超 商 漲 價 ptt的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

前瞻對你的房價不會暴漲的，台北市也不會因為囤房稅而價漲的，原因就是在政府貪官的貪與立委議員的貪，早就超越了房屋的價值，能量被這些人吸光光，才不會分給你以為的選民或你以為的地方。

不就是一堆林益世正在吸取國家的資產，台北市多數藍綠議員都是一樣的爛，你們對建商效忠，以後也是淪為用完就被丟掉的命運。

不懂？就像高鐵花了那麼多錢，大城市錦上添花，但台北依然是台北，不會變成紐約，只有農田變重劃區，投資客來了又走，良田變蚊子館，如此而已。你要去住雲林高鐵嗎？你要去住彰化高鐵區嗎？政治樁腳賣田賣地得利益，拿去找銀行貸款變出現金，最後還是債留全民。

新莊副都心捷運站出口旁，那片田還是田，他只是都市計畫內土地的田，地價比較高地價稅也很高的田，地主自爽而已，你的世界有改變嗎？並沒有，旁邊的蚊子投資館依然是蚊子的最愛，而蚊子找不到人吸血都要餓死了。

有人說因為前瞻，因為台北市囤屋稅降，房價就有得撐。我則是認為，房價才不會因此而有所改變，多一條捷運又如何？有人搭的捷運才是捷運，沒人搭的捷運就是個天價的裝飾品，要不要搭在於居民，賺錢的都是得標廠商或土地開發罷了。

我沒啥好氣的，你也不用太生氣，以後用選票教訓就是。
因為降稅歸降稅，爛屋還是一樣的爛，一樣沒人要買，過了三年就是屋齡老三年的爛屋，想要賣掉就要降更多價，這樣有比較好？有些建商一定要死到臨頭公司倒閉前，才會認知道自己蓋的房子到底有多爛。

頂多建商或銀行早點倒與晚一點倒的差別而已。

居住正義不在立法院，不在台北市議會，我們早就知道立委是利委，議員是億元，你們要變錢要向財團輸誠，也變好看一點好嗎？臭了自己的名聲不打緊反正你們本來就不要臉，居然還拉不起房價，真是太丟臉。

附上ptt的熱文，可以看看，那些垃圾議員有可能是真的垃圾。
http://disp.cc/b/163-a83E

前情提要

我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。

那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」

跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」

建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好

上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」

我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」

買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。

如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。

#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)

本次找的貸款銀行推薦如下

https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284

攝影 : 李宛珊老師

聊聊跑步以外的事。

有一陣子我放在自介的文字是這樣的：我是 Jay，台中人，矽谷工程師，市民跑者。

認識我的人來自很多渠道，PTT、臉書、運動筆記、或者朋友介紹，不過最後會來到這的，大半都是想要聽一個跑者的訓練日常，特別是跟大家一樣的，一個市民跑者。

也因此常有人問我，作為一個市民跑者，怎麼平衡好自己的跑步、工作、寫文章，以及最重要的...家庭與生活？

將跑步融入生活？哈，說來簡單。
把跑步當作職業？那得看你的水平到哪，荷包同不同意。

說實話，我並不覺得自己平衡得很好，很多時候也就是犧牲這委屈那的。例如太太被我拐進了跑步的坑，那需要平衡的部份就少一點；忙碌的時候就不要硬逼著自己寫文章，安慰自己說大家能諒解，諸如此類的。

最近遇到大挑戰則是工作，在矽谷擔任工程師，壓力絕不會小。這畢竟是科技重鎮，有著不少家打著 "Move Fast" 名號的公司，今天不是我踩死你，就是被你踩死。

很多人受不了壓力離開了，但更多有「狼性」的人不斷湧來，整體只見競爭強度越來越大，人口、房價、消費水平，跟薪資水準同步飆漲...壓力可能也是，跟不上就打包回家。我並不是一個特別聰明的人，生活在這裡也不如你們想像中地那麼信手拈來，有時候甚至會覺得，與其說是在生活、更像是生存。

你們可能有發現，前陣子的文章產量並不穩定。主因還是工作負責的案子進入了關鍵期、時程非常趕。在前期其實我就預見能準時交差的機率很低，也不斷釋放出訊號給負責的專案經理，但專案經理的角度也得給客戶交代，所以還是不斷地說「不行不行，我們已經說了要給，那就得給...」

然後就苦到我啦。連續兩個週末都在加班，雖然不是很嚴重的那種，不過確實也影響到了生活，壓力也越來越大。唯一值得慶幸的，就是現在我並不在馬拉松訓練週期，跑多少就算多少。

原訂的日程是這週五，眼看實在是不可能了，就算勉強也只能交出一台高裝檢用的拼裝車，只能看但能不開，那還不如不要交。我只好硬著頭皮跟專案經理攤牌：不可能。但這樣他沒辦法跟客戶交代，只好抓住最後一根救命稻草，往上求助到副總。

大概花了十多分鐘解釋情況，當然也包含了自己和團隊做的努力，跟遇到的難題。最後副總想了一下，當下就斷言：「這不可能啊，他們的使用者大概不懂技術，我來跟專案經理講。」接下來半小時就是說服專案經理的過程，直到他掛電話的一刻，感覺都是不情願但也無可奈何。

電話掛上以後，副總私下跟我說專案經理也是自己人，但他跟客戶對口，需要給個交代，而這裡就是你們工程師必須提供支持的地方：「只要他沒問題，那你就沒問題。」

於是我改變方向，花了一些時間把團隊遇到的難題統整好，順便提出了可行的解法，寄給了專案經理。中間當然還有潤飾跟包裝，寫字我很擅長，即便是英文。專案經理收到信之後，撥了電話來跟我說謝謝，然後把那封信掐頭去尾，改成了他的名字寄給客戶。

最後結果呢？

在下午的電話會議，客戶說他們完全能夠理解我們的細心，需求可以調整、所需要的時程可以延長，算是達到了一個雙方都可以接受的平衡點。

而終於鬆了一口氣的，就是這兩週被時程壓著跑的我了...

---

我想說的是，像這樣的事其實每天都在發生。面對難題，每個人都有自己的需求要被滿足。有時候你覺得毫無疑問會出包的專案，就是盡力做到最好，然後不斷溝通；而有些人你覺得無法溝通，可能只是還沒有講到需要被滿足的點。

我在 CMU 研究所甚至還上過談判課 (Negotiation). 雖然是一堂相對輕鬆的通識涼課，學到的東西倒是記得一點。

課堂上，每一堂課都會要求學生扮演不同角色，從環保團體、公家機關，到銀行、創業家等等，每個人手上會有一疊關於自己扮演角色的介紹，包含你能接受的底限在哪，而對方能開的價碼大概是多少等資料。目標是要讓對方能夠接受提案，並且要極大化自己的利益。

課堂上討論的議題，當然都是被設計過的，前幾次要達成提案都很簡單。

直到最後一次上課，大家拿到了資料開始進行協商。我印象很深刻，我跟對方已經說破嘴，彼此不斷讓步，然而都沒有辦法達成共識，眼看時間就快到了，最後只能流標。我氣沖沖地跟對方說：「你看，我能接受的底限就是這樣，再低就是失敗」他無奈地攤攤手，給我看了他的資料。

他的底限也沒有被滿足。

這時候教授才說，這就是你們在社會上即將面臨的情況。即使雙方開誠布公，用盡全力協調，到最後還是可能不存在一個讓彼此都能接受的提案。你要嘛不做、要嘛就是得有人犧牲，甚至做了，雙方都要犧牲。

---

直到近來我才慢慢了解，這樣的談判不僅存在於人與人、事與事，甚至我們每天的生活，就是在與現實談判。

想要跑步，那就得早起，從此熬夜就不是選項之一。想要照顧好家庭，那就得乖乖工作，在職場上兌現自己的價值，即便那意味著某些程度的犧牲與不願意。

所以平衡真的存在嗎？

也許我們就只是在自己能夠接受的底限之上，不斷地作讓步而已。

而你們眼中看似"取得平衡"的我，坦白說就是一再提醒自己，去除無關緊要的事情，例如：迎合大家、回答一些 google 就能找到的問題、跟網友筆戰...

(喔不，我以前超愛)

那就可以在喜歡且在意的事上，多保留一點堅持的空間。

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＃新聞回顧 ＃四月大事

各節重點：
00:00 前導
【臺灣焦點】
00:25 缺水大危機
01:56 趙介佑案
03:08 台北市松山分局之亂
04:40 柔道男童案瑞莎風波
【國際關注】
05:08 北愛爾蘭保皇黨暴動
06:47 烏克蘭東部邊境危機
08:34 查德總統戰死
【溫馨新聞】
10:03 Josh大戰！
10:54 結尾

【 製作團隊 】

｜企劃：力寧
｜腳本：力寧
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：Pookie／絲繡
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

缺水大危機
→經濟部開徵耗水費水價恐漲？水利署急滅火：絕不影響民生：https://bit.ly/33r1qdY
→抗旱優先 經長：耗水費將暫緩：https://bit.ly/3erzT2i
→雨水一直不來！中部地區限水「供5限2」將維持至5月底：https://bit.ly/2R19Xlo
→終於下雨了！北部嗨翻 中南部網友「眼神死」：https://bit.ly/2Q1zg6q
→水庫底部見泥巴！德基水庫蓄水量僅剩下4.6%：https://bit.ly/33pRhyq
→56年最嚴重乾旱》旱象恐要撐到5月！彭啟明：估梅雨季不樂觀，要做最壞打算：https://bit.ly/3nVNDFO
→56年來最大乾旱01》不搶水就完蛋！春季農損超過4.6億，連淺井都快抽乾：https://bit.ly/2RsU2fv
→台灣缺水為何吸引了全世界關注，這次到底有多嚴重？：https://bbc.in/2RCsS5K
→缺水釀半導體危機? 王美花:確保能供應：https://bit.ly/33qwD0R
→農業用水占整體七成 缺水休耕農民首當其衝：https://bit.ly/2RCsPH6

趙介佑案
→趙介佑案 國民黨批民進黨「染黑、染毒」：蔡總統應出面道歉：https://bit.ly/2PY6B1X
→國民黨Po與趙映光同桌影片嗆｢說清楚很難嗎｣徐國勇：不認識趙介佑：https://bit.ly/2RzjyQ6
→趙介佑涉毒重創民進黨形象，傳蔡英文高度關切、台北市黨部提前開除黨籍：https://bit.ly/3utsk0R
→趙介佑前科累累還可服替代役 藍：黨證無敵兵役開便門：https://bit.ly/3uowJ54
→內政部：趙介佑非現役役男 因案停役交司法偵辦：https://bit.ly/3usWIIG
→趙介佑涉毒事件 姑姑趙心瑜今辭北市黨部執行長：https://bit.ly/3f1F4oT
→自清第一波 吳怡農查「趙介佑們」：5黨員疑違反入黨將除名：https://bit.ly/3h9FDQk
→趙介佑涉毒傳總統震怒吳怡農:不生氣才奇怪：https://bit.ly/3bcFRCa
→趙介佑事件重創民進黨 吳怡農喊改革：https://bit.ly/2RCp4S3

松山分局之亂
→起底松山分局「酒醉」教官　前同事：酒品差、喝醉常與人衝突：https://bit.ly/33oFDnu
→【所長滅證】警政署看不下去！松山分局長調職、所長滅證罪送辦：https://bit.ly/3eTPeYs
→中崙派出所扯謊刪監視器　黃珊珊：摧毀人民信任只需3秒：https://bit.ly/3h7w2cH
→【所長滅證】傳遭議員關說！所長本人否認　分局長林志誠：我已請辭、沒必要為黑道或長官扛責 ：https://bit.ly/3nUsnAe
→【所長滅證】命北市警局長交手機測謊　柯P臉書砲轟警政署長「動私刑」：讓警察尊嚴掃地：https://bit.ly/3f4CVZs
→9度嚴正駁施壓說 松山分局長:所長個人行為 ：https://bit.ly/2QSggI1
→又說謊！ 黑衣人大鬧分局悔過書 竟是記者會前才寫：https://bit.ly/2RwMEjp
→松山分局之亂 陳嘉昌主動應訊:很心痛 ：https://bit.ly/3nYi26d
→「我比署長大2屆」 松山分局之亂爆「雙陳心結」：https://bit.ly/3two9Qu
→「松山之亂」掀警界風暴 96秒關鍵影像曝光 ：https://bit.ly/3epoxvJ
→全因為他「僅調職記過」! 教官害3警移送：https://bit.ly/3uuAKF5
→松山分局之亂96秒影片曝光 徐國勇：的確有很大瑕疵：https://bit.ly/3uox87A
→中崙派出所案 柯文哲指警政署程序不正義：https://bit.ly/3eoXTmT
→警政署沒把我放眼裡! 柯文哲否認點方仰寧接北市警局長：https://bit.ly/3h9FVXq

柔道男童案
→摔傷7歲童柔道教練無照 台中柔道委員會竟說是慣例：https://bit.ly/3bb2WFl
→台中柔道教練涉「傷害致重傷」罪羈押獲准 柔道總會發聲明譴責「無教練證」：https://bit.ly/2SCNsDX
→柔道館何姓教練羈押禁見 男童父：遲來的正義：https://bit.ly/3ttkVgw
→7歲男童遭無照教練重摔昏迷 體育署承諾全面檢討：https://bit.ly/3nVWwiu
→無照教練金害！7歲童學柔道被摔27次腦死　教育部出手了：https://bit.ly/3xNU2aJ
→柔道7歲童病況未好轉 父探病握兒手：會陪伴兒子每一天：https://bit.ly/3eoDf6e
→7歲男童學柔道遭無照教練重摔昏迷 監委展開調查：https://bit.ly/3uyNVFi
→男童學柔道摔重傷 人本:教練應有證照：https://bit.ly/3ttNnPB

瑞莎風波
→瑞莎遭批搶功！網友爆教練惡意抹黑　心疼她「總是最後一個離開體操館」：https://bit.ly/3b9OVbf
→匿名爆料抹黑瑞莎引眾怒 Dcard原文深夜悄刪除：https://bit.ly/3h93cZf
→不捨瑞莎遭Dcard匿名爆料攻擊 學員家長PTT貼「跪地親授」照力挺：https://bit.ly/3vM7mdO
→鄭文燦：瑞莎沒向桃市府申請任何經費：https://bit.ly/3vOgoa5
→抹黑瑞莎爆料掀波 2教練自清：https://bit.ly/3vMwlxA
→「瑞莎模式」衝撞 推動體制蛻變：https://bit.ly/2PWNW6D
→瑞莎旗下選手再奪金！　台灣國旗見刊網友秒曬捐款單力挺：https://bit.ly/3eZIbNZ


北愛暴動
→丟汽油彈還劫車! 北愛爾蘭示威者爆衝突：https://bit.ly/3nUocVf
→脫歐釀主權認同爭議 北愛爾蘭掀暴動：https://bit.ly/3h5JrSw
→愛國者遊戲？貝爾法斯特「保皇黨暴動」北愛鬥爭的重返：https://bit.ly/2Q1BNNY
→北愛爾蘭統一派暴動 歸咎政治對立與貿易挫折：https://bit.ly/3eoZZTN
→愛爾蘭暴動持續 逾50警傷 10人被捕：https://bit.ly/33os8Ea

烏東危機
→又一場戰爭逼近？烏克蘭一觸即發，俄軍壓境烏東「大增兵」：https://bit.ly/3bbgQY5
→烏克蘭總統視察前線 俄警告：敢動武就反擊：https://bit.ly/3vRaG7E
→戰雲密布「烏克蘭大戰」待命中？美俄對峙加碼進軍黑海：https://bit.ly/3tvkvGu
→俄羅斯.烏克蘭戰火一觸即發俄軍邊境集結逾10萬兵力 俄國稱僅""舉行三週軍演""烏克蘭繃緊神經備戰：https://bit.ly/2RCrWyj
→俄羅斯兵力集結烏克蘭東部 兩國盤算、西方立場一次看：https://bit.ly/3vKRQyT
→俄國撤回15萬大軍：恐懼的總和？普丁邀烏克蘭「城下一聚」：https://bit.ly/3b96LuR
→俄羅斯下令 今起部隊自烏俄邊境撤回基地：https://bit.ly/3uuEVkr
→稱烏東衝突不干他的事 普亭耍奸反邀澤倫斯基訪俄：https://bit.ly/3trOa3m
→俄進亞速海實彈軍演 烏克蘭怒嗆挑釁：https://bit.ly/3vKS09t
→被嗆是""劊子手"" 普丁反祝拜登""身體健康""：https://bit.ly/3eZHTqC

查德總統戰死
→查德軍方：總統德比與叛軍作戰時傷重不治：https://bit.ly/33rx0Zf
→父死子繼？ 查德總統前線作戰陣亡 兒子接棒：https://bit.ly/3uuL8wy
→前一天才剛6度連任! 查德總統剿叛軍戰死沙場：https://bit.ly/3xRKuLH
→查德總統宣布6度連任 隔天卻傳在戰場重傷身亡：https://bit.ly/3nTCTrA


溫馨新聞Josh大戰！
→［Josh之戰］—— 迷因療法2 Dank Meme Therapy（臉書粉專）：https://bit.ly/3tsRFqv
→只能有一個「Josh」！全美數百Josh大亂鬥 募得22萬元捐兒童醫院：https://bit.ly/3eZKj8r
→美「菜市場名」之戰 數百名Josh決鬥搶當唯一：https://bit.ly/3uuDzGb
→Josh Fight ends and Little Josh is the winner !：https://bit.ly/3h5K8LC

【 延伸閱讀 】


→石門水庫延宕超過10年工程　竟因大缺水有望下個月完工：https://bit.ly/3utw2rj
→乾旱另類效應！水庫、溪流見底 掀起尋幽訪古風：https://bit.ly/2SxN35A
→缺水更易引發地震 中研院研究登國際期刊：https://bit.ly/2StPw0F
→北市中山區「弄蟑之亂」 趙介佑竹聯友人收押：https://bit.ly/3uuDQJd
→愛爾蘭分治百年：南北分界如何確定的與脫歐之後怎麼辦？：https://bbc.in/2Q3jfNm
→北愛爾蘭百年：邊境民調看衰北愛長遠留英前景：https://bbc.in/2QV2ILU
→50 Years Later, Troubles Still Cast ‘Huge Shadow’ Over Northern Ireland：https://nyti.ms/3nTD1r4


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不過今天沒有太大的變動，自營算是小小的增加一些賣出買權吧
但對於多方來說有一個小小小小好消息就是
至少選擇權法人不是大增買進賣權
不然明天應該會很慘烈
自營的期貨沒變動，整體看起來算中性(或偏空)
外資連續兩天用力做空
散戶的多單還是很多
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