【劇情急轉直下:國際搬家決定!】
前晚為了東京的房子何時退租、小孩到底要不要今年回日本讀書的事跟大白吵到大翻臉,差點連離婚協議書都丟他臉上。
今天早上兩人坐下長談後含淚和好,我這才得知另一個遲來的噩耗:原來東京的租屋續約金不是我原本聽錯的14萬日幣,而是40萬日幣!
也就是我除了每個月固定燒20萬日幣租金,每隔兩年續約時還要額外多付兩個月更新費40萬日幣給房東,這筆錢不會退還。(每個管理公司的簽約收費模式都不太一樣,我家的租約不代表日本都是這樣)
以往租約都是大白處理,每兩年續一次約,有24個月攤平,讓我們對這40萬無感,但過去半年來我們一家都住台灣,因為疫情攪局,也不確定何時才能回東京。而東京家的租約今年三月底到期,四月開始續,依照合約規定,二月底就得通知到底要不要續約,若沒通知就代表要付續約金了。
二月底?
不就是這兩天!
這麼重要的事你他媽的打算什麼時候說!!
(才剛和好又衝進廚房抄菜刀)
過去半年來每個月空燒20萬日幣的負擔已經夠重,我決定不再當冤大頭,快刀斬亂麻,請大白現在立刻馬上就email通知管理公司退租,我們三月底就搬家。
等之後疫情平息,若要帶小孩回日本求學半年,看是要在巴醬家附近租個便宜小套房全家擠一擠,還是暫時借住巴醬家,無論如何都比現在放著空房囤物燒錢來得划算。
起先大白超不情願提前面對國際搬家,怪我說話不算話,明明當初說好年底才正式搬回台灣,幹嘛又變卦。但我說省下來的40萬日幣續約金全都給他當零用錢(我額外自掏腰包付給他),變賣家當的錢也都歸他,他就慷慨赴義了。儉省的公婆也支持我們的決定。
一封email省下220萬日幣(40萬續約金+ 四到十二月每月租金20萬) ,聽起來好像很爽快,但這代表大白三月中回日本後,要在兩個禮拜內獨自處理掉我們在日本累積了12年的海量傢俱家電書本玩具衣物,同時還要跑完依親簽證文件相關流程。
在日本丟超過長寬高任一邊超過30公分的垃圾就要花錢、還得提前幾週預約,而且清運或搬家費用都很貴,不像台灣可以直接打電話請清潔隊來收大型家具家電。
連丟一件破T恤一條舊毛巾都會眼前出現回憶跑馬燈惆悵落淚的戀舊症患者大白桑,真的有辦法獨力完成這個不可能的任務嗎?
(時間如此緊迫,大白仍堅持考完這期中文班期末考後才回東京,當年念書有這麼認真就申請到哈哈哈哈佛大學了吧)
#網友問40萬這數字是瘋了嗎
#我說沒告訴我兩天後就要付40萬的老公才是瘋了
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順便請大家推薦日本搬回台灣的國際搬家公司,或分享在東京斷捨離有沒有更簡單迅速實惠的方法。郵局海運會比搬家公司便宜嗎?除了非常心愛或必要物品,我不想用日本家的雜物把台灣的新家塞滿。畢竟已經半年都沒看過那堆東西還是活得好好的啊。
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圖文不符:找不到照片可以配,就來一張三年前小寶哥當花童的萌照,當時他三歲半,頭毛還很稀疏。抱著他的新郎是我和大白共同認識十幾年的紐約留學時代好友,不是大白。如果大白有這麼帥氣,我應該不會這麼容易起殺意。(說不定帥哥的太太也覺得他很欠殺)
同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過70萬的網紅許伯&簡芝—倉鼠人,也在其Youtube影片中提到,石頭旗艦 S6 MaxV就是「視覺」結合「清掃」的最新產品,石頭新旗艦掃拖機器人S6 MaxV 「吸力增強」和「AI 雙鏡頭避障」實屬升級最有感的部分。一開賣就掀起全民瘋搶的石頭旗艦 S6 MaxV雙11優惠正式起跑↘️ 僅此一檔數量有限! 即日起-11/13,參加早鳥預購買就送石頭2代耗材禮盒(市...
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在花蓮買一塊農地,養雞種田.....記得我唱的這一句嗎?
想起同事曾說,在台北打拼賺的錢也買不起故鄉宜蘭的房子,真的是道盡出外工作人,卻無鄉可歸的心情。
十幾年前我和友人有個退休計劃,簡單說就是我變賣家產,回花東買土地,建築物大家集資,二十年後大夥退休或跑路有地方可以遮風避雨,這念頭我一直沒忘,也持續注意花東的行情,十年前還好,到這三四年間,開始飆升,我忙的時候又分心未注意地產行情,直到現在,變賣台北的房子也不一定買得起花蓮了,幹。
這就是台灣最自私最難看的現象之一,瘋狂炒房炒地。
所以我的破吉他不知要唱到幾時,才可以真的養雞種田??幹,還是乖乖每期簽樂透,等待幸運降臨。
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5063958
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【Q家英國買房日記ep3: 漫長的程序】
連續好幾天我都想要趁著小孩睡著後,好好靜下心來把我們的買房日記給完成,卻每天都累到和QDD一起睡到早上。同時搞定工作、育兒、家事、小孩遠距網課、還有裝修,果然不是件容易的事啊! 但終於,今天要來進入買房連載倒數第二篇了,請大家賞文過後多多按讚留言吧~
#差點錯過的夢幻美屋
當初真的是差點錯過這間房子!為什麼呢?因為DDC很不喜歡賣這間房的房仲(以下稱呼房仲為查理)。我們之前曾經約看過一間查理負責賣的房子,從那天之後,查理動不動就打電話給DDC推銷新物件,DDC請查理像其他房仲一樣用email寄信通知就好,我們有喜歡的物件會再主動聯繫,但查理還是持續奪命連環call,沒接到就留語音信箱,實在是鍥一ㄣ而ㄏㄨㄣˊ不捨ㄙㄢˋ。
某天,查理又丟來一個新物件(就是我們這間房),DDC也一如往常地把它放在一旁置之不理。後來是我看到他手機裡的照片,說:「怎麼不約看這間,感覺很棒耶!」 DDC才解釋說:「我不想再和查理聯繫上,不然他又要纏著我」.... 但因為我實在太想看這間房子的實品,後來我只好主動和查理聯絡說要看房,DDC才勉為其難地跟我一起去見查理 😂。 只能說房仲的好壞,真的會影響房子的命運啊。
總之,當天看了房之後,我跟DDC都超級喜歡,論空間、格局、採光、隱私等,都甚至比前兩間出價但被高價標走的房子還要更喜歡!經過一個晚上的考慮,隔天早上我們便立即出價,而屋主也非常阿莎力,居然再隔一天就接受了我們的出價(原以為我們有殺價,是會被拒絕的)。總算,每天忙進忙出看房的日子到此告一段落,再來就要進入繁瑣的買房程序囉。
#英國二手房購屋程序
在英國買二手房的程序可說是既冗長又複雜。簡單來說,賣家接受Offer之後,房子就被列為Under Offer的狀態,這時候買賣雙方就要派出各自的Solicitor(律師)處理買房/賣房程序(英國買房就是買家律師對賣家律師這樣)。買家這邊需要做的包括提供個資、財力證明、資金來源,若非現金購買,也得同時找一個得力的mortgage broker 處理貸款。此外還有一個買二手老屋很重要的步驟,那就是找專業公司來進行「房屋調查」(Building Survey),這個部分佔比很重,我下一篇再來詳細解釋。
由於上述太多細節需要處理,因此從出價到交換合約(Exchange contract)= 付10%訂金 這中間,快則兩個月、慢的有聽過等了半年以上。在還沒交換合約之前,因不具法律效益,所以 #買賣雙方都是可以反悔的, 英文稱作pull out。 意思就是,買家可以因為看到其他更喜歡的房子,而決定放棄出價的這間;賣家也可以因為中途殺出程咬金,決定把房子賣給出價更高的人(簡單一句就是買賣房子都是抱持著渣男心態 XD);若買賣破局,那麼房子又會再重新放回市場上,一想到之前跑的這麼多流程和手續費都付諸流水,豈是心累二字可形容。 所以交換合約之前這段時間,心真的就是懸在那,我再怎麼想分享好消息,也只能忍著內傷不敢說。直到最後合約簽下去了,才算塵埃落定。
我們就這樣從去年10月初出價,一路經過這麼多手續,到跨入2021年,歷經三個半月的時間才交屋拿到鑰匙。 難怪鑰匙到手的時候,我們會這麼想哭,因為這過程實在太累太逼人了啊。
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以上,道盡了過去將近四個月來我們超冗長的買房過程。難怪之前曾經聽朋友說,在英國買二手老屋,比的是財力、耐力和毅力。 從出價、進入買房程序、弄貸款、房屋調查、交換合約、到最後交屋拿到鑰匙,這中間每個關卡都充滿不確定性,眼看時間一分一秒過去,卻是急也急不得;且現在我們雖然房子買到了,但眼前要面對的是更具挑戰的翻修工程,好像永遠沒有完成的一天!
「若沒有足夠的心臟或是熱忱,真的不要挑戰買英國二手老房。」現在我總算明白。但之後若房子完工,鐵定會成就感滿分💯,朋友都說,裝修是會上癮的呢!
喔對了,下一篇想要和大家解釋英國買房的Building Survey(房屋調查報告)是怎麼回事,我覺得這部分和台灣很不一樣,也很有趣。請期待下一回合的Q家英國買房日記番外篇囉。
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照片為新家裡面我最喜歡的樓梯間,可以一路向上看到天空,採光非常好。 我們新家是三層樓共四個房間的House,未來姐弟倆總算可以各自一間房,另一間空出的閣樓我打算做成樂高遊戲房,好期待喔喔喔❤️
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#Q家英國買房日記連載
Ep0 交屋囉:https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁:https://pse.is/3aur2j
Ep2 與房子的緣分:https://pse.is/3bn93q
賣家跑單 在 許伯&簡芝—倉鼠人 Youtube 的評價
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賣家跑單 在 13N Youtube 的評價
這次看了一台ZX-6R 636忍者,賣家換了全新RS10輪胎也聲稱剛保養完,堅稱是台狀況非常好的車子。我遠看漂漂亮亮亮亮的,近看才發現隱藏了很多問題,連沒ABS都要騙說有ABS。要找中意的二手車真的沒那麼簡單。
Bike: Kawasaki Z125 Pro
Bike: Kawasaki ZX-6R 636 Ninja
MotoVlog 90 摩托日記第九十篇
Outro Music: Trixtor - Just This Once 追蹤 13N Instagram:
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我是一個做兼職的代購賣家
上個月被一個買家跑單跑了快七千塊錢,
用貨到付款兩次都不去取貨
不打緊,
從頭到尾沒有歉意,
連個對不起、抱歉都沒有,
想說我是應該拿他怎麼辦才好?
目前只有聯絡電話,
這樣是直接去報警還是打電話去消基會,
還是消保會的啊?
不想讓他不痛不癢的沒事就算了,
下次我一定要先收錢啦!
秉持著人性本善.........
唉~~~~
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