黃大米看房記第一集
在五、六年前，我因為律師朋友告知，高雄出租的投報率很好，建議我南下買房。
當時我的想法是，早晚我會回家，買一間房子先來出租，幫忙繳納房貸，將來吿老返鄉就自住。
關於高雄的租金市場，朋友說兩房大概一萬五到一萬八，三房兩萬二到兩萬五，當時十年左右的中古屋，兩房大概400多萬，三房大概七百多萬，投報率很好，但我不太相信朋友說的租金行情，我上591把出租的物件設為我的最愛，看房子何時消失，何時被租掉，後來證明朋友沒有騙我，我就開始南下看房子。
在新聞部工作的我很忙，我會在台北把物件看好，排休三天回家看房，因為瘋狂的看，所以知道新的物件會在星期四晚上到星期五上架，因為隔天六日是大日，新貨要趁此時吸引買家來看房。
瘋狂看房時，房仲有時會把兩組客人放在一起，他是投資客，沒在上班，專心炒房，他開車賓士接我跟房仲一起過去，他看了物件，跟我說，「我不會要這間三房的，你如果要自住這間可以買。」我問他為何不要？他說，「我買房子不要天長地久，買來就是要賣掉，這間房子採光很好，但大廳氣派的樓梯，很不好。」為何不好？「因為我未來轉手時，家裡有老人的，會不愛有樓梯的物件，有小孩的家庭，要拿很多東西，也不會愛大廳的樓梯，現在市場上房子這麼多，我幹嘛買一個一開始就會排除客人的物件。」
他說，「你如果要買房子，房仲叫你出來看時，不管你買或者不買，你都要出來看，因為這樣他們才會持續叫你，你不出來看，就不會知道現在的行情，也看不到好物件。」
後來我才知道，他說的對，因為每個房仲手上都有所謂的「Apple件」這種好貨，他們在做資料上網路前，會先丟給自己手上的客戶，問客戶要不要，因此搶手好貨，可能還沒網路曝光就賣掉。
你也許會擔心，我口袋很淺，房仲也願意帶我看嗎？答案是，「很願意。」因為他們要的不是你多金不多金，他們要拼的是是成交，所以你就放膽跟房仲聯絡，盡情的去看，一方面了解行情，一方面也比較容易看到喜歡的物件。
（我先爬山運動一下，晚點再來繼續寫，分享經驗給妳參考）
