【縣長總質詢】
這次縣長總質詢提出了三個議題(雖然時間掌握不佳,最後一個礁溪的市地重劃只有一分鐘XD)
第一個議題,就是這幾天鬧的沸沸揚揚冬山蘇澳地區的空氣污染問題;因為媒體及雜誌的報導,讓這個存在幾十年的問題突然''碰'',造成很多關心宜蘭空氣品質鄉親的關注,我知道媒體下的標題,對於一直認為宜蘭空氣品質很好的多數人來說,是污衊、不可思議的;但是我也想請大家設身處地的想想住在工業區附近、水泥廠附近的居民每天忍受的是什麼樣的空氣!
環保局很積極的想要改善問題訂定了加嚴標準,我們肯定並且支持,也理解到除了我們自己的地方法規,更重要的其實是中央。
第二個議題則是慈心華德福的增班問題,在學校遇到的問題尚未解決前,貿然增班,不僅造成學校、學生、現有家長、未來家長的壓力以及擔憂甚至演變到後來其他學校也出現反彈聲浪。
第三個則是來不及講的礁溪地區市地重劃。礁溪因為溫泉觀光的關係高度發展,但其實缺乏完善的基礎建設及土地規劃,礁溪的市地重劃到底要自辦還是公辦也吵了很多年,我的立場還是支持公辦,雖然自辦比較有效率也省了公部門的麻煩,但看到縣內和其他縣市的自辦重劃往往造成非常多的爭議,財團介入、小地主無法分配到土地、都市景觀難以被與整個城市做完整配套、完工後找不到負責單位.....等等,市地重劃關乎到幾百億的利益,不論是自辦或公辦、我都希望顧及到民眾的權益、而非讓市地重劃成為炒地皮的工具。
這幾個議題,其實我都是希望縣長和我們的一級主管還有社會大眾們認真好好的思考,我們的宜蘭,想要的到底是怎麽樣的未來?
犧牲居民健康換來的產業是我們要的嗎?將教育當成商品,無限制的供給是我們要的嗎?為了眼前的便利,忽略長遠的影響是我們要的嗎?
https://m.youtube.com/watch…
自辦市地重劃分配 在 漂浪島嶼--munch Facebook 八卦
徵收的毒樹毒果理論
當一個非法手段,取得的徵收成果,政府還有臉繼續推動,還不趕快終止,坐視錯誤一再延續。
利用非法的錯誤,製造都更政績,政府就是不法得利的共犯!
這個案子,集諸多弊端於大成
檢調查出,自辦重劃,弊端連連
大法官解釋,正當法律程序猶有不足
公辦重劃程序,也稍嫌簡陋
建議主管機關,宜速定市地重劃條例,始能根本解決問題
請參考鏡週刊2017年7月月12日的專題報導
此案重劃會涉嫌以虛增人頭地主取得重劃主導權,並浮報重劃工程費用等手法,讓富有公司分到較精華的交通轉運站土地等惡劣手法,謀取上百億元土地開發利益,損害原地主權益。
以人頭灌水增加地主,主導黎明重劃案。由於重劃辦法規定,須由逾半地主及取得過半土地才能主導重劃,富有公司除了四處徵得地主同意開發書,幕後還有人在4塊僅30幾坪大小的土地,安插700多位人頭,讓重劃案順利過半通過。離譜的是,這些人頭地主平均持有土地面積只有一張名片大小,花2,000元就能買地投資,還可表決影響土地分配結果,其中很多地主都是長億集團旗下的月眉公司員工或透過富有公司介紹而來(https://www.mirrormedia.mg/story/20170711inv016/)。
最引人矚目的是,原在交六轉運站精華區的地主,被騙轉運站用地,屬於公共設施用地,重劃會與賴家進行協議拆遷,還稱配地會在原址附近,不過,重劃會後來竟然將賴家分配到重劃區南側靠近烏日的區域,與原址直線距離相差約3公里。事後地主自知上當,提起訴訟討公道,案件在審理中,重劃會竟然一大早就派人拆屋,自救會痛斥儼然是「大埔案翻版」(https://www.mirrormedia.mg/story/20170711inv014/…)。
第3個手法是涉嫌虛增重劃工程款,原本重劃經費預估66億元,後來卻增加到69億元,楊文欣等人向地主稱,重劃後可拿回原有的52%土地,最後地主只分回50%土地,地主們懷疑楊家從中詐取2%土地。
檢調根據2008年8月送審的重劃計畫書,發現公共設施工程費(不含電力、電信、自來水、瓦斯4大管線)編列21.4億元,到了2011年送核的「費用負擔總額」,公共設施工程費(不含4大管線)卻增加為33億元,爆增逾11億元。
其中,重劃會的刺絲鐵網、地上廢棄物處理、側邊溝U型溝的單價,硬是比同年度公共工程委員會所提供的工程價格資訊單價,多出1.6億元(https://www.mirrormedia.mg/story/20170711inv015/)。
自辦市地重劃分配 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 八卦
#都市更新 #重劃 #土地開發
新興都市在開發早期,常透過土地徵收、重劃,來活絡當地 🏗 🏢
城市有了新樣貌,就能吸引外地的人、外來的資金進駐 💵💵💵
對當地的繁榮、地價的提升有很大的幫助 🏠 🏘
一塊塊規劃好,但還沒有任何建物的土地,在台灣十分常見
辦法可以分成「#公辦重劃」和「#自辦重劃」2 種
不過,市地重劃並非像切披薩一樣,隨便切都可以
如何讓每塊地都能有效使用、如何使用?看這篇如何解釋吧 👇👇👇
自辦市地重劃分配 在 關於畸地收購的問題,想請教大家 - Mobile01 的八卦
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自辦市地重劃 「各該工程主管機關為前項核定時,應依各該地區所定公共設施工程費用規定予以審查。」獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法(下稱獎勵重劃 ... ... <看更多>