【教學相長】量價關係的基本說明,網路轉貼,分享給戰友
一、量增價漲:
價漲量增是良好的價量關係,通常是代表多頭的訊號出現。在多頭行情之中,成交量亦隨股價上漲而適當增加時,可以視為「換手量」,有利於多頭市場的延續。不論是型態或是趨勢線,有效的向上突破,必須要有成交量增加的配合。但是,在多頭行情的末升段中,價漲量增有時會是高點已到的訊號,尤其是成交量異常放大而且後繼無力之時。而在空頭走勢中出現價漲量增的K線時,極有可能是止跌訊號,但仍須確認。
二、量增價跌:
量增價跌是價量背離的訊號,後市應以偏空看待為主。在漲勢初期或低檔盤整的階段,有可能是多頭力道正在醞釀,未來行情上漲機會甚大。但在漲勢末期則為多頭獲利了結心態濃厚,未來反轉下跌可能性大增。而在跌勢末期時,量增代表低檔買盤進入轉趨積極,距離指數低檔應不遠。但若盤勢處於跌勢初期則未來盤勢會持續下跌。
三、量增價平:
量增價平通常多為持續原來行情的走勢,但仍須確認。若在多頭走勢或空頭走勢的整理期問,則為多頭或空頭力道重新醞釀的時機,未來盤勢若朝原來趨勢發生突破時,原來的趨勢將持續發展。當處於末跌段或初升段時,應為多頭力道仍在持續醞釀,未來上漲機會很大。若指數處於末升段,則有可能是多頭力道逐漸衰退的跡象。
四、量縮價漲
量縮價漲屬於價量背離現象,未來走勢一般以偏空看待。如果出現在初升段或盤整階段時,應採取觀望態度。若處於末升段時,可能會因為多頭追漲意願不高,反轉而下的機率大增。但應以例外來看的是,若在漲停鎖死的盤勢中出現,後勢仍應以續漲看待。
五、量縮價跌
若處於初跌段或主跌段時,代表多方接手意願不高,仍可視為賣出訊號。若為末跌段時,則為空頭力量衰竭,應注意買進時機。若在上漲趨勢中,通常代表持股者惜售,未來應有可能續漲。
六、量縮價平
量縮價平屬於背離現象,但不確定性較強。若處於末升段,則代表離高點不遠,應注意賣出時機。若處於盤整階段,則對於盤勢較無影響力。
七、量平價漲:
多頭走勢中若出現量平價漲,有可能是換手過程,需要配合成交量觀察,如果後續成交量無法擴大,則應密切留意賣出訊號。而在空頭趨勢中出現量平價漲,極可能是短暫技術的反彈,後市應仍偏空看待。若是出現在整理階段,則較無特殊意義。
八、量平價跌:
多頭走勢中若出現量平價跌,有可能是正經歷換手過程,但仍需要配合成交量,如果後續成交量無法擴大,則應密切留意賣出訊號。而在空頭趨勢中出現的話,則是空頭力道仍在持續,後市仍然偏空。整理盤局的量平價跌,較無特殊意義。
九、價平量平:
價平量平顯示市場觀望氣氛濃厚,如無其他因素出現,未來仍以原來趨勢發展居多。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,最新房產時事,肯定是上週,剛通過修改的【房地合一稅2.0】 修改了什麼?需要注意的地方呢?這個稅制跟我有關嗎? 一起來 update近期的房產近況吧!! 00:00 開場 02:03主題開始 03:50不只「重稅」更防堵節稅漏洞 04:31修法內容 07:56預售市場 13:49公司法人持有 17...
量縮價平 在 風傳媒 Facebook 八卦
準備迎接房價崩跌吧!
記得,任何一位央行總裁說話時,一定要洗耳恭聽,因為,那可能關乎你的荷包。央行總裁彭淮南在昨日理監事會後的談話,等於昭告天下:皮繃緊,準備升息了。一旦升息,靠低利與資金潮撐起的房價必崩跌。
央行這次理監事會雖然未升息,但彭淮南說:「大家不能預期長期利率一直這麼低,利率不是不會動的」;「未來會有利率風險,房貸戶要小心」
這次,我們不必讀總裁的「唇語」,因為這已是明文昭告天下了!很少有央行總裁把話講得這麼明白,顯然,彭淮南是不願揹上「不教而殺」的罪名。
2年多前,政府推出奢侈稅,以抑制房價飆漲,雖然壓制住房價不再繼續飆漲,但也無能把房價打下去,整體房市大體上維持量縮價平的格局。以內政部9月公布的資料來看,台灣的「房價所得比」(購買30坪中古屋的總價除以家庭平均可支配所得)是8.4倍,已低於第1季的8.9倍,代表房價稍有下修;貸款負擔比(每個月所得中拿去交房貸的比率)為33.3%,數字似乎都有改善。
但實際上房價仍是高不可攀。談高房價問題,其實談的是台北都會的購屋問題,台北市的房價所得比仍高達12.4倍,雖然較高峰的超過13倍低一點,但仍是高處不勝寒,更別提國際上認可合理的所得房價比是6倍左右。台北市隨便一個中古屋,每坪喊價都在五、六十萬之譜,總價動輒千萬以上,對一般上班族而言,實在難以負擔。
以台灣經濟現在的衰頹、家戶所得的停滯,房價沒有理由撐在如此高點;能撐住其實靠的是QE(量化寬鬆)帶來充沛的資金潮、歷史上僅見的超低利率;這些條件讓投資客即使有奢侈稅,仍能死撐住;自住客也因低利減輕負擔而有能力購屋。
但利率一旦反轉,這些有利的條件就逐漸消失。投資客資金成本大增,可能被迫棄屋殺出,自住客也因貸款負擔增加而更難購屋。雙重夾擊下,房價必然下跌;待房價跌到足以彌補利息提高的成本、自住客再進場時,才可能到均衡。
美國縮減QE規模,一般預測快則在年底,慢則在明年第1季;台灣因經濟不振,央行的升息只會晚、不可能早於QE退場,且幅度一定是以「小碎步」方式,採小幅、漸升方式讓市場與民眾調適。
每個人因所得高低、貸款負擔比、房貸多寡的不同,所面臨的「痛點」會有差異。目前市場平均房貸利率約2%左右,所得較低、貸款負擔比高者,可能升息2碼就要「痛」了,因為它就會吃掉原本已不多的生活費。但要升息到所有人都開始「很痛」,大概要增1.5到2個百分點,時間則估要一年左右的時間,趁這一年內,大家好好整理、調適吧。
手上有房貸者,省吃儉用、儘快還一還吧;準備進場的自住客,能忍就忍,最好能忍到房價明顯下修再進場;投資客呢,嗯,衡量自己的風險與資金成本承受能力,能跑就先跑吧!
當然,你還可以賭一賭。第一賭,賭彭總裁說說而已,只是想用喊話讓房價下來;第二賭,即使總裁真有意升息,屆時的經濟情況不佳,仍會讓央行不敢邁開升息腳步。
這個可能是存在的,只是,我是絕對不跟央行作對、對賭啦。你呢?(呂紹煒)
量縮價平 在 理財周刊 Facebook 八卦
【理周專欄】林建甫:奢侈稅量縮價不跌之後市
奢侈稅實施迄今已屆滿兩年,整體房市呈現量縮價平格局。但為什麼量縮價不跌?究其因在金融海嘯後,全球政府的救市就是寬鬆貨幣政策,台灣利率也降到有史以來最低,接近零利率。而另一救市的遺贈稅修正由最高五○%降到一○%,造成大量資金回流。
不景氣下,房地產成了投資保值甚至增值的最佳去路。甚至因為台灣房地產稅制不健全,持有成本極低,只要能貸款,以財務槓桿操作,熬得過去,有增值空間下,最後還預期可以大賺一筆。
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量縮價平 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
最新房產時事,肯定是上週,剛通過修改的【房地合一稅2.0】
修改了什麼?需要注意的地方呢?這個稅制跟我有關嗎?
一起來 update近期的房產近況吧!!
00:00 開場
02:03主題開始
03:50不只「重稅」更防堵節稅漏洞
04:31修法內容
07:56預售市場
13:49公司法人持有
17:50短期持有節稅漏洞
24:14房事影響
27:35貨幣寬鬆仍是進行式
28:16量縮,價平,偶有個案表現
30:44自住以「6年」需求規劃勤看屋
31:27投資收租/置產/保值中長期持有
31:58改建遍地開花進行式
33:10同學Q&A
參考新聞
*玩笑開很大! 110戶完銷大逆轉.變「一戶也沒賣」
http://www.52sh.com.tw/index.php/estate/estate_news_detail/3344
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
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