裝潢費公開的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

前兩天分享Q姐弟生父每天必會惹怒我的事，像是： 總是找不到小孩衣服、跟他說了方位還是找不到、翻過的衣櫃都是亂的、以及老是把我當氣象台等等....。 寫完之後，意外獲得了廣大迴響，近千則留言覆議自己家裡的老公也是同款。

不過，也有人留言說「難道繼父就會做得比較好嗎？」「為什麼不離婚？」「謝謝這些留言，讓我看完不敢結婚。」「難道妳就100分沒缺點？」

我讀過這些留言之後滿頭問號❓❓ 因為這不就是婚姻中一些讓老婆哭笑不得的瑣事嗎，拿出來博君一笑而已，更何況平常我在版上讚揚DDC的篇幅更多哩！！ 也有人曾問我說：「妳這樣說DDC，他不會介意嗎？」 既然問到這個，我就不得不抱怨一下，就是DDC不但不介意， 本身有閱讀障礙都不看書的他，竟然嫌棄我每次的貼文都寫太多字，導致他 #從來沒有認真看完我的粉絲團長文。 這代表著，我怎麼公開抱怨其實也都沒差，因為他根本懶得看 😂

好啦，今天這篇要來幫DDC平反一下，那就是我們新家裝潢的監工責任，全都是由他一肩扛起。 不僅如此，為了節省費用，他甚至親自動手幫全家的暖氣、衣櫃和閣樓上漆。 影片為昨晚深夜他趁孩子睡覺後，自己開車前往新家漆暖氣，省下了超貴人工費£90約3500台幣。雖說時間就是金錢，但還是要大讚DDC這種能省則省的個性啊！

【Q家英國買房日記end: 你了解你的房子嗎】
上一篇提到，英國買二手老房的過程中，除了財力證明、資金來源、貸款等因素之外，還有一個很重要的關鍵，甚至可能影響買家是否要繼續買下這間房。這個關鍵就是「房屋調查/評估報告」。

在冗長的買房程序裡，買家通常會收到兩種類型的報告。一個是由買方律師所提供的房屋調查報告（Searches）；另一個則是強烈建議買二手老屋一定要自費做的建築評估報告（Building Survey）。這兩份報告當初可說是折磨死我和DDC了，每份報告都多達上百頁，晚上孩子睡後，我倆就挑燈夜戰邊看邊度估 😂 但不看仔細又不行啊！

大家一定納悶，這些報告是做什麼的咧？ 如果用比較具體的比喻，律師所提供的 #房屋調查報告 就像是「身家調查」，舉凡跟這間屋子周邊有關的自然環境、政府基礎建設等，這些報告裡都會清楚地列出來，比如說：附近會不會建高架橋、高速公路或鐵路？ 未來有沒有興建發電廠的可能？Thames Water 自來水管線位置？這塊土地是否是受污染的地？地下水或是附近河流水道造成淹水的風險指數？地層下陷風險？是否有氡氣污染？ 基本上，跟這塊地所有有關的資訊全部公開透明，所以買家完全不用擔心自己買到受污染的房子而渾然不知。

至於我建議買二手老房一定要自費做的 #建築評估報告 呢？ 則比較像是房屋「健康檢查」。 買家需額外找專業的建築評估師（Surveyor ）到你買的房子進行全面性的檢查，這種檢查包羅萬象，幾個大項目包括：屋頂/窗戶是否有破損？ 房子是否受潮？木結構有無蟲蛀？水管是否堵塞？是否有沒經過許可的改建？周圍的行道樹樹根是否可能影響地基？最重要的是，房屋結構有沒有損壞甚至倒塌的風險？ 會如此強烈建議大家一定要花錢做這個Building survey的原因，就在於一般買家在看房時，根本不可能注意到這麼多細節；尤其英國大部分的房子又都是幾十年甚至上百年的古屋，就算重新裝潢過，也很有可能金絮其外、敗絮其中。

比如我們買的這間房，雖然屋主維持得算很好，但當初建築評估報告回來的時候，上面還是紅字一堆。其中最嚴重需要處理的就屬屋內有幾處滲水（damp）的痕跡，所以我們在裝潢動工之前，必須要先做好防潮層的工程（damp proof course）才比較安心。

總之，上述兩種報告之所以這麼重要，是因為它們絕對是影響買家是否繼續買下去的關鍵！很多買家收到報告後，發現房子問題比想像中多，光修繕費用就超出預算；抑或是發現房子周邊的天然環境不如預期（可能很常淹水、或是受污染），這時候隨時都可以放棄（Pull out），把損失降到最小。或是Building Survey出爐後，買家可以拿這份報告再和賣家議價一次，通常程序都進行到這邊了，賣家大多願意降價，這筆費用就當作負擔部分修繕費用。

以上，關於英國買房的房屋報告，我就詳細解釋到這邊啦！ 就我所知，在台灣買房似乎沒有這樣的調查步驟？ 但我覺得這點其實蠻重要的，等於在買到之前，已對這間房子了解到透徹，也是對買家本身多一分保障。

最後就來給大家看一下當初我們Building Survey裡頭，有一張房屋結構的解說，大家看完後應該可以想像當初我們在看報告時有多愛睏....

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#Q家英國買房日記連載

Ep0 交屋囉：https://pse.is/38rlhy

Ep1 老屋的美麗與哀愁：https://pse.is/3aur2j

Ep2 與房子的緣分：https://pse.is/3bn93q

Ep3 漫長的買房程序：https://pse.is/38alpv

買屋連載日記就到這裡正式劃下句點。請大家繼續敲碗接下來的裝修日記吧！

即使我們現在身處異地，還是可以放閃
哈哈哈哈不是啦！是在不一樣的地方，還是可以有一起吃飯的感覺啦
畢竟自己吃飯是一件孤單的事情～
所以分隔二地的時候只好開視訊陪吃飯了~
這樣就算我們在不同地方還是可以吃到一樣的味道
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其實我跟毛巾在新家設計初期就在格局、裝潢上跟設計師溝通很久，每一個房間格局每一個牆壁顏色我們都有一起參與，就為了在小宅設計出我們的理想新家。我在選料設定格局很有自己的想法，為了達成夢想中的家也只好大爆預算了...究竟花了多少錢呢？看下去就知道啦！

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