家元首;如果這些例子放到台灣,我真不敢想像他們會被講成什麼樣子。
年齡絕對不是從政的問題,譬如剛就任的蘇貞昌院長才剛剛以最高效率和最強EQ化解了一個很惡意抹黑的假消息
https://www.facebook.com/…/a.1869557362…/10156136023806270/…
(我真的被他那個「頭髮的坪數沒有含公設」給笑死);去年馬來西亞首相馬哈地就任時92歲又10個月,他的思慮清晰與過人精力,執政策略清楚明快,在馬來西亞訪問時我們開玩笑說高齡的標準在當地必須拉到93歲以上才行;心態與能力絕對是適才適所的最重要考量。
這兩天外交部和許多委員們都澄清了對於這個派任案的各種揣測和誤解,今天Vincent自己也說明了。我必須說,外交工作是很大的挑戰,尤其台美之間,所有法規都很明確,這是合法合理的派任,拜託不要再用各種事情干擾我們第一線在外交上努力的,每一個外交同仁。
讓他們可以好好在外為台灣打拼。
大家好,對於這幾天各界對我關心,很抱歉我沒有第一刻回應。我相信任何人擔任公職都一樣,不希望讓個人事務,影響到政府團隊的運作。台灣這麼多挑戰要面對,不需要製造彼此之間的對立與懷疑。因此,在很多公共議題上,我也不認為適合我發言。
但這兩天來,我也正視到,我很難不回應這些新聞。從記者每天在美處大廳等,到有些媒體不實、也沒有憑據的報導;到最重要的,就是每天起床看到我老婆在充氣床上哭(我們不敢買家具因為怕最後必須回台北),說著我們不是放火殺人,為何要被這樣的對待。
雖然我不習慣個人的薪水、工作狀況,跟家庭關係被廣泛拿來討論,但是這是一份領納稅人薪水的工作,因此在成熟的民主國家裡,我接受這些是屬公共領域,值得被外界拿來討論。但現在正被討論的議題當中,實在有很多不實的謠言,我儘量一一回復。
第一,有沒有資格擔任這份工作?
這是我很難自我評鑑的問題。任何人在職場上都知道,長官、同事可能都對於自己的工作表現有不同的看法。但我要說的是這樣,今天我加入了民主進步黨這個體系,我什麼都沒有。我沒有家庭背景,我沒有任何財力,我更沒有任何關係。
我大學畢業後回台灣,到了高雄第一件事,就是去民進黨高雄市黨部申請當義工。還被刷掉。後來我靠著自己英文的能力,加入了英文台北時報擔任英文記者,也申請轉跑民進黨的線,才有機會接觸到這個政黨。
我當完兵,去英國讀完碩士後,我其實申請了許多不同的工作。因為讀的是法律系,所以獲得一些在外商服務的機會,但是終究我選擇了跟隨我的夢想,在家人的強烈反對之下,加入了小英基金會 ,投入我熱愛的政治領域。
我從小英基金會(一開始我是研究豬糞及臺灣發展沼氣發電的可能,後來才轉到涉外事務),到後來民進黨的國際部。一踏入政治,六年很快就過了。當中我很慶幸我遇到一些很好的長官,也跟同事作了很多值得做的事。
因為這是我熱愛的工作,所以我也全心投入。從撰寫談話參考及文稿、執行出訪任務、向駐台使節說明我們的政策、安排國際媒體專訪,及進行商會及國際企業的聯繫等,到出差去我們的邦交國、參與國際會議,與理念相近國家高層進行會晤,這幾年過得很充實,我也對願意培養我的長官,充滿感謝。
其中在總統當選那晚,能被選為當晚的口譯人員,而後來在媒體上有所曝光,我也認為是一個很獨特的經驗。這一切我都非常珍惜。
我想說的是,對我來說,這都是得來不易的。我不能說我做的事或決定都是對的,或完美的,但我向來盡最大努力,以對得起國家還有這個團隊。但我從來沒覺得自己辛苦,因為我清楚知道,我從一位熱愛台灣的年輕人,能到今天這份工作,為台灣的國際事務做出貢獻,是一個極大的榮幸。
所以在大家評論我是否有資格擔任美處這份工作前,給我一個表現的機會,我不會讓大家失望的。
第二,薪水真的有這麼高嗎?
當然沒有。媒體已開始從我薪水20萬,現在已經慢慢爬到30萬了。
事實是這樣,過去曾有多元的管道讓非經國家考試人員外派到各外館去。但是這些機制已在現在政府上任前,逐漸被廢除掉。因此,雖然我年初已經達簡任11職等,但今天在符合各項規定下,必須以一等諮議(相當於薦任9職等)資格外派。所以很多媒體可能誤認為我是領簡任11-12職等的薪水。
在同時,駐外的薪水雖然比在國內政府機關高,但是相對的,當地生活水準也會比較高,配偶也時常必須辭掉自己的工作。這一些,都是駐外人員敘薪時政府有設想到的。
目前我的薪資,在扣除美國必要的醫療保險、汽車保險、房屋保險、所得稅,還有貼補當地房租(外交部發的租金僅夠貼補部分)及其他外派衍生出的花費後,大概實領是15萬左右。但是來到美國,在沒有美國信用評比申請銀行貸款的狀況下,只能用現金購買二手車輛跟家具,因此我們跟家人及親朋好友貸款72萬,一個月攤還6萬。
所以綜合之下,我們的實際收入並沒有比我們當時在台灣雙薪家庭的收入多,也絕對沒有媒體炒得這麼誇張。這不是說我認為這是一個很小的金額,我認為真的已經足夠,我也知道這已經比很多人更幸運了,我也絕對會透過自己表現,讓我們國家的納稅人認為這份薪水,是值得的。
第三,這份工作,會不會造成文官跟政務官的對立。
今天很多出來關切我的前輩,自己也是這個體制出身,甚至曾以多元管道方式派駐不同單位。我很感謝他們為國家的服務,我相信他們也最能理解政治任命跟常務文官,兩者之間角色的差異。
我在外交部最好的朋友都是國家考試出來的常務文官,我從來不會認為,自己在這個體制的熟悉度及專業度,會比他們高。但是我盼自己能帶來來自外界比較不一樣的思維。透過新的作為,融合外交體制的專業培訓,讓我們外交工作能做得更好。
而在外交部作事的同仁都知道,在部內政治任命跟常務文官的對立,根本是不存在的。外交部是一個團隊,而這個團隊的目標跟所有台灣人民一樣,就是為台灣塑造一個更友善的國際環境。這個工作不會因為大家是來自什麼體系,而有所差異。
我很希望外界,不會因為我的年紀,或屬於一個特定政黨,就說我是被酬庸,或是不適任。無論是國民黨、民進黨或時代力量的年輕人,誰被這樣對待,我都覺得是不公平的。
我希望我透過這個聲明能回應很多朋友的疑問。如果還有什麼問題,也歡迎在下面留言,我會儘量回復。
謝謝大家的關心。我會繼續努力。我不會讓大家失望的。
馬來西亞 租金 稅 在 賴峰偉 Facebook 八卦
#競選服務處成立
今天中午我的競選服務處揭牌成立,原本考量7月正值盛夏,天氣炎熱,避免勞師動眾,於是採溫馨、簡約方式辦理,僅透過公共管道發活動邀請,但鄉親出席熱烈,我相當感動。
我在會場說,澎湖已經退步到最後一名,必須重新振作。因此,我主張從「觀光活化」、「海洋活化」、「產業活化」,重新找回澎湖人的榮耀。
在「觀光活化」部分,我將推動兩岸觀光直航,開闢廈門、汕頭等城市與馬公直航,爭取陸客來澎湖深度自由行。同時向日本、韓國、新加坡、馬來西亞等國行銷觀光,拓展客源,為澎湖觀光注入活水。
「海洋活化」是因為澎湖海洋遭受破壞,面臨漁業枯竭困境。目前年漁獲量僅17餘億,遠低於我任內的產值,我當時積極清除海底覆網、推動海洋復育、貫徹漁民作業規範,卸任時年漁獲量已突破40餘億大關。未來我會加強海洋復育,讓海洋恢復生氣,漁業欣欣向榮。
至於「產業活化」,我認為澎湖缺乏就業機會,年輕人外流嚴重,為吸引青年返鄉,我主張設置「海洋科技園區」,利用澎湖無工業汙染的海水、成熟的水產養殖經驗、進步的海水淡化技術,以及充沛的海事人才等優勢,發展海洋產業。「海洋科技園區」將以稅捐、租金等優惠措施,鼓勵業者進駐,吸引電機、材料、生科、化學、化工、機械、土木、資管、食品、企管、行銷等科系畢業生返鄉就業。
特別感謝國民黨曾永權副主席、王乾發前縣長、無黨團結聯盟主席林炳坤夫人張端美、陳雙全副議長、許明仁董事長、警政署前副署長蔡俊章、國民黨組發會李哲華主委、國民澎湖縣黨部呂永泰主委等人到場加油。
另外預告,8月底向選委會登記後,9月秋高氣爽,我會舉辦「競選總部成立大會」,屆時將廣邀各界蒞臨。
#五星級縣長賴峰偉
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電郵:info@hkepc.hk
如欲了解更多,請瀏覽:https://www.hkepc.hk/alpiniaresidence
#馬來西亞樓盤 #高士軒 #AlpiniaResidence
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馬來西亞 租金 稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190923東森財經 亞太國際地產驚爆停業 投資10億恐求助無門
影片網址→https://youtu.be/UcNjm9ddaiA
拿著菜頭、鳳梨,希望公司旺旺來,亞太國際地產在5月才慶祝南京總部開幕,1號卻驚傳停業,原來是因為透過話術推銷讓投資人大約損失10億元。
記者/許雅筑、盧柏璁 採訪報導……↓
亞太國際地產執行董事長/秦啟松:「不只是說把泰國的房子賣給台灣的投資客,我們是拿個泰國的房子拿到中國去賣、拿到馬來西亞去賣,拿回台灣賣。」
把話說得天花亂墜,強打雙向聯銷,亞太國際地產在一年前就以投資海外房地產為由宣稱保證獲利,讓投資人誤以為短期內就能回本。
房仲業者/陳泰源 表示:「我有一個非常高的租金投報率可能5%、6%甚至跟你講到7~7%都有可能,甚至我買房子跟賣房子當下要付的交易稅、東扣西扣實際上可能沒有想像中投報率那麼高。」
想不到1年後亞太國際地產又推銷英國房地產,客戶決定投資後卻遲遲收不到保證金,才知道建商早已倒閉只好向法院申請亞太國際地產的資金。
房仲業者/陳泰源 表示:「付了一部份的定金結果房子蓋到一半,就變爛尾樓就沒蓋,問題是可能台灣的仲介早就知情了,但是他也是怕當下馬上爆發的話,消費者也會怪他阿。」
回顧亞太國際地產在2012年成立,當時正是海外置產的熱潮,最夯時期還曾銷售過百億的房子,但因各國政府擔心炒房因此祭出防堵政策,加上出資率低,投資人想要脫手更是難上加難。
房仲業者/陳泰源 表示:「有一些國家的海外不動產沒有實價登錄,所以說投報率看起來好像很划算、好像爆賺喔!因為你跟台灣比,但是實際上你買的這個行情跟單價,你真的買貴了。」
同樣遭到檢調搜索的「台灣搜房網」也在11號確定停業,就怕曾在這兩間店投資的民眾淪為海外孤兒。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190923-10.html

馬來西亞 租金 稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
161002三立 投報率低、房東苦撐 租房醞釀漲10%
影片網址→https://youtu.be/mTpovFgTkXg
40坪中古屋,屋齡17年,3房1廳,廚房還有陽台,沒有華麗裝潢,月租金2.2萬,但明年開始,房租恐怕還要調漲一成以上。
記者徐紹芸、徐士庭採訪報導……↓
投資客帥過頭手上至少上百間房,但想當包租公可沒這麼容易,以區段來看,大安區高總價,平均空屋超過30天,相對來說,鶯歌三峽租金行情低,出租機會也比較高。
房仲業者陳泰源表示:我可能租的房子的屋況不是很好,不然就是以前希望可以住三房,你現在可能要屈就只能住兩房,使用空間會縮小。
裝潢好的,加上成本,租金勢必提高,但租越貴,房客越不敢下手,讓包租公很頭痛,加上房屋稅、地段率一再增加,就連帥過頭都坦言,明年房東租屋成本至少增加18%。
但以台灣來看,平均租屋投報率只有2%~3%,相較周邊其他國家,日本5%,馬來西亞6%,柬埔寨更高達8%,不少包租公選擇投資國外,相對來說,管理難度高,房貸利率也比台灣來得高,但國內租屋市場萎縮,房東也只能咬牙苦撐。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173215107

馬來西亞 租金 稅 在 【2020报税】什么是租金所得稅?有产业正在出租的馬來西亞 ... 的八卦

什麼是 租金 收入?和income tax有關係?所以在影片中我就簡單讓大家了解。关注我!我是Joyss Tan, 别错过我分享更多与 马来西亚 房产有关的课题! ... <看更多>
馬來西亞 租金 稅 在 24.(马来西亚所得税)租金收入的6大节税方法? - YouTube 的八卦
很多人都有 租金 收入,要不就没有报税,要不就多报税,那么如何才可以报得刚刚好呢?续上一集没有呈报 租金 收入的风险有多大呢?这次给大家分享6大节 税 ... ... <看更多>