跟 建 商 買房 ptt的八卦，PTT、YOUTUBE、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在討論

前情提要

我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。

那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」

跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」

建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好

上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」

我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」

買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。

如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。

#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)

本次找的貸款銀行推薦如下

https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284

攝影 : 李宛珊老師

本篇節錄自PTT。
作者：ikoyumi

台灣本來就有一群很自私的人。
這群人他們想要最好的生活，卻最懶惰，一點都不想出力，甚至連一點點生活的便利都不肯給予。

黨外人在要言論自由時，在要求解嚴時，他們厭惡這些「鬧事者」可是爭取得到了美好的果實，他們心安理得的享受。

他們覺得現在擁有的一切是「本來就該有的」，視線範圍只有眼前五公分看到旁邊的人又為了別的訴求抗議時，他又覺得厭煩，他們的生活只有「我」。

可是問他們覺得政府怎樣、立委怎樣、政治怎樣，他們又覺得不好他們又覺得國家應該更好，納稅人的錢應該放在更有用的地方，可是卻說不出所以然，別人為了他想要的世界抗議時，他又覺得被打擾。

土地不公平時，政府圖利建商，讓商人炒房時，他們覺得抗議很煩，可是一到自己要買房，痛哭房價飆漲，小老百姓買不起。

卻忘記自己當初對此不置一詞。

環境被破壞時，他們不以為然，可是四處要詢問最貴最有保證的有機食品。

卻忘記沒有乾淨的土地和水可以種植他們想要的健康。

關廠工人一次次抗議時，外勞抗議被壓榨時，他們覺得都是死要錢的，可是每天上班都在咒罵老闆壓榨，加班不給加班費，連簡單工作都要搞責任制。

卻忘記勞工的權益是環環相扣，誰都沒比誰高級，誰都需要合理的對待台灣有很多人討厭抗議，因為小時候老師是這樣教的，班上最吵鬧的，大家要討厭他，老師要處罰他，因為他是「壞學生」，長大了，忘記用腦思考，覺得所有發出聲音的，也都很壞。

有一個年代，政府是這樣洗腦人民的。
只要跟政府的想法不一樣，都該在這個社會裡消失，

他們被抓去默默處理了。

留下的人，學到了閉嘴才能和諧。
學得更好的，可能學生時代就開始拿照相機打工。
幫忙把需要被處理的人都記錄下來，然後別在自己的胸口當作榮譽勳章。

這樣的人，有一天會大聲疾呼反對總統民選。
他不惜挺身而出，大聲抗議。
但當爭取有了結果，總統可以民選時，
他找到機會就搶上去報名。

就是這樣的一群人，扯了台灣的後腿。

啊啊！無法不愛nagee！
認真的Nagee最帥氣✨

【沃草開放國會松心得總結】
　
上週末，我和魔魔嘎嘎、蠢羊與奇怪生物，在沃草！（Watchout）開放國會松，有一場政治社會議題漫畫家的座談會。
　
第一次參加在立法院的公開活動，現場還有數家媒體記者。因為非常不想露面（也不想帶面具），最後終究抵擋不了沃草王希的熱情邀請，硬著頭皮上了。當天完全沒有準備講稿，聊的太隨性，這裡做重點統整和大家分享：

1.
nagee畫什麼？為什麼畫？
n：
畫生活
畫重要而不被主流媒體報導的事

nagee是個一心努力工作想買房圓夢的上班族。卻發現台灣人越忙越窮，小確幸的內容離真實生活越來越遠，於是漸漸往更重要的社會議題上鑽研，沒想到是條不歸路。台灣島上的藏污納垢，越翻越臭，越挖掘越多。畫這些議題很累，但是看到越來越多同伴一起來整理家園，讓台灣正一步一步向前進，就覺得一切都值得了。

2-1
創作至今認為最困難的事情是什麼？
n：
如果畫上班族或男女情感的梗，做圖時間很短
但畫議題，幾乎整天都是工作，隨時都在注意時事
畫嚴肅的政治社會議題，最累人的還是資料的蒐集彙整
構思一個方便大眾消化理解的故事，是最難的部分
常常有重要的議題想畫，但想了一晚上，還是沒有好的故事靈感
　
2-2
曾受到什麼挑戰？如何面對或解決？
n：
最常遇到就是被攻擊說是網軍囉
說來說去就只會講你是拿民進黨錢做事的網軍
屢次被抓包養了一堆網軍的黨國怪獸
卻總說別人都是網軍（攤手）
　
面對這些指控也沒什麼好說的
反正他們會持續下去，但也僅止於此
因為如果他們有任何的證據，早就大肆宣傳
所以建議那些網軍、駭客講師、肉搜高手
如果有我是民進黨網軍黨工的證據，請快快讓大家知道
　
3.
對於議題的瞭解與倡議
認為網路的發展有什麼影響？
認為立法院資訊的透明開放有什麼影響？
n：
有非常正面且深遠的影響：傳統平台單方面灌輸資訊的黨國洗腦已經出現巨大的缺口。報章雜誌、廣播、電視新聞，都遠遠跟不上網路資訊的速度。而，以往部落格時期，網路文宣還只是用一對一的宣傳，大家的討論還是只能在小圈圈裡面轉，像雅虎新聞的留言板，就有如平行世界一樣。但臉書這類平台的普及，讓很多資訊不只是點對點的連結，而是體對體的衝擊。以往PTT上的精彩好文，youtube影片的爆料證據，都可以在臉書這類的平台快速的在群體與群體間流通。抹黑造謠的破除，真相的傳遞，都有著妙不可言的功效。這也就是為什麼馬政府時期教育部一直想搞掉PTT，而中國死都不開放與國際接軌的google、youtube和臉書。
　
立院的開放，更是讓國家運作透明化，網路上可以看到立院直播，人民馬上可以看到哪些立委原來是腦包作秀，哪些是真的有在做功課，問政犀利，抓的住重點。公僕的素質無所遁形，這才是國家的頭家、納稅人們，應當看到的。
　
4.民眾如何參與議題，為公民社會努力？
n：
每個人都應該用自己擅長的方式來關心政治。
很多華奴腦會反射性的說，OO歸OO，政治歸政治。但有國際觀的人早就知道，不論是插畫、設計、電影、音樂、電玩動漫等娛樂、演員巨星、甚至體育選手。都可以看到頂尖的創作者和公眾人物，如何用他們的影響力去深耕自己的文化，去影響社會、國家、甚至世界。即時小小的圖文漫畫家如我，也可以找到自己的位置。我們每一個人，就算只是分享資訊，都是非常重要的參與社會議題的行為。去分享你認為重要的，被消音的每一個議題，都是有效的改變這個國家。
　
5.現場來賓問答（感謝瘋O谷活躍之江姓網友蒞臨指教）
　
江：（指定魔嘎回答）
你有為台灣獨立付出什麼代價嗎？如果國際不支持台獨，你要怎麼辦？
　
魔嘎：「我已經付出代價了」
　
（不然你以為在中華民國體制下講台獨是政治多正確的事？是快樂的？能不被攻擊抹黑的嗎？且比起台灣，國際更不承認中華民國，你又要怎麼辦？）
　
江追問：你會為台灣獨立付出多少代價？後果你要承擔嗎？
魔嘎：後果是我一個人的責任嗎？
江：是！
　
這裡我事後幫魔嘎回應一下：
　
首先，台灣不可能永遠「維持現狀」：維持在「中華民國在台灣」，不屬於中國，不被中共併吞，又不以台灣的名號獨立建國的現狀。更遑論妄想以這舊中國政權的身份走入國際。有點常識的人都知道「維持現狀」是政治話術。台灣的未來就是「被中國併吞」或「台灣獨立」兩個選項罷了。只是前者支持者心裡都知道，卻不敢講出來。
　
所以來自瘋O谷（大家都知道的統派社團）的網友，這個問題一開始就是是預設立場的，有條件的針對。你應該要先問自己：
　
你堅持台灣不能獨立，要讓中國併吞。你願意付出多少代價。後果你要承擔嗎？
　
（網友Vivian Yen事後臉書回應）
「問別人為台獨付出什麼代價，
真是很有趣的問題。
　
台灣島民無時無刻，
早就都在為不台獨而付出代價。」
http://goo.gl/Eeyr91
　
江：（問我們三人）為什麼不畫蔡英文昨天失言的事件（追問：什麼時候才要畫？）

魔嘎：昨天才發生的事，我今天整天都在現場要怎麼畫？
羊：我之前就畫過民進黨髮夾彎的事了，你有看過嗎？你根本沒看吧？
　
n：
我畫議題有一個大方向
是否符合最大公義效益
　
重要的事優先於雞毛小事
改革制度優先於關注個案
被忽視的優先於媒體已經強力曝光的
　
每天，都有很多網友會投稿，希望我能幫某些議題發聲，環保、動保、醫勞、還有各種弊案，包羅萬象，我的訊息欄滿滿的都是讀者投書，我還沒畫的，更重要的議題還非常多。一個失言事件沒畫，不需要這麼敏感。
　
中華體協的後續、近期的兆豐銀千億洗錢案、香港民主法治倒退的危機與借鏡（包含這幾天的選舉，過程和結果）。93遊行後續的爭議、荒謬言論和造謠總整理（根本是下限大集合）、國民黨要用和平作為包裝，實為讓中國併吞台灣的兩岸協議納入黨綱，並擬入洪習會議題…等等等太多了，隨便一個議題畫個十篇都講不完，我一篇都還沒有畫，你只在意我怎麼不畫蔡英文失言？問一次不夠，還要追問兩次、三次，「你什麼時候要畫？」
　
等兆豐千億洗錢案都查個水落石出
實際產值破兆的黨產追查還給國家人民
到時候如果都沒有其他更重要的事
我再來處理蔡英文失言，好嗎？
　
當然，我也會嘲諷馬英九或朱立倫的失言
請注意兩者的差異
蔡英文、柯文哲這種人，背負的是宇昌案、MG149案那種查了天翻地覆，國民黨和媒體總動員的攻擊，最後選舉結束才證實是抹黑一場的爛案。
　
馬英九朱立倫這種人，是背負了大巨蛋案、美河市案、國務機要費、富邦魚翅案、雙子星大樓案、國會議長監聽案、各種關說案、各種實質影響力貪污案…背負了上百條案子在身上，條條大案！卻被私立東廠太賤特偵組縱放不起訴結案。
　　
我告訴你，就是這些人把台灣變成犯罪天堂。這是國家的悲哀，民主法治的沈淪。人民對於天理不彰，恨的牙癢癢的束手無策，只能在網路上畫些圖，苦中作樂帶過。
　
面對政治打手的指控。我說，如果做網軍、支持台獨真的那麼爽，可以靠這個賺大錢、可以爆紅，那不論一線藝人還是小模、知名百萬人氣或新秀圖文臉書作家早就搶著表態、靠這個吃飯了。人家都是有經紀人、經紀公司在操盤的，難道不會盤算嗎？
　
並不是說那些公眾人物不表態就要譴責他們，而是告訴大家，講政治，處理這些議題，並不是爽差事。
　
罵國民黨很爽嗎？
　
相信我，罵國民黨一點都不爽
每天都在注意這些人性最醜陋的事
你絕對不會快樂，內心真的越來越陰暗
不做的話，誰要來做呢？你嗎？
　
罵國民黨一點都不爽
又很難接到廠商業配（圖文作家最大的收入來源）
但是
為了生活我可以忍
污辱我們台灣人就是不行
　
罵國民黨一點都不爽
但是把那些阻礙台灣進步的最大毒瘤消滅
讓台灣變的更好
超！級！爽！
　
實不相瞞，我超～想～接國民黨的文宣廣告的
業界人士都知道，國民的的案子預算超級多，品質又爛
簡直超好賺。真心歡迎國民黨找我做廣告文宣。
　
但想也知道，利潤怎可能是最下游的第一線實戰人員賺呢？
我們這種血統不純正的台灣人，怎麼能分到高級的黨產？別作夢了，只能請其他窮酸小黨給些合作機會了吧
　
6.網友提問：nagee明明就不是肥宅，為什麼要欺騙大家！？
　
n：
其實動態照片第一張圖，也就是開始經營粉專的第一張圖，就是自畫像啦
http://goo.gl/U5SKjx
（最新一張的動態照片點下一張就是了…）
　
而且一開始就說不是肥宅啦！肥宅「月夜」是部落格時期起家的主角（詳見相簿「人物介紹」），所以就用主角當大頭照。臉書經營從幾百人起家，新網友總是會把大頭照當成作者本人，我也每次都要解釋，後來就懶了，就，三人成虎，三萬人成肥宅了。
　
這次沃草因為曝光量比較大，果然有出現了月經文：nagee不是肥宅！其中不乏「說好的肥宅呢！」「欺騙肥宅的感情！」「消費肥宅！」這樣開玩笑的質疑（應、應該是開玩笑的吧！？＠＠）
　
好啦還是要說一下，剛做部落格的時候，新聞媒體和社會風氣對「宅」族群很不友善，常常在社會新聞污名化、或對宅族群的興趣有諸多嘲諷和歧視。我覺得非常不尊重文化多元，當年也寫了一些文章，反應那時候社會風氣崇拜「夜店時尚奢華、文青質感品味」，卻鄙視宅族群的價值。我當年用肥宅當主角，就是覺得肥宅真是社會弱勢，想幫他們說話。
　
另外我在中學時期，有一次巧遇稻中桌球社的作者古谷實老師來台宣傳新書。很高興去請他簽名。對於他能把醜八怪在社交圈遇到的排擠，和許多社會邊緣人遇到的人性黑暗面描繪得這麼寫實，想說它一定是個有著親身體驗的資深醜八怪肥宅吧！沒想到他是個有型的帥哥…恩。
突然理解大家的心情了。
　
7.（追加自暴自棄）
n：直接公開IG啦，不用肉搜了
直接找nagee就有了啦（nagee_taiwan）
　
身為創作者，其實不想露臉，但因為創作內容擋到黨國財團的財路，一直都有網軍在肉搜我（也因為如此，他們才會一直覺得唐鳳會肉搜他們…好可悲= =）但我出席活動也不想帶面具，所以參加過沃草的國會松這種規模的公開活動之後，反正也沒什麼肖像隱私了，那各位網軍就不用麻煩了，直接公開IG給大家看啦。
　
政治理念不同的帳號，能攻擊我的部分只有兩點，一是抹黑為網軍。二就是嘲笑我是肥宅。你們可以攻擊我，但不要對肥宅人身攻擊。今天我驗明正身不是肥宅，請統派網軍放過肥宅。不要污名化肥宅。
　
另外公開還有一個用意。本來大家以為我是肥宅，所以發現不是之後，意外的產生了「反差帥」。但是明明就長的像個人類罷了，結果現在有些網友在那邊放風聲說nagee好帥，那之後出席活動不就又變成「反差醜」了！你們知道我的心情多沈重嗎QQ！這就好像「今日我最美」或表特版的標題寫的太聳動，結果照片看到讓大家失望了，反而會被噓爆的。所以，與其在誇浮吹捧中破滅，還是誠實點公開真相。
　
PS那天蔣萬安委員也有參加國會松，主持人王希還問大家：nagee帥不帥～嚇得我一身冷汗啊！
　
好啦，就是這樣，謝謝沃草、王希、那天來參加的每一位公民還有螢幕前每一位支持我的台灣人！
謝謝大家！
　
後記：
明明有一堆議題要畫，包括還有人等著看我們什麼時候畫蔡英文失言。但還是要放空個幾天～
原來不只是我在活動過後會放空啊
　
蠢羊
http://goo.gl/4McW7P
魔嘎
http://goo.gl/RuqXYv
　
沃草開放國會松
http://watchout.tw/congressthon/

#先買車先買房#感情與工作#投資自己#Blaire左撇子
先買房還是先買車是許多人一直在爭論的課題，剛好Blaire先前也詢問過我，這次就一起分享囉～其實沒有標準答案，還是要看自己的人生規劃來決定，人生有時候不能用投資報酬率來計算的:)
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