【中學冇拍拖係人生一大遺憾!因為學生時期咩都係最正】
細個成日話想做大人,但出到黎做野先知道中學最幸福。嗰段時間唔係太多功課做,唔使好似初初搏入名校幼稚園咁讀咁多興趣班,最熟既朋友又喺呢6年識到,做有最重要係....只有中學你先會享受到學生拍拖既快感。
有日睇中左束住馬尾既欣欣,佢笑嗰下好甜美...純白色既校服下面透左條白色底裙。雖然佢同你一樣只係14、5歲,但女仔始終比較早熟,身材顯然易見。你地開始傾偈,夜晚睇下佢msn有冇上線,一上線就打句歌詞「願明天 能不再為妳痴纏」引佢注意,有時傾偈傾到2、3點都唔訓,仲日日比呀媽威脅剪左條上網線。
嗰陣既日子好青春,就算屋企人講明唔比你拍拖,你喺班房都會偷偷地約佢喺特別室見面,然後放學同佢去自修室,隔住蓋喺膝頭既冷衫摸佢大脾。而佢又會特登去睇你既西瓜波比賽,準備定礦泉水同毛巾,好似少女漫畫既情節咁,喺中場休息為你抺汗打氣。喺佢眼中,你就係佢既一切,拍拖反而成為你地努力讀書既動力,去自修室既次數都愈來愈頻密。
唔記得左你地因為咩事鬧交,喺走廊見到面會唔出聲,然後面都紅曬咁低頭快步走過。其實你不知幾想攬住佢同佢講聲sorry,不過年少氣盛,你以為佢喺你心目中唔太重要,因為人生不知有幾多條女啦!結果嗰次碰面變左最後一次次見面,直至畢業都冇再聯絡。依家過左10年,成24歲先知道原來嗰陣既欣欣先係最正,中學生時期拍拖既回憶係以後都唔會再出現返。
中學生正正係青春期時期,對你地黎講咩都想試,咩都好新奇,就算大學先初戀都唔會比到呢種感覺。當個人成熟左,做每件事多左好多考慮,唔會再好似以前咁勇、咁夠薑。以前大家冇乜錢,放學走去強記度拮魚蛋同買撈麵食,依家要openrice搵間靚餐廳食飯;以前喺去M記過日晨,依家會喺cafe打卡;以前佢會直接屌你「乜你仲唔溫書架」,依家佢都會直接屌你「乜你仲唔努力啲搵工架」。
仲有我成日比喻大學同社會係非洲大草原,喺中學可以見到既異性好少,男仔既話略為清理bb毛、用水gel頭就可以成為男神;女仔既話用少少遮瑕、電負離子已經變成女神。所以喺動物園裡面你另一半仍然好安全,唔使怕突然比人搶走,因為一搶走你啲馬仔就會有排佢受。大學唔係咁玩,喺大草原裡面有好多奇珍異獸,就算你用個籠鎖住佢,佢都可以掙脫出黎。可能上一秒佢同你講好愛你,下一秒已經見到佢同萬獸之王交配緊。社會仲衰,專食有另一半既人添!
諗返起以前.....你唔知係成熟定太幼稚,你會覺得佢係你結婚對象,所以不惜一切同呀媽嘈,覺得出到黎做野就會離開屋企自己住。直到依家真係出黎做野,反而覺得愛情太複雜,留返喺呀媽身邊都係最幸福。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅嫣紅,也在其Youtube影片中提到,The Market 尖沙咀 科學館道17號 唯港薈2樓 港鐵尖沙咀/尖東站 P2出口 港鐵紅磡站 D1出口 電話: 34001388 自助晚餐價錢: 星期一至四: 成人 $678 星期五至日及公眾假期:成人 $728 另加一服務費 上openrice 有九折優惠: https://s.op...
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萬 興 openrice 在 城寨 Facebook 八卦
睇呢篇文就知梁振英為乜要搞創科局
資料補充:
【明報專訊】論發展創新科技產業的基礎條件,例如高等教育、人才、知識產權的法律保障以及專業服務水準,香港都是國際一流的。但過往十數年香港科技產業發展,可謂未如理想。有人說,那是因為香港土地和租金成本太貴,抑制了創新科技產業的發展。此言不假,但美國矽谷現在的房價和租金亦貴得驚人,世界各地的科技公司和人才還是趨之若鶩。矽谷在成本高企時仍然具有強大的吸引力,一個主要原因是矽谷已經形成了包含各類創投基金和科技公司的強大產業價值鏈群聚。在此產業價值鏈群聚之創新氛圍取向下,不斷產生對新產品、新服務、新產業與新組織的需求,從而帶動整個業界的繁榮。
還應引進高增值環節
香港因為創新科技產業所依託的實體產業已經北移,本地市場的規模又十分有限,要想令創新科技實現產業化、規模化和群聚化,一定要利用好深圳及珠三角腹地已經形成的高科技產業鏈。
今日的深圳及其周邊地區,已經形成了具有世界影響力的創新科技產業生態系統。由創投資金、技術研發、產品中試(投產前的試驗)到大規模生產一應俱全。新興科技企業層出不窮。香港要做的,不僅僅是讓那些成功的科技企業來香港上市,在金融市場上分一杯羹,更要想辦法將周邊的科技產業鏈中有關研發的高增值環節引入香港,尤其是將處於產業價值鏈核心的那些旗艦企業引進來,衍生出來的產業鏈配套需求可以推動很多本地中小科技企業的發展。
香港的法制、稅制和教育資源,是很多深圳的科技企業所看重的。尤其近年,深圳那些已經成長為世界級的科技企業,為進一步提升全球競爭力和拓展國外市場,積極吸納大量海內外人才,包括非華裔的外籍專才。很多深圳科技企業表示,如果條件合適,她們非常有興趣在香港設立研發基地,並以此吸引海外和內地的精英人才。因為香港與內地城市相比,由於與國際接軌的制度環境(包括語言、法制、子女教育等各個方面),在吸引精英人才落戶以及協助內地企業「走出去」開拓市場方面更具優勢。
為此,香港在土地空間規劃上需要考慮港深科技產業合作。現時香港相當比重的尚待發展地區位於香港北部,包括河套地區以及涵蓋原邊界禁區在內的新界北地區等。由於這些區域臨近深圳,便於科技人員在兩地來往,是深圳科技企業南下設立研發基地及海外營運總部的理想落腳點。未來香港對這些地區進行產業功能規劃時,可將深港創新科技產業合作作為一個重點考慮,在適當區域設立港深科技企業園區,營造一個成本相對較低且有群聚效應的園區環境,通過規劃引導和兩地政府合作,吸引深圳及內地其他城市的高科技企業南下香港拓展業務,並以此為契機帶動香港本地創新科技產業的發展。
資助應增加靈活度
應對港深科技產業合作的發展,香港在科技產業資助方面也應增加靈活性。現時,香港有政府基金資助符合香港本地創新科技研究發展項目。不過,這些基金資助的限制條件較多,而且不能夠跨境使用,導致資助計劃缺乏足夠靈活性,與科技產業跨境合作的需求亦不匹配。這種基金管理模式若從公帑的謹慎使用、保障納稅人的利益角度看本無可非議,但設立基金的根本目的是為了推動香港科技產業的發展,如果因為行政管理上的限制過多而令到與業界的實際需求有落差,就有違基金設立的初衷了。
作為政府資金支持產業發展的一種手段,深圳的成功經驗亦提供了一種新的思路。深圳市政府對創新科技產業的資金支持很大,但並非完全依賴於政府資金,而是通過政府設立基金引導和帶動更多民間創業投資基金的發展。這種方式通過引入市場力量更加精準的把握市場動向,資金的流向亦更加符合市場需求,從而擴闊了深圳創新科技產業發展所需的資金來源。據此經驗,香港亦可積極探討改善現時政府基金的資助模式,通過政府引導推動更多的民間創投資金參與。
深圳創新科技產業「需求導向」的發展模式說明了將市場的需要作為創新活動的起點,是創新活動得以順利開展的關鍵。而香港由於本身經濟體量小,金融、貿易、物流、專業服務等香港主要的支柱行業一直以來都將努力拓展並充分利用內地市場的龐大需求作為產業發展的重要途徑。創新科技行業亦需要及時並充分把握內地經濟和社會發展帶來的機遇,才能在這個瞬息萬變的市場中做出成績。
舉一個例子,香港美食網站「開飯喇」(OpenRice)在本港市場上相當成功。這個網站自1999年開始於香港網絡設立,專門提供香港餐廳搜尋服務以及作為用戶發表食評的網上平台,經過10多年的發展已經是「香港最受歡迎的飲食搜尋資訊媒體」。但「開飯喇」網站2010年才進入內地市場,進入內地5年來相對於內地佔主流市場的類似資訊平台(如「大眾點評網」,於2003年設立)競爭優勢並不明顯。若「開飯喇」在成立初期即佔據內地龐大的消費市場,成為整個中國市場的領導網站,恐怕今天就是世界知名的網絡企業了。
香港今天要設立創新及科技局,目的就是要改進和完善政府支持科技產業的模式,提升香港科技產業的整體格局,而絕非像一些人所說的只是增設幾個官員職位,或是將政府內部部門重新調配一下那樣簡單。希望香港的創新及科技局能早日成立,香港與周邊協作形成世界級的科技產業鏈,為香港的科技產業開創出一片新天地!
(文章僅代表作者個人觀點)
張志剛
一國兩制研究中心總裁
http://news.mingpao.com/…/art…/20150304/s00003/1425405785120
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BGM :
Track: Wayne Jones-Tango de la Noche
Music provided by YOUTUBE無版權音樂.
Watch:https://youtu.be/U34w53jGmhg
Free Download :https://bit.ly/2PD888E
萬 興 openrice 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
教會買靚舖: 第1886成交(堅-註冊),感覺6分, 西貢近普通道金寶閣地下1號舖 (海傍廣場),註冊成交1600萬。 買家是基督教得生團契 (The Christian New Being Fellowship), 實用面積310呎,天井45呎及入則閣245呎, 樓齡40年。舖闊9呎,深約35呎,原業主叫價2200萬,成交1600萬。 租客岱文西貢店。 市值租金約四萬元,回報約3%。
簽約日期2020年5月17日。原業主於1989年5月以75萬買入。
成交比較: 同一棟大廈8號舖,實用面積410尺連入則閣,2018年7月成交2040萬。 租客是金廚韓國料理
西貢商舖一般成交較少,每年大約兩三單成交。 但由於社運及肺炎疫情,人流現在反而可能多了。 這間舖位於海傍廣場,近海邊,算是罕有靚位。 前面好多餐廳都放了好多張枱, 未敢肯定合法與否。
根據【香港01】2016年8月份的報道, 西貢現時只有28個露天座位牌照,但是在openrice搜尋器見到有戶外露天的餐廳就有76間。 代表大部分是無牌。 2013年至2016年期間,西貢合共有33宗戶外露天食肆牌照的申請,當中只有批2宗。 全香港約有300多個戶外露天食肆牌照。
如果這間舖能夠拿到戶外食肆牌照的話,舖價馬上升值二至三成。
基督教得生簡史: 該團契成立於一九八九年四月。現任總幹事馮都新弟兄,蒙神福音的大能,在脫離毒品後,相繼邀請多位對福音戒毒事工有負擔的傳道人,一同成立基督教得生團契。並於同年組成董事會,向政府申請辦理註冊手續,於一九八九年十一月廿一日正式註冊為非牟利有限公司。
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自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣67間商舖(全地舖),同期全港最多。 2020年底前,我們最少要買入多一億商舖,每間五千萬以下,最好是一至三千萬。
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