八站 哈爾斯塔特 二天一夜 2018/05/11~2018/05/12
想去看看世上最美的小鎮!是促成這次歐洲自助旅行的開端,也是原本最主要的目的地。
原來計畫在這住一晚然後第二天傍晚直接去維也納,因為長途旅程後期行李愈來愈重,加上到哈爾斯塔特要換車、搭渡輪、走一段山坡小徑,行李搬上搬下是一件非常辛苦的事。幾經考慮,最後決定以時間換得輕鬆~將行李箱寄存在薩爾斯堡飯店,第二天提早回程拿行李再去維也納。這樣的安排確實讓旅程很輕鬆愜意,比改成一日遊時間上充裕許多,也更能充分地欣賞到她一日不同時分的美。
哈爾斯塔特車站很小,一條軌道,搭乘時還得注意左右不同方向來車才不會坐錯車。車站下方就是渡船碼頭,隔哈爾斯塔特湖可以遠眺小鎮。
第一天近中午到達,先去山上鹽礦參觀,等傍晚光線最美的時候再下來拍照。去鹽礦一路上就經過了小鎮主要的街道,湖邊的景色美不勝收。搭乘纜車上山,還有一段山路的參觀路程才到鹽礦入口。從高處俯瞰整個湖面、更能感受山河的雄偉、靈秀。
鹽礦是個難得的體驗,只是行程中太多講解歷史、考古的安排耗費很多時間,下山已近傍晚。若是安排一日遊可能沒時間看看小鎮了。
參觀鹽礦要先按尺碼換不同顏色工作服,因為會滑下兩段很長的溜滑梯,很刺激!下滑的過程還會自動拍照留念~奇怪的是,我的溜滑梯照片怎麼都沒看到,其他人都有,難道被暗坎了?
坐小軌道車深入地下,再往下走很長一段坑道,很擔心自己會有幽閉恐懼症!同行的老先生、老太太很多,真佩服他們的體力和決心。也讓我決定一定要趁行動還靈活時,把想去又費體力的地方先玩遍。
傍晚,走訪了鎮上各個美麗的角落,享用飯店受歡迎的湖魚料理。也看到哈爾斯塔特夜晚的風貌。溫暖的燈火點亮了我住的飯店建築。
清晨微光中的哈爾斯塔特,少了觀光客的喧囂,如羞怯少女般清新。
小鎮很迷你,第二天上午已走完了一遍。有了慕尼黑深夜街頭尋路的經驗,決定中午提早離開。在等渡船、火車的一個小時裡看到遊艇出租,反正無事就一個人租了一艘小艇駕船遊湖。有了羊角村駕船的經驗,駕駛這裡的船真是太容易了。從湖面岸邊繞行一圈,有了更好的拍照角度,也留下了許許多多風景明信片!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 【房東過濾房客,標準千奇百種?】 我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。 包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有...
遊艇出租 在 高雄好過日 Facebook 八卦
#高雄遊艇展如何繼續突破?
圖文/洪正
高雄遊艇展目前正在高雄展覽館和周邊水域進行(3/15~3/18),今年已是邁入第三屆。170家廠商使用1,052個攤位及水上泊位參展,共展示65艘遊艇、動力船及帆船,規模略超過第二屆,預計吸引2000名國外買家參展。
台灣目前為全球第4大遊艇製造國,僅次於義大利、荷蘭及土耳其。而高雄佔了台灣超過一半的遊艇製造商,高雄港也是9成新造遊艇的輸出港。但這兩天,我和團隊成員參觀遊艇展,在展覽展現的榮景中,也了解了許多產業面臨的挑戰。
✦起起伏伏的亞洲遊艇王國
在製造方面,雖然台灣目前是亞洲第一大遊艇製造國,但不知道大家知不知道,早在30年前,台灣就有「亞洲遊艇王國」的封號?
1950年代,駐台美軍委託台灣廠商製造小船,開始發展遊艇產業,到了1988年,台灣遊艇業寫下紀錄,年出口1573艘遊艇、總產值達到1億9千多萬美元。然而,6年內,在新台幣升值、工資上升、美國奢侈稅的打擊下,台灣遊艇產業產值崩跌,7成產業倒閉,產值只剩1/3。
危機就是轉機,存活下來的廠商,在走向大型化、高值化遊艇生產下,再次打進國際市場。然而遊艇產業營收波動大,就算大廠也容易受到景氣打擊。況且,中國等後進國家,也透過政府更多的補助與支援,意圖搶進市場。台灣的優勢在製造工藝上,但隨著師傅老化,年輕造船人才培育未系統化,而學研機構想當然-不在高雄。對造船技術的持續提升並非好事。
✦讓港口可親,讓海洋可及
在外銷之外,幾天前好過日理事長陳信諭 醫師就提到,內需的提升與海洋休息的推廣,才能完整化遊艇產業的拼圖。而大方向就是要降低市民親水的門檻,才能讓海洋文化融入高雄常民文化當中,
這次遊艇展,不論從門票降價,官員與業者談話,都可看到普及化遊艇休閒的努力。而部分遊艇製造業者,也進一步踏入碼頭經營、遊艇出租、俱樂部、甚至遊艇保險、貸款等領域,分散風險也拓展商機。
如果和鄰近國家相比,韓國雖沒有強大的遊艇製造產業,但海洋休憩卻發達許多,例如在本次遊艇展中,台灣遊艇工業同業公會理事長龔俊豪指出,目前台灣遊艇登記艘數約500艘,具遊艇駕照為12,000人,相較韓國的27,000艘和155,000人仍有很大距離。
目前亞灣雖有多案OT遊艇碼頭營業或開發中,雖然私營設備較好,但席位也比公家貴數倍,如果政府能夠開放小型動力帆船岸置,讓船不會限定一定要租碼頭席位停靠,可進一步降低市民親水門檻。過去高港造船業者留下的下水斜坡,如80期重畫區的舊造船廠土地(高軟旁),就可透過重新規劃,放寬臨港80m米使用限制等方式提供使用。
而透過漁港轉型與增加公營遊艇泊位(設施較簡易),鼓勵複合經營與更多遊艇出租觀光模式,也能降低民眾親水成本,不論買不買船,都有機會在假日接近海洋。
三屆遊艇展下來,雖然規模擴大,但展覽期間售出船舶數目與成交總額卻反而下滑;亞灣開發遊艇休憩產業多年,可說有成果但難稱普及;遊艇製造專區規劃超過7年,因潛在污染等問題環評尚無法過關。台灣遊艇產業如何避免30年前的覆轍重演,在世界競爭中殺出一條血路,讓高雄成為真正的「亞洲遊艇之都」? 政府更要重視與產業界、市民需求之間的落差!
#高雄 #遊艇
遊艇出租 在 貓少女日記-穎誼Kitty Facebook 八卦
❤️#貓少女x分享
今年因為疫情的關係,很多人都不敢出國,暑假想出去玩怎麼辦?
Kitty幫你們想好辦法啦!
跟朋友、家人們一起在這個夏天,
舉辦一個遊艇party🥳✨
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而且身為台北人,
大家一定跟我一樣很懶得跑到遙遠的海邊🤣
Kitty發現在台北市大稻埕碼頭,
有一個「女神遊艇」的租借服務,
只要提前預約就可以跟朋友、家人們一起辦party唷😍
可以享受到頂級的遊艇派對和享受有如在國外渡假的幸福感!
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這次Kitty和姐妹們一起搭「女神遊艇」出去玩啦!
地點是在台北大稻埕,只要坐到捷運北門站,搭一小段計程車就到了喔!
真的超級方便呀😍
要上船之前,要先簽同意書跟保險的資料,
我覺得這點真的非常安全又安心👍🏻
上船後要拖鞋,將鞋子放在外面就可以進去裡面的冷氣包廂啦~
開船之後會有緊急事件安全宣導,
跟客人說一些救生衣的基本使用方式,
跟一些在遊艇玩的注意事項!
Kitty 覺得要玩也要注意安全,真的非常棒👍🏻
包廂裡面可以唱歌、聽音樂、蹦迪等等XD
裡面很漂亮,裝潢很高雅,
而且沙發椅很軟、坐起來很舒服!
完全不輸給國外的高級遊艇,超級棒的😍
裡面還有提供免費的柳橙汁唷!
(酒水需要另外付費,價格都很合理)
這次我們參加的遊艇趴,
有請遊艇廠商幫我們訂購餐點外匯,
有一些西點、中式點心、壽司、西米露、水果、紅茶等等可以享用!
份量也很足夠,餐點都很好吃,
也有各種類別可以選擇,
精緻又美味!
整體而言非常滿意☺️
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船內還有一個小小包廂,
上面有漂亮的水晶燈,
粉嫩色系的裝潢十分夢幻
還有各種顏色的氣球
看起來超美的😍
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「女神遊艇」還有二樓!
二樓可到看到更遠更廣闊的天空
也有座位區可以坐
當太陽快下山時,可以在上面看到一望無際的夕陽落下,
美景盡收眼底~浪漫、幸福度破表啊😍
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Kitty幾乎都待在船頭,稍微靠在欄杆上享受迎面吹來的海風,
彷彿到了人間仙境一樣的舒服😌
從下午出航到晚上回航,
每個景色都截然不同,各有各的美麗
整趟旅程遊艇開的非常穩,完全不會暈船
也沒有大力的搖晃,平常會暈船的人,不用吃暈船藥也可以嗨起來🥳😘
「女神遊艇」的品質真的讓人讚嘆不已😍
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「女神遊艇」不但讓我們享受出去遊玩的快樂,
也讓女生們可以拍到美麗的照片,
還可以讓家人在包廂內歡唱~
價格經濟實惠,品質高檔而驚艷✨
暑假出遊首選,就選「女神遊艇」!
和身邊愛的人們,「幸福一夏」❤️
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📍女神遊艇-女神哈利婭/女神特媂泀
(遊艇派對、活動包船、夜遊台北)
✨IG:@goddess_yacht
✨FB粉絲專頁:女神遊艇
✨LINE: @UUF1605V
✨官網:https://www.goddessyacht.com/
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遊艇出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040
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