高鈺婷律師後援會聲明
針對民進黨立委候選人鄭宏輝今日下午前往新竹地檢署，控告時代力量立委候選人高鈺婷選舉毀謗案件，我們感到不解，未來除堅定為高鈺婷辯護外，並會向檢方陳明，鄭候選人是否有涉嫌誣告罪之問題。
鄭宏輝所涉及之灌人頭炒地案，可見於新竹地方法院101年度訴字第572號判決，被告多位農民之血淚控訴，此為隨手可查知之資料。由地政事務所之異動索引亦可知，該地號確實於會員大會前，特定期日之內同一地號新增之所有權人高達六十多人，且均為3.5平方公尺不到的”明信片所有權人”。並於選出理監事後，取得重劃會主導權後，陸續移轉回予鄭宏輝等人。
林為洲、鄭宏輝所屬之炒地集團，以非法虛灌人頭之事實，炒作農地，取得農村自辦重劃會之主導權，事實甚為明確，鄭候選人亦心知肚明。
又此類案件，司法實務上，均以刑法214條使公務員登載不實罪相繩，更無疑義。故我們作為律師，實在不知道，高鈺婷所主張，究竟有何毀謗之處？
如專攻地政、關心反迫遷議題不遺餘力的政大地政系教授徐世榮表示，「從鄭宏輝案件看來，跟全台各地的「圈地運動」一樣，這些政治人物就像禿鷹，逼迫農民流離失所，這樣的行為必須被阻止，徐世榮說，台灣的地方政治其實就是「土地政治」，地方上的政治人物有很多派系，他們就是靠土地投機炒作來維生。」
農村重劃會對農民提告，強迫農民拆屋還地，農民也在該案中血淚控訴鄭宏輝等人確實非法以人頭取得重劃會主導權，這是非常殘酷的案件。高鈺婷候選人本於公民的義務，揭發此事件，站在土地正義、被迫遷的農民之一方，我們會做她的後盾，堅定站在雞蛋這一方。
希望林為洲、鄭宏輝炒地集團懸崖勒馬，我們相信新竹市民一定可以做出最明智的決定，拒絕林為洲、鄭宏輝，這樣非法炒地的民代！
李宣毅律師、劉繼蔚律師、丁穩勝律師、陳孟秀律師、李奇芳律師、張宜斌律師、邱顯智律師、曾威凱律師、劉育承律師、陳又新律師、程立全律師、連郁婷律師、林勁律師、余柏儒律師、黃文菁律師
自辦重劃 在 [新聞]【桃園】草漯重劃區2字頭房價吸移居- 看板home-sale 的八卦
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/16467
內文：
桃園觀音區的草漯重劃區，受惠周邊工業區就業人口居住需求，以及航空城計劃利多，近
年房市急起直追，原本僅1字頭的生活圈，近兩年已躍升至2字頭，隨著地價逐步攀高，未
來房價恐難回頭。
草漯重劃區，整體面積達147公頃，其中約83.2公頃為建築用地，綠地面積也達6公頃之多
，桃園市政府將其以「田園城市」為開發訴求，採低密度、「里山、里川」為概念出發，
打造新的移居城市。
低密度「田園城市」 近青埔、航空城
生活圈以大觀路為主要幹道，北至觀音工業區聯外道路外緣50公尺，及觀音工業區和萬安
橋為界，西從下厝溪二號橋往南至大草厝既有道路，南邊則從福安橋研菜寮埤順桃39號道
路，再沿桃園大圳八支線，東側則以保障橋為界。
市府以資源永續利用、智慧管理、低碳城市和花園空間佈局為訴求開發，打造河岸親水空
間、景觀平台及生態步道，目前已規劃水之丘主題公園、風之谷公園，以埤塘特有的飼料
桶結合溜滑梯，假日吸引眾多家庭帶著小孩駐足。
草漯生活圈交通堪稱便捷，開車經忠孝路可上台61線快速道路草漯交流道，也可從觀音交
流道上台66線，而串連草漯及青埔地區的月桃路拓寬工程二標，也已動工，預計完工後，
兩地間距離只要6公里，拉近至青埔的距離。
房價站穩2字頭 出租率暢旺
永慶不動產觀音草漯加盟店店東劉善榮表示，草漯重劃區早年曾重劃一次，近年分六個單
元進行重劃開發，其中第一、二、三、六為公辦都更，第四、五為自辦都更，主要推案集
中在第二單元。
劉善榮表示，由於周邊有多個工業區，帶來龐大就業人口，草漯重劃區的規劃主要也是讓
周邊就業人口能就近定居，另外行空城拆遷戶也多選此區定居，讓區內蓬勃發展。
草漯採低密度開發，建蔽率僅50％，因此早年多以透天居多，近年則開始有大樓出現，目
前新建案行情每坪在25~28萬左右，近兩年房價上漲頗多。
雖然價格已站上2字頭，但相對桃園甚至雙北地區來說，房價仍相對平實，劉善榮表示，
草漯區外客佔比高，雙北地區、中南部過來買的都有，觀音以外的桃園客也不少，2字頭
新案價仍相當具吸引力。
劉善榮說，草漯的出租率也相當高，因此除了自住外，不少人買來投資收租，因為房價低
，投報率相對較高，現在約在3％左右，早年投報率更高。以2房來說，月租金約1萬3到1
萬8，3房租金在2萬至2萬5，視屋況或有無含車位出租而定。
區內新案透天和公寓型產品均有，包括「和境初見」、「竑鈦晶閎」、「織光樹」、「嘉
禮吉祥」、「富國江山」、「永華喆」等，不少推出廣告戶促銷。
專家意見
永慶不動產觀音草漯加盟店店東劉善榮
草漯周邊有多個工業區，包括觀音、桃科一期、大園工業區等，未來還有桃科二期規劃中
，就業人口眾多，帶來龐大居住需求，觀音戶籍人口約7萬3千人，實際入住人口可能十萬
人，因此此區出租需求也很暢旺。
以目前最熱門的2～3房來說，2房含車位總價在700~800萬，3房含車位總價在800~1000萬
，電梯別墅總價在1500~1600萬，沒電梯的約在1200~1300萬，整體房價雖有上漲，但仍相
對便宜。
心得：
房價低基期 + 區域戶數多年持續高成長率 = 買房收租不敗真理
2017~2021 這一波 預售屋每坪買 1字頭的
這兩年交屋拿去收租 房租/房價雙賺 應該都笑呵呵
低基期又有發展 讓時間當你的朋友 就是長期投資的最重要優勢
買大觀路上的新建案 一PO 591/FB社群 電話馬上被打爆搶租
新房子剛蓋好不怕折舊可以慢慢等區域發展 租金又大於房貸 想問要怎麼輸 ? ^^
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681658039.A.17A.html
建商想賣高 我才有素材拿出來壓價錢
當年才能買到1字頭的好房子來租人賺錢 哈哈哈
給你參考 哈哈哈
看看上面那些推文帳號發過的文章
就知道有沒有參考價值了 哈哈哈
人口增長這麼多 造謠唱衰是沒用的 哈哈哈
加上營造成本大漲 除非戰爭 否則買1字頭要怎麼輸
哈哈哈 看到這些只能噓 卻買不起只能租房子的某些人
心情真的很好 當年的唱衰 讓我便宜入手好房賺錢喔
※ 編輯: DarkAlex (111.251.124.162 臺灣), 04/17/2023 23:21:33
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