不知道是不是天氣變化的關係,私訊又變成許願池,一直被問一直被問除濕機。
雖然我身為一個特級廚師,大家來問我除濕機也蠻合理的。
恭喜大家敲碗成功。
我先說明一下,除濕機我推薦兩個牌子,不管跟不跟團,請自行參考。
先講結論:我家有六台除濕機,一台H牌,一台聲寶,一台三菱(日本水貨),三台惠而浦。
晚點恆春下班回高雄時,再補圖給你們看,可以看出每一台都是有多年操勞的歲月痕跡。其中H和S的兩台,我只想說你們該退休享清福了,耗電又除不了多少水。
其中我只推薦「惠而浦」和「三菱」。
☑️三菱:
優點:安靜小聲,除濕力中上。
缺點:水箱比較小,超貴。
三菱的水貨是除濕機還可以上飛機前從日本帶回來的,因為台灣公司貨大概是日本水貨的兩倍價,買不下去。
☑️惠而浦:
優點:暴力除濕,價格合理,水箱超大。
缺點:吵!美式產品的暴力美學。
但那個超大水箱,還有驚人的除濕力,我在好市多買了第一台後驚為天人,又連買了兩台。
我之前的使用方式是,透天老家一個樓層丟一台,因為除濕機太重,很難搬上樓下樓,而且內建有壓縮機,這樣搬覺得不太放心。
吵或安靜其實不是重點,因為除濕中其實你根本不會想要和除濕機待在同一個房間內,肌膚鎖水保濕都來不及,先不講耳膜受不受的了噪音,人跟除濕機待在一起,我個人連鼻黏膜都覺得乾巴巴。
所以後來我挑除濕機只有幾個重點:
☑️除濕力要強
廢話,除濕機不除濕,那要除濕機幹嘛?轉頭瞪我家那臺「那個已經沒有用了」的泛黃機種。
☑️水箱要大
因為你不想跟除濕機待在同一個空間,最好的用法是開下去以後人離開。但如果水箱不夠大,很快水箱滿了就停止除濕,當你回來時永遠都還沒除濕到您要的乾爽,當然最後結果就是你必須回家後先去倒水箱,然後被強迫和除濕機待在同一個空間。
然後開始覺得吵,其實如果它除濕夠快夠強,根本你回家就可以關掉除濕機啊!
☑️要不要結合空氣清淨機的功能?
我只能說就像雙胞胎冷氣,那是給空間不夠用的人的選擇。兩個功能做一起,通常就是清淨機和除濕機的功率和效能都小很多,我個人在空間足夠的情形下,不太喜歡這樣的產品。
☑️在南部要不要除濕機?
要啦,在恆春的醫師宿舍都要了。
我丟了一台惠而浦在浴室裡,洗完澡就開,等下想進去尿尿的時候,地板已經全乾了,濕度低於60的時候,呼吸起來都有種乾爽的感覺。
你如果開連續除濕一整晚,搭配那個超大水箱,早上起來的時候,連馬桶水位都會降低一截。(沒唬爛)
所以現在高雄租屋的好窄,沒有對外窗的浴室,我都放了一台惠而浦除濕機,洗完澡就開,瓷磚填縫都不怕有霉斑。
☑️會不會便宜?
便宜啦,哪次不便宜的。
這一團由當初瓦斯烘衣機的技術和顏值擔當 #惠而浦__楊宜均 小姐主揪,你們還擔什麼心?
記不記得洗衣機和烘衣機那一團?有看過開團開到還退錢退價差的嗎?
請參閱「越跟越便宜」的事件:
https://www.facebook.com/groups/284777909540962/permalink/294888465196573/
☑️ #還可以申請節能補助1200
但要逼楊小姐在年底前把團購生出來才來得及XD
☑️維修服務保固呢?
有看過有問題留言在粉專,到半夜還有人在回覆技術問題的嗎?
有看過遇到問題,叫修反應第一時間就有技師來的嗎?
找飯店,去挖狗
惠而浦,楊宜均
別家我不敢講,開惠而浦的團,有跟過那次暴動的瓦斯烘衣機的團的朋友們就知道,絕對不是唬爛的,嗆楊宜均的名字,連他們印度老闆都要懼她三分。(乾,楊小姐被我說成這樣,不知道會不會被阿三哥老闆火掉?XD)
期待吧~時間等楊小姐通知。
(我的意思是有問題的話,照舊!請大家私訊去吵她,暫時不要再問我除濕機了Orz....)
趕快多分享本文,給楊小姐壓力把團購生出來啊啊
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140326中天 基隆透天厝法拍78萬 凶宅地段佳爆搶標 影片網址→http://youtu.be/Jl-T-oXBCcs 感謝記者 巫瑞芬 的採訪,說到地段好的凶宅,相信還是有不少人願意搶標的!舉例:之前全聯的女兒不是跳樓嘛?那個豪宅社區如果屋主如果願意用「實價登錄的行情合理價格」賣出,完全不用...
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兩則小故事,都是我親戚發生的真人真事,不過為了個資法,內容地點有修正。
第一則
1986年,A買了一棟有前庭小花園的2層透天,時價150萬。不過最近的雜貨店走路10分鐘,開車到最近的市鎮要20分鐘,到火車站30分鐘,周邊都是鄉道,離最近的學校都要開車10分鐘。之後二高蓋好了,A因故賣掉這棟,在1998年買了距離二高交流道5分鐘能上去的3層透天(沒花園),時價300萬。
2010年後,A最早買的那個地方,附近的市鎮已經開發好,走路就可以上學,周邊還有小工業區,距離二高交流道10分鐘。他在98年買的新房,現在附近有2間小學1間國中,有全聯2間跟全國電子等多家。
A說,最早買的那棟房子150是合理的價格,現在居然開價到500萬,20年的老房子還賣這麼貴,炒房炒的真凶。而他98年花300買的房子,現在時價600,因為距離學校跟交流道近,只漲兩倍有點沒道理。
第二則
大概2008年,B想要在三峽北大特區,買1樓店面做生意,繞了一圈回來說,房價實在炒得太高,一點都不合理,1樓1坪居然開18萬?B預估屋主花1坪15買的,所以合理利潤最多16,雙方談不攏破局。
不過馬八年時又聽他講,說政府大力哄抬,有增值的空間,又跑去看一次,聽說他大罵奸商,當年開18現在開28,當人家是盤子?至於現在...他一直說合理價位是18,開到60以上都是政府不打房的錯。
同一個人,在1999年時問我,說聽縣政府的親戚說,新莊那一帶好像未來會開發,有沒有下手的好標的?查了一圈價格,痛罵合理價位一棟200萬,老房子折價算你150很多了,還敢抬價?
不過他買在永安市場站後面的老房子,一坪20買的現在50,他認為這是非常合理的漲幅,最少上看60到70,沒出這個價的都沒眼光,都想不勞而獲。
#順便說兩個都國民黨的
#其中一個最近大力稱讚民眾黨
#純粹分享沒有別的意思
透天合理價格 在 Facebook 八卦
剛剛去看了一間高雄透天,房仲說:「黃小姐,之前這附近三年前有人開一千六百多萬,當時都賣不掉,我們勸屋主降價,他怎樣都不要,三年後,賣掉了,因為現在拿出來的房子開價都比他高,他成為區域中開價最低的。」
房仲說這句話我很認同,真是情況就是如此。過去我有一間高雄的房子,整棟也是一堆人拿出來賣,條件好的很快賣掉,條件差的,價錢開太高的,就賣不掉,但隨著房價飆漲,這些開價不合理或者條件不好的房子,都賣光了,且賣得價格比幾年前條件好的房子還高。
賣不掉,就加價賣,在預售跟中古屋市場都是如此,然後台灣房價就越來越高了。
#把看房當運動,不僅健康還能長知識的
透天合理價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
140326中天 基隆透天厝法拍78萬 凶宅地段佳爆搶標
影片網址→http://youtu.be/Jl-T-oXBCcs
感謝記者 巫瑞芬 的採訪,說到地段好的凶宅,相信還是有不少人願意搶標的!舉例:之前全聯的女兒不是跳樓嘛?那個豪宅社區如果屋主如果願意用「實價登錄的行情合理價格」賣出,完全不用打折保證馬上有人接手。
而且現在房仲公司的「房屋現況說明書」,多半明文寫著「屋主持有期間是否為凶宅?」換言之,上上手的屋主是凶宅,跟我現任的屋主便無關。當然也有人專從法拍市場買凶宅,因為法院不擔保物件瑕疵,凶宅被漂白了,加上持有個3~5年,還有多少人記得那是凶宅呢?
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬:房價越來越高,反而是凶宅價格更吸引人,像是在我旁邊這棟42坪透天凶宅,法拍價只要78萬,等於每坪只要1萬出頭就可以入手。
牆面斑駁,這位在基隆半山腰的透天宅儘管曾經發生命案,還是有民眾願意搶標。
記者 巫瑞芬:而像是這間板橋的凶宅每坪法拍價32萬也比市價便宜2成。
房仲業者 陳泰源 表示:有些人會用投資的角度會覺得「就是便宜啊!」而且我可以再度轉手的話,甚至我現買現賣我就立刻賺到差價。
有些凶宅只要地段好、價格便宜,還是有投資客下手,以6折價位買進出租給別人3~5年當包租公,幾年後房價上升再以8折賣出,至少可賺2成利潤,不過房仲業者也提醒,還是有不少風險。
房仲業者 陳泰源 表示:他把它房子想要拿去貸款,以為可以貸到至少7成甚至8成,結果發現銀行說「不對喔,這是凶宅,我可能只能貸個5成,頂多6成給你」那時候自備款籌不出來,那就完蛋了。
加上凶宅未必能輕鬆脫手,一般民眾聽到凶宅多少還是心理會怪怪的,民眾購買前還是得仔細考慮,以免一不小心還是有可能被套牢。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73638178
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陳麗娜新聞稿之二(4/3)
大林蒲地太小無法建屋,陳麗娜促開放價購土地
高雄市議員陳麗娜於本(3)日質詢關注大林蒲遷村議題,她認為釋出1坪換1坪、在新址興建新房的條件,對於現有土地面積不大的居民而言,未來恐無法自力建屋。而這也正是遷村未獲百分百同意,還有約10%民眾不想遷的原因之一。此外,近駱駝山處有2戶未納入遷村範圍,遷村後的大林里、以及目前的紅毛港里都應劃歸小港區,只都是值得市府深思的問題。民政局長則表示,遷村土地移轉如何規劃以及是否將兩戶納入遷村範圍,權責上應由都發局做通盤考量為宜。
陳麗娜表示,參與普查的滿20歲以上公民有1萬799戶、1萬5088人,其中86.4%選擇土地安置方案,也就是1坪換1坪,在新址興建新房。1坪換1坪看似划算,但對現居房屋土地面積小、房屋不夠大的民眾來說,遷離故鄉後的生活空間沒有變得比較寬闊,反而固有的生活記憶都沒了,而且現有建築物的5394棟中,其土地不足26坪的就有1561筆土地,換言之恐有高達28%的居民持有土地,都不到26坪適合蓋透天的坪數,因此必須在一坪換一坪的原則下進行更多合理可行的配套方案,包括讓以最優惠價格「價購」不足坪土地,使其得以興建適宜居住的透天房屋。
另外,陳麗娜認為大林蒲遷村以大鳳六里為遷村範圍,目前已劃出範圍圖,但在台17線靠駱駝山的那側,也就是從林園往小港右手邊,門牌號碼為山邊路2號、2-1號的兩戶人家,戶籍上也屬於大鳳六里,但並沒有納入遷村範圍內,十分不合理,應該將兩戶納入。
陳麗娜也對遷村可能涉及行政區與里鄰調整表達建議,遷村後新址應該考量歷史、生活情感因素,保留和舊地的記憶聯結,應儘速研議將當年紅毛港遷到鳳山溪畔的牛寮及中崙單獨成立一里,並劃入小港區內,進行中的大林蒲案,屆時若遷過去,居民亦盼望能新設一個大林蒲里,而且還是屬於小港區,讓「小港區大林蒲、紅毛港」能成為大家共同的歷史記憶,讓居民世世代代還能追索過去。
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2018/9/11(二)10:00 - 9/17(一) 23:59
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