沒大腦與自私就不講了,八樓拖個椅子、講個晚安、上個廁所,會吵到三樓。華固建設你不出來說話嗎,還是你蓋的房子的隔音就是這麼的爛呢?這可是與冠德等齊耶!
住戶都這樣講,我們當然這樣相信。
昨天還有國泰建設蓋漏水屋、富邦建設退款拖拖拉拉。
這些建商過去的名氣本來就不小,被大家驚訝這樣的營建品質,我一點也不意外。雖不到黑心等級,但這樣的水準與素質,對房價都有極大的殺傷力。
比如南港的華固奧之松,除了頂樓外,恐怕此社區不能買了,誰願意住在一個房子內只能躡手躡腳,樓上任何鄰居上個廁所、樓下就被吵醒呢?就像冠德的鄰居說隔壁鄰居電視轉台都聽得很清楚,華固這個我當然相信有此能力。
而國泰建設過去也有口碑,內壢曾蓋出一批透天,才完工就到處打止水針,而文山區的大樓也黃標過。螺絲鬆了又緊,而今緊了又鬆,你是要鬆到何時。
華固奧之松成屋多年,過了保固期,華固建設應該也不會理會住戶這樣控訴,我們只是佩服這些住戶,為何可以隱忍那麼久,是怕房價下跌而忍耐居住的心態,我們可以理解,但這些人花了幾千萬,買到這樣品質的房子,難道還是不會生氣,然後只能要求鄰居或未來的鄰居,走路要躡手躡腳、過了十二點就不能用馬桶?
還好茂德在五股蓋出知名的爛痘爐渣屋,有住戶願意跳出來踢爆,讓茂德的營建品質可以公諸於世。
你家有問題嗎?請多利用各大媒體,不然你就得像華固奧之松的住戶一樣,要這般隱忍過日子。
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160325明水路 鋼骨四房 華固明水御526-1-7 地址─台北市中山區明水路526巷1~7號 影片網址→https://youtu.be/f7le0HnxRNE 租金─12萬/月,含車位,管稅另計 格局─4房/2廳/2衛 房屋權狀─98.43坪;不含車位─78.42坪;車位─20.01坪 主...
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華固建設 在 Facebook 八卦
華固是營建股的模範生
不過我今年是買興富發
華固建設 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
<爽報>唬爛抬價 購屋者不埋單
大家都知道房價是如何經由三期炒作法、投資客炒作法、房仲拉抬法而飆漲,所以政府用奢侈稅卡住投資客的短炒、用拉高土融卡住建商的炒作、用實價登錄來擋住房仲的那張嘴,你也知道現在買氣不旺,是何原因,根本就是自食惡果,業者自己炒高、賣高,搞到最後消費者不買單。
但不少人現在還是抱怨著:去看預售屋,業務還是唬爛旁邊有大利多,房價會再漲,現在已經賣了七成,要買要快;去看中古屋,房仲還是鼓吹投資有多好賺、屋主出國急售但不缺錢、要下斡要快因為你是第二順位,所以,消費者依然不買單。親愛的業者,華固建設都七折售屋了,你還想繼續框人?
華固建設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160325明水路 鋼骨四房 華固明水御526-1-7
地址─台北市中山區明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/f7le0HnxRNE
租金─12萬/月,含車位,管稅另計
格局─4房/2廳/2衛
房屋權狀─98.43坪;不含車位─78.42坪;車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪
公設─24.9坪/31.7%......↓
發照日期─96年/11月/8日
瓦斯─天然;管理員─有,24hr
使用分區─住宅區;主要用途─住家用
座向─坐北朝南;邊間─是;採光─3面
建設公司─華固建設;設計人─黃永沃建築師
樓層規劃─地上11樓/地下2層;出租樓層─7樓
總戶數─41戶;該層戶數─2戶;共用電梯─2部
月管理費─建物150元/坪+車位500元/個=共約13000元
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚、天然石材
車位說明
坡道平面/B2-37+38號/限高2米
公設說明
B1─垃圾處理室、廚餘冰箱、韻律室
1F─貴賓和室、氣派大廳、會客廳、健身房、綠意庭院、造景水池
生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
公園─中428公園、美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─大直市場、頂好、愛買、家樂福
交通─捷運大直站
特色說明
位處大直最菁華豪宅特區!與名人為鄰!住戶素質高!
邊間3採光,1層2戶使用2部電梯!坐北朝南帝王坐向,華固品牌口碑超優!
台灣房屋大直特許加盟店
陳泰源─0986-289-679;證號:(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/136496768
華固建設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
120421大直租屋超越超頂級華固明水御
影片網址→http://youtu.be/CUCVytn3-Aw
物件名稱─超越超頂級華固明水御
建設公司─華固建設
使用分區─住宅區(住商混合使用);用途─住家用
格局─3房/2廳/2衛/1廚/2陽台
租金─12萬/月
總坪數─98.43坪;房屋權狀─78.42坪
主建物─45.63坪......↓
附屬建物─7.89坪
公設─24.9坪/31.7%
座向─坐北朝南
邊間─是;採光─3面
戶數─1層2戶;電梯─2部
瓦斯─天然;管理員─有,24hr
建物完工日期─96年/11月/8日;屋齡─4.5年
所在樓層─5樓;總樓層─地上11樓/地下2層
建物管理費150元/坪+車位管理費500元/月=共約12500元/月
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚、天然石材
車位說明
20.01坪/坡道平面/B2/35+36號/限高2米
其他說明
實際承租之車位為B2-39號大車位唷!租金內含1坡平車位、不含房+車管理費、不含稅,管理費12500元/月,只含1個坡平車位的費用。
生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
公園─中428公園、美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─大直市場、頂好、愛買、家樂福
交通─捷運大直站
特色說明
租金超誘人的低!快點來承租!
位處大直最菁華豪宅特區!與名人為鄰!住戶素質之高!預約看屋便知曉!
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副店長─陳泰源─0920-120-504
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49082786
華固建設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130710東森財經 豪宅比高 天母推38樓北市最高摩天豪宅
影片網址→http://youtu.be/Gr9uUK7h3p4
感謝記者 陳文婕 的採訪,這是一則相當專業的新聞,關於華固建設的「天母聖道兒童之家」都更案這個案子,
第一:因為市場上傳出政府可能從7月份開始要限縮當初給建商的容積獎勵約1成,所以,與其買"素地"適用「新法」,倒不如買"舊大樓"原地拆掉重建,適用當時容積獎勵2成的「舊法」,當然比較划算!簡單講,買素地,賺1成容積獎勵,單純,可是如果原地重建,牽扯到都更、整合住戶意見、人多嘴雜,政府獎勵容積給2成,就看建商願不願意多賺1成,跟地主戶耗嚕!
第二:這是一個相當成功的案例,
基地面積約1729坪,30%超低建蔽率=518坪的面積(建物的長x寬),
原本只能蓋30層樓高=15716坪。
政府獎勵容積2成約4000坪,改成38層樓高=19716坪的「總樓地板面積」。
換言之,這是一個政府、建商、地主3贏的局面。
1政府提供政策工具,放寬容積獎勵,不僅讓建商有更多籌碼可以跟地主談,也意外成了「超越信義區,北市最高摩天輪住(豪)宅」的美名。
2而建商多了4000坪、多了8層樓的房子可以賣,獲利初估約40億,再辛苦也願意整合都更成功。
3相對的,地主分到的坪數,"主觀認知"感受到公平、甚至分得更多的利益,因此當然願意配合建商的規劃。
第三:此建案蓋好之後,有4個確定賣點。
1「超越信義區,北市最高摩天輪豪宅」。
2華固建設品質保證。(誰說後文林苑時代,都更已死?)
3基地超大,建蔽率30%超低,庭院造景、水池、花園步道、挑高會客大廳等氣派公設規劃。
4高樓層棟距無限、景觀無敵!
以下是新聞報導......↓
記者陳文婕:位在天母東路上,我旁邊的這塊將近2千坪基地計畫推出38層樓高的豪宅,將是台北市住宅產品中最高。
拆掉育兒園,建商規劃的新都更案,樓高146.4公尺,約38樓,擠下信義區30樓135公尺高的摩天住宅。
房仲業者 陳泰源 表示:38層樓高,又是新房子,無敵景觀,比旁邊一般住宅貴個2~3成以上。
建商看準摩天宅可賣高價,加上天母案是買舊屋都更,讓原本1729坪的基地,再加市府給的容積獎勵將近4000坪,如果一坪以150萬成交,總銷金額等於增加40億。
房仲業者 陳泰源 表示:多贈送了這4仟坪,變成它可以蓋到38層樓高,換言之,建商多了8層樓的籌碼,增加了4000坪的籌碼可以來跟地主戶談。
建商拼突圍,轉攻買舊樓,像是華票大樓、亞洲信託、全祿大樓,紛紛被建商買下,意圖都更蓋豪宅。
房仲業者 陳泰源 表示:政府可能從7月份開始,會限縮原本的容積獎勵,聽說會限縮一成,但是你如果用現在,你買舊大樓的話,直接拆掉原地重建,你容積獎勵還多了2成。
政府推容積獎勵,連金管會也鬆綁,開放壽險業投入都更,讓相關業者摩拳擦掌,期待從都更中,賺到財富。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65977369
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