看也知道宜蘭正在亂搞農地,或許有人仍想撈錢分杯羹,以免下台後啥好處都得不到,但人在做天在看,上回房仲投客抗議鬧場說政府不讓他們爽賺錢,而今這些人要將宜蘭搞成骯髒之地,宜蘭人怎能笑笑說不關我的事?
我們曾經喜歡去宜蘭,是因為宜蘭曾經有好山好水,而今我不知多少年沒有踏入宜蘭,因為一出雪隧就只有看到醜陋的假農舍及違法民宿,良田變水泥,良田被假農舍隨意排放給汙染,宜蘭只剩下醜山髒水以及如丐幫般的土地。
洗溫泉?我是很愛,但礁溪多只剩下熱水,溫泉被業者濫抽的結果,就是大家都沒有溫泉,只剩下添加自來水的稀薄溫泉,我幹嘛千里迢迢去高價洗熱水澡?不去。
溫泉蔬菜?你確定是溫泉澆灌的,還是自來水澆灌,還是別人泡腳完的髒水澆灌?
你看烏石港那麼漂亮的海邊,出現一大棟龐然醜陋大物,你不會生氣?要我不想到官商勾結都難,但那麼一大片的海灘,就這樣被破壞了,台東美麗灣海灘還有人抗議,宜蘭早被財團把持,誰抗議啊?當然東北季風一吹,冷颼颼的海邊還有誰想去消費,那是業者大腦的問題,賠錢只是剛好。
部分宜蘭人可能覺得,我有農地當然也想發達阿,可是,當宜蘭的農地被開發後,宜蘭就跟其他地方沒啥兩樣,好山好水變成假農舍一棟棟,你拿什麼吸引大家去遊覽?看房子我在台北看太多了,根本也不需要跑去宜蘭看。當你住在違法民宿內,開窗一看,只看到別的假農舍的窗戶,這跟台北有啥兩樣?
你只是提前把宜蘭這塊地吸乾而已,留給後代的就只是破爛一塊拼貼的抹布,金城武大道還知道要保存,是因為他們知道,乾淨才是吸引遊客的唯一方法,宜蘭不是,宜蘭只想朝著竭澤而漁的破壞手段,把遊客屏除在外。
退休的後花園?要炒房就炒房,哪來那麼多理由,當都市人退休真要住宜蘭,你會發現宜蘭哪來的花園,你的透天旁邊也是別人的透天,大家相連到天邊,不論美醜,那住桃園或新竹縣或根本就住新店山上就好了,不用跑到宜蘭。
宜蘭最後僅存的名產,三星蔥可能都要進口了,因為農地都被拿去蓋房子,那我何必去羅東夜市排隊?到處的夜市都賣一樣的,羅東一點也不稀奇。
宜蘭到底還剩下啥?醜陋?人性的考驗?
宜蘭的民宿或旅館業者,根本就沒有資格說自己生意不好,因為是你們自己害自己的。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣?地主呼籲:與建商和解前請慎思購買 【大家地產聲明稿 之 地主回應】 #松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買 #大家地產目前是一案建商 #大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎 第一、民國106~109年間,地主方多次詢問建商,本...
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蓋一棟透天要多少錢 在 買房達人羅右宸 Facebook 八卦
【台灣持續少子化,撐下去遲早有房送你住?】
...真的是這樣嗎?
有個朋友找我訴苦:
「當年父母在苗栗買了棟透天樓,想說退休後自己用,也能留給孩子,但現在工作幾乎都要在台北忙,苗栗那棟房... 我一輩子不會回去住啊!
就算把它賤賣,在我上班的台北,大概只能買間廁所,一點意義都沒有阿~!』
這 就是數十萬"北漂族"的真實心聲。
沒錯,全台「空屋率」雖然號稱有數十萬空房子沒人住,但幾乎都是一堆「偏鄉鬼城建案」在拉高基數,真正的「都會區」例如 新北市,就算加入一堆空了多年的「天價豪宅」去計算,空屋率也只有少少的4.55%
進一步,如果純看「小資上班族租得起的」或「相對便宜的套房」
目前市中心可以說「租屋家搶破頭」,也難怪國家數據統計,六都的房租已經「連漲6年漲不停」;
我們這一代真正要擔心的很快就不是「買不買得起」,而是未來真有可能面臨「辛苦上班光繳房租就沒剩餘」的悲慘困境!
再講白一點:
由於城鄉差距大、都市人口集中,租屋市場就是擠爆,同時「鬼城與偏鄉」人口銳減,搞到政府都沒稅收嚴重負債,偏鄉醫療衛生與公共建設更差了,把最後能逃離的人、都逼往六都找「生存機會」
很多人都以為家裡祖產有房子就好、不怕沒地方住,但如果你繼承的房子不在市中心,我敢賭你這輩子大概也不會想回去住!
💵【你每月收的...快要不足以支付房租...】💵
雖然這幾年的房價變化不再那麼大,但「房租上升」卻是大家有目共睹,外加台灣薪資水平「幾十年來都一樣」。單純只工作日子只會越來越難過。
當房租就佔了薪水的很大一部份時,而你還要付飯錢、生活費、孝親費等等費用時你會發現:生活除了工作吃飯以外「根本沒有閒錢做其他事」,這樣的未來你說可不可怕?
未來台灣也會跟日本一樣,出現很多「下.流.老,人,」,沒錢租房只能住網咖、或真的沒地方去。
🏛【期待政府.... 你開玩笑嗎?】🏛
也有人說:
現在政府已經有在蓋公宅了,只要公宅數量夠多房價一定會下跌!如果你真的這樣想,我只能說「你太天真了」
都已經失望過多少次,誰還認為地主民代與財團們會讓你過好日子嗎?
✊【租金飆漲趨勢...你要成為受益or受害者?】✊
任何事情都是雙面刃,如同上一代享受到的房價漲破頭雖然讓很多人買不起,但卻也創造了一大批受益者。
你我雖無力改變趨勢,但問題是:
「你要成為哪一種? 受益者還是受害者?」
我是 羅右宸
學生時代我比你更慘,家裡單親、對於未來感到迷惘、不知該何去何從;
但現在我27歲、擁有「300 間房月月收租」年收租金破千萬,短短幾年、我就從0魯蛇白手起家翻身至此,我徹底發現這就是你我這一代的機會!
【現在,我願意把最完整的經驗一次交給你!】
每個時代都有每個時代的機會,只要肯抓住學習,就算你出生的時候沒投對胎都無所謂~
【#你也能學會_從0開始快速成為下個好房東月月收租!】
我知道你現在必定還有滿肚子疑問;
「#我真的可以做到嗎?」
「#我又不是富二代怎辦?」
「#我只是一個普通上班族?」
你一切的疑問,我將在本週線上直播的私密講座中,關起門來不藏私的交給你,完整分享我過去從 0 開始、短短幾年成為 300 間房專業包租公的心路歷程!
【1 秒免費報名~#從這一刻起開始改變!】
報名方法-
順手於下方任意輸入 "4位數"您的幸運號碼「例如4259、0022、9527...」等都可,我就會立刻把完整直播教學影片 送到您的"訊息夾"~
歡迎分享給您的好朋友,改變,從今天開始!
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庶民,全台灣有多少庶民,家有室內籃球場。
庶民,全台灣有幾家庶民,經營貴族學校,一年至少進帳5000萬。
庶民,幾個庶民家有建設公司、沙石場⋯⋯
今晚8:00,年代49台,「年代向錢看」
https://youtu.be/Mv8geQFw8nw
*財產上千萬!還有豪華農舍!韓國瑜自稱庶民!其實是"墅民"?
*韓國瑜的豪華農舍!還有"室內籃球場"?消息曝光…緊急拆除?
*庶民精神買不動?韓不住官邸!月花3萬…當起租屋市井小民?
*韓國瑜.張榮味…他們都坐擁農舍!但僅蘇嘉全被打到滿頭包?
*在"雲林"蓋豪華農舍!不只韓國瑜!昔日張榮味也有"斗六別墅"?
▲韓國瑜去年當選後沒有馬上謝票,而是神隱兩天養病,他帶著李佳芬跟韓冰回到雲林斗六,就是住在這棟豪華農舍,甚至深夜還不忘在此直播…
▲而且根據東森到當地採訪,鄰居也爆料韓國瑜在這片土地上蓋了13戶,自己留了3戶…而李佳芬低調到直到韓國瑜當選後,鄰居們才驚覺原來高雄市長韓國瑜居然在斗六有房產!
韓國瑜農舍.維多利亞學校一起蓋!裝潢露餡了…
▲李佳芬表示,斗六透天厝於1999年興建完竣,她在2002年向原住戶透過購買取得作為住家用;巧合的是,維多利亞學校也是1999年動土,2000年正式開學。兩處建築的誕生時間幾乎雷同!
▲而且更奇怪的是,韓國瑜的農舍外觀有別於傳統建築外型,反而跟維多利亞貴族學校有點類似。
▲韓國瑜創辦的維多利亞學校,整座校園氣勢磅礡,校園走的是英式復古歐洲風,深藍窗型屋頂加上歐式橘色長廊,與韓國瑜的農舍屋頂幾乎長一樣,同樣擁有歐式迴廊還一樣顏色,根本是維多利亞農舍版!
張韓一家親!雲林首富排行榜的冠亞軍之爭…
▲然而,這樣的違建,為什麼雲林政府會無動於衷,因為張家、韓家檯面上結盟,私下更是好兄弟。上個月,雲林縣長張麗善也正式表態力挺韓國瑜參選,高喊「韓國瑜是家人,當然支持家人」!
▲韓國瑜與張榮味的結緣,和岳家脫不了關係。韓國瑜的岳父李日貴曾是雲林縣議員,和當時同在議會的張榮味、楊國寬等三人是拜把兄弟。
▲張榮味藉由李日貴和楊國寬之力當選議長,但李日貴也因收受賄賂而纏訟多年。李日貴在擔任三屆議員後,傳承給女兒李佳芬。李佳芬同樣是在三任議員後,又由弟弟李明哲接手。
▲知情人士表示,張榮味當年在物色北農總經理一職時,極力推薦韓國瑜。當時主要是希望找個對台北生態了解,又能跟雲林產生連結,而李日貴的女婿韓國瑜既曾任台北縣議員、又是三屆立法委員,自然浮上檯面,而張榮味只給韓國瑜一個任務,就是「讓北農回歸總經理制」。韓國瑜上任後確實達成張榮味給予的「使命」。
▲而張榮味2011年就被查出有豪華的違建農舍,跟他稱兄道弟的韓國瑜有個類似的農舍又有甚麼好奇怪的?雲林的首富排行榜中,如果韓國瑜稱第二,張榮味一定是第一名。
▲如果韓國瑜真是他口口聲聲說的庶民,那大家都是賤民了…
不只農舍,維多利亞小學也問題多多?
韓國瑜在雲林創辦的「維多利亞雙語學校」18010坪,年租金172萬, 等於一坪年租金僅95元,月租金僅8元。
這所「貴族」的雙語學校,光是書籍費就要5千元,很不簡單。(網友備註:維多利亞中學國小部一學期註冊費39447元、書籍費5千元、當季制服5千元、月費8500元)
光中學部分,一個學期收入7600萬,盈餘利潤1724萬元,整個學校連小學、幼稚園算起來,一年賺個5000萬非難事!
https://youtu.be/Mv8geQFw8nw
蓋一棟透天要多少錢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣?地主呼籲:與建商和解前請慎思購買
【大家地產聲明稿 之 地主回應】
#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
第一、民國106~109年間,地主方多次詢問建商,本案是否有/能申請危老容獎?
106年11月30日line對話,蘇義閔先生表示:「已問過建築師,可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好,我也好,只要是大家有利的,我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎,也認為容獎應按比例分?
108年10月24日新聞報導(自由時報)本基地通過28%危老容獎。
108年11月26日line對話,謝欣芸小姐(大家地產代表)堅稱:「這不是我們的基地ㄟ」。
而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」,所以無「法」適用「106年」的「危老」。
直到紙包不住火,才改口主張:拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。
第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞,寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產,與地主毫無關係。
本案原是寶吉第建設主導,民國105年卓家雄已是起造人之一(共同開發商),寶吉第宣布破產後,卓家雄為了賣本案(松蔦青語)才特地成立新公司(大家地產)。
而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人,因此,地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」,不僅欲謀奪地主財產,連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。
第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰,請拿出證據並鉅細靡遺描述,若無法舉證,記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。
相反的,根據契約,地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術,不僅1塊錢都沒有拿,還損失至少108坪(建物約68.66坪+車位至少40坪)!
明明地主方才是受害苦主,怎變成貪心多要?若真貪得無厭,又怎會是最早簽署同意的地主?
第四、地主方為獨棟透天厝,以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算,若不參與合建持續整棟收租,從搬遷日起算可收租金是上千萬元,因此,地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費,是足足7折後的誠意讓利。
另外,地主搬遷後、建物拆除前,卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租,租金落入大家地產口袋,以及交屋後建商應依約幫地主負擔40%房屋稅與地價稅,卓家雄也都不繳,讓地主全額吸收,這些怎隻字未提?
第五、不論地主方分得坪數為何,均有書面,而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞,建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位,試問:地主方分得的,難道不是建商願意給的?地主方目前所分得的,跟危老容獎有關嗎?此部分不容張冠李戴、混淆視聽,請卓家雄親自說明:究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋?
俗話說「殺頭生意有人幹,賠錢生意沒人做」,如果本案因地主貪婪,卓家雄經精打細算後判斷本案賠本,為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」?莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前?
第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日,可是家雄,我們那時根本還不認識你啊?
還記得,寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你(卓)想跟地主方認識嗎?你是忘記?還是害怕想起來?地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件,真金不怕火煉,歡迎比對字跡。
至於契約文件如何被偷天換日?如同要老百姓破解魔術般困難,黑心手法,只有黑心建商才知道,地主方無法解答。
第七、截至至今,無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表,皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧,才終於表示願意按照契約走,地主方表示感謝:回頭永遠不嫌晚。
另善意提醒:倘若地主方店面與本案其他間店面相較,有多出來的樑柱,還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在,地主方會連同建築師一併提告求償。
第八、地主尚未選屋建商就先行銷售,此舉已堪稱「前無古人,後無來者」,大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮,在有實務經驗的業者看來,極為牽強。
第九、再次提醒消費者,地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋,換言之,一旦地主選了已經賣掉的房子,該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行(瑞興)表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶,但無法保證大家地產不會私下賣屋。
地主方早已發函選屋,而大家地產仍不按照契約進行,無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣,地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清,否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。
第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會,建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」,從頭到尾只讓地主方唱獨角戲,就連陳怡君議員連番質問,建商也一概不予回應,地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。
地主/陳俊發、胡淑惠 聲明
長子/陳泰源 代筆
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200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
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地主/陳俊發、胡淑惠 聲明
長子/陳泰源 代筆
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131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
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