幹我每天回家也熱死了
BTW
小姑說銀行冷氣不夠強
然後穿背心熱得要死
PS
小姑不是做銀行業務的
她是幫銀行買美元債券的
所以她不懂銀行業務和貸款那些
請大家不要問她因為她也不會
但是你們可以到她的銀行去貸款或開戶
然後送東西給她吃 她每天都很餓
貸款買債券 在 寶總監的寶之國與他的狗王子 Empire of Director Bao & Niku & Baku Facebook 八卦
同時也有17部Youtube影片，追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室，也在其Youtube影片中提到，你好不容易存了頭期款，終於買了人生第一間房子，是不是真的代表人生就可以高枕無憂了呢？ 買了房子以後要還房貸，也代表手頭變緊了，那房貸到底要提早還完、還是慢慢的還就好？ 如果你有能力，你會想辦法提早還完房貸嗎？ 今天的影片，你會學到資本主義不會告訴你，最有效益的買房方式。 想知道更多資訊... 可...
「貸款買債券」的推薦目錄：
- 關於貸款買債券 在 寶總監的寶之國與他的狗王子 Empire of Director Bao & Niku & Baku Facebook
- 關於貸款買債券 在 綠角財經筆記 Facebook
- 關於貸款買債券 在 Facebook
- 關於貸款買債券 在 艾倫的理財研究室 Youtube
- 關於貸款買債券 在 NanaQ Youtube
- 關於貸款買債券 在 艾倫的理財研究室 Youtube
- 關於貸款買債券 在 [請益] 信貸買債券是否合理- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於貸款買債券 在 現在是買美債的時機點嘛！ - YouTube 的評價
- 關於貸款買債券 在 請教：這個時機點，還房貸好？還是買債券型基金好？ - Mobile01 的評價
貸款買債券 在 綠角財經筆記 Facebook 八卦
上週一篇名為"68歲繡學號阿姨淚控 揭穿高配息商品假象"的報導，討論了台灣販售高收益債券基金的亂象。這篇文章點出很多事情，我們來看一下。
文章開始的主角是一位一繡學號養大四個孩子的林阿姨，年齡68歲。
這樣的工作與年紀，可以知道她個人可能不會對投資與金融知識有太多涉獵，也可能不會積極的在網路上找尋投資資訊。
就像別人想要繡學號就找她，因為她專門。她可能想說要投資，當然找專門的金融業者。這是出於信賴的行動。但這也錯誤的第一步。金融業者跟投資人有嚴重的利益衝突。
幫人繡學號、漆牆壁、修水電，你做不好，就是表現在成果上，無法交差。
但金融業者推薦你爛標的，蠢保單，虧蝕大把金錢，他們可以躲在市場風險背後，跟你說:
“投資有賺有賠，….”
沒說的是，”推薦你們買這些東西，不管市場好壞，我們手續費穩賺不賠。”
一開始投入十萬買高配息基金，後來買100萬連結高收益債基金的保單。
這個銷售手法叫Test drive，試駕。
讓投資人先投入一點錢，嘗到甜頭。之後就可以跟投資人說:”你看，我說的沒錯吧。”說服投資人大舉買進。
而且服務”升級”，不再是買基金，是買連結基金的保單。
這下行銷通路賺、保險公司賺，基金公司也要賺。一頭牛剝三次皮。投資人為了這個”高級”服務，付出重大代價還渾然不覺。
最後手法就很惡劣了。叫已經進入退休年齡的客戶，拿房子做抵押，貸款出來投資。
這個理專完全是以個人手續費收入為考量，將客戶放在重大風險中。假如投資虧損，失利，那完全是客戶的事。已經68歲，她要如何彌補這個損失?
南非幣、澳幣這些高息貨幣，為什麼會被基金業者來發行高收債基金?
目的就是為了創造出超高配息率的現象。
為什麼需要超高配息率?
方便銷售。
行銷者可以用高配息率為主打，很容易的吸引投資人。
號稱專業的金融業者，不教投資人總報酬投資法，同時從資本利得跟配息取得退休生活費，這個更穩健的方法。
反而是說，”你要生活費，就買高配息產品吧。”這種順從投資人直覺，卻讓投資人置身於更大風險的退休模式。
這是製造方與銷售方雙方的”通力合作”。這是不懷好意的金融手法。這些不是”東西沒有好壞”的產品，這是本來就不好的東西。
在投資世界，凡是高配息就有更高的風險。
高配息債券可能虧蝕本金。
高息貨幣可能貶值。
業者卻一直拿”穩定的高配息”來廣告，推銷這類產品。
“穩定高配息”，就跟”燙口的冰棒”一樣，是自我矛盾。
是冰棒就不會燙。
是高配息就不會穩。
1990年Vanguard發行”Plain talk about high yield bonds小冊”，給所有Vanguard High Yield Bond Fund(Vanguard高收益債券基金)的投資人。
小冊特別警告投資人:
Given their risks, high yield bonds are not for
The faint-hearted
Short-term investors
Income-oriented investors depending heavily on bonds as the source of their income
高收債不適合三類投資人:
容易擔心市場風險的投資人
短期投資人
收益取向，靠債券取得收入的投資人
這是正確與務實的陳述。
Vanguard不會說:”嗯，高收債基金配息高。我們就用這點來鼓吹退休，需要生活費的投資人買進吧。這樣可以擴大我們管理的資產規模。”
他們很清楚的知道，高收益就會有資本損失的風險。就算加計配息後，也可能還是虧損的。
國內基金業者與行銷通路卻拿這本小冊中第三個不適合投資高收債的理由，來勸說投資人:
“你退休，需要生活費?買高收債就對了!”
誰是有所為有所不為的專業人士?
誰是為了賺錢，什麼都可以的低層次銷售員?
這個對比，再明顯不過。
完整圖文搭配，可見今天文章:
https://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2020/07/high-yield-is-not-guarantee-for-high.html
貸款買債券 在 Facebook 八卦
今天的 #新聞短打 我們要來看一則中國的消息，中國房地產巨頭恆大因為違約風險上升，旗下企業恆大財富在各地的分公司多處被債主包圍，地方政府必須出動警力維持秩序。
我們在八月初的新聞短打提過恆大集團的債券風險，現在恆大集團發行的公司債已經被信評機構打成垃圾級，意味著恆大還不出錢的風險極高。隨著評等下降，銀行也在中國監管部門指示下雨天收傘，停止借錢給恆大，更讓恆大陷入週轉不靈的絕境。
9月8日開始，傳出恆大旗下的理財公司「恆大財富」即將停止兌現理財產品，也就是說之前跟恆大財富買債券、賺利息的民眾，一段時間內錢是要不回來了！這個消息引發投資人恐慌，大批民眾聚集在恆大集團各地的分公司要求公司還錢。在南昌，抗議群眾衝進江西分公司的董事長辦公室，要跟董事長「同吃同睡」直到恆大財富還錢為止；在深圳，恆大財富的總經理杜亮頹坐在公司大門前，抗議民眾一邊錄影一邊叫罵要他還錢。
這些抗議的民眾，有很多人本身就是恆大的員工。恆大財富在發行理財商品時，會讓集團員工分配額度，以高利息勸誘員工幫忙推銷產品。許多員工不只自己砸錢買，還動員親朋好友一起力挺恆大。恆大出問題之後，這些員工領不到薪水，又無法兌現理財產品，還要面對親朋好友的責難，只好採取激烈手段逼公司還錢。
但恆大財富應該是還不出錢來了。事實上整個恆大集團應該都還不出錢，自從中國政府嚴打房地產，去年八月推出「三條紅線」之後，強力要求房地產業控制債務風險，踩滿三條紅線的企業不得新增債務，恆大就是其中之一。
恆大做生意的方法是，取得土地開發的權利之後，拿權利向銀行貸款，之後快速開發土地賺錢。完成開發之後，拿賺來的錢還掉一部分債務，剩下的投入下一個開發案。
這樣的開發模式在房地產大發利市的時候，只需要很少的自有資金就能賺好幾倍的錢。但當房地產市場萎縮、銀行不願意借錢的時候，「把槓桿開到最大」的經營模式，一瞬間就會崩潰。
根據BBC的報導，恆大的年中財務報告顯示，儘管需要償還利息的有息負債略有縮減，但恆大目前還有5,718億人民幣的有息負債（合台幣2.45兆）需要償還，各種短期債務衍生的利息，讓恆大陷入極大的週轉壓力。週三傳出恆大已經通知多家銀行，恆大將會停止支付本月21日到期的貸款利息，等於已經開始違約了。
如果恆大過不了這關，除了5,718億人民幣的有息負債以外，其他積欠的債務也將化為泡沫。目前恆大集團總負債金額高達1.97兆人民幣（約合台幣8.47兆），佔中國GDP的2%，非常驚人。台灣一年的中央政府總預算也不過2.24兆，也就是說，恆大累積的債務足夠台灣政府運作三年半。
面對這麼鉅額的長短期債務，恆大未來只能以未售出的房產來賠給債主，但不少恆大的債主本身也是企業，需要現金收入來償還自己的債務，因此恆大不賠現金的作法很可能會引發連鎖效應，讓更多企業違約，進而對中國經濟造成更嚴重的衝擊。至於會不會影響台灣乃至於世界各國的金融機構，各國監管單位都嚴陣以待。
貸款買債券 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的評價
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#居住正義 #永續租房 #主動工作 #被動投資 #被動收入
貸款買債券 在 NanaQ Youtube 的評價
00:33【 為什麼要存錢 】
1. 勞保有破產危機
2. 老年醫療花費高
3. 物價上漲
01:39【 為什麼要投資 】
定存的利率跟不上通貨膨脹率
02:30 【 4 種常見的投資方式/投資商品 】
1. 銀行定存（利率約 1.0-1.2%）
2. 儲蓄險（利率約 2.5%）
3. 房地產（利率約 2.5-3%）
4. 買股票（利率約5-6%）
04:28 【 我的懶人理財法 】
1. 只花剩下來的錢
2. 信封袋理財法
3. 製作資產圓餅圖
4. 大籃子裡面還有小籃子
👇【提高生產力】10 個擺脫拖延症的方法｜高效率付出更少獲得更多
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👇【改變生活】10個習慣讓你更快樂更自由｜培養好習慣改變自我人生
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👇【自律人生】7tips越自律就越自由｜如何成為自律的人
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👇【夢想板】達成目標的方法！我的成功藍圖 Vision Board 2019
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👇【斜槓人生】不再用工作職位定義自己｜實現人生意義，擁有更快樂、更自由的生活
https://youtu.be/BlGgBwnRaDo
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貸款買債券 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的評價
每個月省吃儉用存出頭期款買房，還得面對長期房貸的省吃儉用
人生要買房、還要存退休金、怎麼可能再生孩子養孩子？
可不可以不用把每個月辛苦賺來大部份的錢都花在房租房貸上？
今天的影片會跟你分享，一個讓『住』這件事變得不再難，還可能加速財務自由的方式。
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貸款買債券 在 現在是買美債的時機點嘛！ - YouTube 的八卦
今年美國持續升息目前基準利率已經來到3.75~4%之間，這使的美國公債殖利率也大幅的上升。目前美國短期公債3個月到1年的殖利率最少都有4.4%非常的誘人 ... ... <看更多>
貸款買債券 在 請教：這個時機點，還房貸好？還是買債券型基金好？ - Mobile01 的八卦
如果先還掉房貸，等有想投資的標的物出現時，再去貸款投資，這樣如何呢？ 我當初也是沒有錢玩股票，就拿房子貸款的錢去玩股票，有人說我舉債投資很大膽， ... ... <看更多>
貸款買債券 在 [請益] 信貸買債券是否合理- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的八卦
以爬過之前的文
目前債券算起來如果只考慮利息找到4.5%的標的不少
考慮到期的殖利率可以接近5%
信貸2% all in是不是不錯的選擇
缺錢要賣掉也比什麼儲蓄險容易多了
甚至十年內如果有qe可以短期套利
報酬率可能可以接近6%
就算我留一半信貸要還錢用的，我其實利率也才4%我還是有肉吃
我是不是少考慮什麼？
還是大家都覺得報酬率太低，信貸出來就是要10%以上才有意義
我是逢低賣出逢高追價的倒楣鬼
買來存股以現在水位不知道未來十年有沒有平均5%，就算有我也很怕看到綠色就想人陪
買債券是不是比較穩？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.61.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663069739.A.AD1.html
每個月10萬你可以貸款到200萬，一個月也三萬而已，就算我留一百萬現金拿來還款，另
一百萬當作4%信貸也是賺吧
※ 編輯: BangGod5566 (123.110.61.88 臺灣), 09/13/2022 19:55:42
比儲蓄險靈活一點
而且22倍信貸，你還有每年的配息，大概只佔你1/3的薪水
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