舊公寓騎樓所有權的八卦，MOBILE01、PTT、DCARD、YOUTUBE和 Yahoo名人娛樂都在討論：

#11. 騎樓到底可不可以停機車？多數台灣人都疑惑的爭議問題 - 風傳媒

小林在外租屋居住，平日騎車上下班，所使用之機車則放置於同棟公寓一樓的騎樓。一樓住戶卻向小林表示，小林只是來這邊租房子的人，而不是所有權人， ...

#12. 騎樓被強占法律救濟爭取應有權益 - Yahoo奇摩新聞

陳科升律師指出，這類糾紛通常發生在民國98年之前興建的公寓大樓等舊建築物，98年以後分管協議新制上路，必須先登記，否則不得以「默示分管協議」為由， ...

#13. 難道不能在自家公寓樓下騎樓停車嗎??? - Enrique - 痞客邦

Q：今天下雨回家要停摩托車時,因為別棟公寓的住戶都把他們那裡的摩托車停 ... A：您好, 住戶雖然對騎樓有所有權, 可以主張使用收益, 但是因為騎樓是 ...

#14. 公寓大廈住戶可否任意佔用騎樓與道路設攤位？ - 台灣法律網

更過份的是，小恩不但不接受管委會警告，為了賺更多錢，他把桌椅放在住家旁的道路上，終於有一天，警察找上門來，要求他立即撤除這些桌椅，並且要對小恩處以罰鍰。 解 說.

#15. 騎樓的使用權屬於公寓大廈一樓住戶嗎？ - 台灣大紀元

此外，若占用騎樓阻礙通行，造成路人重傷或死亡，更是犯罪行為而有刑事責任。 此外，「騎樓」亦屬於道路交通管理處罰條例第3條之「道路」，若騎樓遭霸占設 ...

#16. 請問公寓或大廈建築物一樓的騎樓走道歸誰所有? - 知識收集中心

但是道路交通管理處罰條例畢竟屬交通法規，並非直接針對道路或人行道之所有權、使用權去作規範，如據此直接定義騎樓即屬公眾用地。

#17. 問題精華與解答

對於這種惡鄰居，公寓大廈管理條例第二十二條、第三十一條之規定經區分所有權人三分之二出席，四分之三以上決議通過，可以將其強制遷離。 回頁首. 標題：有關騎樓之使用權 ...

#18. 天龍人笑虧「高雄騎樓」實際作用！ 網：只有台北勉強及格

另外，騎樓具「所有權私有」但「使用權公用」的特性，原則上，騎樓的所有權應歸屋主，在建物登記上亦為建物的附屬部分；但依「道路交通管理處罰條例」 ...

#19. [問卦] 騎樓當自己家封起來是不是奇景PTT推薦- Gossiping

chadmu 10/14 15:34騎樓所有權私有但必須公開 ... 以前蓋的舊公寓都有騎樓讓行人通行遮風避雨(雖然南部騎樓行人或許無法通行啦) 但現在蓋的新大樓通常 ...

#20. 新北市政府工務局-住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ ...

都會區居住在公寓大廈的人日益增多，不論是區分所有權人或住戶均. 有遵守《公寓大廈管理條例》及其相關 ... 騎樓. 道路. 防火巷. 基地範圍. 道路. 開放空間或退縮空地.

#21. 公寓大廈管理Q&A彙編| 中華民國內政部營建署全球資訊網

由於公寓大廈有關規約之訂定及變更，重大修繕或改良，因老舊或天然災害而重建，設定專用使用權以及住戶之強制遷離或區分所有權強制出讓，管理委員會之組織及選任方法 ...

#22. 舊公寓騎樓所有權的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都 ...

舊公寓騎樓所有權 的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦江中信寫的 都市更新叢書I：都市更新事業計畫 和的不只是房子：社會住宅城市生活新關係都可以 ...

#23. 【賣厝阿明】你買的坪數在哪裡？專有部分、約定專用

根據《公寓大廈管理條例》第3條的定義，專有部分就是指屋主（所有權人） ... 提供給整個社區使用，像是警衛室或是一樓騎樓都是常見的約定共用區域。

#24. 公共安全-騎樓-障礙物 - 社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會

高雄城中城大火46死今再稽查危老大樓建築 ... 高雄城中城大樓，釀成重大死傷，更燒出老舊… 閱讀全文→. 分類: ...

#25. 公寓大廈外牆磁磚剝落致人傷或財損的法律責任歸屬

例外於公寓大廈外牆經約定供特定區分所有權人使用而成為「約定專用部分」者，則由 ... 然而，有些老舊公寓並未設立管委會，對於大樓外牆之修繕、管理、維護責任則應由 ...

#26. 道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則 - 高雄市政府交通局

道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則 ... 其所指之「道路」範圍即係指可供不特定人或多數人通行者，故以「通行」目的、供「公用」為已足，至於土地所有權登記為公有或 ...

#27. 騎樓用地之地價稅課徵,曾榮耀老師,許文昌/曾榮耀不動產全制霸 ...

假設甲為一公寓大廈的8樓所有權人，總樓層為10層，甲的土地持分為1/10，而該公寓大廈設有騎樓（面積為50平方公尺）並供公共通行，並登記為各區分 ...

#28. 公寓大廈公共區域毀損，是管委會還是住戶要負責修理？費用 ...

假如共用部分的損害是因為某住戶造成的（例如：使用不當、蓄意破壞），這時候修繕費用就由該住戶自行負擔。 2. 住戶會議、規約另有規定. 假如公寓大廈的所有權人會議有針對 ...

#29. 騎樓私人土地- 公寓大廈篇騎樓到底能不能停車？ 金牌律師 ...

1.騎樓的所有權是屋主的，可以拿來作為買賣標的。. 但是大法官解釋以及相關法律規範都認為屋主沒有排他使用權，. 騎樓必須供大眾通行。. 所以認為屋主有騎樓產權， ...

#30. 騎樓違建

氣1 公寓、透天的騎樓是一樓住戶專用的嗎？ ... 因此，騎樓在台灣等同於私有公用之公共人行道，其所有權人不得占用或停放汽車或妨礙他人通行。

#31. 公寓大廈管理條例等相關法令分析 - 苗栗縣政府

建物所有權第一次登記：公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照. 所記載之用途及下列測繪規定，辦理 ... 區分所有建物之騎樓，除依主管建築機關備查之圖說標示為.

#32. 新北市騎樓整平計畫

新北巿自民國99年開始推動騎樓整平計畫除了能建立全民無障礙生活空間，. 打造可及性、便利性及安全性之優質人行 ... (b)建物類型：舊公寓多者指標較高；新大樓則較低。

#33. 建物所有權第一次登記法令補充規定 - 地政司- 內政部

第11.1 點區分所有建物之騎樓除經依公寓大廈管理條例第四十四條規定，於申請建造執照檢附之詳細圖說上，繪製標示為共用者外，得以主建物內標示騎樓辦理登記。

#34. 「露臺戶」只能使用卻無法擁有？ 房屋所有權4類解析！

根據《公寓大廈管理條例》第3條的定義，專有部分就是指屋主（所有權人） ... 提供給整個社區使用，像是警衛室或是一樓騎樓都是常見的約定共用區域。

#35. 私人所有供公眾通行而無公用地役關係之騎樓 - 臺北市首座

惟依公寓大廈管理條例第5 條規定，. 不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行. 為。由於騎樓之使用原則上應供作公眾通行使用，倘為其他未經許可.

#36. 問答集 - 高雄市政府工務局建築管理處

依建築技術規則第57條第1項第2款有敘明騎樓地面應與人行道齊平，但在市區道路的 ... 因騎樓為私有產權，在施作時會先徵詢居民意見(店家或所有權人)意願，並統計相關 ...

#37. 騎樓占用、漏水不處理、樓梯間塞滿鞋櫃...碰到惡鄰居 ... - 今周刊

小林在外租屋居住，平日騎車上下班，所使用之機車則放置於同棟公寓一樓的騎樓。一樓住戶卻向小林表示，小林只是來這邊租房子的人，而不是所有權人， ...

#38. 法律意見問答集- 法令規章- PMA中華民國物業管理經理人協會

公寓 大廈騎樓是屬於專有部分或共用部分？ ... 領有使用執照之連棟式建築物，拆除部分建物重新申請建照，是否涉及條例第八條外牆面變更應經區分所有權人會議之決議？

#39. [問卦] 騎樓當自己家封起來是不是奇景- Gossiping板- Disp BBS

嚴格來說，騎樓應該是公共通行空間可是很多自住宅會用矽酸鈣板封起來， ... chadmu: 騎樓所有權私有但必須公開9F 220.129.181.230 台灣10/14 15:34.

#40. 獨家樓梯口當「機車停車位」 住戶貼權狀:是我土地｜TVBS新聞

公寓 一樓#樓梯口#機車停車位有住戶天天把機車停在 公寓 一樓樓梯旁，甚至貼出土地 所有權 狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀， ...

#41. : 問卦台灣的騎樓是拿來幹嘛的？ Gossiping板- 騎樓私人土地

... 公寓的土地是分別共有，騎樓原則上是建物所有人在面臨馬路依法預留之公開空間，土地則為私人所有，在建物登記上，也會登記為建物的附屬部分，因此騎樓的所有權， ...

#42. 公寓大廈管理條例之騎樓部份 - 不動產資訊- 痞客邦

騎樓 與庇廊均指建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間， ... 雖所有權人擁有其所有權，但對建築管理上，當初也提供了容積的獎勵，給予留設退縮的 ...

#43. [問題] 騎樓有規定只有住戶才能停嗎？

大家晚安小弟上班時段都會把車停在某騎樓也沒發生過什麼事情今天牽車時有住戶 ... 56 F →drmitseng: 而且停在騎樓，所有權人絕對有權力叫拖吊車來吊你 ...

#44. Re: [問題] 舊公寓的1樓騎樓歸屬 - 明報新聞部落格

作者: sdhpipt (風颺的心) 看板: home-sale 標題: Re: [問題] 舊公寓的1樓騎樓歸屬時間: Fri Jun 1 02:00:11 2012 ※ 引述《indiocha.

#45. 共有案例類型之探究 - 第 23 頁 - Google 圖書結果

院正確所見,區分所有權人占用己有之騎樓,縱然使用不符法律規定,難認其為無權占有。 ... (本文完成於2017年3月) 39 關於公寓大廈管理條例相關規定得否為拆除騎樓鐵柱之 ...

#46. 家有騎樓用地稅可少 - 財政部稅務入口網

騎樓 用地只要沒有作生意，而提供給公眾行走，可以申請減免地價稅。 一般常誤認騎樓係登記在1樓房屋所有權狀，所以只有1樓可以減徵地價稅，事實上騎樓部分的土地是由整 ...

#47. 公寓騎樓所有權筆數16第1頁- 店面騎樓使用權 - Uzec

店面騎樓使用權- 買下公寓1樓，門前就是你的專屬停車位？買台北舊公寓注意7眉角－信傳媒｜商周 · 台中占用社區騎樓20點,急法律 · 店面三重區力行路段89巷12號1樓7 好厝成雙耀 ...

#48. 現代地政雜誌社379期 - 第 32 頁 - Google 圖書結果

十六、無權狀車位之車公,應一併出售於區分建物之所有權人為「共有專用」,非可出售於區分 ... 因而形成「所有權」與「使用權」分離,公設比與虛坪(包括:主建物之騎樓, ...

#49. 臺北市建築管理工程處-危老重建問與答

騎樓 的所有權是屋主的，可以拿來作為買賣標的。 ... 台灣常見違建類型以前蓋的舊公寓都有騎樓讓行人通行遮風避雨(雖然南部騎樓行人或許無法通行啦) 但現在蓋的新大樓 ...

#50. 中華民國100年版災害防救法令彙編 - 第 2882 頁 - Google 圖書結果

內政部|火接接項次項目內容三八、大廈區分所有權人於規約內,明定裝置鐵窗之相關 ... 整頓騎樓停放機車(一)對於川堂(公共門廳)停放機車影響公共安全之情形,檢討公寓大廈 ...

#51. 騎樓使用權歸回地主，無須被法律約束

緣由三、現在地方政府皆有在眾多人潮通行處設置人行道，既然政府已提供空間可供民眾行走，何必再令私人土地-騎樓開放為公共道路，難不成需要開設人行雙向 ...

#52. 騎樓下停車

關於騎樓的所有權，原則上屬於建物所有人，在建物登記上屬於建物的附屬 ... 自己在公寓騎樓門前停車，卻被隔壁店家以「機車擋住餐廳動線」與「騎樓是 ...

#53. 公寓大廈---公寓大廈騎樓是屬於專有部分或共用部分？

公寓 大廈騎樓是屬於專有部分或共用部分？ 答： 一、有關「騎樓」並未列入公寓大廈管理條例第7條列舉款項中，故其於建造執照申請時所檢附之詳細圖說， ...

#54. 公寓大廈外牆屬專有部分或共有部分？ - 中信房屋

案例： 一、甲為某4層樓獨棟公寓之3樓區分所有權人，其房屋左側外牆因屋齡老舊而嚴重滲水，導致3樓屋內地板積水、裝潢污損，甲自行雇工修繕外牆後， ...

#55. 使用執照是什麼？ 使照怎麼看、怎麼查？3步驟帶你看懂使照！

... 其大小或是改做為其他用途，常見的包括陽台外推、 圍住騎樓、 室內挑高夾層等，或是 ... 導致地政士在辦理建物所有權第一次總登記時，被告知過戶無法將88 戶拆售。

#56. 騎樓應是人行環境，於法有實、卻執法無力的困境 - 眼底城事

民國70年中央函示依法取締民國84年06月09日中央《公寓大廈管理條例》 ... 地政登記制度，騎樓之所有權雖登記為私有，騎樓之所有權附屬於建物；然而， ...

#57. 【騎樓可以拿來停車、設攤位、擺放花盆等障礙物嗎? 】...

騎樓 可以拿來停車、設攤位、擺放花盆等障礙物嗎?】 騎樓 雖然是有 所有權 的，但是在使用上，依我國法規規定， 騎樓 是屬於「道路」，必須要供公眾通行。