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順興防水ptt 在 Re: [問題] 請問壁癌及抓漏的師傅- 看板ChungLi - 批踢踢實業坊 的八卦
個人從事過抓漏相關行業一段時間
這邊提供給原PO一些方向和方法
手邊也是有幾位比較專業的師傅可以介紹
價位相對高 不過是責任施工 5年內有問題都可以免費處理
為避免打廣告嫌疑
真的有需要可以來信詢問
※ 引述《lagers (心如止水)》之銘言：
: ※ 引述《lutte (Fight)》之銘言：
: : 這陣子的雨下了之後，家裡頂樓突然冒出好嚴重的壁癌，
: : 幾乎是整面牆的面積了
頂樓出現壁癌要看是天花板還是牆壁
原因不同用錯方法是沒用的
一般連棟非邊間透天的牆壁比較不會出問題
除非和鄰居是不同時間蓋的 或頂樓是後來增建的狀況才有可能影響到共用壁
: : 請問中壢地區有推薦的抓漏或處理壁癌的師傅嗎?
: : 因為真的很嚴重，想趕快找人處理
: : 麻煩家裡有類似經驗的幫忙推薦一下
: : 謝謝
這邊先說明壁癌生成原因
一般舊透天是加強磚造為主 加上台灣處於地震帶
除非是住組合屋 不然牆面天花板有裂縫是正常的
下雨過後 雨水就會沿著這些小裂縫慢慢滲進牆壁、天花板
只有這樣的話倒還好 不過一曬太陽溫度一上來
裡面的水漸漸變成氣體要找出口了 就會將屋裡屋外的油漆往外頂
輕微的就是慢慢掉漆
時間久一點雨水會跟牆內的石灰層形成碳酸鈣 就是看起來白色粉狀的東西
這就是大家俗稱的壁癌
再久一點的話就會變鐘乳石了喔~
: 我家最近才大翻修！說點心得好了
: 因為小弟家也從事工程行業，只是不是負責泥水這部份
: 以前房子找親戚蓋的，偷工減料！外牆沒做防水，壁癌超級嚴重
以前的建築工程防水觀念和技術相對來的差
曾經接觸過幾個技術很好的泥水老師傅 卻對防水沒有正確觀念
他們的觀念就是覺得蓋的時候多塗個一層彈性水泥就可以了
所以覺得獨立出來的防水系統是『邪魔歪道』
至於偷工減料是個人問題 這邊就不多討論
: 後來改找生意上一直有合作的人來施工。
: 我家的做法是，外牆全部打掉打到見到磚塊，磚塊上超多白色粉末
: 內部則是挑嚴重的區塊局部打到見磚塊。
: 主要先阻斷外部的水滲透，但內部的水還在所以只能挑嚴重的地方打
: 還聽過有用火烤的，但是效果好不好就不得而知了
這段作法的確是正確的沒錯 有時候打到見磚還不夠
這邊是做磚牆補強 有些不堪用的磚塊也是能換則換
火烤部分是因為牆內磚裡還有水氣 用火烤逼出的做法
如果長時間好天氣也可以考慮用除濕機除個2~3天 將牆內水氣盡量減少
效果會比火烤來的省力加全面
: 若版友們家裡頗嚴重，只是把漆刮掉塗塗藥再上新的防水漆
: 外部的水一直滲進來，不到幾個月又出現壁癌了
如果你們請的抓漏師傅只有在室內施作 那你們可以考慮請他們走路了
抓漏最重要的是將源頭解決 只在室內施作是治標不治本
是無法將問題解決的
: 若不在意美觀還有另一種方法，就是在外牆用白鐵瓦封住
: 總比你打掉外牆又重新貼磚來的省
: 而且一勞永逸 房子太陽照射時金閃閃的，閃瞎路人的眼睛XDD
白鐵瓦是比較省錢省時省力
缺點是夏天房子內部會變很熱 非常熱 而且壁癌問題還是無法解決
白鐵皮也相對來的脆弱 若搭接處沒有用矽利康封好的話
水一樣是會灌進來的 那時候要抓更難抓 會欲哭無淚的喔~
: 這方法是我們家有替人做過，其實看起來挺炫的哈哈
: 會發這篇文最主要也是提醒，現在不良業者多
: 而台灣人就是要便宜，材料的好壞根本不管
: 要的就是便宜！讓有良心的業者也變的沒良心了
的確 遇過8成以上的客戶都是要求便宜
解決問題好像變次要了
沒有防水材料是可以一勞永逸的
但用得好加方向對 基本上撐個8~10年是沒問題的
10~15年要維護一次才是正確觀念
價錢就看顧客可以接受的程度了
單是算工錢 一個師傅價位約 $2500~3000/天 好一點的 $4000/天
材料另外算 材料便宜的一桶5加侖約800 貴的有到8000甚至上萬
鷹架另外算(蠻貴的) 高樓的話吊車另外算(也蠻貴的)
曾經看過整棟4層樓的透天防水加室內油漆
有報價25萬和8萬元的 我還真的不知道8萬該怎麼做
3個工人做四天 一半的錢就沒了
到時錢拿完就跑了 還會管施工完後續的狀況嗎?
不過我想以每個人的心態都還是會選8萬的吧...
如果有板友要找防水施工 這邊有幾點建議
1.要找有責任施工的
2.施工價位便宜太多的也要注意
3.請找專門做防水的比較好
4.可以跟業主談尾款 不要一次付清
5.面積小的 防水公司沒利潤大多不會接 會接的通常都會貴一點
以上幾點 希望可以幫到有房子漏水困擾的板友們
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.132.133
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1432982230.A.AF5.html
RC牆其實處理方法是一樣的
只是以前加強磚造水會留在磚與磚之間的縫裡 RC則是在裂縫裡鑽
如果是大樓的話比較困難 因為外部施作必定動到外觀部分
且需要管委會住戶委員開會好幾次同意撥款施工 然後財委撥款
窮一點的社區還沒辦法做(不是說住戶窮 而是管理費的存量 這與管委會經營有關)
若外部不能動的狀況下 有另一種高壓注射藥劑從內部處理 俗稱打針
藥劑通常分A、B劑 親水與排水性
親水的部分會經由裂縫內的水接觸 一直沿著水線往源頭跑
排水的部分就是隔水
不過也是治標不治本 可能1~2年就又跑出來了 畢竟裂縫只會越來越多
這倒也是
不過Ｂ＆Ｑ施工的發票是我看過開的比較細的
這邊也稍微提一下為什麼沒有公定價
因為有良心一點的廠商 一桶防水材料可能用在3~5坪的面積
沒良心一點的可能會用超過10坪喔~ 甚至有些還參水到20坪的 超誇張~~XD
那種材料就薄到連積水可能都會把它用破＠＠
不過也是要看材料 有的材料的確可以用得面積比較大
所以即使用同材料的廠商 價格的差距就在這邊了
防水真的是一分錢一分貨喔~ (黑心的例外)
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