【誰是高房價的元兇?】
【誰是七、八年級低薪的幕後黑手?】
昨晚跟一個25歲的正妹朋友敘舊,乾了幾杯之後她開始跟我吐露職場辛酸:
「學生時代我天真以為只要好好工作就可以賺錢存錢,直到出社會開始工作,
才發現根本是惡夢,光監獄一樣小的套房租金就佔了我生活費的50%以上...
再加上生活費扣一扣根本入不敷出,連學貸都還不清,你說我到底該怎麼辦?」
.
接著,不意外的她開始抱怨,
一切都是因為資本家為富不仁、因為房東無良、政客無所作為、老人不給年輕人機會,
害全台灣七八年級生淪落為奴,連買房、結婚、生子這種小小的願望都徹底被放棄了!
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我從頭到尾不發一語,
只是默默看著她、聽她發洩,
發洩完,看著她喝到昏昏睡去,我整晚不忍心打斷她短暫的放鬆。
.
因為我完全明白,多數人根本不想要面對真相、也無力改變問題本質,單純就只是想要發洩情緒,然後隔天才能恢復正常,繼續扮演好行屍走肉的腳色。
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我說.............
並不是他們不知道自己在作夢,可能只是不願意被叫醒罷了!
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回家路上,我手握B牌方向盤,感覺一陣惆悵,乾脆把車靠邊停下,在路邊有感而發寫下這篇文章;
我從不奢望有人會因為我這段話有所改變,
除非你自己願意跨出那一步,面對現實、改變現況!
.
我必須要很殘酷地說一個現實:
就算2016年打房開始之後,
五都的房價確呈現緩跌趨勢,
但無意間突顯另一個現實「再怎樣跌...年輕人照樣買不起!」
.
也許你會想,阿買不起就算了!關我啥事?
但更可怕的還在後頭:「全台灣五都的住宅租金都在年年飆漲中!」
.
還看不懂嗎? 沒關係,我一句話寫完:
「#房地產跌了你買不起_租金將會漲到你租不起_未來生活你活不起!」
.
就算政府努力打房、打建商、打投資客,效果也不會太大,因為左右房地產價格漲跌的真正原因就是一個龐大的集團,而集團的成員包括你、我、新聞媒體、政府、建商、房仲都深入其中...
.
這個時代靠政府已經無力解決我們這一代的困境,
你我都只能靠自己、努力找出未來可以長期經營的市場利基點!
.
#如果你搭上的船即將沉默_任憑你再怎麼用力划都是枉然
.
我親眼看過很多工作非常努力的同學們,
再怎樣提高工時、照樣每月困在低薪邊緣徬徨無助,
所以說選擇哪一條路非常重要,
若你的選擇是夕陽產業,任憑你再怎樣爆肝,
工作的價值只會日漸更低,最終失去工作回家吃自己;
可悲的是,我發現絕大多七、八年級朋友完全沒意識到,整個台灣現在一大半的產業都已經進入風中殘燭的階段...
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#當低薪已成定局_你要選擇默默被淘汰_或是現在就做出因應?
.
我是八年級的 羅右宸
是全台第一個最年輕擁有200間房的包租公!
我不靠任何人的資源、靠正確的方法白手起家,
參考日本的經驗、找到最適合我們這一代突破口;
透過我獨創「#小資族漲租套利煉金術」
任何人都能打破包袱:「立刻成為包租公!」
.
我一路走來,小資族買不起租不起房的痛苦我最了解,
在這個不能只靠死薪水的艱困時代,
如果你想像我一樣:【擺脫月月收入 = 支出的無底洞】
如果你想像我一樣:【擁有穩定租金收益,不再被大環境綁死束縛】
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<唯一的條件只有一個:>
你必須跟我一樣厭惡炒房、抵禦誘惑;
真心願意成為房客眼中的「#好房東」
一輩子致力於提供房客更好的居住品質,
富裕自由的同時也恪守法規、誠實納稅、持續回饋社會!
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我深信,房地產的操作一直都是雙面刃,
而我 羅右宸 所能給你的,不是任何炒作,
而是從現在開始,未來持續穩定30年你要的理想生活!
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如果你不想繼續裝睡、想清醒面對現實一次的話,
請直接在底下留言"+1" or "我要當房東" or"想知道"
我將完全不藏私的跟你完整分享:
我是如何從0開始,短短幾年內成為八年級全台最年輕包租公的心路歷程以及關鍵方法!
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買房子稅 在 陳佩琪Peggy Facebook 八卦
這幾天,公婆與我們夫妻間的千萬買房資金,是”借貸”或”贈與”, 鬧得沸沸揚揚, 大家爭論不休。 故事的起源是約莫半年前, 先生有次在演講場合中,”大嘴巴”說道, 年輕人買房很辛苦,像他買房時也跟老爸借了一千萬, 但很想”賴皮”不還…, 那時他已沒工作收入,但我們之前仍付了兩次事先說好的借貸利息(利息是以當時的定儲利率算), 只差沒有跟公婆有白紙黑字的借貸契約而已。
記得去年九月初, 我陪先生去「信義行政中心」登記參選市長, 當時就有繳交財產申報書, 當中就明文列出我們夫妻有這一條債務。 當選後立即提醒先生,應先償還大筆”債務”,好好專心幹市長要緊, 不料卻引起社會極大反感, 我也在臉書為自己的不當想法而道歉…,這些事證, 其實在在說明了這就是一筆借貸關係,只是不知國稅局為何還要傳喚公婆說明…
選戰時, 先生MG149帳戶被控貪汙、洗錢、逃漏稅, 當時就提出夫妻18年來報稅紀錄來自清, 過去我們沒有被檢驗的疑慮, 若有大筆不符工作收入的資金來源, 那麼當年存款額度及年度利息應會不尋常增加才是… 那時我為此事感觸很深, 曾跟先生聊到說,為什麼我們提出如此多的憑證, 卻還是引起質疑又挨告, 反之對手年輕10多歲 ,中間失業幾年, 妻子未有收入, 財產總額卻勝過我們 (還不包括所住之豪宅及所開之名車), 卻未有任何人質疑其收入來源, 就算有,他也不必提出任何扣繳憑單與報稅紀錄,只要在媒體上說上幾句「我的收入都是正正當當、工作所得而來, 我們心安理得; 反之柯先生自己要說明為什麼有這麼多財產」, 為什麼幾句 「正正當當, 心安理得」, 就抵過了我們所提出的所有證據…
今天總算知道原來有600多人檢舉他,不過國稅局都說「虛無指控」, 多數結案了; 反之, 我在臉書(有匯款利息紀錄)及財產申報書寫這麼清楚,在媒體上也多次提到這就是借貸關係,公婆卻要被要求提出說明…, 法律上檢舉人本應提出事證 ,為什麼檢舉連勝文就是虛無指控,檢舉柯文哲, 卻要傳喚我們, 要我們自己舉證說明…
選舉時的恩怨當已過去,先生事後也在臉書上說到,不希望再有人因選舉結果受傷或失落, 所以對當時的提告案件通通撤銷(哈哈! 上周六去大英博物館展參觀 ,竟然遇到曾被先生選舉團隊提告的某傳媒副總裁,真是好不尷尬)。 我不知對手的競選總幹事放下沒, 但這件事還是要感謝他, 了解我還債的辛苦, 一直想替我“硬ㄠ”公婆的錢是”贈與” 而非”借貸”, 想讓公婆多付贈與稅, 好讓我擺脫還債之苦, 不過法律規定該怎麼做就怎麼做,蔡委員的好意,我心領了, 我會活得好好的,並努力賺錢還債,就像先生說的, 做好市政工作,是對您的幫忙最好的回報…
(今天是我值得慶祝、紀念並感恩的一天, 先慶祝一番,明天再聊…)
買房子稅 在 陳佩琪Peggy Facebook 八卦
經濟民生問題是小資族最在意的,今天看到先生在節目中講到和我有關的「錢」事,還是忍不住要提筆澄清…
他一向很忙,平日就不大注意收入和支出這種瑣事,結婚後怕麻煩也不想打理財務,於是婚後第一天就把存摺、印章、提款卡通通交到我手上,以後需要錢吃飯或有紅白包支出的需求時, 才伸手跟我要,在這裡要強調是他自己偷懶繳械,根本不是被我沒收的。
記得很久前有一次,我們無意間看到某名人夫妻因「錢」事鬧離婚, 於是他隨口問我(這段對話絕不是在吵架) :
「 我們若離婚,我能得到(拿回)什麼 ?」
「就你身上那些衣服…」
「就這些?」
此時感覺自己是有點苛…
「喔, 還有…還有衣廚裡你的那些內衣褲啦, 小孩還小穿不到, 你可帶走,其它的就是我的了。」
「那房子呢?我可不可以分一半?」
「可以啊, 房子是夫妻婚後財產,你可拿回公告現值的一半, 但官司要慢慢打喔…」
我還跟他強調房子是以公告現值計算, 非市面上買賣的市價,他聽了臉一陣青一陣白,不敢再接話,不曉得是不是這樣,從此心生警惕,於是以後都這麼做…
每回出去演講, 主辦單位會問他演講費如何給較方便,他通常直接了當地說:「給現金就好,用電匯或給支票, 就不是我的錢了!」
但一場2014年的選舉,舉凡邀他演講的所有單位都被查稅一遍,於是往後邀約的單位幾乎都把錢直接匯入戶頭, 所以感覺他當市長後, 口袋是拮据許多。
其實我們夫妻平日生活很節儉,薪水除應付生活開銷外,一部分存留當買房資金,其餘就被我拿來定期定額投資基金。我的投資起始年齡算早的,也親身經歷幾次景氣循環,早就認知到投資終究是有虧有贏,2008年金融海嘯來襲,所有投資人都慘賠, 先生每次接到他的基金對帳單(其實投資內容都是我搞的) ,就一臉沮喪地說:
「佩琪, 妳不會賠到把我們家都賣了吧?」
「不會、不會啦,好好地跟著我一定有飯吃。」我連忙安慰他…
其實雷曼兄弟事件時,我已經很有風險意識了, 早期不懂還會去買單支股票,後來知道台股只不過是全球市場中的一小部分,投資極小市場的單一股票, 是不合風險邏輯的, 所以往後逐漸改買台股基金、 台灣50ETF, 區域型基金,甚或更安全的全球型基金,就算遇到金融海嘯,帳面上雖是慘賠,但因是閒錢投資,自己並不擔心,經過1~2年微笑曲線的谷底後,2009年下半年曲線開始上揚,最後也證實抱得住不停扣的人才是最後的贏家。
除投資外,每個人都還有債務要理, 我所欠過最大筆的債務當然是房貸了。
100年三月我在台大接受肺腺癌手術,出院後第一次回門診追蹤,主治醫師就跟說我,我的肺葉除一顆腫瘤外, 還有許多白色陰影的癌前病變,不知道哪天會進展成真正的癌病變,那天回家的路上,心情沮喪極了,腦中不斷浮現那筆龐大的房貸數字,心想哪天自己倒下來不能工作了,先生和小孩怎麼handle這些債務呢?老公連去銀行存支票都不會,於是出院不久體力稍事恢復後,故不得傷口疼痛, 就開始努力回醫院工作,那段時間最常做的一件事就是每當存摺累積一筆數額的存款後, 就趕快跑銀行還房貸, 看到不斷下降的房貸數字, 心裡是安心不少,到現在每筆還錢的收據我都還留著!
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