思考了相當長時間終於決定了
10年後不再從事小動物醫療了
1991/07/10我租房子開了醫院
2001/07/10醫院搬家到現在的地址
為了自己曾經的承諾我從屋主變成房客,但是屋主不願讓我好過就把房子賣給新房東,今天過年前,新房東決定賣掉房子,現在的行情我不可能買得起。所以我們要搬家了!
年後開始找房子,還好找到距離不遠的地方,租下房子,開始設計新醫院的裝潢。然後拆除舊有的裝潢,開始施工到現在,預計這個月底到前後完工。我希望就在2020/07/10在新醫院重新開業。
設計師設計的非常好,就是裝修費用過於龐大,都可以買一棟房子了。這間醫院我經營了幾乎30年,培養了很多醫生,有知恩圖報的,有老死不相往來的,有讓我請他離開的,也有離開後吹牛皮的,看盡人間冷暖。我自認是一個很照顧自家人的老闆,給醫生最大的方便,提供進修,要什麼都讓他們買來使用。就是希望能成才。
醫院的護士很多都有10年以上的資歷,這龐大的裝修費讓我想收了不做了,但是想到這些跟著我一路走來的護士們,最後還是決定自己找工班施工節省費用(仍然相當龐大),繼續做下去。
從2020/07/10開始,我會再從事小動物醫療10年,10年後我已經承諾無償的把醫院送給我全部的員工。我心累了,不想再做了。希望每一位員工對於我這個老闆沒有怨言。
這家醫院有很高的追求,或許不符合您的需要,但是我們並不是別人眼中那樣的貴族醫院,或是非常賺錢,相反地,高成本以及龐大人事開銷讓我們經營的很辛苦,即便如此,我們還是一直堅持一直努力走到今天,最後這10年,希望大家支持,讓這個有精神和文化的醫院在我放手離開後能永續經營下去。
新醫院還在裝修,如果您有路過可以看看每天的變化,設計風格為英倫風格,地址在臺中市精誠一街2號。幾乎就是精誠路和台灣大道交叉口。
很抱歉現在才讓一直進出我們醫院的朋友知道新址
希望新的醫院能讓你們以及貓狗更放鬆。那麼就不枉我們的努力了。
2020/07/10開放參觀,歡迎光臨!
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過277萬的網紅葉式特工 Yes Ranger,也在其Youtube影片中提到,我們的粉絲團 : http://www.facebook.com/YESRANGER 首先很抱歉,我們的影片造成大家對於諸多問題的爭論, 這完全不是我們所預期的向朋友募集演員服裝的時候, 大家也都笑笑沒有想過事情會如此嚴重。 拍這支影片的初衷是 納稅人的錢被這樣花我們應該有責任讓大家知道(因為我...
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設計費用行情 在 Tiffany Chen T妹 粉絲團 Facebook 八卦
有人願意低價接案子,就被說奴性。
然後自以為應該拿多少的,哭哭搶不到工作⋯ 怪接低價的是奴性。
各行各業都有「大師」,人家價碼等同他的條件,當然是依條件報價。
條件較差就是奴性嗎?
好比我的工作也有人甚至免錢,只因為可以在雜誌內頁曝光。
而我拍雜誌封面,不用試鏡還有錢拿,這就是我的本事。
有本事的人不會怪有人削價競爭,像一個深宮怨婦。
甚至自由接案的,還說要大家訂一個最低標準價,避免被更低搶工作,我看你們太嫩⋯ 還以為要符合員工最低薪資保障,要自由接案就是老闆!就是要靠自己本事拿到合理價。
當供大於求的大環境下更難生存,當然有條件的人依然不受影響,各國都有有錢人,有錢人依然會願意找好品質的,如果沒找你,就是你的能力不夠好,請面對現實。
確定你真的值你認為的價碼嗎?
還是你在學校被洗腦,你出社會應該值多少?
不想奴性社會,就是提升自己,甚至擴展領域,讓自己成為不可取代的人。
15年前 新人模特兒一個鐘頭就一千元,現在SG站一整天約2千,聽到模特兒一整天2千5也搶,為什麼呢?人人都在搶工作,我會去霸凌低價搶工作?根本不會⋯ 因為不同層級,有能力的不受影響。
你要知道現在大環境已經不如以前,你就要問偉大的政府,不是霸凌誰比你低價談成合約。
而且大陸競爭很強,同時擁有許多優秀人才,可以線上執行國際客戶,客源滿滿、技術好、交件快,價錢便宜多!是不是也要怪大陸人搶你的工作嗎?
台灣一堆公司在苦撐,去霸凌這些公司沒錢請不起你,你在Hello?
接不到工作不要像深宮怨婦一樣,但許多大公司還是願意花大錢,優秀的人並不會被大環境影響,薪水狂漲!人家就是真的有兩把刷子。
台灣人太安逸,大陸人是狼性社會,人家許多方面、產業、技術⋯ 已經超過我們,你們是要有危機意識,而不是各種批評。
沒能力就沒能力,還好意思怪別人開低價讓你沒工作!真的是「太好笑」!
甚至公開集體霸凌取笑業者預算不夠!說只請的了猴子,對業者各種辱罵、取笑、酸言酸語⋯ 真的有夠病態。
請問 人家是有強迫要你接他的案子嗎?
好比有人只是公開問,哪裡有兩百元剪髮?結果你的費用是一千元,跑去留言笑找兩百元的沒錢,那一百元快剪的人都該死嗎?
許多人內心已經生病了!一直認為自己工作是被低價的搶走,真的是笑死。
對了!我的設計師剪一次1500元,人家還客滿,怎麼會哭低價搶了他的工作。
台灣新創公司90%在第一年就倒閉,以為自己出來賺多容易嗎?自認單筆費應該多少才合理,結果哭哭沒有你所預期的。
今天要自己出來接工作做老闆,就是很高機率可能被淘汰。
如果這樣誰還會乖乖做員工?每個都出來接工作,幻想工作很好接。
發工作者沒有欠任何人一份工作,業者開的費用並沒有強迫誰要接,攻擊人家低價競爭,花不起、自己在家做、不要丟人現眼⋯
所以選擇一百元快剪理髮是丟人現眼?是不尊重專業嗎?你如果客源滿滿,你會管別人家閒事低價合作?批評不尊重專業嗎?沒能力的人「百分百會責怪低價搶了他的工作」,你當其他優秀的設計大師塑膠嗎?人家價碼很貴也做出名了!人家是做口碑、也有自己的客源,誰會跟低價計較,且根本不同等級。
直接公開霸凌、羞辱業者與同意接案者,你們有事嗎?
事件起由 一個平台有90%平面設計師等著接案,面對10%業者,當然業者寡不敵眾,有些業者表示自己公司預算有限,可以給學生或剛畢業的設計,結果總是被一群平面設計師集體各種謾罵與取笑。
當業者說我這個價錢也找到適合人選,並很滿意作品,這樣也要被集體霸凌⋯ 表示不尊重專業,想看看猴子怎麼設計的,想辦法各種取笑。
甚至有人提議,業者只要沒有已讀,或沒回覆⋯ 代表不尊重亂發案,要列黑名單並公佈。
請問不適合要回覆你什麼?或人家case已經被別人搶先搶走,就一定要已讀嗎?
真的一群搶不到工作的人,開始霸凌業者,以為自己出來做老闆自由接案這麼容易嗎???
人家自由接案通常已經「累積一定的客源」,才敢出來自由接案!
真的一群很天真的人,搶不到工作就怪別人開低價破壞行情,亂鬼扯一堆!一看就是只會讀書,社會大學太嫩不及格。
我看到業者們長期被言語霸凌,我終於忍不住留言緩頰並理性規勸不要這樣,提醒想辦法讓自己成為不容易被取代者,結果「換T妹被言語霸凌」,一來不是跟我分享他的看法,而是完全偏題的直接對我各種辱罵、羞辱女性、胡亂酸一堆,想辦法用極為難聽的言論,用力羞辱T妹!我是你們的仇人呀?這產業的人,怎麼一堆人病態成這樣,真的讓我嚇到⋯ 這產業怎麼出了一堆素養極為低劣的人。
以為出嘴集體言語霸凌就贏了!活該難怪深宮怨婦讓大家看笑話。
一些漂漂亮亮的女生,莫名對我講話極為酸、難聽、不理性⋯ 更讓外界看到「平面設計師平台」,何時變霸凌公社?!真的讓許多優秀的設計師感受到丟臉,這產業怎麼了?許多人只剩嘴巴霸凌嗎?
這是藝術人該有的德性嗎?
我對那些莫名言論攻擊我的人說,要做嘴民有種就出來面對⋯ 結果沒有一個敢出來!嘴不是很秋、很嗆!真的是欠教育。
看其他業者好欺負,但T妹並不是!一群只敢活在螢幕背後說嘴的廢才!做人只剩「嘴賤」、嘴巴會動而已,這麼愛霸凌卻不敢出來面對~還怕事呀!
大家都是人生父母養的,你們搶不到工作就對他人各種惡毒言語霸凌,我100%相信現世報!出嘴沒用的廢才。
誰敢用這些人做員工,嚇死了!難怪只能自己出來接工作,接不到「只剩嘴」。
設計費用行情 在 報時光UDNtime Facebook 八卦
【中興大橋1958年全新落成】
你有走過中興大橋嗎?
在台北開始起步朝都市化發展
中興大橋串接起西門町與三重
是當時遠東及台灣第一座預力混凝土大橋
不僅是交通建設的里程碑
也有背負著繁榮發展的使命
#每座大橋都有自己的故事 #台灣交通建設史
#人工收費站已成為歷史畫面 #消失的台北街景
#征收 #過橋受益費 #中興橋 #通車 #收費站
#康定圓環
#報時光UDNtime
日期:1958/10/4
圖說:台北中興大橋通車啟用典禮四日揭幕,圖為中興大橋一隅
來源:聯合報
攝影:陳維在
歷史新聞節錄
【1958-10-04/聯合報/03版/】
中興大橋興建始末
【本報記者陳啟福】一座跨越淡水河一千○五十五公尺的遠東最長的預力混凝土大橋--中興大橋,定於明(四)日開始通車;譽其為「遠東最長預力混凝土大橋」的是世界預力混凝土會議的一本論文專集,以及美國、日本、澳洲、菲律賓等國的許多建設工程界的著名刊物,而不是自由中國工程人員的自詡。世界預力混凝土會議是一九五七年七月廿九日至八月三日為期一週在美國舊金山舉行,在該項會議紀錄和四十二個國家參加會議的多位專家論文的巨冊中首先推薦的。
在台灣使用預力混凝土建造橋樑,「中興大橋」以前即有許多小橋樑試用過,由於它的優點很多,工程費用又省,於是「中興大橋」決定這樣建造。從測量、設計、施工各個階段,始終並沒有聘請外籍的工程師指導,而且相反地,在大橋施工中尤其四十公尺九十五噸的大樑用人工架起上墩,曾博得外籍工程師稱讚,他們由於懷疑而先後趕來參觀,及至身歷其境,才表示驚佩。其中有一項三十公尺大樑設計時,混凝土的強度提高到每平方公尺四百公斤,折合每平方寸五千六百八十磅,這種高強度的混凝土在施工時要特別小心,在美國亦極少見,因此引起外國的工程雜誌紛紛介紹。
中興大橋全長一千○五十五公尺,橋面寬十四公尺半,台北市方面橋端引道自橋頭到成都路口共一七七公尺,台北縣二重埔方面的引道長達一千○四公尺。全橋共分六十一孔,計四十公尺的五孔,三十公尺一孔,十五公尺五十五孔,所有基樁及大樑均用預鑄,在工地附近設廠鑄製,所用的工數,統計達一萬工以上。
建橋的經費三千萬元,由台北縣市各半負擔,台北市由市庫撥付,台北縣向台銀貸用,台北縣二重埔引道的建築費一百九十五萬元,及地上物補償費三百二十五萬元,共五百二十萬元,均向台銀借用,現在無法攤還,所以才要征收「受益費」。收費期間到台北縣所借用的五百二十萬元滿額及一千五百萬利息還清為止。台北市方面地上物補償及引道都是自己出錢,在成都路與康定路口建一座六十公尺的圓環,中間建立一座紀念碑,通車典禮就在此舉行。橋頭兩邊的兩隻大獅,是由師大藝術系教授闕明德用水泥雕刻而成。
【1958-10-12/聯合報/06版/】
中興橋過橋費 昨日收入萬元
時間迅速秩序良好
【本報訊】中興大橋自昨(十一)日開始征收車輛過橋受益費,在二重埔方面橋頭設站逐輛收取,第一天收入尚未統計出來,大約一萬一千元左右。車輛分為四類:大型車、小型車、軍車、二輪車。收費分為三種:(一)大型車每輛收十元,包括客貨車。(二)小型車每輛五元,包括小包車、吉普車、三輪機車等。(三)軍車每輛收二元,大小車均一視同仁。二輪車每輛亦收一元,包括摩托卡等二輪機車。
中興大橋自四日開始通車,至十日為止,公路局收費站認為六、七、八三天可以作為平時一般通行車輛的標準,在每晨零時起至夜間十二時止,二十四小時中,六日通行二千三百多輛,七日亦二千三百多輛,八日二千六百多輛,來往大約各半。在二千多輛中,以軍車及小型車佔絕大多數,大型車及二輪車均佔極少數。大型車不多的原因,是台北橋尚未開始管制,台北市公共汽車仍行台北橋,公路局除直達車行中興大橋外,普通班車亦行台北橋,其他各種貨運卡車,多為節省十元一次而不行中興大橋。以六、七、八三天作為標準,每天收費共計一萬一千元左右,昨日收入總數今晨二時才能統計出來,昨天一天中的通行情形,與六、七、八三天差不多,俟台北橋開始管制時,收入可以增加。
收費站設有兩個亭子收費,各有一人負責,夜間減少為一亭。公路局派六位專人,日夜分十二班輪流值勤,橋頭有一所管理處,辦公室及宿舍設備都很雅潔。收費員很忙碌,在收費時,將零票及收據準備好,車輛一停住,司機不需下車,伸出手來就可向收費員繳費,時間很迅速。收費人員都穿著公路局新式服裝,戴帽子,結領帶。有一位警員在該處維持秩序。
設計費用行情 在 葉式特工 Yes Ranger Youtube 的評價
我們的粉絲團 : http://www.facebook.com/YESRANGER
首先很抱歉,我們的影片造成大家對於諸多問題的爭論,
這完全不是我們所預期的向朋友募集演員服裝的時候,
大家也都笑笑沒有想過事情會如此嚴重。
拍這支影片的初衷是
納稅人的錢被這樣花我們應該有責任讓大家知道(因為我們也是納稅人)
我們的實驗只是想讓大家明白不需要花一百萬也能做到
沒有削價進爭或是破壞行情的意思
因為拍這部也不是廠商給我們錢去拍,
所以我們估價是預估拍攝時真正花到的錢
我們的舉動造成大家的困擾請多包涵
在此跟所有設計/文創/影像產業的先進前輩說聲抱歉
以下是我們真實花到的錢
(因為沒有商業行為而且我阿罵跟朋友真的沒跟我收錢)
演員(朋友x3 奶奶x1) = 0
攝影器材(自己的) = 0
攝影棚(自家曬衣間) = 0
配樂(免費音庫) = 0 (非營利狀況下都不需要費用)
旁白(自己來) = 0
導演(自己來) = 0
特效(自己來) = 0
燈光(租)x2 = 1000
演員餐費 x 3 = 335
演員飲料 x 6 = 108
咖啡 x 1 = 45
拍攝花的時間/勞力= 自發行為
花費兩天的後製/特效=自發行為
總計 : 1488
設計費用行情 在 林佳龍 Youtube 的評價
今(29)日立法委員林佳龍參加教委會舉辦的「大故宮公聽會」。林佳龍表示,從必要性、可行性,故宮都提不出針對立委的質疑。大故宮計劃就是一個大問題,建了會成為國家的大災難。
林佳龍表示,大故宮計畫預算一變再變,形同兒戲。林佳龍質疑,大故宮計畫規劃建築師劉培森,早在民國87年就幫故宮編列第五期擴建工程,工程規模與目前大故宮計畫幾乎一致,僅文創園區部份有,當時劉培森建築師幫故宮編列經費僅有34億,事隔15年後借屍還魂,經費暴增為10倍高達340億,很明顯的這個大故宮計畫內部隱含太多不合理的狀況。
大故宮計畫從提出到經過立法院審查,經費從320億到220億,自籌款從257億到164億,藝文園區從50億到20億,經費數據立基何在?擴建有沒有必要?原地擴建可不可行?一年來故宮從沒有正視解決回答立院的質疑,從工程面、財務面及後續營運面經不起考驗,立委也評為是空包彈!
林佳龍指出,大故宮計畫根本行政院還沒核定通過 ,故宮已經偷跑 ,先行逐年編列320億預算,並在102年編列1億8千萬元環境改善工程費。對於如此重大的國家計畫,尚未核定,林佳龍認為故宮已經發包1500萬做先前規劃,且先前計畫採購公報顯示 只有一家廠商有興趣,評審委員11位,其中故宮內部非工程建築專業的委員就超過6位,過程啟人疑竇。
林佳龍說,101年九月已經先行將長達10年的大故宮總顧問服務標案發包給台灣世曦公司,原公告發包預算為7.9億,最後以6.3億決標,這個費用是採用總計畫320億去估算,招標書 中故宮與台灣世曦的費用「施工前服務」1.8億總包價法是固定費用,「細部設計審查服務」與「施工中服務」採工程費1.25%百分比法計價及「辦理系統驗證語認證及其他」才採實作方式給付費用。他質疑,這根本就是固定費用,是以320億去估算,未來不管工程規模變為多少 ,故宮給台灣世曦的費用就是固定!
自然災害是各界對大故宮計畫最大的擔憂。劉格非教授進行「極端降雨事件下之災害潛勢分析」成果,在沒有興建大故宮的情況下,故宮院區內不同地點分別有可能產生邊坡滑動、落石、淹水與土石流等的災害。林佳龍指出,劉教授在公聽會上說,「若是」情況不嚴重,「往往」採取工程方式就可以確保安全,「若是」台北市政府與故宮合作,工程上是可以避免「大部分」災害,以上是沒建大故宮時的地區的健康檢查,已有這麼多條件假設,難道劉格非的研究是建了大故宮後地質的保證嗎?
林佳龍也提出,劉格非教授的評估僅考量雨量情形,大自然中的地震問題,劉格非的報告完全沒有提及,試問,當大地震來臨時,故宮所有館舍安全性如何?
林佳龍提出質疑,大故宮計畫編列的隔震費用,遠遠超過一般市價行情,況且大家都知道隔震僅能隔除部份水平地震加速度,但現在的地震不僅有水平地震加速度,往往垂直地震加速度不比水平地震加速度小,甚至還有複合型的扭曲地震加速度,這些都是隔震所無法解決的問題。
林佳龍指出,在故宮南院的選址過程 ,故宮對全國各縣市開出的必要條件 ,就明白告知不准有土石流、山崩、淹水、斷層等條件,現在故宮外雙溪正館這些災害都有 ,故宮明知這些風險是人力無法克服的天災 ,卻不另尋更加地點興建安全的故宮 ?漢寶德教授都在會議中提過,大故宮最好的方案就是到別處去建!
故宮所在的山坡地帶,過去被列為山坡地保護區,20年前新光吳家申請緊鄰故宮作為1050坪的建築開發案,該案件已經送市府進行環境影響評估審查將近20年,迄今台北市政府仍舊以山坡地不准開發不通過環評為理由,不同意其開發。林佳龍在公聽會提出,大故宮將在院區增建8萬500坪面積,為什麼要允許平面體積超過新光建案(1050坪的建築開發案)的80倍、體積更甚超過百倍的「大故宮」擴建?這次的環境影響評估審查要做幾年?為什麼環評還沒過就要編列預算做這個做那個?
設計費用行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190106民視+三立 豪宅法拍「工研酢」許家二代爆財務危機
影片網址→https://youtu.be/RvkoAehgSfU
【民視新聞】
記者/陳妍霖、黃啟豪 台北報導
台灣老字號「工研酢」創辦人許家後代,許光輝被爆出,他3年前用6900萬,買下總統府附近的「揚昇君臨」豪宅,現在卻因為財務危機,將被法院拍賣,二拍底價6400萬,加上之前投資1.2億,買下知名設計師吳季剛設計的豪宅,現在也被信託,企業第二代的財務狀況,被攤在陽光下。
超大坪數加上豪奢裝潢,不少名人選擇入手的「揚昇君臨」豪宅,現在卻傳出有住戶被法拍。
記者陳妍霖:「謹得養生酢生技董事長許光輝,當初入手這棟豪宅,將近7000萬,但現在被法拍,至少賠了500萬。」
許光輝是老牌子工研醋的第二代,過去曾以投資豪宅聞名,但現在卻因豪宅法拍,引發關注!看看他入手的「揚昇君臨」豪宅,31樓高、外觀氣派,是附近最醒目的地標,加上距離總統府不到500公尺,地點好、交通便利,吸引金字塔頂端客戶購買。
當年以每坪79萬、總價6900萬入手自住,但才3年,就因為財務危機,豪宅被台北地院公告,將進行二拍底價6400萬,換算每坪不到70萬。還有另一戶名下豪宅「縱橫天廈」,是知名設計師吳季剛所設計,當初1.2億買進,如今也被信託出去。
房仲業者 陳泰源 表示:「過往實價登錄平均,每坪120、130都是有的,甚至曾經最高有到140萬以上的行情,我們可以從他這兩戶豪宅,不論是縱橫天廈被信託,還是他自住的揚昇君臨,自住的房子也面臨這個法拍的一個情況,我們就看得出來,這個住戶確實在資金上的周轉,財務上確實是出現了危機。」
「揚昇君臨」法拍屋釋出,不僅打壞市場行情,也讓老牌企業第二代的財務狀況,被攤在陽光下!
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2019106F04M1
【三立新聞網】
記者吳雅婷、徐兆緯/台北報導
台灣知名「工研醋」創辦人第三代許光輝,憑著家傳技藝自行創業,更自傲於「豪宅投資心法」買下知名豪宅,如今卻被平面媒體驚爆財務危機!許光輝買在總統府博愛特區內的自住豪宅,面臨被法拍命運,就連在大安區的破億豪宅也傳出信託到他人公司名下。
記者:「這棟就是工研醋後代許光輝位在博愛特區的豪宅,沒想到已經被法拍,就連這一棟他在大安區的豪宅也傳出信託到他人公司名下。」
9年前由知名設計師吳季剛操刀,相中建案地理優勢和名氣,許光輝 2016年砸1億1千八百萬買下,接受平面媒體專訪時曾大方分享「豪宅投資心法」,說「市場冷清連毛胚屋都難賣,簡單裝潢、購置系統家具,期盼90坪物件每月可有17萬元的固定租金收益」。
房仲業者 陳泰源 表示:「換算你當初入手的成本價,加上裝潢的費用,租金的投報率大概也才1.5%左右,那1.5%就跟坊間銀行定存其實是差不多的。一般我們靠房地產中長期收租的話,至少怎麼樣都要2%以上。」
想靠出租豪宅賺錢,房市專家分析投報率並不高,如今豪宅更不在自己名下,他的另一棟在總統府博愛特區內的自住豪宅,也將在1月11日進行二拍,底價為6400萬元,比當初購買時的6900萬元還要低。
房仲業者 陳泰源 表示:「因為他買比較後期,加上房地產往下修正,所以他被套住了,他是虧錢在賣這間房子。」
相較其他二手交易,每戶賣方都獲利出場,這戶豪宅恐怕創下首次賠錢案例,房市寒風吹不停,就連豪門第三代也難逃慘套命運。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=481164&From=Search&Key=富不過三代
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190106.html
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