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「沒錢，不丟臉」
我每次買房子都在自備款很不夠的情況下發生，往往因為突然看到一間很滿意的房子就衝了，我真的很敢，比李美紅還敢，來～給大米一點長孫鼓勵鼓勵👏👏
我跟銀行詢問貸款時，我都直接說，「我信用狀況很好，還款能力沒問題，但我頭期款不太夠，我要高成數。」甚至在覺得這家銀行鑑價太低時，我會拿出其他兩家的鑑價給對方看，「你們利率很漂亮，但成數我不滿意，估價太低，你看看其他這兩家的鑑價，幫我爭取一下，只要你爭取到這個成數，因為你家利率比較低，我一定跟你貸款，我不是來問問看、不是來亂的，我是真的想跟你貸款。你需要業績，我需要錢買房子，你幫我努力看看。」
然後，銀行的貸款業務為了自己的業績，就會去想辦法。
以上經驗分享給跟我一樣口袋破洞的人，希望可以讓你增加點圓夢成家的勇氣與拼勁。
2020年，我做了一件很有意義的事情，
把我在桃園買了5、6年的房，
賣給一直在租屋的母女三人。
我的房子，變成了她們的家。
雖然可以賣更好的價錢，
但想到能成就一個完整的家，
就算賠錢，
卻比賺錢更開心。
剛剛收到小妹的訊息，
和我分享她們一家人的近況，
很替她們開心。
原本她們自備款不夠，
我和她說可以無息借他們錢，
以後再慢慢還，
也幫他們找到一些家具贊助，
但後來她們靠自己解決了。
天助自助，
很棒的母女🥰🥰
/
我相信，
做好事會有好報的。
2021，要繼續以當個可以付出的大人為目標。
㊗️大家2021年快樂😙
媽媽來家裡看5隻貓兒，在我家門口拍了這張照片，從我家踏出去就這麼美!!
那天跟工程師聊天，覺得人生回頭看真的很有趣。結婚6年時，在13年前買下之前的小房子。那時哥哥才5歲、弟弟4歲，想著3個房間剛剛好，好愛那房子，每個人都有獨立的空間，還有室內車庫和門口2個車位。沒有積蓄，裝潢的時候我們請了一位木工師傅，只做了最簡單的衣櫥和書櫃，整棟樓的油漆都是我自己重刷，燈具自己找自己買..用最簡單最節省的方式，花30萬裝潢，搬進了那個家。
後來有了妹妹，少了一個房間，哥哥們也長大了，東西多了起來，開始覺得好擁擠，東西沒地方收，晚上我們夫妻倆和妹妹擠在一個房間裡，下班回家就覺得煩躁。但是能怎麼辦呢?4個房間該有多大？哪有錢可以換大房子?搬家多麻煩?去新房子還要適應鄰居....有很多理由把我的想法澆熄，太困難了!!
直到連妹妹都問我什麼時候能有自己的房間？弟弟覺得所有決定都是犧牲他，讓他心裡覺得不公平...我和工程師商量很久，他很反對換房子，我們的收入怎麼負擔更多的房貸?我跟他說：「找找看呀!!說不定就遇到適合的、負擔得起的!」
我喜歡這個社區，所以在社區找4個房間的房子，鄰居給我對面空了2年大房子的聯絡電話，才1個禮拜，我們看了3次房子，沒有殺任何一毛錢，就這樣買下現在的房子。
當時也有其他人在考慮這個房子，連屋主都沒想到我們會決定這麼快，如果當時一個猶豫，機會就跑了。那房子等了我2年，終於等到我的衝動蓄滿。
光是自備款就又花完存款，我們只整修壞掉的部分，最奢侈的大概就是換了一套我喜歡的廚具，用最節省的方式，搬到我從來沒想過的大房子。
想要改變生活的慾望太強烈，就會想辦法去承擔。我們改掉每幾個月就去住飯店的旅遊，改成當天來回的輕旅行；改掉上餐廳吃飯的享受，改成在家裡自己煮；我改掉想到就去買衣服鞋子，一年只給自己2次添購新衣新鞋的預算…每個人都省一點，改變生活和消費的方式，沒有額外的收入，我們卻得到了更好的生活品質。
下班就想回家，出去玩耍一天不管多晚，只想躺在自己的床上，在家裡就覺得心安，覺得舒服。
我很慶幸自己兩年前的衝動，想想很多時候不是準備好，而是「想要」的欲念太強烈，讓自己做適度的改變，心甘情願去承受更重的負擔。
13年的決定沒有錯，選了適合當下的房子，2年前改變也沒有錯，只是13年前的決定不再符合我們的需求。不管是環境、生活、人、事、物，不管已經習慣多久，讓自己難受時，我一定想辦法改變，不讓自己委曲求全。
不是等機會來臨，而是清楚自己想要的生活，善用衝動，給自己能力再高一點的挑戰，就能得到機會給自己和家人更好的生活。
貓貓每天望著窗外，原來在欣賞這麼美的風景。
【蘿潔塔的廚房】蘿潔塔廚房大揭密！！介紹廚房的收納，用品、調味料等等～趕快進來看吧！
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今天沒有料理，只有參觀我的廚房，因為預算有限，房子很小，這個廚房沒有我最想要的中島，但是花了我很多心血規劃以及爸爸的幫忙，才有今天整齊明亮的感覺，加上動線流暢，所以我每天都能很愉快的料理!
當初買下這個老舊的公寓是個意外，跟自己心裡所想的藍圖有很大的出入，只能說口袋不深的人，買房子的選擇真的不多。 剛買的時候，房子內部已有裝潢，廚房外觀看起來很新，該有的都有，但是仔細看收納櫃或爐台都是很粗糙的工，也沒有我想要的廚下洗碗機，請系統家具的來看，都搖搖頭說現在已經不能裝，持家男說:就將就用吧!! 為了這件事，我開導他很久(事實上是爭吵XD)，買房子這麼貴的支出都花了，一個不喜歡的廚房，怎能將就用，我說:一個不喜歡的人，你能將就在一起嗎?
就這樣，房子終於決定打掉重練，找了設計公司重新幫我整體設計規劃，不過房子太小，設計公司看不起，報價也很高，所以就放棄了。 後來找統包來估價，想自己設計，簡單的裝修一下就好。找來了很多人來看，發現自己的房子隔間牆都是主牆，不能亂動，唯一能打掉的就是當初屋主裝潢補上去的牆，這道牆遮蔽了所有的光線，讓整個廚房看起來非常的狹隘，所以不把它打掉我會非常難受ＸＤＤ
找了幾個做工程的來看，打掉這片牆加上一些修復牆的邊緣、清理打掉的廢料、接一條排水管等等，就這一小塊，不包括其他的工程，開價將近30萬！！！是我沒行情還是我看起來太凱？？？
其實塔塔的爸爸以前是水泥師傅，就算我不會抹牆，看了一輩子，怎麼說也覺得價格太離譜了點。因為爸爸年紀大了，如果在經濟允許下，我還是希望花錢請人做，不想出動老爸。不過殘念的是，扣掉自備款，我們經濟有限ＸＤＤ 最後還是忍不住請爸爸來看一下，這樣簡單改一改大概要多少錢？？？
爸爸看了看，幫我估算一下，大概2-3天就可以做好這簡單的工程，所以原先預計在這片牆花30萬，最後3萬搞定。爸爸不但幫我開了這片落地窗，讓陽光灑進來，請人幫我把廚房的地板打掉，重上水泥地鋪平，接好廚房的排水管線，人工、材料錢跟載運垃圾的清理費，就這樣省下好多錢。重新管線的設計，讓我人生第一台崁入式洗碗機終於能在我家出現了XD
房屋裝潢完成時，持家男淡淡說了一句話:人生有些事情要有堅持，你的堅持是對的!
最後，我要跟爸爸道謝，今天沒有爸爸幫忙，我想這廚房大概也沒辦法變成現在這個樣子。
房價愈來愈高，讓低總價的小宅成為近幾年房市的不敗商品，不過最近卻有百萬級的首購族Youtuber抱怨，自己買到的小宅好看卻不好住！今天我們找來房市專家Sway及設計師Phyllis，不但要破解小宅的格局陷阱，還要教你怎樣把小宅放大變好住！
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台灣房價越來越高，光是自備款至少要準備2百萬，許多年輕人因此不敢買房。今天我們就邀請到生活投資達人阿格力，一起來分享該如何做正確的資產配置，順利存到頭期款買人生第一間房！
#阿格力 #下班經濟學 #謝哲青 #路怡珍
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飲酒過量 有礙健康 以上言論不代表本頻道立場
而且如果提高自備款的話我們可以用下列二個算式去比較 以租屋的理論來說好了 1000萬的房子要二十年貸款. A理論:低自備款 貸800萬3%利率每月45000元*20年=900萬 ... <看更多>
傑弗遜 我也是一樣不過我是用自備款加信貸買了一間房子給小女兒其實不用管他們以後會住那重點是房子可以出租租金可以存在她的戶口當作是她的零用錢想 ... ... <看更多>
自備款 在 [心得] 買房自備款真的好高- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
最近有跟朋友聊到買房子要準備的自備款，仔細一算，真的比想像中高
最近這一間，我自己是買成屋，不到900萬的房子，整體仲介費還有稅，花了大概快3
00萬才買到，幾乎可說是3成的自備款。(我本來是預計拿200)
朋友是想買預售屋轉手，原合約的屋主都想賺個幾百萬，因為屋主要賺的價差必須先
給，自備款的金額也都是400-500萬。
現在買房子，看好喜歡的，下定決心要買後，還要拼個自備款，真的很不容易。
另一個朋友有推薦要簽房貸但書，我自己是沒注意到，但還好自備款有準備夠(本來2
00萬，但要出300萬) 沒遇到困難，但如果買下一間，我會注意要簽。
一般買房的經驗我有簡單錄個podcast，希望可以分享給想買房投資的朋友，歡迎大
家討論交流
買房自備款比想像中多很多，房貸但書要有!
https://reurl.cc/WElkke
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抱歉，講的不夠清楚，銀行鑑價跟不上，才鑑800萬，我個人財力跟信用都沒什麼問題，
鑑800萬貸8成，他只貸我640萬，行員幫我調整到649萬。我個人還出了約250萬...
現在真的很多貸不夠的，到貸款才發現，違約真的虧很大，大家要注意
※ 編輯: fpig (114.137.74.167 臺灣), 05/18/2021 01:08:15
我覺得我議價能力真的很差，但行情看起來是噴滿兇的
※ 編輯: fpig (114.137.74.167 臺灣), 05/18/2021 02:12:53
M大是鑑價有到，又貸到85%嗎? 這自備真的低...
※ 編輯: fpig (114.137.74.167 臺灣), 05/18/2021 02:58:00
坦白說，一開始真的沒注意到，我自任信用良好 職業評等也高，想說輕鬆貸的...
後來幾乎出光預備金，來出頭款。
就為了卡個縣三/遠百/勝利國中
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