母親生前財產被兄弟轉光光,有辦法要回來繼承嗎?
要看有沒有證據支持心中的「假設」喔!
網友問:母親不識字,生前立有遺囑說要給子女們平均繼承,但是母親‘畢業’後,哥哥去辦繼承時,發現母親名下財產全部移轉給弟弟了,還有沒辦法繼承呢?
如果母親自願把財產移轉給弟弟的話,是沒有辦法要回來的,因為每個人可以自由處分自己的財產,包括買賣、贈與財產。
但是母親不識字,而且明確表達要平均繼承,怎麼可能會把房地產、現金都給弟弟呢?兄弟姐妹猜想,很可能是弟弟偽造文書或是詐騙母親幫我裁成「偷偷」過戶的!
為了追查真相,就得要調查證據了。
1.向地政機關調閱母親不動產申辦過戶的所有資料,其中會有不動產過戶登記申請書、買賣契約書....等等,可以看出來這是母親親自簽名,或委託哪一個代書去辦理,還是弟弟自己去辦理!
2.向銀行調閱兩年存提款明細,觀察是否有大筆的資金匯給弟弟,或是不正常的現金提領。
3.向弟弟詢問狀況,把自己跟弟弟的對話錄下來,或保留Line對話訊息,看看是不是有不尋常或說謊的地方。
4.其他可疑的人證物證,例如;媽媽跟其他親戚表明弟弟的惡行惡狀…等。
5.有寫遺囑並不代表寫完後就不能自由處分財產,所以為遺囑不能當作唯一的證據。
綜合相關的證據資料,如果可以證明弟弟是偽造文書的過戶不動產,或詐騙媽媽,讓媽媽把印章存摺交給他,這時候當然繼承人就可以向弟弟要回這些是屬於媽媽的財產,並追訴弟弟的相關刑事責任!
然而,如果沒有相關有利的證據證明弟弟違法,既然媽媽在的世最後一天財產歸零,其他手足是沒有辦法繼承到任何財產。
老人家的「財產保護」跟財產傳承是同樣重要的!
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贈與移轉契約書 在 賴芳玉(生活與法律) Facebook 八卦
奢侈稅資訊:
因實務上有人以假離婚真逃稅,故有必要提供朋友關於國稅局資訊:
1.因離婚取得財產者,無論因調解或贈與原因取得,仍適用奢侈稅規定
2.所有權人銷售原贈與配偶,嗣後配偶又回贈之不動產,得將贈與配偶期間納入持有期間,合併計算
........................
<詳見法源法律新聞>
財政部高雄國稅局昨(二十七)日表示,納稅義務人因離婚而取得前配偶的不動產,如果持有期間自完成移轉登記之日起仍未滿二年即出售,而且該屋非屬自住,或名下仍有其他房屋,即應課徵特種貨物及勞務稅。
國稅局表示,依特種貨物及勞務稅條例第4條第1項規定,出售持有期間未滿二年之不動產應予課徵特種貨物及勞務稅,所稱持有期間,依同條例第3條第3項規定,指自完成移轉登記之日起計算至訂定銷售契約之日止。因此,夫妻雙方離婚,出售經法院調解以調解移轉原因自配偶取得之不動產,其持有期間之計算,自應以完成移轉登記之日起為準。另同條例第7條但書規定,同條例第2條第1項第1款規定之特種貨物,持有期間在一年以內者,稅率為百分之十五。
因此,國稅局表示,因離婚而自前配偶取得之不動產,不論取得原因為調解移轉或贈與,如果持有期間未滿二年即出售,而該屋非屬自住,或名下仍有其他房屋,則應予課徵特種貨物及勞務稅,參照特種貨物及勞務稅條例第16條第1項規定,納稅義務人銷售同條例第2條第1項第1款規定之特種貨物,應於訂定銷售契約之次日起三十日內計算應納稅額,自行填具繳款書向公庫繳納,並填具申報書,檢附繳納收據、契約書及其他有關文件,向主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。
此外,有關所有權人銷售原贈與配偶,嗣後配偶又回贈之不動產,於計算特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定之持有期間時,參照財政部100年8月16日台財稅字第10000290040號令,准將所有權人贈與配偶前持有該不動產之期間合併計算。另納稅義務人逾期繳納稅款,依同條例第21條第1項規定,應自繳納期限屆滿之次日起,每逾二日按滯納之金額加徵百分之一滯納金;逾三十日仍未繳納者,移送強制執行。
贈與移轉契約書 在 桃園市議員李柏坊 Facebook 八卦
【幸福桃花園~手札】有關申報契稅起算日期之認定
桃園縣稅務局表示,納稅義務人應於房屋買賣、承典、交換、贈與、及分割契約成立之日起,或因占有而依法申請為所有人之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向當地主管稽徵機關申報繳納契稅。
有關申報契稅起算日期之認定,除上述以買賣等方式取得房屋者係以契約成立之日,或因占有而依法申請為所有人之日為起算日外,其他如為不動產移轉發生糾紛時,應以法院判決確定日為準;向政府機關標購或領買公產,以政府機關核發產權移轉證明書之日為起算日;向法院標購拍賣之不動產,以法院發給權利移轉證明書之日為起算日;建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人,或中途變更起造人名義並取得使用執照者,則以主管建築機關核發使用執照之日起滿30日為起算日。
桃園縣政府地方稅務局表示,房屋移轉務請於規定期限內申報契稅,逾期申報者,每超過3天按應納稅額加徵1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣1萬5000元。
贈與移轉契約書 在 不動產小幫手 - 屏東縣政府財稅局 的八卦
不動產小幫手 · 本系統僅提供套印服務,輸出後仍請詳細檢視各欄資料,若有「土地登記申請書」、 「土地、建築改良物所有權買賣移轉契約書」、 「土地、建築改良物所有權贈與 ... ... <看更多>