【對抗領展壟斷】
//說到底，當年政府出售公共資產予領匯釀成大錯，領展及外判商繼續肆虐，令民生問題一直惡化。現在方法建議已經備全，政府出來執行解決問題，實在是理所當然，責無旁貸，不能逃避！//
#張超雄 #領展壟斷 #政府又逃到哪裡去了 #責無旁貸 #自己的禍自己補 #不要讓市民成為犧牲品
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對抗領展壟斷 政府責無旁貸
今年全港各區掀起街市商場風波，馬鞍山頌安、青衣長發、大圍隆亨等多個街市瘋狂加租逼遷；天水圍天耀及黃大仙街市整個清拆，更多街市商場豪華裝修趕走小店，居民被逼捱貴餸、小商戶被逼結業，可謂腥風血雨，嚴重影響民生。自○四年房委會向當時領匯出售街市商場及停車場，問題一直發生，近年更變本加厲，領展外判街市及出售後的項目問題更大，前天連領展行政總裁亦批評早前出售的商場，新買家以有問題手法經營停車場，令民怨沸騰。急市民所急，政府實在責無旁貸！
局部回購物業 減少壟斷
領展問題討論多年，回購聲音此起彼落，當年政府出售物業，約帶來三百四十億收益，但根據領展年報，一五年三月領展的基金單位總值約一千一百億，現時回購涉及一定公帑，當然比一些不必要的基建工程不算昂貴，但爭議可能較大。
另一個相對容易處理的方法，是分部回購，過往兩年，領展一直有出售旗下的零售物業及停車場，例如一四年，領展共出售九個物業項目，涉及約三十億，而一五年，領展再出售五個商場及停車場，涉及十七億，今年再以約二十億出售七個項目，即合共以六十七億出售二十一個項目。
六十七億，對於小市民當然是天文數字，但今年度《財政預算案》的「派糖」已有三百三十億，當中大部分是「派」給中上階層，政府豈會沒有錢回購商場街市呢？非不能也，實不為也。只要將每年部分財政盈餘用來購回商場街市停車場，就可逐步減少領展的壟斷。 領展所以成為問題，是基於其壟斷民生，如果能增加市民的選擇，亦能紓緩問題，所以回購以外，政府亦應盡快於各區增建公眾街市，政府提供的街市，能有效控制租金，讓小商戶有更多空間提供廉價貨品。
事實上，監察公營街市發展聯盟於今年曾比較六個領展及食環署街市的物價，都發現公眾街市的物價遠比領展街市便宜，然而現在不少屋邨居民卻只能被逼使用領展街市，因為購買日常用品及餸菜，跨區實在不容易，尤其長者及殘疾人士，在狂風大雨時大多只能到樓下購物。當然，這還要政府配合改善公營街市的管理，包括安裝空調、清潔衞生、宣傳推廣等。
增設街市墟市 增加選擇
另一個更快捷及容易執行的建議，是開放屋邨空間設置墟市，前幾天，立法會房屋事務委員會已通過議案，要求「房屋署盡快落實在各公共屋邨內增設商鋪和假日墟市，房屋署並設立專責委員會處理假日墟市事宜，以抗衡領展的壟斷」，我義無反顧的贊成，設置墟市政策，不但令市民有更多選擇，亦能鼓勵區內市民就業，也可推動居民自主，參與屋邨內的規劃、社區經濟運作等，實踐生活民主。
事實上，不同地區團體早已向政府提出具體的墟市政策建議，有團體更集合規劃師及居民意見，具體列出可執行的地區墟市計畫。食衞局局長高永文雖然曾表示支持墟市，但至今進度仍然非常緩慢，真正「成事」的墟市絕無僅有，市民都活在水深火熱，商戶捱貴租、市民捱貴餸，但一眾高官卻未有急市民所急！
說到底，當年政府出售公共資產予領匯釀成大錯，領展及外判商繼續肆虐，令民生問題一直惡化。現在方法建議已經備全，政府出來執行解決問題，實在是理所當然，責無旁貸，不能逃避！
